Onko jollakin palstalaisella näkemystä talopakettien hinnoista, varustelusta tms. sen verran pidemmältä ajalta että osaisi kommentoida muutakin kuin MuTu-perusteella talopakettien hintakehitystä?
Asuntokaupassa suhdanteet, lainakorot ja kysyntä&tarjonta vaikuttavat todella paljon asuntojen hintoihin mutta ovatko talotehtaat ja talopakettikauppiaat nostaneet hintoja samassa suhteessa kuin mitä on ollut vanhojen asuntojen hintakehitys? Jos oletetaan että asuntojen hintataso pk-seudulla laskisi vaikkapa 30 % nykyisestä niin millä aikajänteellä se vaikuttaisi talopakettien hintoihin?
Jos avaimet käteen-talopaketti maksaa nyt esim. vanhan miljoonan eli pyöreät 170 k€ niin mitä vastaava maksoi vaikkapa 10-15 vuotta sitten? Vai onko sisällöissä niin paljon eroa tänä päivänä ettei vertailua pysty kunnolla tekemään?
Asuntokaupassa suhdanteet, lainakorot ja kysyntä&tarjonta vaikuttavat todella paljon asuntojen hintoihin mutta ovatko talotehtaat ja talopakettikauppiaat nostaneet hintoja samassa suhteessa kuin mitä on ollut vanhojen asuntojen hintakehitys? Jos oletetaan että asuntojen hintataso pk-seudulla laskisi vaikkapa 30 % nykyisestä niin millä aikajänteellä se vaikuttaisi talopakettien hintoihin?
Jos avaimet käteen-talopaketti maksaa nyt esim. vanhan miljoonan eli pyöreät 170 k€ niin mitä vastaava maksoi vaikkapa 10-15 vuotta sitten? Vai onko sisällöissä niin paljon eroa tänä päivänä ettei vertailua pysty kunnolla tekemään?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Talopaketin hinnat taitaa muodostua suoraan rakennustarvikkeiden hinnoista. Jos rakennustarvikkeiden hinnat nousee niin nousee talopakettien hinnat. Polttoaineen hinnannousulla on myös merkitystäja metallin hinta vaikuttaa myös.
Tässä on alkuperäinen kysymys ja vastaan sen väliin ISOILLA KIRJAIMILLA, JOTTA VASTAUS EROTTUU.
Onko jollakin palstalaisella näkemystä talopakettien hinnoista, varustelusta tms. sen verran pidemmältä ajalta että osaisi kommentoida muutakin kuin MuTu-perusteella talopakettien hintakehitystä?
TALOPAKETTIEN HINNAT EIVÄT OLE NOUSSEET ENEMPÄÄ KUIN MUUKAAN RAKENTAMINEN. SIITÄ PITÄÄ KILPAILU HUOLEN JA TALOALALLA SE ON RAAKAA JA VERISTÄ.
VUODESTA 98 PANEN NOIN 12 % LISÄÄ TÄNÄÄN.
Asuntokaupassa suhdanteet, lainakorot ja kysyntä&tarjonta vaikuttavat todella paljon asuntojen hintoihin mutta ovatko talotehtaat ja talopakettikauppiaat nostaneet hintoja samassa suhteessa kuin mitä on ollut vanhojen asuntojen hintakehitys?
MITEN IHMEESSÄ KUVITTELET SEN MAHDOLLISEKSI?
MYYDÄÄN ELEMENTTIÄ JOSSA KAIKILLA ON SAMAT PUPPET SISÄLLÄ?
KUVITTELETKO ETTÄ ALA ON JOKIN KULTAKAIVOS.
NYT MENNÄÄN ISOILLA TOIMITUSMÄÄRILLÄ, MUTTA KOHTA TULLAAN ALAS JA SILLOIN NIITETÄÄN HEIKOIMMAT JA HALVIMMALLA TOIMITTAVAT TEHTAAT POIS TAAS KERRAN.
Jos oletetaan että asuntojen hintataso pk-seudulla laskisi vaikkapa 30 % nykyisestä niin millä aikajänteellä se vaikuttaisi talopakettien hintoihin?
EI SITTEN MILLÄÄN. ELÄT HAAVEMAAILMASSA.
Jos avaimet käteen-talopaketti maksaa nyt esim. vanhan miljoonan eli pyöreät 170 k€ niin mitä vastaava maksoi vaikkapa 10-15 vuotta sitten?
