10 huoneiston taloyhtiössä on suunnitteilla autotallien purku ja muutos avokatoksiksi, joihin lisävarusteena sähköautoille latausvalmius.. Lukitut autotallit toimii monille osakkaille myös omana työverstaana ja varastona.
70-luvulla rakennettu talo, ja autotallit tehty myöhemmin..
Saako nyt autotalleja purkaa ilman jokaisen osakkaan suostumusta? Autotalleja ei ole mainittuna yhtiöjärjestykessä,, ei kohdassa yhteiset tilat, eikä muuten? Eräässä isännöitsijätodistuksessa oli autotalleista maininta, joita on yhtä monta kuin huoneistoja. Yhtiön yhteisissä tiloissa ja osakkeeseen kuuluvissa sarakkeissa ei autotalleista ollut mainintaa?
Taloyhtiön autotallien purku
Anonyymi
15
297
Vastaukset
- Anonyymi
Tilat kuuluvat aina pääsääntöisesti yhtiölle jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta mainita.
Nämähän kuitenkin sijaitsevat yhtiön tontilla? Miten niistä on peritty vastiketta tai vuokraa? Kenellä on ollut oikeus saada autotalli?
Kun ne nyt purettaisiin ja muutettaisiin avokatoksisiksi niin kuka maksaisi viulut?
Ei tähän voi antaa vastausta ilman tarkempia tietoja- Anonyymi
Jos ne ovat olleet vastikkeetta, huoneistoon kuuluvana tilana, osakkaan kaytettävissä, niin silloin pitää kaikkien osakkaiden suostumus olla muutokseen.
- Anonyymi
10kpl autotalleja ja 10 huoneistoa,, eli luonnollisesti ja automaattisesti kuuluu i autotalli/huoneisto nyt. Vuokraa ei peritty tallista.. Tallit on taloyhtiön vuokraamalla , samalla tontilla kuin kuin huoneistotkin. Luonnollisesti osakkaat maksaisivat uudet katokset ja vanhojen purkamisen., Pystyykö yhtiö osake -enemmistöllä tämän työn tekemään laillisesti, vai vaaditaanko kaikkien osakkaiden suostumus?
- Anonyymi
Autotallit on tehty myöhemmin kuin talo, onko niistä mitään papereita dokumentteja? Normaalisti isännöitsijän kuuluisi tietää näistä.
Ensin pitää selvittää kenen hallinnassa ne ovat, ennekuin nuijitaan päätöksiä.
Kannattaisiko tehdä yhtiöjärjestys muutos ja eriyttää autotallit omiksi osakkeiksi?
Muutenhan tämä sama soppa on edessä myöhemminkin? - Anonyymi
Isännöitsijöitä yhtiö vaihdellu, jos ei kaverilla ole tietoa ja ammattitaitoa riittävästi . Mutta autopaikoista maksetaan 5e/kk, oli se tallipaikka tai jos kahdelle autolle tarvis, niin lisänä löytyy normaali lämmitystolppa 5e/kk maksu ulkona. Eli tuolla 5e/kk mksetaan vain lämmityssähkökulut per auto.. Autotallin maksu/vastike/vuokra olisi huomattavasti kalliimpi, JOS EI kuulu osakkaalle.
- Anonyymi
Onko tässä nyt kaksi kokkia hämmentämässä, niin ristiriitaista on selvitys.
- Anonyymi
1 kokki keskustelee yksinään .. ; )
- Anonyymi
Ristiriitaa on vain siitä onko ne paikat taloyhtiön vai osakkeen omistajan hallussa. Sen selvittyä voi sitten kertoa seuraavat toimenpiteet.
- Anonyymi
No jos osakas voi käyttää ilman eri korvausta yhtä noista autotalleistä, kaipa ne ovat osakkaiden hallinnassa. Miten lienee sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuut?
- Anonyymi
Se varmaan kiinnostaa jokaista meistä , kumpiko tuon tallin omistaa virallisesti. Ja jos nyt joku 5e/kk maksu on vain esim. sähköistä,, ei muuta vastiketta ja vuokraa,, niin kuulunee osakkeen omistajalle autotalli.. Ja yhtiöjärjestyksessä yhteisissä tiloista ei mainintaa autotalleista..
Eli alkuperäiseen kysymykseen vastaten,, autotallien muutostyö vaatii kaikkien osakkeenomistajien hyväksynnän,, enemmistö ei riitä.. - Anonyymi
Ne on kyllä melko varmasti yhtiölle. Joten asia pitää käsitellä yhtiökokouksessa, missä enemmistö päätös riittää
- Anonyymi
Ne ovat selvästi osakashallinnassa, joten jokainen osakas voi kohdallaan päättää poistaako tallistaan etuseinän, eli muuttaa tallin autokatokseksi. Muutostyölle on osakkaan tietenkin saatava yhtiöltä lupa.
- Anonyymi
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu autotalleja niin ne eivät kuulu asuntoihin.
- Anonyymi
Ou jee, ne ovatkin naapuritaloyhtiön.
Yhtiöjärjestyksessä luetellaan talon vähäisimmätkin tilat, kuten siivouskomerot, varastot, jne. - Anonyymi
Tallit tehty taloa myöhemmin illan pimeydessä, ne voi myös poistaa samalla tavoin
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.
Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk722493Sinä vain tulit elämääni
Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna911596Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?
Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.641365Tiesitkö mies
Kuinka paljon mulla oli tunteita sua kohtaan? Jos et tiennyt,olisiko tietäminen vaikuttanut tapahtumiin? Ihmettelen kyll711359- 1291255
Toivottavasti et mussukka elättele toiveita meikäläisen suhteen
Tiedän mitä olet touhunnut joten aivan turha haaveilla mistään enää 👍1541142- 1441122
Jos siis saamme
Sen keskusteluyhteyden niin olisitko jo sinäkin rehellinen ❤️🙏 ne jää meidän välisiksi kaikki. Tarvitsemme toisiamme, j881049- 701038
Mies, mitä minun pitäisi tehdä
Niin, mitä naisen siis pitäisi tehdä, että lähestyisit ja tekisit aloitteen? Mikä on riittävä kiinnostuksen osoitus juur741017