Onko olemassa lakisääteistä aikaa perunkirjoituksen jälkeen asunnon myynnistä? Asunto on vanha ja muutenkin lähtökohdat melko kehnot (kunto, alue ym ). Muut perijät eivät "vielä" halua laittaa asiaa eteenpäin, kuulemma "myöhemmin" kerkeää. En tiedä onko laiskuutta vai mikä syynä, etteivät suostu tähän. Asunto täynnä romua, joita kukaan ei halua, iso siivous kämpään, kun niistä eroon, ja se myyntiaika... Voi mennä kuukausia. Oon yrittänyt vihjata näistä, että ei oo helppo homma niin kannattais pikku hiljaa asiaa alkaa järjestään vaan ei... Maksamme kallista vastiketta ( rahoitus), sähköä, vakuutuksia...
Kysynkin, mitä teen? Haluisin mahdollisimman pian tästä asiasta eroon, joka päivä mielenpäällä. Stressaa ja ärsyttää. Meitä perijöitä on useampi.
Perintö asunnon myynti
22
1472
Vastaukset
- Anonyymi
Mitään aikarajoitusta asunnon myymiselle ei ole. Myyminen edellyttää kaikkien osakkaiden myötävaikutusta. Jos sitä ei synny, yksikin osakas voi vaatia, että käräjäoikeus määrää pesään pesänjakajan toteuttamaan perinnönjaon. Pesänjakaja saa tarvittaessa oikeudelta luvan asunnon myymiseen. Tämä kaikki maksaa maltaita, joten . . .
- Anonyymi
Ei missään nimessä pesänjakajaa. Pesänjakaja pitkittää jakoa ja jakaa lopulta pesän omaan taskuunsa. Vaatimus pesänjakajan määräämiseksi on suurin virhe mitä perinnönjaossa voi tehdä.
Jos kukaan ei siellä asu, ja kulut rullaavat, niin järkevintä olisi aloittaa myynti nopeasti. Odottamalla vain menetätte rahaa.
- Anonyymi
Tilanne on vähän hankala jos muut ei halua myydä. Toki yhdelläkin on oikeus vaatia osuuttaan. Paras ratkaisu olisi saada sovinnolla kaikki myynnin kannalle.
- Anonyymi
Myyminen vaatii "Lainhuudon" omistuksen, jaon valitusaika on 6kukautta.
Jos avioliitoja on vainajilla ollut muita,niista kaikista ositus todistukset.
Lakisääteinen aika vaatii osituksen ja jaon,perillisten kesken.- Anonyymi
Aloittaja puhuu vastikkeen maksamisesta, jolloin kyseessä lienee asunto-osake.
Ei silloin mitään lainhuutoja tarvita.
- Anonyymi
Ei mitään lakisääteistä aikaa. Meillä (kaksi perijää) meni vanhempien kuoleman jälkeen kaksi vuotta asunto-osakkeen myynnissä. Koko ajan tyhjänä. Muistaakseni yhtiövastike jotenkin hyvitettiin verotuksessa. Kannattaa kysyä.
Irtaimiston hävitykessä yksi ehdotus, jos kukaan ei niitä halua. Meillä paikallinen osto ja myyntiliike tyhjensi asunnon. Osa meni myyntiin osa hävitykseen. Vanhempien henkilökohtaiset jutut keräsimme ensin pois. Kustannukset oli - nolla.
Helpotti hommia suuresti koska me molemmat asumme eri paikkakunnilla.- Anonyymi
Kiitos tiedosta, pitää selvittää saisiko vastikkeet jotain kautta takaisin(?). Nyt siis menee n.300€/kk vastiketta (ja kotivakuutus), eikä kukaan ole kuukausiin siellä asunut. Turhauttaa.
Juuri tuon myyntiajan takia kannattais näitä alkaa hoitaan nopeaa. Meillä ei ole helppo myyntikohde.
Kiitos muillekin vastauksista! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos tiedosta, pitää selvittää saisiko vastikkeet jotain kautta takaisin(?). Nyt siis menee n.300€/kk vastiketta (ja kotivakuutus), eikä kukaan ole kuukausiin siellä asunut. Turhauttaa.
Juuri tuon myyntiajan takia kannattais näitä alkaa hoitaan nopeaa. Meillä ei ole helppo myyntikohde.
Kiitos muillekin vastauksista!Kyllä edunvalvoja myy edullisesti pois.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos tiedosta, pitää selvittää saisiko vastikkeet jotain kautta takaisin(?). Nyt siis menee n.300€/kk vastiketta (ja kotivakuutus), eikä kukaan ole kuukausiin siellä asunut. Turhauttaa.
Juuri tuon myyntiajan takia kannattais näitä alkaa hoitaan nopeaa. Meillä ei ole helppo myyntikohde.
