Tapansa mukaan Hämeenlinnan kaupungin johto kulkee kohti katastrofia aivot lukossa ja korvat tukossa. Hankkeet ajetaan maaliin väsyttämällä ja toistamalla falskeja perusteluja loputtomiin, ikään kuin ne siten muuttuisivat todeksi. Aika on kuitenkin totuuden puolella. Jokainen Hämeenlinnan neronleimaus on toteuduttuaan osoittanut niihin kohdistuneet huolet tosiksi, ellei suorastaan alimitoitetuiksi.
En käsittele suoraan kaupunginjohtaja Kenakkalan perusteluja toriparkkiäänestyksen torppaamiseksi. Älyllisen epärehellisyyden osoittelu tulkittaisiin kuitenkin maalittamiseksi.
637 paikan toriparkin alustava kustannusarvio on 33,5 M€, 52.590 €/ap. Velvoitepaikan hinta on 30.000 €. Rakennuskustannuksia alhaisempaa hintaa perustellaan paikkojen jäämisellä vuorottaispysäköintiin. Paikoista 497 olisi osoitettavissa velvoitepaikoiksi, jolloin niistä saatava maksimisumma on 497 x 30.000 € = 14,91 M€ eli 44,5 % (ei 50 %) laitoksen kustannuksista. Näistä paikoista tai niiden myynnin aikataulusta ei ole olemassa mitään sitovia sopimuksia.
Kuvitellaan hetki, että kaikki velvoitepaikat on lunastettu, eivätkä ne haittaa mitenkään laitoksen työpaikka-, liityntä- ja asiointipysäköintitoimintaa. Tällöin laitoksen hinnaksi jää 18,59 M€ eli 29.180 €/ap. Hinta on 2-3 kertainen Keinu- ja Kaivoparkin paikkoihin verrattuna, jotka nekään eivät kykene maksamaan itseään.
Laitos on ainakin kolme kertaa liian kallis Hämeenlinnan olosuhteisiin, eikä ikinä maksa itseään siitä huolimatta, tai itse asiassa osin sen vuoksi, että siitä myydään velvoitepaikkoja.
Otetaan esimerkiksi ns. ykköskorttelin eräs viitesuunnitelma: liike/toimistotilaa 10.800 k-m2 ja asumista 12.700 k-m2. Linja-autoaseman asemakaavaa vastaavalla autopaikkanormilla kortteli vaatisi 260 velvoitepaikkaa, 106 asumiseen ja 154 liike/toimistotilojen käyttöön.
Ykköskorttelin rakennuttaja ei ehkä maksaisi 7,8 M€ 260 velvoitepaikastaan pelkästään siksi, että saa rakentaa. Sillähän olisi tällöin 106 asukaspaikan lisäksi vapaa pysäköintioikeus 154 autopaikkaan, jotka se voisi tarjota työntekijöidensä lisäksi myös asiakkailleen, kuten Goodman tekee. Vertailun vuoksi, Goodmanin 600 autopaikasta on valtaosan ajasta ainakin puolet vapaana.
Näillä toriparkin vapaan pysäköintioikeuden paikoilla päivisin pysäköijät eivät siten jättäisi parkkiyhtiölle ropoakaan tälle jääneen 29.180 €/ap velan katteeksi. Eli myymällä keskustan kortteleille vapaan pysäköintioikeuden velvoitepaikat näiden liike- ja toimistotiloja vastaavasti, kaupunki kaivaa yhtiön hautaa entistä syvemmäksi.
Keskustakortteleiden yhtiöille ja asukkaille 30.000 € nimeämätön velvoitepaikka 40-50 €/kk hoitovastike tuottaa myös päänsärkyä. Miten yhtiöt rahoittavat ne paikat, joita kukaan asukas ei ota käyttöön - maksaisivatko kaikki osakkaat velvoitepaikat asuntonsa neliöhinnassa?
Asukkaalle 30.000 € investointi hoitovastike ei ole houkutteleva, koska nimeämätön velvoitepaikka ei ole osakkeen kaltaista siirtokelpoista omaisuutta, ja Kaivoparkista saa vastaavan vuosipysäköintipaikan lähes hoitovastikkeen hinnalla. Nämä samat ongelmat tulevat koskemaan myös Asemanrannan yhtiöitä ja pysäköintiä vs. Keinuparkki.
Kuntalain 129 § mukaan ”Kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla.”
Kun pysäköintiyhtiö on jo nyt letkuissa, Asemanrannan ja Toriparkin hankkeet muodostavat siitä myrkyllisen riskikeskittymän, joka ei tule selviämään velvoitteistaan, ja jonka reaaliomaisuus on käytännössä lähes arvotonta vastavakuutena.