SE MAKSOI SEN SAMAN. ERONA SE, ETTÄ VALMISTALOA ET SIIHEN AIKAAN SAANUT KUIN JOLSAKIN RUOTSALAISELTA LASTULEVY/MÄRKÄTILATAPETTIKASAN. SE EI OLE TALO.
NYT SAAT VALMISTALOJAKIN.
KAIT SIITÄ ON JOKIN MARKKA MAKSETTAVA ETTÄ OMA KOTI ON IHAN VALMIIKSI RAKENNETTU?
Vai onko sisällöissä niin paljon eroa tänä päivänä ettei vertailua pysty kunnolla tekemään?
EI OLE VALMISTALOISSA, MUTTA RAKENTAMISEEN ON VIIMEISINÄ 10 VUOTENA TEHTY NIIN PALJON NORMIMUUTOKSIA, ETTÄ SE YKSIN VAIKUTTAA JO 5%.
SITTEN TULEE NE, MITÄ SINÄ JA MUUT AMATÖÖRIT TALOIHIN HALUATTE: TUSSUNPYYHINTÄ PÖNTTÖÖN JA HÖYRYKAAPPIA KYLPPÄRIIN.
SELVÄÄ ET SAA, OSTA SE KOTIMAINEN VALMISTALO JA VALITSE NIISTÄ SE PARAS.
HINNAT EIVÄT IKINÄ LASKE.
ÄLÄ EDES KUVITTELE.
Väitätkö, etteivät talotehtaat olisi käyttäneet tilannetta hyväkseen ja hilanneet hintoja ylöspäin kaiken maailman "tapetit ja kodinkoneet sisältyy paketin hintaan + kromattu vessanpöntön kansi. Ja KESKUSPÖLYNIMURI". Jos vanhojen asuntojen hinnat on nousseet 50% niin kuka niitä enää ostaisi jos talopakettien hintakehitys vastaavassa ajassa olisi esim. 10 %?
Jos 50-luvulla rakennettu 30 neliön yksiö Helsingin Pyllymurossa maksaa 100 k€ niin eikö kannata ostaa tonttia Nurmijärveltä tai Vihdistä ja siihen vaikka 130 neliön talopaketti "vanhaan" hintaan 130-150 k€? Vaikka siihen nykyhinnoilla meneekin jo 200 k€ niin silti niitä nousee kuin sieniä sateella joten tyhmiähän ne talotehtaat olisi jos myisivät vanhoilla hinnoilla ja pienillä katteilla.
Ketjun aloittaja kysyi vanhojen asuntojen hinnan laskun mahdollista vaikutusta talopakettien hintatasoon mutta välttämättä kertonut odottavansa sitä että sama 30 % lasku toteutuisi yht'äkkiä myös talopakettien hinnoissa.
Aha. Eli suhdanteilla ei ole siis mitään vaikutusta talopakettien hintoihin. Varmaan bisneslajina täysin omanlaisensa. Kerro lisää. Jos oman kodin omakotitalossa saa "IHAN VALMIIKSI RAKENNETTUNA" samaan hintaan kuin vanhan kerrostaloasunnon niin eikö kaikkien kannattaisi rakennuttaa "OMA TALO IHAN VALMIIKSI RAKENNETTUNA". Tässähän talotehtaat harjoittavat ihan ilmi selvää hyväntekeväisyyttä asuiakkaittensa suuntaan. Vai olisiko sittenkin niin, että kilpailu on tervettä talotehtaiden välillä kun taas vanhojen asuntojen hinnoissa pk-seudulla ei ole päätä eikä häntää koska ei ole käytännössä ollut mitään kilpailua ostajista muutamaan vuoteen. Kaikki menee kaupaksi missä vaan on seinät ja katto.
Tussun pyyhin mieluummin itse kuin ostan tussunpyyhkimellä varustetun pöntön. Mutta kerro nyt jo ihmeessä se edustamasi "PARAS KOTIMAINEN VALMISTALO" siltä varalta että "SELVÄÄ EN SAA" itse.
verrata, mutta teetimme talopaketin vuonna -97: 2-tasoratkaisu, aspa 162m2. Pienelementit, ulkoverhous materiaalit, sisäseinien materiaalit, tiilikuvioitu peltikate asennettuna, saunan tarvikkeet: hinta 42300€ sateelta suojaan pystytettynä. Tänäpäivänä vastaava paketti varmaan yli 70k€. Huima on nousu!