Kiitos muillekin vastauksista!Huono tilanne aloittajalla, mutta laske vuoden ajalle kulut ja esitä laskelma joka osakkaalle erikseen.
Kuolinpesä omaisuudella ja käteisvaroilla on vastuussa maksuista, kun käteisvarat loppuu, tulee pakkotilanne myyntiin.
Perintökaaren mukaan pesänselvittäjä tarvitsee kaikkien pesänosakkaiden taikka oikeusistuimen päätöksen vain ja ainoastaan kiinteän (maa-alue) myymiseen.
Toimenpide, laki ei erittele mikä toimenpide olisi kyseessä, mutta se voisi olla irtaimen myynti rahavarantojen saamiseksi kuolinpesään: " 2 §
Osakasten tulee, milloin ei, sen mukaan kuin tässä laissa säädetään, ole järjestetty erityistä kuolinpesän hallintoa, pesän selvittämistä varten yhteisesti hallita pesän omaisuutta. He edustavat tällöin kuolinpesää kolmatta henkilöä vastaan sekä kantavat ja vastaavat pesää koskevissa asioissa. =====>>>Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi<<<====.
Osakkaalla on oikeus ajaa kannetta pesän hyväksi; haastattakoon kuitenkin muut osakkaat asiassa kuultaviksi. Hänellä on oikeus saada pesästä korvaus kuluistaan, mikäli oikeudenkäynnillä pesään saadut varat tähän riittävät tai se muutoin harkitaan kohtuulliseksi.
3 §
Kunnes kaikki osakkaat tai se, jonka muutoin on hallittava pesää, ovat ottaneet pesän omaisuuden haltuunsa, on osakkaan, joka asui perittävän kuollessa tämän kanssa tai joka muutoin voi pitää huolta omaisuudesta, hoidettava sitä, jollei se ole holhoojan, toimitsijan tai muun hoidettavana".
Asunto-osake on irtainta omaisuutta.
Vastikkeita ei saa takaisin, koska vastike on asunto-osaketta koskeva sopimukseen perustuva maksu asunto-osakeyhtiön juokseviin kuluihin ja ylläpitoon.
Kuolinpesän verotuksesta selviää paljon vero.fi sivustolta.
Jakoa ei pesässä ole tehty ja ilmeisesti mitään sopimusjakoakaan ei synny tämän hetkisessä tilanteessa.
Kuka on/kenellä hallussaan pesänomaisuus, kuka ilmoittanut kuolemasta, teetättänyt perukirjoituksen, jos aloittajalla, niin sinulla on oikeus tällöin myydä asunto-osakkeet pois, siihen ei tarvita muiden osakkaiden suostumusta, suostumus tai oikeusistuimen päätös tarvitaan ainoastaan kiinteän omaisuuden myymiseksi.
Toimenpide varallisuuden kartuttamiseksi kuolinpesässä on täysin hyväksyttävä ja kun myynti on tapahtunut, niin alat pistään sopimusjakoa vireille.
Erillistä jakajaa kannattaa vasta sitten harkita jos sitä ei muutoin synny.
T. Lawetorder
- Anonyymi
"niin sinulla on oikeus tällöin myydä asunto-osakkeet pois, siihen ei tarvita muiden osakkaiden suostumusta,"
Taas silkkaa pajunköyttä Lawetorderilta.
Kuolinpesän omaisuuden myymiselle tarvitaan kaikkien osakkaiden suostumus.- Anonyymi
Painu helvettiin ja lue se laista mitä sanotaan.
Vittuako te juridiikkaluridiikkapellet sekaatte joka asian, jollei edes ole lukemansa ymmärtäminen hallussa?
Lainattu ylhäältä: "=====>>>Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi<<<====". Lainattu suoraan laista: " 14 §
HUUUOOOMM ===>>>Kiinteää omaisuutta<<<==== tai ====>>>toisen maalla!!! olevaa laitosta, joka hallintaoikeuksineen maahan ===>>>voidaan maanomistajaa kuulematta luovuttaa kolmannelle henkilölle, ei pesänselvittäjä saa luovuttaa eikä velasta kiinnityttää, elleivät osakkaat ole kahden esteettömän henkilön oikeaksi todistamassa asiakirjassa antaneet siihen suostumustaan tai, milloin tätä ei voida saada, oikeus ole hakemuksesta sallinut toimenpidettä."
Sitten kysymys, kerro mitä on kiinteä omaisuus, A) onko se vesi, B) onko se ruikkulöpsin löpsiä, C) onko se kulkuneuvo, D) vai onko se aikuisten oikeestikki maakiinteistö?
Pysykää poissa kunnette osaa/ymmärrä lukea.
Kai minä sen nyt tiedän paremmin kuin te, koska on omaa kokemusta asiasta. - Anonyymi
No, OLIKO SILKKAA PAJUNKÖYTTÄ??? Sinulla se on mitä ilmeisimmin aina ketunhäntä kainalossa ja pelkkä pajunköysi taskussa kunnei housuissasi muuta täytettä ole.
