Muutaman vuoden TA-yhtiöiden asunnossa asuneena, voin samantien kertoa, että siellä korotus on joka vuosi 5%, riippumatta mistään. Perusteluina ties mitä...
Vuoden 2020 vastike eri yhtiöissä, paljonko nousee/laskee?
Anonyymi
293496
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Asun HASO talossa ja meillä korotus on 10senttiä per m2. Jonain vuosina ei korotusta lainkaan ja juuri katsoin v. 2010 vastiketta. Nousua ensi vuoden vastikkeeseen 56senttiä/m2. Olen todella tyytyväinen ja samalla pahoillani puolestasi!
Onpa jännä juttu kun kysyin TA:n asossa asuvalta kaverilta ja heillä ei joku vuosi noussut ollenkaan ja muuten olleet hyvin maltillisia muutoksia.
Valtakunnallisissa+kuten+TA+riippuu+korotus+täysin+siitä+missä+asunto+sijaitsee.+Jos+Helsingissä+ja+lähellä+keskustaa,+niin+nousu+voi+hyvinkin+olla+5%+.+Tämä+siitä+syystä,+että+vastike+määräytyy+käyttöarvon+mukaan+ja+se+seuraa+siis+alueen+hintakehitystä.+Jos+taas+asuu+kehä+III+ulkopuolella,+niin+vastikkeet+voivat+joskus+jopa+laskea.
Reippaasti kehäkolmosen ulkopuolella oltiin, aivan toisessa maakunnassakin. Mutta kasvaluetta, toki.
Nyt tiukasti kehäkolmosen sisällä, ja jo toista vuotta vastike alenee...:)
Espoossa vanha TA:n aso, vuokrankorotukset olleet 1,5prosenttia eikä mitään 5prossaa ja tosiaan muutama vuosi sitten vuokra aleni. Uusissa itähelsingin asoissa korotukset olleet myös alle 2prossaa
AP tässä. Länsi-Suomessa oli TA:n uudisrakennus, muutto 2011. Aloitusvastike noin 560. Joka vuosi nostoa, kunnes 2019 n. 750. (ja tässä välissä yksi jo muuttanut pois ensin, sitten loppuvaiheessa jo toinenkin lapsista).
Nyt muuttanut, eikä enää tarvitse TA:n kanssa olla tekemisissä.
Tänään tuli vuokrantarkistusilmoitus vuodelle 2020 Ta-Asumisoikeus Oy.
Vuokra nousee 1,76 euroa.
Taskulaskimeni mukaan korotus on 0.42 prosentin suuruinen.
Tarkennan vielä että tänä vuonna vuokra on 417 euroa ja ensi vuonna 418,7 euroa.
Asokodeilla me käytetään hiukan hoitovastikkeen ylijäämää niin vastike laski 0,38€
(hoitovastike -0,42€ ja perusvastike mihin ei voi vaikuttaa 0,04€ ei paha)
muutenkin viime 8v-10v ei oikeastaan noussut paljon mitään oiskohan jotain 40€/kk noussut. Muut yhtiöt tuntuu nostavan jatkuasti ilman perusteluja....
Oletpa vitsikkäällä tuulella. Asokodit onkin nostanut vastikkeensa niin taivaisiin, että kohta tulee jo katto vastaan. Kaverini asuu Asokotien asumisoikeusasunnossa Helsingissä yli 10 km:n päässä keskustasta 90-luvun alussa rakennetussa talossa vähän yli 50 m2:n kaksiossa, jossa ei ole tehty mitään remontteja. Vastike on reilusti yli 800 €/kk. Hasolla vastaavan kokoinen uusi tai 2010-luvulla rakennettu asumisoikeusasunto Helsingin kantakaupungissa maksaa n. 600 €, joissakin jopa alle 600 €. Asokodeilla sitten kantakaupungissa esim. Ruoholahdessa 90-luvulla rakennetussa talossa 52 m2, vastike 930 €/kk.
Halpaako?
Helsinki on aika poikkeus. Ja ehkä myös pk-seutu. Muualla voi ehkä miettiä aso-asumisen järkevyyttä vs. vuokra-asunto.
Tässä korotuksille vähän taustaa. Tilanne syyskuun alussa 2018. Helsingin keskivastikkeet per neliö.
- Helsingin Asumisoikeus, 9.75e.
- Avain Asumisoikeus 14.14e.
- Asuntosäätiön Asumisoikeus 13.51e.
- TA-Asumisoikeus 12.94e.
- (Hason käyttövastike on tuoreen korotuksen jälkeen v.2019 10,18 euroa neliöltä.)
