10 huoneiston taloyhtiössä on suunnitteilla autotallien purku ja muutos avokatoksiksi, joihin lisävarusteena sähköautoille latausvalmius.. Lukitut autotallit toimii monille osakkaille myös omana työverstaana ja varastona.
70-luvulla rakennettu talo, ja autotallit tehty myöhemmin..
Saako nyt autotalleja purkaa ilman jokaisen osakkaan suostumusta? Autotalleja ei ole mainittuna yhtiöjärjestykessä,, ei kohdassa yhteiset tilat, eikä muuten? Eräässä isännöitsijätodistuksessa oli autotalleista maininta, joita on yhtä monta kuin huoneistoja. Yhtiön yhteisissä tiloissa ja osakkeeseen kuuluvissa sarakkeissa ei autotalleista ollut mainintaa?
Taloyhtiön autotallien purku
Anonyymi
15
406
Vastaukset
- Anonyymi
Tilat kuuluvat aina pääsääntöisesti yhtiölle jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta mainita.
Nämähän kuitenkin sijaitsevat yhtiön tontilla? Miten niistä on peritty vastiketta tai vuokraa? Kenellä on ollut oikeus saada autotalli?
Kun ne nyt purettaisiin ja muutettaisiin avokatoksisiksi niin kuka maksaisi viulut?
Ei tähän voi antaa vastausta ilman tarkempia tietoja- Anonyymi
Jos ne ovat olleet vastikkeetta, huoneistoon kuuluvana tilana, osakkaan kaytettävissä, niin silloin pitää kaikkien osakkaiden suostumus olla muutokseen.
- Anonyymi
10kpl autotalleja ja 10 huoneistoa,, eli luonnollisesti ja automaattisesti kuuluu i autotalli/huoneisto nyt. Vuokraa ei peritty tallista.. Tallit on taloyhtiön vuokraamalla , samalla tontilla kuin kuin huoneistotkin. Luonnollisesti osakkaat maksaisivat uudet katokset ja vanhojen purkamisen., Pystyykö yhtiö osake -enemmistöllä tämän työn tekemään laillisesti, vai vaaditaanko kaikkien osakkaiden suostumus?
- Anonyymi
Autotallit on tehty myöhemmin kuin talo, onko niistä mitään papereita dokumentteja? Normaalisti isännöitsijän kuuluisi tietää näistä.
Ensin pitää selvittää kenen hallinnassa ne ovat, ennekuin nuijitaan päätöksiä.
Kannattaisiko tehdä yhtiöjärjestys muutos ja eriyttää autotallit omiksi osakkeiksi?
Muutenhan tämä sama soppa on edessä myöhemminkin? - Anonyymi
Isännöitsijöitä yhtiö vaihdellu, jos ei kaverilla ole tietoa ja ammattitaitoa riittävästi . Mutta autopaikoista maksetaan 5e/kk, oli se tallipaikka tai jos kahdelle autolle tarvis, niin lisänä löytyy normaali lämmitystolppa 5e/kk maksu ulkona. Eli tuolla 5e/kk mksetaan vain lämmityssähkökulut per auto.. Autotallin maksu/vastike/vuokra olisi huomattavasti kalliimpi, JOS EI kuulu osakkaalle.
- Anonyymi
Onko tässä nyt kaksi kokkia hämmentämässä, niin ristiriitaista on selvitys.
- Anonyymi
1 kokki keskustelee yksinään .. ; )
- Anonyymi
Ristiriitaa on vain siitä onko ne paikat taloyhtiön vai osakkeen omistajan hallussa. Sen selvittyä voi sitten kertoa seuraavat toimenpiteet.
- Anonyymi
No jos osakas voi käyttää ilman eri korvausta yhtä noista autotalleistä, kaipa ne ovat osakkaiden hallinnassa. Miten lienee sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuut?
- Anonyymi
Se varmaan kiinnostaa jokaista meistä , kumpiko tuon tallin omistaa virallisesti. Ja jos nyt joku 5e/kk maksu on vain esim. sähköistä,, ei muuta vastiketta ja vuokraa,, niin kuulunee osakkeen omistajalle autotalli.. Ja yhtiöjärjestyksessä yhteisissä tiloista ei mainintaa autotalleista..
Eli alkuperäiseen kysymykseen vastaten,, autotallien muutostyö vaatii kaikkien osakkeenomistajien hyväksynnän,, enemmistö ei riitä.. - Anonyymi
Ne on kyllä melko varmasti yhtiölle. Joten asia pitää käsitellä yhtiökokouksessa, missä enemmistö päätös riittää
- Anonyymi
Ne ovat selvästi osakashallinnassa, joten jokainen osakas voi kohdallaan päättää poistaako tallistaan etuseinän, eli muuttaa tallin autokatokseksi. Muutostyölle on osakkaan tietenkin saatava yhtiöltä lupa.
- Anonyymi
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu autotalleja niin ne eivät kuulu asuntoihin.
- Anonyymi
Ou jee, ne ovatkin naapuritaloyhtiön.
Yhtiöjärjestyksessä luetellaan talon vähäisimmätkin tilat, kuten siivouskomerot, varastot, jne. - Anonyymi
Tallit tehty taloa myöhemmin illan pimeydessä, ne voi myös poistaa samalla tavoin
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse4658362Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1195750Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos2494694Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli474560Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s614065Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1603900SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha1673692- 901657
- 881089
- 41799