Unohtunut yhtiökokouskutsu
Terve!
Meillä kävi niin että isännöitsijä ei lähettänyt meille yhtiökokouskutsua.
Yhtiökokous pidettiin jo ja kuulin tästä vasta jälkikäteen.
Kuinka tässä tulisi toimia?
19
89
Vastaukset
Posti jakanut väärään luukkuun.
Pyydä isännöitsijältä kirjallinen vastaus mikset ole saanut kutsua. Jos olet uusi osakas, niin eivät ole huomanneet vaihtaa osoitetta...
Osakkeenomistajan velvollisuus on ilmoittaa taloyhtiölle jos osoite muuttuu. Oletko ilmoittanut?
Ostimme asunnon toukokuussa. Ilmeisesti tuli vanhan osakkaan nimellä kutsun sisältävä kirjekuori, jota en tietenkään avannut ymmärrettävästä syystä.
Anonyymi kirjoitti:
Osakkeenomistajan velvollisuus on ilmoittaa taloyhtiölle jos osoite muuttuu. Oletko ilmoittanut?
On ilmoitettu osoitteenmuutokset yms.
Anonyymi kirjoitti:
On ilmoitettu osoitteenmuutokset yms.
Onko tehty ilmoitus taloyhtiölle? Osoitteenmuutos postille ei riitä. Jos kutsu tuli Sinulle niin taidat asua talossa.
Anonyymi kirjoitti:
Ostimme asunnon toukokuussa. Ilmeisesti tuli vanhan osakkaan nimellä kutsun sisältävä kirjekuori, jota en tietenkään avannut ymmärrettävästä syystä.
Ja varainsiirtovero on maksettu ja kuitit toimitettu isännöitsijälle? Ellei ole, niin aloittaja ei ole muutenkaan äänestyskelpoinen yhtiökokouksessa, koska häntä ei ole voitu merkitä osakasluetteloon. Eli silloin se edellinen osakas on se, joka saa ne kutsut maailman tappiin saakka, vaikka ei hänelläkään ole siinä äänioikeutta.
Selvä virhe isännöitsijältä. Kun uusi omistaja merkitään taloyhtiön osakasluetteloon niin samalla siinä tulee osoite ja muut yhteystiedot.
Yhtiöjärjestyksessä todetaan milloin ja miten yhtiökokouskutsu tulee toimittaa. Jos näin ei ole toimittu niin kokous ei ole ollut lainvoimainen.
Yhtiökokouksen alussahan todetaan sen lainvoimaisuus ja laillisesti kokoonkutsutuksi.
Helppo tehdä päätöksiä kun unohtuu osa osakkaista.Kutsu on lähetetty vanhalle osakkaalle, joten on ilmiselvää, että uutta ei ole merkitty osakeluetteloon. Tämä luultavasti johtuu siitä, ettei uusi ole toimittanut isännöitsijälle kaikkia merkintään tarvittavia asiakirjoja esim. varainsiirtoveroilmoitusta. Eli ei isännöitsijän virhe vaan osakkaan oma virhe.
Anonyymi kirjoitti:
Kutsu on lähetetty vanhalle osakkaalle, joten on ilmiselvää, että uutta ei ole merkitty osakeluetteloon. Tämä luultavasti johtuu siitä, ettei uusi ole toimittanut isännöitsijälle kaikkia merkintään tarvittavia asiakirjoja esim. varainsiirtoveroilmoitusta. Eli ei isännöitsijän virhe vaan osakkaan oma virhe.
Ainakin itselläni kaikissa asunto-osake kaupoissa joihin on liittynyt välittäjä niin välittäjä on hoitanut nämä asiat.
Anonyymi kirjoitti:
Ainakin itselläni kaikissa asunto-osake kaupoissa joihin on liittynyt välittäjä niin välittäjä on hoitanut nämä asiat.
