No niin , nyt kommentteja sellaisilta jotka ovat tehneet pitkästä tavarasta.
Tarkoitus on aloittaa toista taloa --> eka oli elementti talo ja nyt kiinnostaa nuo kustannuhommat. 1kk päästä kuvat valmiina joten sitten pääsee noita kirvesmiehiä jututtaa.
Elikkäns 1 1/2 kerros talo 160-170neliötä.
Montako euroa tuohon nyt pitäsi varata noin suunnilleen ?
Tämä perinteinen lista = ulkoa valmis
Runko , ikkunat ovet, vesikate , tuulensuoja levyt koolaus , ulkovuori nyt ei pakkollinen voin kyllä sen itse losauttaa.
Siis omakohtaisia n. hintoja itse ajattelin selvitä 50t€ . Varmaan jokaisella vähän eri meininki mut olis hyvä saada edes jotain lukuja !
Tarkoitus on aloittaa toista taloa --> eka oli elementti talo ja nyt kiinnostaa nuo kustannuhommat. 1kk päästä kuvat valmiina joten sitten pääsee noita kirvesmiehiä jututtaa.
Elikkäns 1 1/2 kerros talo 160-170neliötä.
Montako euroa tuohon nyt pitäsi varata noin suunnilleen ?
Tämä perinteinen lista = ulkoa valmis
Runko , ikkunat ovet, vesikate , tuulensuoja levyt koolaus , ulkovuori nyt ei pakkollinen voin kyllä sen itse losauttaa.
Siis omakohtaisia n. hintoja itse ajattelin selvitä 50t€ . Varmaan jokaisella vähän eri meininki mut olis hyvä saada edes jotain lukuja !
Vastaukset 3
Vanhimmat
moi tee tarvike lista.ja pyydä niillä tarjoukset liikeistä ennen hutikuun loppua saat viellä talvi ehdoilla.
itse, niin voit päästä jopa alle 1000egee/m2.
Jos käytät erikoistöissä ammattilaisia tai firmoja, niin varaudu 1200-1400egeen.
Riippuu silti vielä enemmän varustetasosta ja määrästä, lämmitysjärjestelmästä ja talon mallistakin.
Talon kaikkien runkomateriaalien laskemiseen menee n. päivä. Tähän tarvitaan vain päämitat talosta ja perustuksista. Kannattaa laskea niin että ei vähennä ikkuna/ovi aukkojen paikkoja. Sisämateriaalien laskeminenkin onnistuu jos on jo alustavat piirrustukset. Materiaalihinnat saat soittamalla rakennustarvikeliikeeseen. Kannattaa ottaa päivän hintaan ja sitten kun tavaramäärät selvillä teettään varsinainen tarjouskilpailutus. Ikkunoiden hinnat saa nykyään 2 päivässä.
Suurin kysymysmerkki on ulkopuolisen työvoiman kustannus. Tähän vaikuttaa moni asia. Hyvällä suunnittelulla päästään useimmiten hyvään lopputulokseen. Esim. runkorakenteen jaot kannattaa heti laittaa kuntoon..muuten palaa materiaalia sekä työvoimaa kun jaot ei täsmää. Ennemmin pienempi talo ja jaot kohdalleen, kuin nykyinen suunnitelma ja jaot perseellään. Rungossa on niin monta "kerrosta" että jaot perseellään toimintaan ei monella olisi varaa.
Ulkoverhouksen ja sisäpintojen asennukseen kannattaa varata aikaa. Ne ovat ensimmäisiä asioita, jotka mahdollinen ostaja näkee ja siitä muodostuu koko talon "laadullinen käsitys".
Hommaa ainakin 2 kpl hyviä ammattiylpeyttä omaavia kirvesmiehiä rungon pystytysvaiheeseen. Niitä ei muuten löydä sanomalehdistä. Itse voit tehdä ennalta esim. runkopuiden sahaamisen ja loveamisen oikeaan mittaan, jolloin kalliit miehet ei käytä päivää niiden sahaamiseen. Telineet voi tehdä itsekin, mutta hakitelineet on hyvät. Pidä pieni palaveri jokaisen päivän jälkeen ja suunnittele kirvesmiesten kanssa mitä tulevat päivät pitävät sisällään ja mitä tavaraa pitää olla työmaalla, maalattuna, pätkittynä...
Tämä ei ollut varsinainen vastaus kysymykseesi, mutta hyvä suunnittelu pätee myös tässäkin asiassa.