Nykyään asunnot maksavat julmetusti ja markkinoidaan jo tosi pitkiä lainoja, jopa 60 vuotisia. Veikkaukseni on että seuraavaksi Handelsbanken tuo markkinoille lainan, joka eritellään suoraan eri perheenjäsenille. Ajatus on se että jos lapset tarvitsevat omat huoneet, he voivat myös maksaa ne. Jos perhe ostaa vaikka 100m2 asunnon ja Lissun 2v huone on 7m2, niin Lissun nimiin menee 7% lainasta.
Koska Lissulla ei ole tuloja seuraavaan 20 vuoteen, siirretään korot lainapääomaan ja hän alkaa lyhentämään lainaa heti kun on valmistunut lähihoitajaksi noin 22vuotiaana. Hyvänä puolena on se että Lissun ei tarvitse tulevaisuudessa maksaa perintöveroa huoneestaan koska osti sen itse 2 vuotiaana.
Koska Lissulla ei ole tuloja seuraavaan 20 vuoteen, siirretään korot lainapääomaan ja hän alkaa lyhentämään lainaa heti kun on valmistunut lähihoitajaksi noin 22vuotiaana. Hyvänä puolena on se että Lissun ei tarvitse tulevaisuudessa maksaa perintöveroa huoneestaan koska osti sen itse 2 vuotiaana.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tuohan on varsin loistava idea. Itse asiassa laina-aikahan voisi sitten olla vaikka 120 vuotta, koska sen velanhan voisi sitten siirtää lapsenlapsille.
Kuka sitä nyt velkaansa elinaikanaan maksaa pois. Sehän on aivan vanhanaikaista tässä uudessa taloudessa, jossa vanhat lainalaisuudet eivät enää päde.
Lisäksi vanhanaikaista on ajatella, että ensin pitää tienata ennen kuin voi kuluttaa. Kyllä ruoat voi maksaa amexilla ja etelänmatkat tehdä kulutusluotoilla. Nykyään kun on esim. Ellos-luotto, jolla voi edullisesti tasata menopiikkejä. Sitten, jos jotain jää velaksi, niin perillisethän sen maksaa, mutta ennenkaikkea minä olen saanut nauttia elämästä. Sehän on tärkeintä.
Taidankin mennä maanantaina handeliin neuvottelemaan lainasta. Otankin 120 vuoden lainan, jossa ensimmäiset 100 vuotta ovat lyhennysvapaita. Asunnon arvon nousu pitää huolen lyhennyksistä.
Itse olen kanssa miettinyt, että miksi pankit ei lanseeraa lainaa, jota ei tarvii lyhentää ollenkaan. Riittäis, kun maksais vain korot ja lainan pois sitten, kun myy asunnon. Lyhennyshän ei pankille ole tärkeää, vaan koron maksu. Esim 3%:n korolla 1000€:n kuukausikuluilla pystyisi ottamaan 400000€:n lainan. Olisihan komia vuokra-kämppä, ja pankki vuokraisäntänä. Ei huolta vuokrasuhteen päättymisestä, kunhan vaan koronmaksun hoitaisi.