Käsittääkseni Hasolla on uusimmat talot. Ja eniten taloja kantakaupungin alueella.
Korotukset ovat tiedossa, koska asun itse Hason asunnossa Helsingin kantakaupungissa. Yli kuuden vuoden aikana on noussut yhden kerran n. 20 € ja alkuperäisestä on laskenut n. 100 €/kk. Tosin ylöspäin ovat vastikkeet menossa varmaan kaikilla yhtiöillä. Hyvä, jos edes maakunnissa Asokodeilla on vähän kohtuullisemmat vastikkeet. Taitaa vaan olla niin, että niitä kompensoidaan pääkaupunkiseudun korkeilla vastikkeilla.
Helsingissä kaupungin uudet vuokra-asunnot uusilla alueilla kantakaupungissa alkavat olla jo hieman hintavampia. Kalasatamaan valmistuu helmi-huhtikuussa uusi kaupungin vuokratalo, jossa esim. 53 m2:n saunaton kaksio maksaa 840 €, että siihen nähden Hason asunto on vielä edullinen.
Keskivuokra Hekan asunnoissa vuonna 2019 on 11,69 euroa per neliö. Heka Haavi raput A ja B valmistuvat 15.2.2020. Rappu C sitten huhtikuun lopulla. Niiden keskivuokra on 15,68 euroa per neliö (taitaa olla Hekan kallein noteeraus). Asuntoja on 89 kpl, yksiöitä ja kaksioita 30 kpl (monen kokoisia).
Hakuaika on 30.10. – 12.11.2019.
Korjaus: yksiöitä ja kaksioita onkin valtaosa eli 60 kpl (monen kokoisia).
Itse+asiassa+(nyt)+Stadin+asuntojen+sivulla+kolmioiden+(54-72m2)+alin+alustava+vuokra+on+857e.+Samaan+aikaan+on+ennakkomarkkinoinnissa+Kuninkaantammeen+valmistuva+Heka,+ja+siellä+pienimmän+kolmion+(63.5m2)+vuokra+on+tuo+840e.+Eli+n.+20%+halvempaa+Kuninkaantammessa.+Mielenkiintoista+sikäli,+että+myös+Kuninkaantammessa+samalle+tontille+valmistuu+myös+Hasoja,+ja+Hasojen+kohdalla+Kuninkaantammen+käyttövastikkeet+ovat+samaa+luokkaa+kuin+Haavissa,+itse+asiassa++Tammenkallio+taisi+olla+muutaman+kymmenen+senttiä+/+jm2+kalliimpi+kuin+Haavi.+Hasokin+käsittääkseni+tasoittaa+käyttövastikkeita+alueita+pisteyttäen,+mutta+eipä+tämä+näy+käytännössä+ainakaan+uudiskohteissa.+(Haavin+asumisoikeusmaksu+/+jm2+sen+sijaan+on+selkeästi+Tammenkalliota+korkeampi.)
Heka = kaupungin vuokraluukku, johon valitaan asukkaita myös sosiaalisin perustein, eli vapautuvat vangit, mielenterveysongelmaiset, asunnottomat spurgut ym. Itsellä ei ole tarvetta muuttaa sellaisiin taloihin.
Asossa painaa ainoastaan jonotusnumero ja kyky maksaa asomaksu. Muilla seikoilla ei ole merkitystä.
Viiden vuoden (2014 - 2019) aikana TA-yhtiöiden 80 m2 90-luvun rivitalokolmiossa Vantaalla oli vastike noussut yhteensä noin kuusikymppiä. Kokonaisvastike edelleen alle tonnissa. Korjauksia ja remontteja on tehty silti koko ajan.
Asokotien 90 m2 rivarineliössä niin ikään Vantaalla vastike nousee vuodenvaihteessa saman verran kerralla. Jos nousee noin paljon joka vuosi, niin muutaman vuoden päästä alkaa porukkaa muuttaa ulos, kun ei ole enää varaa vastikkeeseen. Toivotaan että on vain satunnainen isompi korotus.
Asokodit eli säätiön asumisoikeus on yksi suurimmista huijareista. Tavoitteena vastikkeiden hurja korottamistahti, jotta asukkaat saadaan ulos taloista. Päämäärä on selkeä. Kun asunnoista enää alle puolet on asokäytössä, niin talo saadaan myytyä varsinkin, jos uuden lain kaavailut toteutuu. Riskilä ja muut vanhat VVO laiset osaa kyllä tämän taidon.
Valehtelua, keinottelua, asioiden peittelyä ja suoranaista huijausta toteuttaa säätiön väki ja asukkaat kärsivät! Uskomatonta toumintaa!
