Eilen MTV3 asuntomarkkinat. Ikivanha pintaremontoitu talo. Tosin suihkuhuone remontoitu. Näissä vanhoissa taloissa ei udsein ole suihkua, koska puulattian päälle vaikea tehdä.
Ei sähköliettä eikä pakastinta.
Siis lähes 5000 € /m2. No ostaja tuli järkiinsä eikä ostanu.....
Ei sähköliettä eikä pakastinta.
Siis lähes 5000 € /m2. No ostaja tuli järkiinsä eikä ostanu.....
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kaikki uutta ei tulossa mitään remonttia.
Itse olisin ostanut sen heti.
Samalla hintaa on nyynissä täysin pommeja, nekö olisivat olleet tätä parempi vaihtoehto.
Ostaja oli tyhmä maksaa jostain pommista ja siihen remontit päälle huomattavasti enemmän.
Toivottavasti kaikki putket vedetty uusiksi.
Se että maalaa asunnon ja pistää uuden muovimaton sekä kaakelia kylppäriin ei maksa kuin korkeintaan noinen mökkikeittiökalusteineen kuin 10 t€. Eli oikea hinta noin vanhalle asunnolle olisi luokkaa, mikäli taloyhtiön tontti oma 30-35 t€. Ja siinäkin olisi paljon ilmaa....
Kyseessä oli koko yhtiölle suoritettu remontti.
Eli putkistot sähköt kaikki pinnat uutta vastaaviksi.
Ei ollut kyse yhden asunnon pitaremontista.
Rempataanhan kaikki muutkin talot kauttaaltaan joskus, tässä tapauksessa ne nyt oli vaan tehty kaikki kerralla ja laitettu hintaan 40 tonnia hupskeikkaa lisää. (Ja materiaaleista päätellen rempat on tehty halvimmalla mahdollisella tavalla.)
Täytyy olla varsinainen pöllö jos ostaa kalevankatu 40 osoitteesta muovimattokämpän noilla hinnoilla.
KUKA muuten laittaa nykyisin muovimattoa lattioihinsa?! ... laminaattiakin saa 5euroa neliö.
Kaveri ei ollut asioista perillä, hoki vain ,että ei ole parkettia, asunnossa oli korkkilattia ,joka on jopa parempi, kuin parketti, koko yhtiö oli tosiaankin täysin remontoitu, ja tuolta alueelta ei vastaavaa löydä ,kunnon kylpyhuone johon sopiii pesukone ym, yleensä tuolla hinnalla saa kampista vanhan putkiremonttiasunnon, johon ei puhettakaan pesukoneesta tai suihkusta, kaveri joutuu muuttamaan Korsoon.
Tässä se ammattitaito punnitaan.
Todellakin itse olisin ostanut kohteen heti.
Korkkimatto on erinomainen pitää puhtaana ja jo vuokralistenkin kannalta.
Kylpyhuoneeseen mahtui pesukone ja asunto oli uutta vastaava.
Samalla hintaa saa alkuperäiskuntoisikin pommeja.
Uskon että 5v kuluttua tästä kohteesta saa 140te.
Eli tilin tekisi jo pelkästään pitämällä asunto tyhjänä.
Vaikka olisi tehty pintaremontti. Vakuutusyhtiöt ei korvaa yli 60 vuotta vanhoista asunnoista mitään, vaikka niihin olisi tehty minkälainen remontti. Kannattaa siis miettiä mihin rahansa pistää. Talot on kylmiä ja vetoisia talvella ja ilmanvaihto on mitä on ja äänet kuuluu puuvälipohjien läpi...
omakotitalon 100 m2, omalla saunalla etc...
Jos olet yksinäinen ja keskustassa töissä.
Ei silloin ole mitään merkitystä omakotitaloilla.
Itse funtsin asioita. Lauttasaari oli alunperin tähtäimessä. Kun sain tontin Porvoosta, niin rakennutin avaimet käteen talon. Kieltämättä 160 m2 on paljon tilaa, mutta kuuntelen musiikkia lujjjooo ja Kouvvvooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
"Uskon että 5v kuluttua tästä kohteesta saa 140te.
Eli tilin tekisi jo pelkästään pitämällä asunto tyhjänä."
Uskotko tosiaan että on keksitty automaatti mistä saa ilmaista rahaa loputtomiin? Eli asuntojen hinnat nousisivat loputtomasti enemmän kuin kaikki muu, esim. palkat?
Mikään ei kasva loputtomasti tyhjästä. Hinnat ovat Helsingissä kovat ja tulee aina olemaan mutta ei kannattaisi luottaa että hinta loputtomasti nousee yhteenputkeen. Asunnot kallistuvat myös tulevaisuudessa mutta ei todellakaan suoraviivaisesti +5-20% vuodessa kuten monet täällä uskoo. Se tarkoittaisi että jonkin ajan kuluttua ei kukaan voisi ostaa ensiasuntoa ellei papalla ole takataskut pullollaan tuohta.
Ja tässä vielä lainaus Talouselämä lehdestä num. 12,2004: "Suomen pankin tutkija Kari Takala kehottaa varautumaan hintojen sopeutumiseen. Takalan mukaan hinnat ovat nousseet 25% pitkän aikavälin tasapainotason yläpuolelle. Vertailukohtana ovat rakennuskustannukset, vuokrat ja yleisen ansiotason kehitys."
Jos joku tuon yksiön haluaa itselleen asumiseen ostaa niin ei siinä mitään, se voi olla ihan mukava kohde. En kuitenkaan menisi uskottelemaan että se on ihan sika hyvä sijoituskohde.
Autossahan voi huudattaa soittopeliään sekä lujaa että kovaa. Toivotaan kuitenkin, ettei öljyn hinta enää tuosta nousisi.
Eipä ole juuri kukaan muukaan ostanu... Eerikinkatu 40:n kämppiä on yritetty myydä jo kohta vuoden verran ja taitaa olla vain seitsemän tai kahdeksan kämppää yli neljästäkymmenestä myyty. Onhan siinä tietysti etunsa, ettei ole seinänaapureita.