Onkos mahdollista piirtää oma luonnos haluamastaan talosta, kiikuttaa paperit sitten toimittajalle ja he sitten piirtää ne "oikeiksi". Eli tarkistaa että kaikki on oikein ja laskee sitten neliömäärät. Eivät tunnu oikein kivalta nuo talopakettien pohjat. Jotenkin kaikki samanlaisia eikä mitään erikoista. Onkos kukaan tilannut talopakettia näin?
Omat pohjat
reetu
213572
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Tuppaavat vaan olemaan niin kalliita ajatuksia kun on yhdistetty kaikki mahdollinen ja mahdoton sisutuslehtien sivuilta, eikä mitään käsitystä kustannuksista. En usko että lähtevät piirtelemään tuolta pohjalta mitään puhtaaksi, jos ei enempää infoa anna.
...ei voida vastata kysymykseen, vaan aina täytyy esittää vastakysymyksiä.
Vastaus: Kyllä onnistuu, ja monen esim. pre-cut toimittajan talokirjat onkin vain ideoita varten, joista joikainen voi räätälöidä itselleen sopivan talon.
Elementti puolella, ei kaikilla radikaalit muutokset onnistu, mutta kyllä sielläkin pientä pelivaraa on.
Mutta eivät tosiaan lähde piirtelemään jos ei ole muuta kuin halu omaan pohjaan. Tai jos myyjällä ei ole muutakaan tekemistä niin ehkäpä sitten. Mutta rahalla saa kaikilta piirrätettyä, arkkitehdillä saa piirrätettyä. Eli kyllä vaihtoehtoja on, mutta rahnaa siinä tarvitaan, ei ole kukaan kiinnostunut talkoohommista.
Miksi tilata talopaketti, jos et halua tehokkaasti rakennettua standardipakettia. Talotehtaiden suunnittelussa on tärkeintä nopea ja edullinen rakentaminen. Heitä ei kiinnosta millaista sinun on heidän rakentamassaan talossa asua.
Kiikuta pohjasi arkkitehdille, hanki hyvä vastaava mestari ja urakoitsija. He auttavat sinua löytämään loput tekijät. Silloin saat kohtuu hinnalla hyvän talon. Rakennuskustannukset saattavat olla vahän korkeammat kuin pakettitalossa, käyttökustannukset yleensä selvästi edullisemmat. Vastuulliset rakentajat eivät ryöstä rahojasi.
Mitä tekemistä on "tehokkaasti rakennetulla standardipaketilla" ja talopaketilla. Mikä tahansa suunnitelma ja sen mukainen talo voidaan toimittaa talopakettina. Tarkoittanet että olisi ehkä hankalaa toteuttaa elementein se suunniteltu talo ? - ehkäpä niin, mutta talopaketti ja elementtirakenteinen talo eivät ole synonyymejä. On myös elementtitehtaita jotka ovat erikoistuneet yksilöllisten talojen valmistukseen. Eli opetellaan yhdessä mistä oikein on kyse, ja millä tarkoitetaan mitäkin. Muuten ovat keskustelut, neuvot ja ohjeet aika turhia - jos puhutaan ja tarkoitetaan eri asioita.
Mihin perustuu väitteesi siitä, että käyttökustannukset ovat yleensä selvästi edullisemmat kuin pakettitalossa?
Hieno homma, nyt ei jää enää muuta vaikeutta kuin löytää ne "vastuulliset rakentajat", tarkoitatko ehkä rakentajia jotka ovat alta kahden vuoden "häviksissä" mutta "vastuussa" rakentamisestaan. Vai tarkoitatko sellaisia jotka tekisivät talosi vastuullisesti ja kunnolla, kohtuuhinnalla ja olisivat samalla nimellä olemassa muutaman vuoden kuluttua ;D
Mitä enemmän joudutaan työmaalla tekemään, vaillinaisilla suunnitelmilla ja tiedoilla miten asiat toteutetaan alusta loppuun asti, sen kalliimmaksi tulee talon teettäminen "vastuullisilla" rakentajilla ja sen enemmän rahastavat ja vetkuttelevat. Jos haluat tekijät halvalla, on heillä monta työmaata yhtä aikaa - ja aikataulut venuvat = lisää hintaa, koska muut urakoitsijat eivät pääse hommiaan tekemään. Jos otat kunnon tekijä tekemään talosi pitkästä, ja heillä on vain se sinun työmaasi jotta talo valmistuu aikataulussa ja kunnolla, maksaa se vähintään samanverran kuin talo olisi maksanut vastaavaan valmiusasteeseen elementeistä - mutta niiden valmistaminen ei ole säiden armoilla, joten ei voi kuin todeta että tämä pitkästä plaaplaaplaa-juttu on taas kerran lautapoikien haaveita päästä rahestamaan jotain säälittävää pönttöä jolle nuo ontuvat perustelut ovat iskostuneet päähän. Toisaalta sellainen on kyllä sen "timpurien" rahastuksen ansainnustkin ja yleensä viellä huonosti tehdyn talon kaupan päälle ansainnutkin.
