Onkohan tässä kohteessa hieman ylihinnoittelun makua?
- 20 m2:n rantasauna
- Kuhmoisissa
- 5000 m2:n tontti
- hinta 215 000 euroa
Tontin arvo 50 000 euroa ja rakennusten enintään 30 000 euroa >> ylihintaa noin 135 000 euroa.
Ostaa ken haluaa...
http://www.dime.net/dime/c/lomakohteet/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=237691
- 20 m2:n rantasauna
- Kuhmoisissa
- 5000 m2:n tontti
- hinta 215 000 euroa
Tontin arvo 50 000 euroa ja rakennusten enintään 30 000 euroa >> ylihintaa noin 135 000 euroa.
Ostaa ken haluaa...
http://www.dime.net/dime/c/lomakohteet/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=237691
Vastaukset 21
Vanhimmat
Hintaa nostaa se, että tontti sattuu sijaitsemaan Päijänteen rannalla. Jos mökki olisi samassa kunnassa jonkin pikkujärven rannalla, putoaisi hinnasta vähintään puolet pois. Hintaa korottaa myös se, että rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä.
Ja kun lisätään:
- ranta länteen
- rantakaava
- Päijänteen ranta
Niin ollaan jo aika lähellä 200 000 euroa. Ylihintaa ei enää olekaan, on vain tinkimisvaraa.
Kyllähän 4m x 5m puurantasaunasta täytyy vähintään 1,5 miljuunaaa mummon markkaa saada.
ostakee ostakee hyvät immeiset ettei tavara lopu kesken :-))))))))
Ainiin tohon voi saada 60 vuoden lainan joten jää sitten vielä seuraaville (tai pitäisikö sanoa sureville) sukupolvillekin ihmeteltävää, että kuinka sitä silloin ennen vanhaan..........
Onko se niin vaikea ymmärtää ettei tässä mistään mökistä makseta. Paikasta ja rakennusoikeudesta tässä maksetaan.
Ahaa rakennus onkin muuttunut arvottamaksi kesken keskustelun ;-)
Mikäli hinta koostuu pelkästä tontista ja rakennusoikeudesta siitä koreampi summa kakulla! Tietysti olisi hauska tietää saako tontin pilkkoa ja onko kaavassa mahdollistettu ympärivuotinen asuminen.
Noh jokainen tekee mitä huvittaa mutta hiukan panee mietityttämään kuka näitä vedätysjuttuja tänne kirjoittelee. Vanha sanonta "Sehän ei ole hullu joka pyytää vaan se joka....."
Ei kukaan ole täällä sanonut, että rakennus olisi muuttunut arvottomaksi. Syy tuohon kohtuullisen korkeaan hintaan on juuri paikka ja rakennusoikeus. Päijänteen rannalta ei saa enää edes tonttia juuri alle 100.000 euron kohtuu etäisyydeltä Uudeltamaalta. Ehkä jostain ihan Pohjois-Päijänteeltä saa. Mitä etelämmäksi mennään, niin sitä kalliimpaa on. Itse etsin tonttia koko viime vuoden Päijänteen eteläosista, mutta oli pakko tyytyä pienempään järveen, kun hintapyynnit olivat niin hurjia. Ja niin ne kaikki tontit ilmeisesti kaupaksi menivät. Paristakin joita olin menossa katsomaan myöhästyin. Välittäjä vaan soitteli, että "sori mutt ase meni jo". Eli kyllä ostajia on.
"Eli kyllä ostajia on."
paska jää aikanaan veronmaksajien hoideltavaksi, alkaa tää pässinpäiden meno muistuttaa jotain aikaisemminkin koettua.
Sain kolmesta myymästäni tontista jokaisesta kuusinumeroisen summan euroja.Enkä menisi ostajia "pässinpäiksi" haukkumaan :) Nimim. kaksi vielä myymättä...(taidan jättää lapsilleni :))
Päijänteessä on ominaisuuksia mutta myös hypeä: imagoa, niukkuushintaa ja markkioiden kuumentumista. Onko muita paikkoja jonne lähtijä sanoo vesistön tai paikkakunnan nimen tietyllä tavalla merkitsevästi kuten jotkut menosta A S I K K A L A A N ...
Mikä olisi vesistöjen Kaivopuisto? Listatkaa huviksemme muitakin selittämättömästi tai selityksen kera arvossa arvaamattomassa olevia vesistöjä: kelpaisiko Kukkia tai Vuohijärvi vastaavaan selittämättömään hintakuplaan tai merellä Barösund... näistä vesistöistä ei ole itsellä kokemusta, mutta omissa mielikuvissa niihin on tarttunut selittämätöntä mainetta, kultapölyä.
Onkos sulla asiat niin huonosti, ettei kukaan suostu sulle mitään myymään?? Vai mikä risoo?? Tiedätkö, että tälläkin hetkellä tehdään kauppaa yhdestä kivasta rantahuvilasta, sitä ei ole missään ilmoiteltu, ettei tulisi kaikenmaailman pässinpäitä häiritsemään. Ostajia silti on useampi, katsotaan kenen tarjous voittaa.
Kiitos ystävällisistä sanoista. Jotenkin viestistäsi tuli sellainen tunne että olet "ammatti-ihminen", vai miten pitäisi tulkita lause "että tälläkin hetkellä tehdään kauppaa yhdestä kivasta rantahuvilasta, sitä ei ole missään ilmoiteltu,"!
