Asuntolaina

Anonyymi

Minä ja mieheni haluamme ostaa omakotitalon. Meillä on säästöjä ja vakkari työpaikat tulot on yhteensä 3450e tilille, meillä ei ole mitään lainoi tällä hetkellä. Soitimme nordeaan ja sieltä saatiin vain 150 000e asuntolainaa joka on niinku naurettava summa omakotitalosta, mitä sanotte mistä meidän kannattaa mennä kysymään lainaa.

16

115

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kerroppa nyt ihan ensin se, että mistä olette ostamassa ja paljonko teillä on säästöjä. Ilman näitä tietoja ei kukaan voi arvoida talohankintanne järkevyyttä.

    • Anonyymi

      Tampere Lielahti ja säästöi onn 20 000

      • Noilla tiedoilla, niin joku pankki ehkä antaisi jopa 200.000 € lainaa. Minkä hintaisesta edes haaveilette


      • Anonyymi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Noilla tiedoilla, niin joku pankki ehkä antaisi jopa 200.000 € lainaa. Minkä hintaisesta edes haaveilette

        400-480 t€.


      • Anonyymi

        260 000 oli hinta sille talolle mistä tykättiin :/


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        260 000 oli hinta sille talolle mistä tykättiin :/

        Monia hintoja saattaa esiintyäkin


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Monia hintoja saattaa esiintyäkin

        Teidän kannattaa säästää puuttuvat 90 000€ ja miettiä sitten asunnon hankintaa. Nyt on kohdallanne liian aikaista miettiä asiaa.


    • Anonyymi

      Oletteko miettineet kulutusluottoa. Sitä myönnetään jopa 60t€. Tämän avulla olette jo lähellä tavoitettanne.

      • Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.

        Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.

        Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.


      • Anonyymi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.

        Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.

        Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.

        Emme todellakaan osta kerrostalo kaksiota. Kerrostalo ahdistaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Emme todellakaan osta kerrostalo kaksiota. Kerrostalo ahdistaa.

        Siis 3,5 k€/kk nettotulot kahdelta ihmiseltä. Ja sitten pitäisi ostella 260 k€ kämppä = lainaa 240 k€.

        Jos nettotuloista enintään 45 % lainaan, niin lyhennys voi olla 1550 €/kk. Periaatteessa onnistuu, mutta laina-aika pitää vetää liki 20 vuotta. Varmaan pankeilla kiikastaa siitä, että omarahoitusosuus on liian pieni (alle 10 %) eikä taloudellista pelivaraa ole. Kyseessä aika paha yhdistelmä eli ensiasunto ja OK talo. Miten on varauduttu talon ylläpitokuluihin?

        OK-talon tapauksessa pankki joutuu varautumaan siihenkin, että talon arvo laskee. Huonolla pidolla nopeastikin (jos ei kunnossapitoa osata/viitsitä tehdä tai aletaan intopinkeänä tekemään remppaa, mikä menee päin seiniä tai jää kesken).

        Mahd. arvon lasku yli 90 % lainarahan osuus... pankille jää helposti luu käteen. Ei ihme, ettei kiinnosta lainoittaa tätä hanketta.


      • Anonyymi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.

        Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.

        Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.

        Kulutusluottohan ei tunnetusti tarvitse maksaa pois, joten ei tule ongelmaa lainanlyhennysten suuruudeta. ;-D

        Kyllä tuhnut tietää.


    • Anonyymi

      Kyllä noilla tuloilla, ja säästöillä on mahdotonta saada mistään pankista enempää kuin 150 - 180 tuhatta.

      Säästöjä pitäisi olla noin 90.000, jotta lainaa heltiäisi noin 350.000€

    • Anonyymi

      Ei kukaan osta enää mitään alle 350tontun taloja,ne on jo homeessa.

    • Anonyymi

      Näemmä taas ihan toimiva provoaloitus!

      • Anonyymi

        S-pankissa on ainakin mahdollista saada ostaa omatakaus.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ketä ikävöit?

      Tuntomerkkejä jos täällä oikeat kohtaavat❤️
      Ikävä
      119
      2542
    2. Juniorivalmennus Jokereissa..

      Mitä hittoa siellä seurassa oikein tapahtuu?? Tämän kauden U14 ikäluokkaan on mahdutettu kaksi päävalmentajaa. Tälle kau
      Nuorten jääkiekko
      51
      1871
    3. Ammuskelua taas

      Keskipohjanmaa tietää kertoa että Yläpubin hujakoilla ammuskeltu lauantain vastaisena yönä.
      Kokkola
      22
      1622
    4. Et saa mua ikinä

      Oma vikasi. Naiselta.
      Ikävä
      129
      1498
    5. Päivämääriä

      Minä päivämääränä näit kaivattusi viimeksi?
      Ikävä
      68
      1273
    6. Introverttinä osastolla

      Yhdellä lääkäritapaamisella hoitaja valitti lääkärille etten tee mitään muuta kuin makaan ja ulkoilen. Kävin kuitenkin s
      349
      1196
    7. Seksikkäin asu mikä päällä olet nähnyt kaivattusi ?

      Seksikkäin asu mikä yllä olet nähnyt kaivattusi ?
      Ikävä
      70
      1138
    8. Toivotko, että

      hän tulisi juttelemaan sinulle, vai lähestytkö mieluummin itse?
      Ikävä
      89
      1045
    9. VIELÄKIN NAURATTAA

      Seurustelua haluais. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
      Ikävä
      90
      916
    10. 127
      890
    Aihe