Kävin edellisena sunnuntaina katsomassa sijoitusyksiöitä Helsingista ja nyt menin katsomaan Vantaalle.
Yksi katsottavista kohteista oli Itä-Vantaalla yksiö noin 70.000 euron hintaan:-)
Oli siinä hymyssä pitämistä kun ko. yksiötä katseli.
Kyseessä oli joko täydellinen ammattitaidottomuus kiinteistövälittäjältä tai ahneus.
Arvata saattaa, että katsojia ei ollut montaa ko. kohteessa.
Lisäksi kävin useassa muussa Vantaalaisessa kohteessa.
Täytyy sanoa, että ei ollut tungosta yhdessäkään kohteessa.
Kohteet olivat Itä- ja Länsi-Vantaalla.
Selvästikin paistoi välittäjien huoli kauppojen vähyydestä ja ostajien vähenemisestä.
Tässä tällainen todellinen Gallup sunnuntailta 20.03.2004
Asuntokauppa on selvästikin suvantovaiheessa ja suuntana ei voi olla kuin alas!
Yksi katsottavista kohteista oli Itä-Vantaalla yksiö noin 70.000 euron hintaan:-)
Oli siinä hymyssä pitämistä kun ko. yksiötä katseli.
Kyseessä oli joko täydellinen ammattitaidottomuus kiinteistövälittäjältä tai ahneus.
Arvata saattaa, että katsojia ei ollut montaa ko. kohteessa.
Lisäksi kävin useassa muussa Vantaalaisessa kohteessa.
Täytyy sanoa, että ei ollut tungosta yhdessäkään kohteessa.
Kohteet olivat Itä- ja Länsi-Vantaalla.
Selvästikin paistoi välittäjien huoli kauppojen vähyydestä ja ostajien vähenemisestä.
Tässä tällainen todellinen Gallup sunnuntailta 20.03.2004
Asuntokauppa on selvästikin suvantovaiheessa ja suuntana ei voi olla kuin alas!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sama juttu OKT-kohteissa, lapsiperheet ja muut veronmaksajat kaikkoavat ostajien vähälukuisesta joukkiosta muualle. Hintapyynnöt ihan älyttömiä.
"ja suuntana ei voi olla kuin alas!"
Ootkos nyt ihan varma asiasta ?
Kirjoituksestasi huomaa, että olet välittäjän palveluksessa oleva:-)
Itä-Vantaalla yksiö hieman yli 70.000 euroa. Haloo! Nyt ei puhuta Tikkurilasta kuitenkaan.
Korko ja lyhennys ensi asunnon ostajalle, jolla ei varoja on ko. tapauksessa 520 euroa 15 vuoden maksuajalla. koron osuus on noin 200 euroa 3.X% korolla. Vastíke ko. asunnossa oli 120 euroa.
Joten kuukaudessa menot noin 650 euroa. Lainapääomaksi on laskettu ko. tapauksessa 75.000 euroa.
Samalla alueella saa yksiön vuokralle noin 400 euron hinnalla. Oman ostaminen on noilla hinnoilla kannattavaa:-)
kuulostaa hintavalta yksiöstä, mikä välittäjä myymässä?
25 000 euroa, jos puhutaan vaikkapa Koivukylästä tai Korsosta. Nuo kaameat alueet ovat siitä mielenkiintoisia, etteivät ne tarvitsisi oikeastaan ollenkaan sitä ostarin krouvia. Alueet ovat nimittäin yhtä isoa keskikaljaräkälää juoppoineen ja tappeluineen.
Itse en maksaisi edes tuota 25 000 euroa, mutta kai sitten jollain on paremmat hermot.
kohde oli koivukylässä.
Korkea talo...enemmän kuin 5 kerrosta.
Sijainti samaa luokkaa kuin Mogadishussa.
Itse olen myös sitä mieltä, että kohteen hinta oli aivan törkeä huomioiden alueen maine:-)
Vielä menee pitkään ennenkuin kupla puhkeaa. Veikkaisin vuotta 2008 - usan kolmoisvaje on tällähetkellä ainoa uhka. Ylös alas mennään historiallisesti aina. Totuus kuitenkin on että ellei jotain poikkeuksellista tapahdu,niin asuntomarkkinat pysyvät suht ennalaan. Ts.ennen lamaa ei suurta romahdusta tule.
Näin uskon. Tämä kupla on vasta rakennusvaiheessa. Ja sitten kun lopulta tullaan alas, ei missään ole sanottu, onko se myös alas verrattuna vaikkapa nykytasoon.
Tuohon lausumaasi et kyllä usko itsekään.
Uusien asuntojen hinnoissa tullaan näkemään noin 10-15% hintojen alennus vielä ennen kesää. Uusia kohteita rakennetaan ennätysvauhdilla, mutta kaupaksi ei ne mene enää samalla tavalla.
Ei vói olla mitenkään perusteltua noin 3500 euron neliöhinnat kun omakotitaloja voit saada valmiiksi rakennettuna noin 1300-2000 euron neliöhintaan + tontti. Tuo n. 1500-2000 euroa ei voi olla pääkaupunkiseudun tontin hinta neliö kohden uudessa asunnossa. Kyseessä on silkka grynderin ahneus ja voitto!