Ehkä olet juuri kyseisen kohteen mukava päijät-häme välittäjä ;-)
"selittämätöntä mainetta, kultapölyä"
lähinnä hölynpölyä.
maksa päijänteen "rantatontista" 200 000 euroa vaikka suomalaiset helvetin tyhmiä ovatkin.
No ei kai kukaan niin tyhmä ole.
Kyllä ne hinnat korkeimmillaankin ovat jääneet 150000:en euroon.
Olet oikeassa, olen ammatti-ihminen, kahdella alalla. Mutta en välittäjä. Oma mökki on, isä rakensi sen minulle, koska olen mieleinen lapsi. Mökkiäni en myy, mutta naapuristossa sellainen on myynnissä, ei siis välittäjällä, vaan "puskaradiossa". Keino millä välttää tietyn tyyppiset kräniäiset naapuristossa. Suosittelen !
"koska olen mieleinen lapsi" :-)))
pannaan rutkasti. Yritetään tehdä kunnon tili pienellä tönölläkin.
Kesämökki/mökkeily on yksi vapaa-ajanvieton muoto. Kun me ihmiset olemme suurinpiirtein niskanpäällä peruselämämme rahoittamisessa tai sitten meille on siunaantunut "pesämunaa" muulla tavalla, niin me alamme suunitella erilaisia vapaa-ajan käyttömuotoja. Joillekkin se löytyy veneestä, toiset haluavat golf- osakkeen Espanjasta tai jopa omarantaisen kesämökin Suomesta.
Silloin ei taivastella arkielämän perustarpeiden kimpussa vaan lisääntyneen vapaa-ajan käyttömuotojen ja ylimääräiseksi jäävän pääoman sijoittamisen kanssa.
Samalla tavoin kuin hotellit, huvipuistot tms sirkushuvit hinnoitellaan, me maan, ranta-alueiden/ mökkienomistajat hinnoittelemme palvelumme ja pääomamme. KATETTA TÄYTYY TULLA. Autoja, taloja tms tehdään kaiken aikaa lisää mutta MAATA EI. Joten kerro miten määrittelet ylihinnan maalle?
Jokainen saa etsiä vapaa-ajanviettotarpeidensa tyydytyksen siten kuten tahtoo. Vaikka moottoripyöräilemällä tms. Harrastaa on syytä ja järkevää varojensa mukaan.
Kun perheellämme sattuu olemaan rakentamatonta rantaa, eikä leivästä pula niin pidän rannoillani sellaisen hinnan kun haluan, harjoitan elinkeinoani omaehtoisesti, metsästelen, kalastelen ja saunon ja uin omilla rannoillani ilman kaikenmaailman mökkiläisten/ torppareiden ainaisesti lisääntyviä ehtoja, vaatimuksia ja narinoita.
Hei, oletko sama kaveri joka kirjoittelee MP palstalle. Onko sinulla 1500 "väinö"?
Olen täysin samaa mieltä! Varsinkin kanta- Helsingin suunnalla elvistellään arvokkailla asuntoneliöhinnoilla (nehän varsin ilmaaomaavaa ovat remontintarpeessa olevissa taloissa kasvavine yhtiövastikkeineen) ja sitten tämä porukka arvioi ylihintaiseksi juomavedenlähteensä ainutkertaiset rannat.
Jos ei ole halua tai varaa maksaa lisääntymättömästä "arvosta" pyydettyä hintaa niin saahan sitä harrastaa vaikka kolmiloikkaa kotinurkilla. Se ei saastuta eikä ole kallista, jos ei verkkarin haaru vaan repeä.
nimim. oman mökkini jätän perillisilleni ja hienoa jos ymmärtävät arvostaa sitä.
Kävin katsomassa paikan. Hintakin on pudonnut "kympillä".
Sanottakoon nyt näin etelä-suomalaisena, että kyllä hinta on kova, jos kovat hinnat yksiöistä täällä pk-seudullakin.
Positiivista paikassa on todella Päijänne ja mahdollisuus sen mukaan nauttia vaikka veneilystä. Myös mökkitie on vain muutama kilometri "pikitieltä" (jos en väärin muista niin 4 km), eli kärrypolkuja ei liiemmin tarvitse ajella. Rakennusoikeuttakin on riittävästi (200 m2). Niin, ja sähköt on ja onhan möksä varustettu keittökalusteilla (sis. lieden ja jääkaapin). Mökki on rakennettu latalle. Laiturin "perustus" on valettu rannalle.
Mutta miksi en tarjousta jättänyt? No, tuon "puuttuvan" 180 m2 neliön rakentaminen tontille on haastavaa. Tontti on todella jyrkkärinteinen. Rakentaminen on hankalaa ja arvokasta. Ranta oli ruopattu (kuitenkin positiivista). Tontti sijaitsee lahden poukamassa ja vastaranta ei ole kaukana. Ilta-auringosta ei nauti sen kauempaa kuin "heikommassa" ilmansuunnassa. Vastarannan puusto varjostaa keskikesällä parisen vähintään tuntia ennen auringon laskua. Päiväaurinko ei juuri rannalle paista (=jyrkka maasto).
En sanoa, onko ylihintaa vai ei. Jos joku maksaa tuon hinnan, ylihintaa ei ole.