Tilastojen mukaan lähes jokaiseen pakettitaloon valitaan myyjän suosituksen mukaisesti suora sähkölämmitys, joka on pitkällä aikavälillä kaikkein kallein lämmitystapa. Edullinen hankkia, mutta kallis käyttää. Samoin on muiden ratkaisujen suhteen. Säästetään vähän ikkunoissa, ilmastointijärjestelmässä jne. Lähes poikkeuksetta edullisimmat ratkaisut ovat kalliita käyttää.
Säästetäänhän jossakin jopa ulkoseinien laudoituksessa.
Kyllä vain. Teknisessä mielessä mikä tahansa talo voidaan toimittaa talopakettina. Näin ei vain tehdä. Missä ovat ne persoomalliset tai asumisen kannalta käytännölliset pakettitalot? Suomessa on asuntomessut joka vuosi. Miksei mikään talotoimittaja esittele siellä mielenkiintoisia taloja? Pelkkää kikkailua, jolla saadaan asuntokuumeiselta nimi tilauspaperiin.
miettinyt kun noita laskelmakaavakkeita olen täytellyt. Sähkö on pitkalla ajalla kallista mutta kuinka pitkalla, 20 vuotta. 20v.jälkeen esim oljy on saman hintainen sähkön kanssa mutta silloin jo joudut uusimaan pannun ja mitä sähkössä uusit? 30.v päästä joudut uusimaan öljysäiliön. Huolto ja puhdistusmaksut vuosittain. kaikki maksaa. Minulla on tällä hetkellä öljylämmityts mutta uuteen ajattelin laittaa jonkun yhdistelmä jutun.En tässä ole kenenkään puhemies,omiani vain tuon julki.
Juuri näin. 7 talopakettifirmaa kilpailutettu ja nyt tehdään pitkästä. Hanki hyvä tiimi ympärillesi ja anna palaa.
Öljypannun voi aina korvata sähköllä muttei toisin päin. Vaihdon yhteydessä vapautuu samalla varastotilaa.
ainakin Tampereelta Taloteko, teki meille oman piirrustuksen pohjalta talon ja sellaisen myös rakennamme.
tuolla aikaisemmin oli paljon kirjoituksia Talotekon henkilökunnasta, lähinnä johdosta jossa tuntui asiakkaiden kanssa syntyvän jatkuvaa kahnausta. Mutta tutki aikaisempia ketjuja. Tekevät sillä platform-systeemillä niitä talojaan.
ensimmäiseksi kehotan hankkimaan sen tontin. En jaksa uskoa, että yksikään talomyyjä haluaa oikeasti panostaa projektiin, joka sijoittuu jonnekkin tulevaisuuteen. Jos tonttia ei vielä ole, voit ainakin tehdä tilaluettelon tarvittavista tiloista ja niiden koosta. Yksi vai 1 1/2-kerroksinen, taajamaan tai maalle. Montako vessaa, makuuhuonetta ja vaatehuonetta. Pesutilojen ja saunan koko, haluatko ehdottomasti kellarin (tontti määrittää tämänkin asian) Olohuoneen ja keittiön koko jne. Kun tilaluettelo on valmis, aletaan olla selvillä tulevan talon kokoluokasta ja samalla budjetista. Talokirjojen vakiomalleista voidaan aina lähteä muuntelemaan mieleisiä malleja, mutta riskinä on toimimaton pohja, paljon hukkaneliöitä tai rakenneteknisesti kallis tai jopa mahdoton rakenne. Eräät talotoimittajat ovat valmiita toteuttamaan suunnitelmat, mutta ilman tonttia kynnys pelkkään piirtämiseen ja suunnitteluun voi olla korkealla.
