Minä ja mieheni haluamme ostaa omakotitalon. Meillä on säästöjä ja vakkari työpaikat tulot on yhteensä 3450e tilille, meillä ei ole mitään lainoi tällä hetkellä. Soitimme nordeaan ja sieltä saatiin vain 150 000e asuntolainaa joka on niinku naurettava summa omakotitalosta, mitä sanotte mistä meidän kannattaa mennä kysymään lainaa.
Asuntolaina
Anonyymi
16
137
Vastaukset
Kerroppa nyt ihan ensin se, että mistä olette ostamassa ja paljonko teillä on säästöjä. Ilman näitä tietoja ei kukaan voi arvoida talohankintanne järkevyyttä.
- Anonyymi
Tampere Lielahti ja säästöi onn 20 000
Noilla tiedoilla, niin joku pankki ehkä antaisi jopa 200.000 € lainaa. Minkä hintaisesta edes haaveilette
- Anonyymi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Noilla tiedoilla, niin joku pankki ehkä antaisi jopa 200.000 € lainaa. Minkä hintaisesta edes haaveilette
400-480 t€.
- Anonyymi
260 000 oli hinta sille talolle mistä tykättiin :/
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
260 000 oli hinta sille talolle mistä tykättiin :/
Monia hintoja saattaa esiintyäkin
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Monia hintoja saattaa esiintyäkin
Teidän kannattaa säästää puuttuvat 90 000€ ja miettiä sitten asunnon hankintaa. Nyt on kohdallanne liian aikaista miettiä asiaa.
- Anonyymi
Oletteko miettineet kulutusluottoa. Sitä myönnetään jopa 60t€. Tämän avulla olette jo lähellä tavoitettanne.
Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.
Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.
Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.- Anonyymi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.
Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.
Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.Emme todellakaan osta kerrostalo kaksiota. Kerrostalo ahdistaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Emme todellakaan osta kerrostalo kaksiota. Kerrostalo ahdistaa.
Siis 3,5 k€/kk nettotulot kahdelta ihmiseltä. Ja sitten pitäisi ostella 260 k€ kämppä = lainaa 240 k€.
Jos nettotuloista enintään 45 % lainaan, niin lyhennys voi olla 1550 €/kk. Periaatteessa onnistuu, mutta laina-aika pitää vetää liki 20 vuotta. Varmaan pankeilla kiikastaa siitä, että omarahoitusosuus on liian pieni (alle 10 %) eikä taloudellista pelivaraa ole. Kyseessä aika paha yhdistelmä eli ensiasunto ja OK talo. Miten on varauduttu talon ylläpitokuluihin?
OK-talon tapauksessa pankki joutuu varautumaan siihenkin, että talon arvo laskee. Huonolla pidolla nopeastikin (jos ei kunnossapitoa osata/viitsitä tehdä tai aletaan intopinkeänä tekemään remppaa, mikä menee päin seiniä tai jää kesken).
Mahd. arvon lasku yli 90 % lainarahan osuus... pankille jää helposti luu käteen. Ei ihme, ettei kiinnosta lainoittaa tätä hanketta. - Anonyymi
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Vai kulutusluottoa? Pankit ovat kyllä ihan järkeviä varmistaessaan maksukykyä, ihmisen kun pitää lainamakaujen lisäksi esimerkiksi syödä, käydä lääkärissä välillä, ostaa vaatteita ja liikkumiseenkin menee rahaa ym.
Omakotitalon omistajalla pitää lisäksi aina olla se vähintään 10.000 € rahaa nopeasti käytettävissä yllättävien vahinkojen ja laitteiden rikkoutumisenvaralle, kukaan muu kun ei niitä kuluja maksa.
Eli aloittajan kannattaa nyt ostaa ensin vaikka kaksio kerrostalosta ja sitten muutaman vuoden päästä isompi asunto, silloin sitä omaa pääomaakin kertyy.Kulutusluottohan ei tunnetusti tarvitse maksaa pois, joten ei tule ongelmaa lainanlyhennysten suuruudeta. ;-D
Kyllä tuhnut tietää.
- Anonyymi
Kyllä noilla tuloilla, ja säästöillä on mahdotonta saada mistään pankista enempää kuin 150 - 180 tuhatta.
Säästöjä pitäisi olla noin 90.000, jotta lainaa heltiäisi noin 350.000€ - Anonyymi
Ei kukaan osta enää mitään alle 350tontun taloja,ne on jo homeessa.
- Anonyymi
Näemmä taas ihan toimiva provoaloitus!
- Anonyymi
S-pankissa on ainakin mahdollista saada ostaa omatakaus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1237130Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M1234934L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa664266TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a153463Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7242261Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?2731691- 671465
Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581428Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä221406Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j581384