omakotitalon rakennus suunnitelmissa....ihan vasta alkumetreillä ollaan ja tuhansia kysymyksiä. esim .kasvaako hinta valtavasti sitä mukaa kun neliöitä tulee lisää? jos kerran vihdoin päästään omaataloa tekemään niin haluaisin kaikille lapsille omat huoneet.
Entä kellari, jos tekee täys kokoisen kellarin niin lasketaanko se neliöihin, nostaako se hintaa paljon.
Entä kellari, jos tekee täys kokoisen kellarin niin lasketaanko se neliöihin, nostaako se hintaa paljon.
Vastaukset 7
Vanhimmat
pankin laskurilla kun pyörittelet sitä tunnin pari.
Kellareita on monen hintaisia, ns ilmaisia ja sitten täyskalliita, tutki sitäkin laskurilla.
Aika lähelle totuutta pääset kun kerrot ne lisäneliöt 1000 Euroa / neliö kertoimella. Eli jos lisä asuinneliöitä tulee 50 niin hinta nousee vähintään 50 000 Eurolla. Kellarin neliöt ei ole ihan noin kalliita jos se kallari on varastokäytössä. Mutta jos nekin on asuinneliöitä niin voit käyttää tuota samaa kerrointa.
tuo kerroin?
Kokemus on opettanut että tuon verran tulee suurinpiirtein hintaa neliötä kohden kun puhutaan asuinneliöistä - vähintään. Kun seuraat vähän pitempään alaa niin huomaat että alle tuon 1000 Euroa/neliö on vaikea päästä toteutuneissa kustannuksissa. Ikävä tosiasia on että jokainen neliö maksaa.
vaikeat perustamisolosuhteet nostavat myös hintaa. Tontti määrää myös, voiko/kannattaako kellaria tehdä (viemärikorko, pohjaveden korkeus)
Välttäkää pumppaamoja. Nimittäin jos siihen on tarvetta, taas yksi rikkontuva komponentti yhtälössä ja joskus ehkäpä kellarissa vettä!!
Joskus se on pienestä kiinni ja hyvällä suunnittelulla saadaan kunnollinen painovoimainen viemäröinti.
Meillä talofirmasta sanottiin että alakerran lisäneliöt n. 1500e ja yläkerran 1000e. Kun jahkailtiin 149 - 175 m2 välillä ja pohdittiin mikä sitten on se lopullinen hintaero noilla kahdella