Kuka on nykyisin vastuussa taloyhtiön (osakeyhtiön) vuosibudjetin laatimisesta, eli menneen vuoden ja tulevan vuosibudjetin arvioinnista ja sen kirjallisesta laatimisesta. Mukana on ainakin tilintarkastajan selvitys, mutta kenen vastuulla on sisältö ja budjetin kirjallinen muoto. Lisäksi myös kenen vastuulla on nykyisin osakasluettelon pitäminen. Säännöt ovat kaiketi muuttuneet jossakin määrin ja toivoisin varmistusta. Osakasluettelo on julkinen asiakirja, jonka jokainen osakas saa pyydettäessä, mutta keneltä ja millä hinnalla?
Kenelle muuteen kuuluu nykyisin vuosibudjetin laatiminen ja..
Anonyymi
8
56
Vastaukset
- Anonyymi
Isännöitsijälle niin kuin ennenkin.
- Anonyymi
Hallitus vastaa yllä kysytyistä. Isännöitsijälle tietysti kaatuu työ.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hallitus vastaa yllä kysytyistä. Isännöitsijälle tietysti kaatuu työ.
Jos isännöitsijä ei hoida hommiaan, hallituksen tehtävänä on vaihtaa isännöitsijä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos isännöitsijä ei hoida hommiaan, hallituksen tehtävänä on vaihtaa isännöitsijä.
Olen samaa mieltä. Asun talossa jossa isän öitsijä täytyisi vaihtaa...mutta on osittain vaikeeta kun on hallituksen ryyppykaveri.
- Anonyymi
Esittämiisi budjettiin ja osakeluettelon pitämiseen liittyviin kysymyksiin vastaus on; hallitus ja isännöitsijä, mikäli sellainen taloyhtiöllä on valittuna.
Osakeluettelon (ei siis osakasluettelo) saat nähtäväksi siltä, kenen hallussa se on, eli hallitukselta tai isännöitsijältä. Osakeluettelon tai sen osan jäljennöksestä voi veloittaa toimenpiteestä aiheutuneet kohtuulliset kulut. Mikään laki tai asetus ei muutoin korvauksen suuruutta määrää. Huomattava on, että osakeluettelossa olevien yksityisten henkilöiden henkilö- tai osoitetiedot eivät ole julkista tietoa kuin poikkeustapauksissa. Osakeluettelon julkisuudesta huolimatta et voi noin vain marssia isännöitsijän toimistolle vaatimaan jotain osakeluetteloa nähtäväksesi. Jokaisen oikeus saada tutustua osakeluetteloon ei tarkoita, että osakeluetteloa tulisi pitää jatkuvasti kenen tahansa saatavilla. Asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 15§:n mukaan riittää kun isännöitsijä, tai se kenen hallussa luettelo on, varaa tilaisuuden tutustua osakeluetteloon kohtuullisen ajan kuluessa pyynnöstä.- Anonyymi
Osakeluettelon pitäminen on lainsäädännöllisesti hieman muuttunut. Yksityissuojalaki suojaa ikä ym. tietoja, mutta osakkeiden omistukseen liittyvistä asioista on osakkailla oikeus saada myöskopioita. Alla uutta lainsäädäntöä:12 § (28.12.2018/1330)
Osakeluettelo
Yhtiön osakkeista ja niiden omistajista pidetään Maanmittauslaitoksessa osakehuoneistorekisterin kirjauksiin perustuvaa osakeluetteloa, johon merkitään:
1) kaikki osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä;
2) osakehuoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden;
3) osakkeiden rekisteröintipäivä;
4) osakkeenomistajan nimi ja osoite, luonnollisesta henkilöstä syntymäaika sekä oikeushenkilöstä kotipaikka, rekisterinumero ja rekisteri, johon oikeushenkilö on merkitty;
5) muualla laissa osakeluetteloon merkittäväksi säädetyt tiedot; sekä
6) huoneiston hallintaoikeuteen muun lain nojalla kohdistuva rajoitus, joka on merkitty osakehuoneistorekisteriin.
13 § (28.12.2018/1330)
Omistusoikeuden siirron merkitseminen osakeluetteloon
Osakehuoneistorekisteriin kirjattu osakeluetteloon merkittyä seikkaa koskeva muutos merkitään viivytyksettä osakeluetteloon. Omistusoikeuden siirtymistä koskeva merkintä tehdään kuitenkin vasta, kun varainsiirtoveron suorittamisesta on saatu selvitys. Merkintä on päivättävä.
Jos yhtiöjärjestyksessä on rajoitettu osakkeen siirtämistä 5 §:n mukaisella lunastuslausekkeella, osakeluetteloon merkitään omistusoikeuden siirtymisen lisäksi tieto lunastusmenettelystä. Tieto poistetaan osakeluettelosta kolmen kuukauden kuluttua sen merkitsemisestä, jollei hallitus siihen mennessä ilmoita toisin.
Osakkeen saajan on toimitettava hallitukselle 5 §:ssä tarkoitettua lunastusmenettelyä varten tarvittavat tiedot.
14 § (28.12.2018/1330)
14 § on kumottu L:lla 28.12.2018/1330.
15 § (28.12.2018/1330)
Osakeluettelon julkisuus
Jokaisella on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada jäljennös osakeluettelosta tai sen osasta.
Osakkeenomistajilla on oikeus tutustua entisiä osakkeenomistajia koskeviin osakeluettelotietoihin ja saada niistä jäljennöksiä siten kuin 1 momentissa säädetään. Sama oikeus on sellaisella entisellä osakkeenomistajalla tai muulla, joka osoittaa oikeutensa sitä vaativan. Sen jälkeen, kun uuden osakkeenomistajan merkitsemisestä osakeluetteloon on kulunut kymmenen vuotta, aiempaa omistajaa koskevia tietoja voidaan antaa vain tieteellistä tutkimusta, yhtiön historian kirjoittamista tai tilastointia varten.
Luonnollisen henkilön osoitteen tai syntymäajan saa luovuttaa vain osakkeenomistajalle tai sille, joka osoittaa oikeutensa sitä vaativan.
Maanmittauslaitos saa luovuttaa osakeluetteloon merkityt tiedot teknisen käyttöyhteyden avulla osakkeenomistajalle.
Jos maistraatti on määrännyt väestötietojärjestelmästä ja Väestörekisterikeskuksen varmennepalveluista annetun lain (661/2009) 36 §:n perusteella osakkeenomistajaa koskevien tietojen luovutusrajoituksesta tai osakkeenomistajaa koskevat tiedot on pidettävä salassa viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain (621/1999) 24 §:n 1 momentin 31 kohdan perusteella, osakkeenomistajasta osakeluetteloon merkittyjä tietoja saa luovuttaa vain viranomaiselle ja sille, joka osoittaa oikeutensa sitä vaativan.
- Anonyymi
Isännöitsijä on yhtiön toimitusjohtaja niin kuin muissakin osakeyhtiöissä, nimike vain on poikkeava.
- Anonyymi
Isännöitsijä valmistelee ja hallitus viimeistelee/viilaa sekä korjaa.
Tietysti yhtiökokous lopullisesti päättää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123940MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar802049Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5481641Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851308Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331028Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214908Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60883- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3818