Yhteenvetona,
Toriparkin yli 50 % yksityinen rahoitus on ainoastaan toive ja joka tapauksessa kaukana tulevaisuudessa, ja se muodostaa selkeän riskin kaupungille ja rinnastuu siten esim. koulujen rahoitustarpeeseen.
Ja kyllä, kaupunkilaiset voivat aivan hyvin esittää yksinkertaisen kysymyksen ”Rakennetaanko toriparkki, kyllä vai ei”. Kaupunkilaisten ei tarvitse esittää vaihtoehtoja kansanäänestyskysymyksessä, koska ne voi asettaa valtuusto äänestyksestä päättäessään.
Lisäksi, koska keskustavisiota on valmisteltu pysäköinnin osalta käytännössä vaihtoehdottomasti, ei valtuutetuillakaan ole sen enempää vaihtoehtoja kuin ”Rakennetaan toriparkki, vai palataanko piirustuspöydän ääreen”.
Toriparkin rahoitus- ja ansaintamallin logiikka pettää
21
72
Vastaukset
- Anonyymi
Ilkkala sotki ihan omat asiansa solmuun SCC:ssä. Antaa katsoa toistuuko sama toriparkissa, mutta en ihmettelisi jos näin kävisi.
- Anonyymi
Ei niinkään Ikkala, turhaan häntä tässä päähän potkitaan, hänhän vaan paljasti sankarillisesti ja vaivojaan säästämättä suunnattoman vedätyskuplan jota ei kaupungin viisaammat lakiasiantuntijatkaan saaneet (uskaltaneet) avattua!
On peiliin katsomisen paikka muilla kuntapoliitikoilla ylintä kaup.johtajaa myöden miten näin pääsi käymään ja miksei taustoja ja rahotuksia tarkastettu!
Kyllä on niin että tämä Suurliikemies Ritsku ja Pienliikemies, silloinen nuija mies Kieronkinen sotki ihan omat asiansa solmuun SCC:ssä.
Antaa katsoa toistuuko sama toriparkissa, mutta en ihmettelisi jos näin kävisi.
Ainakin on kova kiima sen saamiseksi ja sen verran mainitsen Kaup.johtaja Kenakkalankin olevan tekopyhä tuon kiiman puolestapuhujana että kevyin eväin hän sen oman näkemyksensä rakentamisen puolesta esitti ja torppasi vastustajien kannanotot sivulausein!
Itse olen henkilökohtaisesti tyytymätön kaupungin hallintoelimien toimista mutta valitus ei auta, vika on meidän äänestäjien kun itse vaalikarjana olemme heidät virkoihinsa muttei vastuisiin valinneet!
Hämeenlinna on muuttunut entisestä kivasta pikkukaupungista huonompaan suuntaan ja alamäki tuntuu vaan jyrkkenevän niin henkisen kuin taloudellisen menon vuoksi!
Lopuksi kiitän viestiketjun avaajaa tarkoista laskelmista hankkeen osalta! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei niinkään Ikkala, turhaan häntä tässä päähän potkitaan, hänhän vaan paljasti sankarillisesti ja vaivojaan säästämättä suunnattoman vedätyskuplan jota ei kaupungin viisaammat lakiasiantuntijatkaan saaneet (uskaltaneet) avattua!
On peiliin katsomisen paikka muilla kuntapoliitikoilla ylintä kaup.johtajaa myöden miten näin pääsi käymään ja miksei taustoja ja rahotuksia tarkastettu!
Kyllä on niin että tämä Suurliikemies Ritsku ja Pienliikemies, silloinen nuija mies Kieronkinen sotki ihan omat asiansa solmuun SCC:ssä.
Antaa katsoa toistuuko sama toriparkissa, mutta en ihmettelisi jos näin kävisi.
Ainakin on kova kiima sen saamiseksi ja sen verran mainitsen Kaup.johtaja Kenakkalankin olevan tekopyhä tuon kiiman puolestapuhujana että kevyin eväin hän sen oman näkemyksensä rakentamisen puolesta esitti ja torppasi vastustajien kannanotot sivulausein!
Itse olen henkilökohtaisesti tyytymätön kaupungin hallintoelimien toimista mutta valitus ei auta, vika on meidän äänestäjien kun itse vaalikarjana olemme heidät virkoihinsa muttei vastuisiin valinneet!
Hämeenlinna on muuttunut entisestä kivasta pikkukaupungista huonompaan suuntaan ja alamäki tuntuu vaan jyrkkenevän niin henkisen kuin taloudellisen menon vuoksi!
