Tietääkö kukaan hyviä kuntotarkastajia Joensuusta? Onko esim https://instokj.fi/ tai https://insinooritoimisto2k.fi/ hyviä? Mistä ootte löytäny hyvät tarkastajat vai tuleeko ottaa välittäjän suosittelema? Tuntuu et ostajalle ja myyjälle pitää suositella eri tarkastajia...
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Joensuu on siitä hankala alue että isot toimistot ei toimi täällä. Esim kuntotarkastus on kallis tehä isolla kun ne ottaa yhen viissatkun matkoista lisää, jos tilaa jostain etempää.
Tosi homma, hyviä tarkastajia ei ole tarjolla täällä vai ei olemassa ollenkaan? Pitääkö ne talokaupat tehä sitte sokkona?
yhtä sokko olet,
vaikka siellä tarkastaja pyörisikin,
jätä ostamatta,
jos et kykene hahmottamaan taloa...
Mitä kuntotarkastajalla tekee? Voi kirjoitella raporttiinsa mitä vaan, eikä vastaa sanastakaan. Täysin turha instanssi joka on saanut tyhmät uskomaan olevansa jotenkin tarpeellinen. Ihan sama jos pyydät kuntotarkastajalta lausuntoa onko sininen talo sininen. Muuhun ne ei pysty, eikä niiden lausunnot pelasta esim. myyjää tai ostajaa yhtään mistään, eikä kerro talon todellisesta tilasta yhtään mitään.
Näitä asuntokaupoilla rahastajia suomessa riittää...
Isot rahat asuntokauppaan kuitenkin liittyy, joten jonkinlainen riskien hahmottaminen olisi tarpeen. Kuvittelisi, että jonkinlaista ammattilaisen palvelua olisi kuitenkin saatavilla rahaa vastaan. Pankin vaatima tarkastus on tietty tehtävä vähintään pankkia varten, mutta saisiko sitä tilattua lausunnon vain omaan käyttöön. Entä jos alunperinkään ei pyydettäisi puolueetonta tietoa? Onko tässä ajatuksessa jotakin ongelmaa?
Kuntotarkastus on ilman muuta suositeltava, jos asiantuntemusta ei löydy omasta takaa.
Yhden tarkastuksessa osallisena olleena oli kyllä sitten niin turha seremonia. Papereiden mukaan tarkastajalla oli koulutusta ja kokemusta, mutta käytännössä oli tyhmä kuin saapas. Joko ei osannut tai ei halunnut kiinnttää huomioita oikeisiin paikkoihin. Eikä nähnyt mitään. Maksua vastaan operoivissa tarkastajissa on kaikenlaista seremoniamestaria, joilla ensisijainen mielenkiinto on tuntiveloituksessa. Suosituksen on että hankkii kuntotarkastajaksi ok-talossa asuvan tuttavan/sukulaisen.
Jos olet järkevä niin et ostele ylihintaisia pommeja täältä.
Kokeile Sisäilmatalo Kärkeä.
Voin suositella kahta edellä mainittua, eli Insinööritoimisto KJ:tä sekä 2k suunnittelua. Tuo KJ teki meidän nykyiseen taloomme ostohetkellä tarkastuksen, jossa käytiin koko talo erittäin perusteellisesti läpi.
2k suunnittelusta on kokemusta parin vuoden takaa, mutta uskoisin tason pysyneen yhä samana.
Insinööritoimisto KJ: tä en voi suositella. Mies ei erota irtaimistoa talosta. Raportin kirjoittamisessakin on toivomisen varaa. Erittäin heikko ymmärrys siitä, että raportin lukee ihan tavallinen ostaja. Silloin tiedot tulisi olla helposti luettavissa ilman, että niitä joutuu kaivelemaan raportista sieltä täältä. Erittäin heikko esitys.
Kuntotarkastaja on eräille näköjään kuin pedonmerkki, jota ilman ei voi ostaa eikä myydä.
Kummallisen avutonta kansaa joka haluaa maksaa turhasta.
Itse käytin Insinööritoimisto KJ Oy ( https://instokj.fi/ ) kuntotarkastusta asuntokaupassa. Nuoret miehet osasivat hommansa. -Mirja54
Insinööritoimisto Nygren!!
Vaikka juttu on vanha niin kerron muutaman faktan ostajille,tänäpäivänä jos ostaa lainalla talon niin pankki vaatii tarkastuksen,no mikä on sitten ns:oikeesti sinnepäin niin sisäilmatalo kärki mahdollisine näytteen ottoineen sekä srtp.Nykyään puidaan oikeudessa taloasioita paljon,4v 11kk. Talon ostosta ja oikeuteen tai sovitteluun voi tulla kutsu tai reglamaatio.Oikeudessa painaa kokeneiden tutkijoiden sana,ei tosiaankaan kaikkien.Tarkastukset jotka alkaa olla hyviä on arvokkaampia eo 500e niin joillakin on,kysymys on suuremmista summista.