2018+valmistunut+rivitalo+pk-seudulla+ja+korotus+ensi+vuonna+2%.
Asuntosäätiön kohteissa nykyiset sekä vuodenvaihteessa tulevat vastikkeet ovat avoimesti kaikkien nähtävillä vapautuvien asuntojen osalta, joten siitä voi jonkinlaista yleisen tason vertailua tehdä. Joissain kohteissa kuukausivastike näyttäisi laskevan jopa useita kymmeniä euroja ja joissain taas nousevan saman verran eli erot ovat todella suuria eri kohteiden kesken. Keskimäärin suunta taitaa kuitenkin olla enemmän ylös- kuin alaspäin ja se tuskin tulee kenellekään yllätyksenä.
https://www.asuntosaatio.fi/sivut/haku
Ei ihan pidä paikkaansa. Asuntosäätiön sivuilla on vastikkeet ilmoitettu v. 2017 tasossa. Jäänyt jostain syystä vastikkeen päivittäminen muutamaksi vuodeksi tekemättä, miksiköhän?
Katsoitko VAPAUTUVIA olevia asuntoja.Siinä selvästi alla on tämän hetkinen vastike ja 1.1-2020 alkava vastike.
En katsonut vapautuvia asuntoja, vaan tutustuin kaikkiin kohteisiin ja niiden perustietoihin. Kyllä niissäkin pitäisi pidättäytyä totuudessa. Jos v. 2019 katsoo kohteen tietoja, niin ei siinä saisi hehkuttaa 2 vuotta vanhoja vastikkeita. Se on väärin ja harhauttamista!
Valtion asuntorahasto on kahtena vuotena peräkkäin todennut valtakunnallisista toimijoista TA-Asumisoikeus Oy:n tarjoavan edullisimpia asumisoikeusasuntoja.
Helsingin kaupungin omistamat yhtiöt lähtevät tässä vähän eri viivalta. Kaupunki omaa verotusoikeuden ja tällöin he saavat lainaa edullisemmin kuin muut toimijat.
Siis voisitko mainita lähteen tähän tietoon? Itse olen lukenut aiemmin lehdestä (HS), että kaikki saavat lainaa samalta viivalta ja että myös tonttivuokrat on Helsingissä kaikilla samalla tasolla. Jutussa ihmeteltiin sitä, miten isot erot aso-vastikkeilla on Helsingissä. Ja se ylivoimainen voittajahan on Haso. Hyvässä.
Asuntosäätiön asunnoissa tämän vuoden vaihteessa isot korotukset. Minulla nousee kaksiossa vastikkeet 20e/kk. Kun katsoo as.säätiön kotisivuja ja vapautuvia asuntoja, näkee, että pienemmissä asunnoisssa 20-30e kk-korotus tulossa. Jännää, etteivät asukkaan sopimuksissa tai muutenkaan ilmoita mitään vuokrankorotusperusteita tai määriä. Nämä tulevat ihan puun takaa.
Tämä on asojen ominaisuus. Asukkaat eivät saa päättää mistään, mutta maksavat kaikki kulut.
Oikeassa vuokra-asumisessa vuokraa saa korottaa vain sen mukaan mitä on vuokrasopimuksessa sovittu ja jos omistaja tekee vaikka huonono huoltosopimuksen, niin kärsii sen sitten itse nahoissaan. Asossa kaikki kulut voi suoraan siirtää asukkaille, eikä omistajalla ole mitään riskiä.
Se,+että+kaikki+kulut+voi+siirtää+asukkaille,+lisää+haluja+paisuttaa+isännöinti-+ja+huoltokuluja.+Olen+asunut+reilun+vuoden+HASOssa+ja+nyt+jo+hoitovastike+on+maaliskuussan.+5+%+korkeampi.+KIKY+ja+palkkojen+nollakorotukset+eivät+ole+hillinneet+vastikkeiden+korotuksia.+Lisäksi+esim.+saunamaksua+korotetaan+n.+30%.+Tällä+menolla+pian+ei+enää+tarvitse+kirjoitella+halvoista+kaupungin+asunnoista.
Ta-yhtiön vastikkeet maltillisia ainakin Keravalla. Älkää kuitenkaan laittako itse parvekkeettomaan asuntoon lasituksia. Kalliit lasit ja hyvitys todella olematon kun muutat
toiseen asuntoon. Siinä saat maksaa uudestaan vielä senkin asunnon muutostöinä teetetyt lasitukset. Hyvitystä meille jäi n. 200e ja lasit laitettiin 5 vuotta sitten.