Lopuksi kiitän viestiketjun avaajaa tarkoista laskelmista hankkeen osalta!Toripark on keskustan kehittämisen kannalta välttämätön eikä vaihtoehtoa sille ole esitetty.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei niinkään Ikkala, turhaan häntä tässä päähän potkitaan, hänhän vaan paljasti sankarillisesti ja vaivojaan säästämättä suunnattoman vedätyskuplan jota ei kaupungin viisaammat lakiasiantuntijatkaan saaneet (uskaltaneet) avattua!
On peiliin katsomisen paikka muilla kuntapoliitikoilla ylintä kaup.johtajaa myöden miten näin pääsi käymään ja miksei taustoja ja rahotuksia tarkastettu!
Kyllä on niin että tämä Suurliikemies Ritsku ja Pienliikemies, silloinen nuija mies Kieronkinen sotki ihan omat asiansa solmuun SCC:ssä.
Antaa katsoa toistuuko sama toriparkissa, mutta en ihmettelisi jos näin kävisi.
Ainakin on kova kiima sen saamiseksi ja sen verran mainitsen Kaup.johtaja Kenakkalankin olevan tekopyhä tuon kiiman puolestapuhujana että kevyin eväin hän sen oman näkemyksensä rakentamisen puolesta esitti ja torppasi vastustajien kannanotot sivulausein!
Itse olen henkilökohtaisesti tyytymätön kaupungin hallintoelimien toimista mutta valitus ei auta, vika on meidän äänestäjien kun itse vaalikarjana olemme heidät virkoihinsa muttei vastuisiin valinneet!
Hämeenlinna on muuttunut entisestä kivasta pikkukaupungista huonompaan suuntaan ja alamäki tuntuu vaan jyrkkenevän niin henkisen kuin taloudellisen menon vuoksi!
Lopuksi kiitän viestiketjun avaajaa tarkoista laskelmista hankkeen osalta!Muistelen ihan niin että Ilkkala ainoana uskoi rahaan jota ei ollut olemassa ja olemattoman rahan *paljastuksella* pelasti yksinkertaisten persujen mielestä kaupungin. Muistelen myös Ilkkalan saaneen langettavan tuomion käräjäoikeudesta ja tämä päätti myös politikointinsa Hämeenlinnassa. Muistinko väärin?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Toripark on keskustan kehittämisen kannalta välttämätön eikä vaihtoehtoa sille ole esitetty.
Vaihtoehtona on, että ei rakenneta. Sallitaan kadunvarsipysäköinti, kuten on tehty historian alkuhämäristä viime vuosiin saakka.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vaihtoehtona on, että ei rakenneta. Sallitaan kadunvarsipysäköinti, kuten on tehty historian alkuhämäristä viime vuosiin saakka.
Ei voi sallia esim. kiekollista kadunvarsipysäköintiä koko keskustan alueella, koska se toimisi mainiosti ja silloin jää veljien toriparkki ainakin rakentamatta eli nyt sitten ihan Hys Hys näistä kadunvarsipysäköinnistä ja sen kaikista olomuodoista!
- Anonyymi
Ilkkala puhuu täyttä asiaa jälleen. Tilanteessa, jossa kaivo-ja keinuparkki eivät pysty huolehtimaan edes lainojensa koroista, lähdettiin rakentamaan asemanrannan parkkitaloa ja nyt hamutaan tätä kaikkein kalleinta toriparkkia. Tuntuu vähän siltä että näistä päättävien tahojen mielenterveys ei ole parhaalla mahdollisella tolalla.
- Anonyymi
Päättäjien mielenterveyshän on ihan kondiksessa, koska ymmärtävät, että sen lauluja laulat kenen extraeväitäkin syöt. Veljiä ei nyt kannata suututtaa jos kerran on aikoinaan jotain luvattu ja vähän jotain nautittukin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Päättäjien mielenterveyshän on ihan kondiksessa, koska ymmärtävät, että sen lauluja laulat kenen extraeväitäkin syöt. Veljiä ei nyt kannata suututtaa jos kerran on aikoinaan jotain luvattu ja vähän jotain nautittukin.
Samaa mieltä. Jos toriparkin suhteen saadaan kattava rahoitus se on kaupunkilaisten etujen mukainen ja tulee rakentaa tietysti.
- Anonyymi
Ei nämä valtuutetut saa äänestää mitä haluaa tässä toriparkki äänestyksessä. Ne on nämä veljet mitkä päättää mitä nappia painetaan. Aivan sama kuka siellä valtuustossa istuu tyhjänpanttina. Näin se on on tähän asti ja tästä eteenpäin. Ainoa puolue on persut joiden käsiä ei laiteta "käsirautoihin".
