Moi
Auttakaa nyt joku kun en kunnan rakennustarkastajalta saannut kunnon vastauksia. Olen hankkimassa ok-taloa jossa ei ole vielä lupaa asua eikä tarkistuksia ole tehty ilmeisesti ensimmäistäkään. Nyt papereita vieritetään virastoon ja sovittu käynti kunnan rak.tark. kanssa. Voinko luottaa siihen "korjaus" listaan jonka hän kirjoittaa vai mitenkä tulisi suhtautua asiaan. Talosta pidän ja haluaisin ostaa, hirvittää vain korjauskustannukset ja kustannukset virastoihin, rakennusmestariakin vissiin tarvitaan. Joo olen nainen ja auttakaa naistenpäivän kunniaksi :)
Eli minkälainen riski olemassa, onko kenelläkään kokemusta?
Auttakaa nyt joku kun en kunnan rakennustarkastajalta saannut kunnon vastauksia. Olen hankkimassa ok-taloa jossa ei ole vielä lupaa asua eikä tarkistuksia ole tehty ilmeisesti ensimmäistäkään. Nyt papereita vieritetään virastoon ja sovittu käynti kunnan rak.tark. kanssa. Voinko luottaa siihen "korjaus" listaan jonka hän kirjoittaa vai mitenkä tulisi suhtautua asiaan. Talosta pidän ja haluaisin ostaa, hirvittää vain korjauskustannukset ja kustannukset virastoihin, rakennusmestariakin vissiin tarvitaan. Joo olen nainen ja auttakaa naistenpäivän kunniaksi :)
Eli minkälainen riski olemassa, onko kenelläkään kokemusta?
Vastaukset 10
Vanhimmat
vastuulla, vaan rakentajan ja rakentajan palkkaamien henkilöiden vastuulla.
Tuskin hän rupeaa kattavaa listaa tekemään, kertoo vain mitkä asiat pitää olla kunnossa.
Ota mukaasi rakentamisesta jotain ymmärtävä sinne tarkastajan juttusille ja sen käynnin perusteella pitää tehdä korjauksista kustannusarvio ja arvioida sen vaikutus kauppahintaan.
Itse et pysty sitä arviota tekemään.
Kunnan rakennustarkastajat kun tuppaavat olemaan sellaisia vähäpuheisia, ja koulutuskin on liian lyhyt sekä palkka olemattoman pieni vaativaan tehtävään nähden.
(mutta se onkin valtion vika)
Oletpa kovin päämäärähakuinen, eikö Sinulla ole vaihtoehtoja, ts. pitääkö Sinun saada juuri tämä "talo"?
Jos talo on lähes valmis, on siinä jo yhtä sun toista tarkastettu. Tarkasta Sinä nyt aluksi pääpiirustukset ja vastaava työnjohtaja ja hänen kunto/osaaminen! Hae sitten lähimmästä kaupungista joku rakennusmestari/insinööri torpantekelettä tarkistamaan, kohtuullista korvausta vastaan. Huomautan, että tämä korvaus on ehkä pikkuraha, verrattuna siihen, jos joudut oikein tosiremonttiin.
Osta talo valmiina, älä vaan ota virheitä kontollesi.
Miksi pidät talosta? Muista, "moni kakku päältä kaunis".
Tainneet tehdä oikein erikoisesti Sinua varten viritetyn ansan; jäitä hattuun!
P.S. Anteeksi hieman alentuva suhtautuminen näihin kunnan ohjaamisiin/rakentamisiin, mutta kun valitettavasti tiedän miten maa makaa, ja minkälaisella porukalla meitä hallitaan!
Rakennuttajalla ei ole rahaa tehdä siintä valmista ja mulla sitten mahdollisuus saada halvalla. Talo sopii minulle ihan kuin nallelle nappi silmään. Laitoin jo tarjouspyyntöjä rakennusmestarille, jos vaikka lähtisi mukaan.
Ihan valmiilta se minun silmissäni näytti:)
Kiitos neuvoista!
Älä nyt hyvä ihminen osta sitä taloa
1. Sinulla ei tunnu olevan mitään käsitystä rakentamisesta
2. Kun olet ostanut talon niin olet vastussa siitä!
3. Kyllä asia on niin että tänä päivänä talo ei kyllä jää puolitiehen rahan takia pankkit kyllä lainaa jos on tarvis eli koko homma haiskahtaa.