Vuonna 1999, 140m2 plus 40 erillinen auto/varasto, maksoi suurelementeistä pystytettynä aluskatteelle ja maalattuna 1½-kerroksisena 44000 euroa.
Vuonna-99 205tmk
Talopaketti , 1 1/2 kerroksinen päätyparvekkeelle ja
erkkereillä neliöitä koko talossa 170.
Nykyään tuo paketti liikkuu ihan muissa hinnoissa.
Tarkoitus on aloittaa uutta rojektia ja olin lentää
perseelleen kun kävin vähän kyselemässä pakettien
hintoja.
4 % vuodessa hinnankorotusta (laske jokaiselle), tuote on voinut muuttua, eli kehitystä:esim. ne päädyn paneelit voi olla nyt kiinni elementissä, kun taas v.99 ne joutui itse naputtelemaan kiinni.
Eli 34 478,- EUR x 1.04 x 1.04 x 1.04 x 1.04 x 1.04 x 1.04 = 43 626,- EUR
Mut onhan sun palkkasikin kasvanut samassa suhteessa.
uusien hintoihin yms. yms. eli on huomattavasti hankalampi vertailu tehtävä kuin muunto markoista silloin nyky euroihin ja hintoihin, Esi minkälaista rahamäärää arvoltaan vastasi tuo silloinen hinta tuloistasi. Ja vastaava osuus tänäpäivänä. Ainoastaan todellinen tonttu lähtee hillumaan pelkästään siltäpohjalta että nimike; talopaketti, hintojen nousu on ollut hirvittävää, eli valmistajien katteet vaan kasvaneet.
en tiedä mutta palkka noussut
30% joten jospa sen paketin saisi 45t€ mutta kun ei saa.
Rakennan kuiteski makso mitä makso.
4% vuodessa??!! Ei ainakaan niiden jotka täällä hartiapankilla yrittävät rakentaa. Samassa ajassa kun talopaketin hinta on noussut n 27k€/6 vuodessa (= 4500€/vuosi, karkeasti) niin oma palkkanauhani näyttää korotusta koko ajalta vain 4000, eli ruhtinaalliset 1000€/vuosi!! Ei oo suhteessa ei....
Jos olet yrittäja, on omaa tyhmyyttä olla nostamatta oman työn/tuotteen hintoja.
Jos taas olet palkansaaja, on omaa tyhmyyttä pysyä palkkakuopassa.Vaihda työpaikkaa jos liksa ei nouse!Itsestä se on kiinni!Ei kukaan tule nostamaan palkkaasi, jos et itse pyydä!
Kenellä se nousee 4% / vuosi ?
Ei tavallisella palkansaajalla ainakaan.
Oma palkkani taisi nousta nyt yleiskorotuksen myötä karvan vajaa 2%
Rahan arvo (mm. inflaatiosta) johtuen on ollut eri luokkaa kuin tämäpäivänä. Palkat ovat olleet suhteessa, ainakin keskimäärin pienempiä kuin nykyisin.
Rakennustarvikkeiden hinnat ovat kaikenlisäksi nousseet muita hintoja nopeammin (mistä lie johtuukaan). Ehkä takapajulassa eurooppalaisittain on hyvä ottaa vähän "härmälisää".
Kaikenlisäksi mm. lattialämmitystarjouksia vertaillessa saattaisi äkkinäinen kuvitella, että toimittajat ovat saattaneet hinnoistakin sopia, tästähän on esimerkkejä asfalttipuolelta.
Jos samoilla piirustuksilla saa 4 tarjousta 40€ hintahaarukkaan, on vaikea uskoa jotain muuta??? Olikohanb meininki tämä 10-15 vuotta sitten?
Olen tästä hinnannoususta sitä mieltä, että on noissa paketeissa katteetkin kohdallaan. Ja vaikka kate olisi suhteessa sama kuin 10-15 vuotta sitten, onhan se kasvanut ainakin tuon inflaation ja tarvikehinnannousun verran.
Kunnon tinkijä pärjää markkinoilla kuitenkin hyvin. Kauppamiehenä ainakin itseä inhottaa, jos naapuri saa kaupan nenän edestä. Kyllä myyjä joka kaupan todella haluaa, on valmis jostain luopumaankin.