- Anonyymi
Oliko Ilkkala raudoissa scc kuulusteluissa?
- Anonyymi
Itsekin äänestin luottavaisena vaaleissa Kokoomuksen ehdokasta jolla oli kielteinen kanta torinalusparkkiin, siis ainakin puheissaan. Nyt onkin sitten takki kätevästi kääntynyt joten seuraavissa vaaleissa ko. henkilö ei enää ääntäni tule saamaan.
- Anonyymi
Miksi näitä syrjäytyneitä ei auteta.
- Anonyymi
Hyvä kysymys mutta katkeria syrjäytyneitä persuja on sen verta että kalliiksi tulisi.
- Anonyymi
Suomen toiseksi suurin puolue eduskuntavaaleissa, nyt olisi suurin ja reilusti. Siinä syrjäytynyt voi kysellä mammaltaan että mitä nyt tehdään, itsehän et asioista mitään ymmärrä.
- Anonyymi
Haggarainen kysyy mammaltaan.
- Anonyymi
Trollimaisa hei! Kiva että jaksat vielä näin illallakin jakaa ehtymättömiä viisauksiasi!!
- Anonyymi
Persut jaksaa ja niin maisakin jauhaa tyhjää.
- Anonyymi
Torin ympäristön joidenkin kiinteistöjen omistajat ja rakennusyritykset luonnolllisesti haluavat, että torinaluusparkki rakennettaisiin. Mutta mitä ajattelevat kaupunginhallituksen ja -valtuuston jäsenet yksityishenkilöinä. Heidän taloudellinen harkintaansa ja johtopäätöksensähän tässä tulisi olla määräävä. Heidän tulisi harkita, mikä on kaupungin kehityksen ja talouden kunnossa pitämisen kannalta järkevintä. Ei ole oikein, jos päätöksenteko taloudellisesti äärimmäisen isossa asiassa ei perustu puolueettomaan ja kaupunkilaisen enemmistön edun mukaiseen harkintaan, vaan on jonkin pienemmän piirin sanelema niin, että varsinaisessa päätöksenteossa esim valtuutetut ovat ilman omaa tahtoa olevia napin painajia. Näin ei todellakaan saa olla Suomessa eikä Hämeenlinnassa. Miksi ei ydinkeskustaan elinvoiman saamiseksi tehtäisi vaikkapa viiden vuoden kokeilu laittamalla puolet, esim kirkon puoleinen puolisko torista parkkipaikoiksi ja samaan aikaan muuttamalla koko ruutukaava-alueen kadunvarret 2...3 tunnin maksuttomiksi kiekkopaikoiksi. Se kannustaisi tulemaan keskustaan, helpottaisi käytännön pikku asiointia keskustassa ja alkaisi pkkuhiljaa palauttaa elinvoimaa ja menetettyjä kivijalkaliikkeitä.
- Anonyymi
Nyt sitten ihan Hys Hys tosta kadunvarsipysäköinnistä ja toripysäköinnistä. Semmoista mikä toimii ei nyt ole syytä ottaa esille. Torinalusparkki on vaan nyt saatava keinoja kaihtamatta
- Anonyymi
Laskelmassa ei ilmeisesti ole huomioitu keskustan parantuvan saavutettavuuden vaikutusta? Tai jos on, niin miten?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kalle Palander kertoi fantasioivansa siitä, kuinka Kiira Korpi naisi häntä sträppärillä ahteriin
Sai potkut Yleltä. https://yle.fi/a/74-20140000578939124h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?132405Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy1881535Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja221277- 71960
Sun ulkonäkö on
Kyllä viehättävä. Kauniit piirteet. Todella sievät. Ja olemus on ihana. Olet tehnyt vaikutuksen.41897Oletko koskaan
Tavannut/tuntenut ihmistä, jonka kanssa vuosisadan rakkaustarina olisi ollut mahdollinen, mutta joku este tuli väliin?72814Olen niin haaveillut
Sinusta. Ollut hullun rakastunut. Ajatellut kaikkea mitä yhdessä voisimme tehdä. Mutta ei ei yhtään mitään. Usko vaan lo57812En voi ottaa
Jos ikinä aiot ottaa yhteyttä, niin tee se nyt. On aika, kun todella todella tarvitsisin sinua. Naiselle.41762Tuo yksi tampio vielä ilmeisesti kuvittelee
Että joku itkee peräänsä täällä vinkuen jotain utopistista kadonnutta rakkauttaan kaksoisliekit silmissä leiskuen. Pyhä75662