Kyllä onnistuu. Minä piirsin meidän talon pohjan itse ja teetin siitä rakennuslupakuvat suunnittelijalla (joka oli myös talokauppias). Suunnittelija teki myös pientä hienosäätöä kuviin, esim. tarkisti ikkunoiden paikat ja ovien aukeamissuunnat ja siirsi joitain seiniä hieman, jotta saatiin toimivuutta paremmaksi. Näillä kuvilla haettiin rakennuslupa ja kilpailutettiin talopakettien toimittajat.
Kaikki, joilta tarjousta pyysin, myös antoivat tarjouksen ja olisivat pystyneet ko. talon tekemään. Hintaerotkaan eivät ollet kovin isoja. Joissakin yksityiskohdissa oli luonnollisesti pieniä eroja, esim. ikkunakoot joutuu useimmiten valitsemaan ko. talotehtaan vakioikkunoista. Pohja pysyy kuitenkin samana.
Veikkanpa, että aika harva ottaa talon phjan suoraan talokirjasta. Varmaan useimmat haluavat ainakin jotain muutoksia pohjaan.
Onhan sinulla jo tontti ? Kaikki alkaa siitä, taloa on nimittäin aivan turha suunnitella ilman tonttia, muuten se ei tule sopimaan tontillesi alkuunkaan.
piirsin oman rustaukseni paperille ja sen kanssa talokauppiaan luokse. sellainen yksikertainen normaalitalo. Talotehtaalla piirsivät puhtaaksi ja sillä selvä. Hinta on minusta kyllä tosi edullinen, jos näin voi sanoa. Timpuri laski mitä olisi mennyt pitkästä tehtynä ja ei edes tullut halvemmaksi. tosin ei minulla mitään hienouksia siellä olekkaan. suorakaiteen muotoinen, ei erkkereitä tms..
kaikki talomyyjät suostuivat tarjouksen jättämään missä vaan kävin pohjan kanssa kysymässä.
eli ruutupaperille hahmotelma ja sitten talofirmaan, jonka piirtäjä piirsi muutaman kerran toiveidemme mukaan. Kun olimme tyytyväisiä niin kilpailutimme myös muut talofirmat tällä samaisella pohjalla. tyytyväisiä ollaan. eikä maksanut yhtään enempää kuin tavallinen valmis talopakettikaan.
ja vietiin se kuudelle eri talo tehtaalle ja pyydettiin tarjous. Yks sano ettei pysty sellaista rakentamaan , yks ei antanut tarjousta ja neljä muuta antoi tarjouksen , joista sitte vertailemalla valittiin yksi. Sen jälkeen he vasta piirsi siitä lopulliset piirustukset ja ihan vähän huone koot muuttu, mutta oltiin tyytyväisiä. Paketti saapuu tontille elokuussa.
Me osuttiin kysymään alkuvaiheessa tarjousta talotoimittajalta, jonka myyjänä toimii vuosikymmenet alalla toiminut inssi. Hän teki kuvat meille joilla voitiin kilpailuttaa paketti. Jos oltaisiin valittu jonkin toisen toimittajan tarjous, silloin olisimme maksaneet ennalta sovitun hinnan kuvista.
Tämä piirtäjäkaveri halusi meiltä toiveita paperilla ranskalaisina viivoina, ei itse piirrettynä pohjana koska se rajoittaa piirtäjän mahdollisuuksia käyttää luovuuttaan ja saada asiakkaalle aikaan mieluisia ehdotuksia, joita asiakas itse ei välttämättä ole tullut edes ajatelleeksi. Tämä oli ihan näppärä juttu ja niinhän siinä kävikin, että kun alun alkaen itse tuntitolkulla yritimme miettiä järkevää ja todella käytännössäkin toimivaa pohjaratkaisua, kuvien piirtäjä keksi tiettyjen toiveidemme toteuttamiseksi hyvät ratkaisut joita emme itse tulleet ajatelleeksikaan.
Ja tonttihan oli tosiaan valmiina olemassa ennen talopakettifirmaan kävelemistä jotta oli myös tiedossa millainen talo sinne istuu.