4. Istu alas ja laske 100 sitten huomaat että on järkevämpi ostaa valmis talo tai rakentaa alusta asti niin tietää mistä on kysymys
Kait nyt rakennukselle nimetty vastaava työnjohtaja on jossakin vastuussa???
Minulla oli aikaisemmin talo joka oli tehty 1920 ilman mitään tietoja ja hyvin oli tönö pystyssä, ties mitä oli rakentamisessa käytetty. Minä en jaksa ymmärtää miksi joku sitten rakentaisi itselleen "ihan paskan" talon jos kerran kuvat ja tiedot rakennusvaiheista löytyy niin mikä siinä isoin riski on?
No nyt on sovittu että se tönö myydään valmiina, en itse kyllä nää sitä sen parempana juurikaan. Kun myyjä on saannut rahat ja juossut niin tuskimpa siintä ikinä mitään kuuluu. Siviilioikeuden käräjöinti ei mitään hyödytä jos jotakin riitaa tulisi.
... miksi miehiin iskee autokuume.
Ja senmyötä trokarit pääsevät romuistaan eroon!
Saatat olla tekemässä hyvänkin kaupan, mutta rakentaminen on nykyään niin konstikas asia, ettei ostaja oikeastaan voi selvitä ilman asiantuntevaa apua.
Et kai lähtisi käräjöimään sitten myöhemmin ilman asianajajaa?
Talon piirustuksista näkee heti onko talo kelvollinen. Kannattaa katsoa myös se, kuka ja minkälainen tyyppi ne piirustukset on allekirjoittanut. Tuttuja?
Autokuumeesta just selvisin itse ostamalla viimeviikolla ihkauuden biilin, naama on ku naantalin auringolla :)
No ostan kait sitte jonkun vanhan rötiskän, jonnekkin tässä on muutettava.
En tunne mitenkään tätä vastaavaa tässä jupakassa, ootte pelotellu mut jo ihan kankeeksi. Halvallahan olisin saannu, vaikken vileenille mitään sukua olekkaan, ehkä hengenheimolainen.
Mukavaa kevättä kaikille, keskustellaan sitten toisella osastolla siintä vanhasta talosta jonka ostan....niihin ne rahat sitte uppoaakin, siintä on sentään kokemusta :))
... halpenee!
Olet teksteistäsi päätelleen joltain hauskalta murrealueelta, ja talonostajia ei taida olla piisalle asti siellä! Eikä neuvojia?, Vaikutat niin hauskalta emännältä, että jos olisin joutilaampi, lähtisin tästä heti Sinua talonostossa viisaamaan!
Eihän me tässä peloteltu, vaan annettiin hyviä neuvoja. Systeemi vaan on niin hölmösti rakennettu, että hätäsin ostaja tekee kaupan ja tuurissaan on mitä rahallaan saa.
Tätä et sitten usko, mutta olen Helsingissä...Tuohon kieleen vaikuttaa se että olen asunnut aika monessa eri paikassa ja syntyisin olen Kotkasta tietysti :)
Pahus kun sinulla on noita kiireitä, juu tosi tehokas emäntähän minä. Rötiskö johon olisin myös upottanut mammoonat on myyty tää keskeneräinen nyt ei edisty minnekkään. Alkaa ahistaa kun oma asunto on myynnissä....mahtuuko kenenkään pihalle semmoista armeja telttaa???
Sinuna vaatisin että myyjä hankkii kaikki puuttuvat luvat ja hoitaa kaikki tarvittavat tarkastukset kuntoon eli vaadit kaikki rakennusluvassa määritellyt katselmuspöytäkirjat nähtäväksi. Kannattaa hommata alan ammattilainen avuksi. Maksaa vähän mutta riski pienenee eli on ehdottomasti hintansa väärti. Jos taas aiot osataa keskeneräisen talon niin se pitää näkyä hinnassa. Hommaa oma asiantuntija arvioimaan mitä valmiiksi tekeminen tulee maksamaan. Tässä jos missä asiantuntijan palkkio tulee äkkiä hankituksi. Älä luota myyjän lupauksiin tai asiantuntijoihin. Ja kaikki asiat paperille ja mielellään todistajan nimet mukaan. Riski on kova mutta asiantuntijan avulla on mahdollista onnistua.