10 huoneiston taloyhtiössä on suunnitteilla autotallien purku ja muutos avokatoksiksi, joihin lisävarusteena sähköautoille latausvalmius.. Lukitut autotallit toimii monille osakkaille myös omana työverstaana ja varastona.
70-luvulla rakennettu talo, ja autotallit tehty myöhemmin..
Saako nyt autotalleja purkaa ilman jokaisen osakkaan suostumusta? Autotalleja ei ole mainittuna yhtiöjärjestykessä,, ei kohdassa yhteiset tilat, eikä muuten? Eräässä isännöitsijätodistuksessa oli autotalleista maininta, joita on yhtä monta kuin huoneistoja. Yhtiön yhteisissä tiloissa ja osakkeeseen kuuluvissa sarakkeissa ei autotalleista ollut mainintaa?
Taloyhtiön autotallien purku
Anonyymi
15
207
Vastaukset
- Anonyymi
Tilat kuuluvat aina pääsääntöisesti yhtiölle jos yhtiöjärjestyksessä ei muuta mainita.
Nämähän kuitenkin sijaitsevat yhtiön tontilla? Miten niistä on peritty vastiketta tai vuokraa? Kenellä on ollut oikeus saada autotalli?
Kun ne nyt purettaisiin ja muutettaisiin avokatoksisiksi niin kuka maksaisi viulut?
Ei tähän voi antaa vastausta ilman tarkempia tietoja- Anonyymi
Jos ne ovat olleet vastikkeetta, huoneistoon kuuluvana tilana, osakkaan kaytettävissä, niin silloin pitää kaikkien osakkaiden suostumus olla muutokseen.
- Anonyymi
10kpl autotalleja ja 10 huoneistoa,, eli luonnollisesti ja automaattisesti kuuluu i autotalli/huoneisto nyt. Vuokraa ei peritty tallista.. Tallit on taloyhtiön vuokraamalla , samalla tontilla kuin kuin huoneistotkin. Luonnollisesti osakkaat maksaisivat uudet katokset ja vanhojen purkamisen., Pystyykö yhtiö osake -enemmistöllä tämän työn tekemään laillisesti, vai vaaditaanko kaikkien osakkaiden suostumus?
- Anonyymi
Autotallit on tehty myöhemmin kuin talo, onko niistä mitään papereita dokumentteja? Normaalisti isännöitsijän kuuluisi tietää näistä.
Ensin pitää selvittää kenen hallinnassa ne ovat, ennekuin nuijitaan päätöksiä.
Kannattaisiko tehdä yhtiöjärjestys muutos ja eriyttää autotallit omiksi osakkeiksi?
Muutenhan tämä sama soppa on edessä myöhemminkin? - Anonyymi
Isännöitsijöitä yhtiö vaihdellu, jos ei kaverilla ole tietoa ja ammattitaitoa riittävästi . Mutta autopaikoista maksetaan 5e/kk, oli se tallipaikka tai jos kahdelle autolle tarvis, niin lisänä löytyy normaali lämmitystolppa 5e/kk maksu ulkona. Eli tuolla 5e/kk mksetaan vain lämmityssähkökulut per auto.. Autotallin maksu/vastike/vuokra olisi huomattavasti kalliimpi, JOS EI kuulu osakkaalle.
- Anonyymi
Onko tässä nyt kaksi kokkia hämmentämässä, niin ristiriitaista on selvitys.
- Anonyymi
1 kokki keskustelee yksinään .. ; )
- Anonyymi
Ristiriitaa on vain siitä onko ne paikat taloyhtiön vai osakkeen omistajan hallussa. Sen selvittyä voi sitten kertoa seuraavat toimenpiteet.
- Anonyymi
No jos osakas voi käyttää ilman eri korvausta yhtä noista autotalleistä, kaipa ne ovat osakkaiden hallinnassa. Miten lienee sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuut?
- Anonyymi
Se varmaan kiinnostaa jokaista meistä , kumpiko tuon tallin omistaa virallisesti. Ja jos nyt joku 5e/kk maksu on vain esim. sähköistä,, ei muuta vastiketta ja vuokraa,, niin kuulunee osakkeen omistajalle autotalli.. Ja yhtiöjärjestyksessä yhteisissä tiloista ei mainintaa autotalleista..
Eli alkuperäiseen kysymykseen vastaten,, autotallien muutostyö vaatii kaikkien osakkeenomistajien hyväksynnän,, enemmistö ei riitä.. - Anonyymi
Ne on kyllä melko varmasti yhtiölle. Joten asia pitää käsitellä yhtiökokouksessa, missä enemmistö päätös riittää
- Anonyymi
Ne ovat selvästi osakashallinnassa, joten jokainen osakas voi kohdallaan päättää poistaako tallistaan etuseinän, eli muuttaa tallin autokatokseksi. Muutostyölle on osakkaan tietenkin saatava yhtiöltä lupa.
- Anonyymi
Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainittu autotalleja niin ne eivät kuulu asuntoihin.
- Anonyymi
Ou jee, ne ovatkin naapuritaloyhtiön.
Yhtiöjärjestyksessä luetellaan talon vähäisimmätkin tilat, kuten siivouskomerot, varastot, jne. - Anonyymi
Tallit tehty taloa myöhemmin illan pimeydessä, ne voi myös poistaa samalla tavoin
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit326791Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen3114011Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e593801TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.433299- 1722571
Mies sinä olet kaunis katsella
Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne552132- 552116
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1262000Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:111680Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi281639