Jos ollut välittäjä, niin välittäjän virhe. Ei ole toimittanut papereita. Isännöitsijä ei ole unohtanut kutsun lähettämistä, vaikka otsikko niin väittää, vaan toimittanut kutsun osakeluetteloon merkitylle osakkaalle, niin kuin kuuluukin tehdä. Ihmeellistä, että isännöitsijän niskaan kaadetaan kaikki p*ska vaikka virhe olisi tehty ihan muualla.
Anonyymi kirjoitti:
Jos ollut välittäjä, niin välittäjän virhe. Ei ole toimittanut papereita. Isännöitsijä ei ole unohtanut kutsun lähettämistä, vaikka otsikko niin väittää, vaan toimittanut kutsun osakeluetteloon merkitylle osakkaalle, niin kuin kuuluukin tehdä. Ihmeellistä, että isännöitsijän niskaan kaadetaan kaikki p*ska vaikka virhe olisi tehty ihan muualla.
Välittäjä ei toimita asiakirjoja vaan uusi omistaja. Keksi vielä lisää "hyviä" juttuja.
Anonyymi kirjoitti:
Välittäjä ei toimita asiakirjoja vaan uusi omistaja. Keksi vielä lisää "hyviä" juttuja.
Mihin tämä väite perustuu?
Anonyymi kirjoitti:
Jos ollut välittäjä, niin välittäjän virhe. Ei ole toimittanut papereita. Isännöitsijä ei ole unohtanut kutsun lähettämistä, vaikka otsikko niin väittää, vaan toimittanut kutsun osakeluetteloon merkitylle osakkaalle, niin kuin kuuluukin tehdä. Ihmeellistä, että isännöitsijän niskaan kaadetaan kaikki p*ska vaikka virhe olisi tehty ihan muualla.
Miksi sitten isännöitsijä on aiemmin ollut minuun yhteydessä muihin asuntoon liittyvien asioiden tiimoilta vaikken silloin edes ollut kirjoilla kyseisessä talossa?
Anonyymi kirjoitti:
Jos ollut välittäjä, niin välittäjän virhe. Ei ole toimittanut papereita. Isännöitsijä ei ole unohtanut kutsun lähettämistä, vaikka otsikko niin väittää, vaan toimittanut kutsun osakeluetteloon merkitylle osakkaalle, niin kuin kuuluukin tehdä. Ihmeellistä, että isännöitsijän niskaan kaadetaan kaikki p*ska vaikka virhe olisi tehty ihan muualla.
Mistä tiedät mitä isännöitsijälle on toimitettu? Kyllä nomaalin osakekaupan yhteydessä paperit käydään läpi ja tarvittavat toimitetaan asianosaisille.
Ihan mielenkiinnon vuoksi kysyn, että mihin toimitit tämän entiselle osakkaalle toimitetun kokouskutsun.
Jos toimitit sen oikein, niin eikö entinen omistaja kertonut sinulle kokouksesta.
Vai toimititko kirjeen roskiin, kuten suurin osa tekee (kusipäät).Edellinen omistaja on kuollut.
Palautin kutsu kirjekuoren lähettäjälle.Anonyymi kirjoitti:
Edellinen omistaja on kuollut.
Palautin kutsu kirjekuoren lähettäjälle.Mitenkähän mahdoit sen palauttaa ;)
Kerrankos sitä unohtaa mennä yhtiökokoukseen, itseään saa syyttää.
SEISKA.FI
- Povipommin mitta tuli täyteen! Marika Fingerroosin, 40, tyrmäävät Instagram-kuvat villitsevät miehiä - ex-salarakkaalle tykitetään häpeilemättä peniskuvia: ”Ei niitä loputtomasti jaksa katsella”
- Ranskan Rivieran tavoitelluin poikamies! Valtteri Bottas pakeni erokohua Monacoon – paparazzikuvat Seiskassa!
- Temptation Island Suomi: Vieraista miehistä nauttinut Josku jää kiinni valheesta ja puhuu itsensä pussiin: "En ois halunnu siitä tässä puhua.."
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.