Esimerkki laina: Romahdus

Toi ekan kirjoituksen laskuharjoitus sai mut nauramaan, mutta sinun kirjoituksesi taas miettimään.

Onko tosiaan niin, että yhden prossan koronnousu aiheuttaa 10 vuotta lisää velkavankeutta? Ei hyvää päivää, onko tilanne tosiaan noin paha? Ja tuulipukukansa ottaa niitä 30 vuoden lainojaan, "kun korotkin ovat niin alhaalla".

Rommelberg kirjoitti:

Toi ekan kirjoituksen laskuharjoitus sai mut nauramaan, mutta sinun kirjoituksesi taas miettimään.

Onko tosiaan niin, että yhden prossan koronnousu aiheuttaa 10 vuotta lisää velkavankeutta? Ei hyvää päivää, onko tilanne tosiaan noin paha? Ja tuulipukukansa ottaa niitä 30 vuoden lainojaan, "kun korotkin ovat niin alhaalla".

Esimerkin 1% nousu aiheuttaa joko kuukausierään 120 euron korotuksen tai 1040 eurolla per kuukausi laina-ajan kasvun noin 8 vuodella. Juju on siinä, ettei noin korkeilla koroilla laina ei enää juurikaan lyhene vaikka laina-aikaa pidentäisi. Kaikki eurot menevät käytännössä korkoihin lyhennysten sijaan. Esimerkissähän on ilmeisti tarkoituksella haettu isoja korkoja lähtötilanteeksi eli 6%, kun nyt korkotaso marginaalin kanssa on noin 3%.

toinen laskija kirjoitti:

Esimerkin 1% nousu aiheuttaa joko kuukausierään 120 euron korotuksen tai 1040 eurolla per kuukausi laina-ajan kasvun noin 8 vuodella. Juju on siinä, ettei noin korkeilla koroilla laina ei enää juurikaan lyhene vaikka laina-aikaa pidentäisi. Kaikki eurot menevät käytännössä korkoihin lyhennysten sijaan. Esimerkissähän on ilmeisti tarkoituksella haettu isoja korkoja lähtötilanteeksi eli 6%, kun nyt korkotaso marginaalin kanssa on noin 3%.

Nyt jos nuoripari on ottanut suuren lainan pitkällä maksuajalla esim. 30 v. ja maksaa sitä tasaerisä ei ensimmäisessä 10. vuodessa pääoma sula juuri lainkaan. Alussa maksat pelkkiä korkoja ja hyvin vähän pääomaa. Herää kysymys jos tulee tiukka paikka ja asuntojen hinnat laskee ja joudut pakkorealisoimaan. Turpiin tulee ninn että soi. Muistakaa, että 33600 euroa on 200 000 vanhaa markkaa. Tuollainen velka ei ole kiva aloitus elämälle. Eli aloittakaa pienestä menkää isompaan ja pyrkikää 15-vuotta pienempiin laina-aikoihin. Lopputulos on taloudellisesti huomattavasti parempi kuin 60v. laina-ajalla. Olet 45-vuotiaana velaton.

Rommelberg kirjoitti:

Toi ekan kirjoituksen laskuharjoitus sai mut nauramaan, mutta sinun kirjoituksesi taas miettimään.

Onko tosiaan niin, että yhden prossan koronnousu aiheuttaa 10 vuotta lisää velkavankeutta? Ei hyvää päivää, onko tilanne tosiaan noin paha? Ja tuulipukukansa ottaa niitä 30 vuoden lainojaan, "kun korotkin ovat niin alhaalla".

maksanut. Trendipellet on nyt veloissaan. Autoineen ja kupla-asuntoineen

on jo velkansa kirjoitti:

maksanut. Trendipellet on nyt veloissaan. Autoineen ja kupla-asuntoineen

Keskiluokka osti ennen kuplan syntymistä. Nyt pankkisalissa kahisevat tuulipuvut ja halpaa lainaa otetaan 30-60 vuodeksi eteenpäin kaksiota varten.

Pankkitäti unohtaa kertoa tuulipukuasiakkaalle, että korot saattavat olla jo vuoden päästä tuplat verrattuna nykytilanteeseen. Ei tarvita kuin rommaus Jenkkilässä, tsunami Japanissa tai Blairin tuhnu Britanniassa, niin korot nousoo ja rommaus tulloo täälläkin.

Pieleen meni kirjoitti:

Keskiluokka osti ennen kuplan syntymistä. Nyt pankkisalissa kahisevat tuulipuvut ja halpaa lainaa otetaan 30-60 vuodeksi eteenpäin kaksiota varten.

Pankkitäti unohtaa kertoa tuulipukuasiakkaalle, että korot saattavat olla jo vuoden päästä tuplat verrattuna nykytilanteeseen. Ei tarvita kuin rommaus Jenkkilässä, tsunami Japanissa tai Blairin tuhnu Britanniassa, niin korot nousoo ja rommaus tulloo täälläkin.

ottaneet Etelä-Suomalaiset kaupnkilaiset, nuoret perheet ja summat on hirveitä. Tuulipukukansa osti jo 70-80 luvulla. Kyllä trendipellet maksaa tän kuplan kun vaan tajuavat mitä ovat tehneet

toinen laskija kirjoitti:

Esimerkin 1% nousu aiheuttaa joko kuukausierään 120 euron korotuksen tai 1040 eurolla per kuukausi laina-ajan kasvun noin 8 vuodella. Juju on siinä, ettei noin korkeilla koroilla laina ei enää juurikaan lyhene vaikka laina-aikaa pidentäisi. Kaikki eurot menevät käytännössä korkoihin lyhennysten sijaan. Esimerkissähän on ilmeisti tarkoituksella haettu isoja korkoja lähtötilanteeksi eli 6%, kun nyt korkotaso marginaalin kanssa on noin 3%.

hyvin sen ajan kun korko oli yli 10 % Eikä siitä ole kuin hieman yli 10 vuotta. Laksekaapas esimerkkinne vaikka 12%¤ korolla niin jo taitaa sekä Armanin lahje että tuulipuvun puntti tutista.

http://www.aktia.fi/fi/lainat/lainalaskuri-content.html

Itse laskin Excelillä, mutta tarkastin tuolta Aktian sivulta, ja pitää paikkansa.