Olemme rakentaneet talon menestyksekkäästi "pitkästä tavarasta". Kilpailutimme järjestelmällisesti kaikki urakat ja tarvikkeet ja saimme talon pystyyn erittäin edullisesti - me aivan tavistyöläiset tavispalkkoineen!
Meillä oli koko ajan järki päässä ja realiteetit silmien korkeudella maasta. Teetimme kaiken maailman vertailut talopaketeista, ja syynäsimme euroerot tarkkaan, olihan meille todella tärkeää onko meillä rahaa koko hankkeeseen.
Me kokemattomat saimme talomme pystyyn reippaasti ja laadukkaasti, budjetti piti ja aika oli lyhyt, rakentaja-ammattilainen oli todella ammattilainen, eikä poltellut tupakkia ja pyöritellyt silmiä päässään, vaan teki niska limassa töitä.
Ei meillä vaan tullut missään vaiheessa näitä ihmeellisiä vertailuongelmia, että mikä on kalliimpaa ja halvempaa. Me perkules vaadittiin joka taholta selkeästi eritellyt tarjoukset joka ikisestä urakasta ja materiaalitoimituksesta. Eihän faktahintoja voi tulkita! Kun on selvää dokumenttia lyödä pöytään, on aika outoa mennä kiistämään.
Lähes jokainen teidän kannanotoistanne on pelkkää epäilyä toisen onnistumisesta tai väitteestä! Eihän täällä kukaan voikaan koskaan todistaa sanojaan!
Onko porukka todella niin onnetonta, ettei kykene varmoin ottein turvaamaan omaa elämän suurinta projektiaan, vaan keskittyy väittelemään, että "kyllä seinässä pitää olla 1500mm villaa, ettei keskuspölynimurin LTO sekoa alle -15 asteen pakkasessa, jos kyseessä on juuri se ruotsalainen maalämpöilmalämpöpumpun pihahiekoitussähkölämmitin!"
Hei, mä kävin koko suomi24.fi:n keskustelussa ekaa kertaa sen jälkeen, kun koko talo oli valmis, kyllä mä pärjäsin. Mikä teillä on vikana, ettekö osaa palkata ammattilaisia miettimään vaikeita asioita ja itse selvittämään helpompia. Me tehtiin se. Ilman kokemusta, ja täysin upea talo.
Tiedän, että täällä on useita järkeviä rakentajia, joiden projekti on hanskassa ja asiat yhtä hyvin kuin meilläkin on, koska emmehän me mitään ihmemiehiä olla, vaan tavallisia JÄRKEVIÄ ihmisiä, jotka eivät ymmärrä kateuden päälle yhtään mitään...
Meillä oli koko ajan järki päässä ja realiteetit silmien korkeudella maasta. Teetimme kaiken maailman vertailut talopaketeista, ja syynäsimme euroerot tarkkaan, olihan meille todella tärkeää onko meillä rahaa koko hankkeeseen.
Me kokemattomat saimme talomme pystyyn reippaasti ja laadukkaasti, budjetti piti ja aika oli lyhyt, rakentaja-ammattilainen oli todella ammattilainen, eikä poltellut tupakkia ja pyöritellyt silmiä päässään, vaan teki niska limassa töitä.
Ei meillä vaan tullut missään vaiheessa näitä ihmeellisiä vertailuongelmia, että mikä on kalliimpaa ja halvempaa. Me perkules vaadittiin joka taholta selkeästi eritellyt tarjoukset joka ikisestä urakasta ja materiaalitoimituksesta. Eihän faktahintoja voi tulkita! Kun on selvää dokumenttia lyödä pöytään, on aika outoa mennä kiistämään.
Lähes jokainen teidän kannanotoistanne on pelkkää epäilyä toisen onnistumisesta tai väitteestä! Eihän täällä kukaan voikaan koskaan todistaa sanojaan!
Onko porukka todella niin onnetonta, ettei kykene varmoin ottein turvaamaan omaa elämän suurinta projektiaan, vaan keskittyy väittelemään, että "kyllä seinässä pitää olla 1500mm villaa, ettei keskuspölynimurin LTO sekoa alle -15 asteen pakkasessa, jos kyseessä on juuri se ruotsalainen maalämpöilmalämpöpumpun pihahiekoitussähkölämmitin!"
Hei, mä kävin koko suomi24.fi:n keskustelussa ekaa kertaa sen jälkeen, kun koko talo oli valmis, kyllä mä pärjäsin. Mikä teillä on vikana, ettekö osaa palkata ammattilaisia miettimään vaikeita asioita ja itse selvittämään helpompia. Me tehtiin se. Ilman kokemusta, ja täysin upea talo.
Tiedän, että täällä on useita järkeviä rakentajia, joiden projekti on hanskassa ja asiat yhtä hyvin kuin meilläkin on, koska emmehän me mitään ihmemiehiä olla, vaan tavallisia JÄRKEVIÄ ihmisiä, jotka eivät ymmärrä kateuden päälle yhtään mitään...
Vastaukset 11
Vanhimmat
Rakentaminen ei ole muuta kuin logistiikkaa, eli hoitaa asiat kuntoon oikeaan aikaan. Sitten ottaa asioista selvää ja tekee tarvittavat päätökset.
Itse tein ison kivitalon 20% alle yhden johtavan insinööritoimiston kustannusarvion. Ei siinä ole mitään magiikkaa, kunhan hoitaa itse asiat kuntoon ja mitään ei tehdä kahteen kertaan.
Ainoastaan että budjetti piti, joka taas tarkoittaa sitä että budjetti on oikein laadittu rakennettavalle talolle. Omassa kommentissasi toit esiin sen, joka usimmin aiheuttaa sen kitkerän keskustelun "tein 20 % alle yhden plaaplaa..." Kysehän ei tosiaankaan etteikö sitä voi organisoida ja määrättyyn pisteeseen jopa tehdä itse, mutta ne huimat säästöt ovat ne jotka täällä ovat niitä "virtuaalisia" ja niistä se yleensä alkaa "tökkimään".
Ei se huima säästö mitään virtuaalista ollut. Oikeasti se "säästö" oli kustannusarviosta koko rakennusprojektin hoitotyö. Kaikki pelottelivat, että ummikko ei sitä voi hoitaa ja enemmän tulee takkiin, kuin itse sen hoitamalla säästää. No näin ei käynyt vaan päinvastoin. Toinen "säästetty" kustannus oli kustannusarvion varautuminen vastoinkäymisiin. Sellaisia ei yksinkertaisesti tullut, kun piti langat käsissä.
Pääkaupunkiseutu asetti omat haasteensa saada urakoitsijoita, mutta kyllä niitä saa sitten tarvittaessa vaikka Vääksystä ja Juvalta, kunhan käyttää kontakteja oikein. Ei rakennusalan ammattilaisellakin niitä on, kun ymmärtää kysyä.
olemme mekin tekemässä ja varsinkin täällä usein törmää keskusteluissa siihen, että mikäli olet onnistunut saaamaan jotain edullisesti, kyselemällä, vertailemalla yms. se ei voi olla hyvä. Haiskahtaa kyllä kateellisuudelta/katkeruudelta kun ei itse viitsitä nähdä vaivaa sen eteen. Tai sitten ei ole rahasta pulaa, mutta silloinhan ei pitäisi olla tarvetta kadehtia. Onnittelut teille, uskon teidän onnistuneen ja olevan tyytyväisiä. Toivottavasti meidänkin projekti onnistuu, ja miksei onnistuisi.
'Mikä teillä on vikana, ettekö osaa palkata ammattilaisia miettimään vaikeita asioita ja itse selvittämään helpompia.'
Sasse. Suuri osa täällä harrastaa juuri tätä: pidetään huutoäänestystä siitä, miten joku vaativakin juttu pitäisi tehdä ja samaan hengenvetoon vannotaan, että suunnittelun / valvonnan riistoammattilaisia ja muita loisia ei meidän projektissa tarvita.
Näyttää siltä, että iso osa suomalaisista ei arvosta henkistä työtä ja osaamista eikä siitä mitään halua maksaa - paitsi ehkä kiinteistönvälityksestä... ja siitä sitten senkin edestä.
Sama näyttää koskevan työsuorituksia yleisemminkin: ehdottomasti ammattitaitoa vaativien töiden työohjeita kysellään ihan spedenä.
Noin tuo homma varmasti toimii kasvukeskusten ulkopuolella. Tervetuloa kokeilemaan vaikka pääkaupunkiseudulle. Se että saat edes yhden maanrakennustarjouksen on jo paljon, ja vielä kun saat heidät ilmestymään työmaalle olet jo voittanut esimmäisen erän. Mutta vielä on kymmenenen edessä, ja kerran pari käy kanveesissa ennenkuin rakennustarkastaja on aamenensa sanonut.
osviittaa paljonko tuli maksamaan. Tässä pian ollaan alottelemassa rakentelua ja täällä tuntuu jokainen rakentavan 400 000€:n talon, olisi kiva saada vähän toisenlaistakin perspektiiviä kuvaan. Ei vallan masentuisi.... Ja onnittelut sulle projektin onnistumisen johdosta!
tai alla, kun ovat itse tehneet - että siitä sitten repimään huumoria ja rakentelemaan halvalla.
Noinhan sen pitääkin mennä. Itsekin aloittelemassa rak.projektia ja tarkoitus olisi köyhänä saada tietenkin mahd.edullisesti laadun kuitenkaan kovin kärsimättä. Onnittelut teille,jos olette siinä onnistuneet. Tuntuu että jotkut keskittyvät liikaa toisten tekemisiin ja seuraamiseen.
sun jutun pointti oikein on? Miten se kateus ja onnistunut rakennusurakka liittyvät toisiinsa?
No, onnea kuitenkin onnistuneelle projektille.
Mutta vieläkin ihmettelen, että miksi ylipäätään vaivauduit moista tekstiä kirjoittamaan, jos kerta ekaa kertaa sivuilla käyt, etkä mitään vinkkiäkään tarvitse...
Hassua...
Itselläni samankaltaisia ajatuksia. Meillä ollut talo valmis vuoden. Rakennusaikana en edes tiennyt tämän palstan olemassaolosta.
Mutu tuntumalla valittiin talopaketti suurelementti. Luotettiin että tehtaan suosittelemat kirvesmiehet ovat hyviä->olivat loistavia :). Muurari osasi suorastaan lukea ajatuksia ja teki meille ihanan takka/leivinuunin ja antoi hyviä ohjeita muutoinkin. Talotehtaalla oltiin ystävällisiä ja apua löytyi kun tarvittiin. Talo valmistui n. puolessa vuodessa, budjetti ylittyi vain hieman. Olemme tosi tyytyväisiä ja talomme on mielestämme aivan unelma.
Kumpikaan ei tiennyt rakentamisesta mitään. Tuuriin ja vaistoihin luotettiin. Valvoja oli hyvä ja tarkka ja toi sitä tarvittavaa tietotaitoa raksalle.