Kerro minulla nyt aikuisten oikeastikkin, osaatko sinä edes lukeakkaan? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No, OLIKO SILKKAA PAJUNKÖYTTÄ??? Sinulla se on mitä ilmeisimmin aina ketunhäntä kainalossa ja pelkkä pajunköysi taskussa kunnei housuissasi muuta täytettä ole.
Kerro minulla nyt aikuisten oikeastikkin, osaatko sinä edes lukeakkaan?Esittämäsi pykälä ei todellakaan oikeuta asunto-osakkeen realisointiin vastikesaatavien maksamiseksi ilman osakkaiden suostumusta. Kyse on enemmänkin toimenpiteistä kuten nopeasti pilaantuvan varaston pois myynti tai vastaava, kun kaikkiin osakkaisiin ei voida saada yhteyttä, kun heitä ei tunneta tai heihin saada yhteyttä.
Nykypäivän maailmassa tuo "ei saada yhteyttä" vaatii jo aika paljon mutta esim ulkomailla oleva voi täyttää vaatimuksen. Lisäksi vaatimus on että toimenpiteellä on oikeasti kiire esim viivästyskorko ei kyllä millään riitä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Esittämäsi pykälä ei todellakaan oikeuta asunto-osakkeen realisointiin vastikesaatavien maksamiseksi ilman osakkaiden suostumusta. Kyse on enemmänkin toimenpiteistä kuten nopeasti pilaantuvan varaston pois myynti tai vastaava, kun kaikkiin osakkaisiin ei voida saada yhteyttä, kun heitä ei tunneta tai heihin saada yhteyttä.
Nykypäivän maailmassa tuo "ei saada yhteyttä" vaatii jo aika paljon mutta esim ulkomailla oleva voi täyttää vaatimuksen. Lisäksi vaatimus on että toimenpiteellä on oikeasti kiire esim viivästyskorko ei kyllä millään riitä.Laki ei määrittele mistä toimenpiteestä on kyse, toimenpide voi olla vaikkapa ESIM. (piiluilua teille) kuolinpesän haku konkurssiin.
Aivan täysidioottihan ei sitä tajua.
- Anonyymi
Lainattu ylhäältä: "=====>>>Toimenpide, joka ei siedä viivytystä, voidaan suorittaa, vaikkei kaikkien osakasten suostumusta saada hankituksi<<<====". Lainattu suoraan laista: " 14 §
Asunto-osakkeiden myynti ei todellakaan mene tuohon kategoriaan joten edelleen lain mukaan kaikkien osakkaiden suostumus tarvitaan.
Kyllä pitää olla idiootti jos muuta luulee.- Anonyymi
Ai, oletko idiootti? Selitä mitä tarkoitetaan kiinteällä omaisuudella versus asunto-osakkeet jotka oikeuttaa huoneiston hallintaan.
Jos ja kun teidän mielestänne on talo/asunto/huoneisto/liiketila KIINTEÄÄ omaisuutta, niin muistellaampa kuinka jotku kiekui kovaan ääneen, että "tarkistahan nyt Lawetti, ettei talo ole kiinteää omaisuutta, mutta talon tontti on kiinteää omaisuutta".
En nyt ala sitä ketjua kaivaan esille, siitä on jo jonkun aikaa, taisi olla monikin teistä sitä mieltä, ettei se talo ole kiinteää omaisuutta.
Miten se nyt sitten yhtä äkkiä onkin???
Herää kyllä nyt kysymys joidenkin todellisista ammateista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ai, oletko idiootti? Selitä mitä tarkoitetaan kiinteällä omaisuudella versus asunto-osakkeet jotka oikeuttaa huoneiston hallintaan.
Jos ja kun teidän mielestänne on talo/asunto/huoneisto/liiketila KIINTEÄÄ omaisuutta, niin muistellaampa kuinka jotku kiekui kovaan ääneen, että "tarkistahan nyt Lawetti, ettei talo ole kiinteää omaisuutta, mutta talon tontti on kiinteää omaisuutta".
En nyt ala sitä ketjua kaivaan esille, siitä on jo jonkun aikaa, taisi olla monikin teistä sitä mieltä, ettei se talo ole kiinteää omaisuutta.
Miten se nyt sitten yhtä äkkiä onkin???
Herää kyllä nyt kysymys joidenkin todellisista ammateista." oikeusistuimen päätös tarvitaan ainoastaan kiinteän omaisuuden myymiseksi."
Tämäkin on niin silkkaa........
Onko tämä Lawetorder trolli?
- Anonyymi
"En nyt ala sitä ketjua kaivaan esille, siitä on jo jonkun aikaa, taisi olla monikin teistä sitä mieltä, ettei se talo ole kiinteää omaisuutta."
Lawetti ei ole jos talo on esim vuokratontilla tai on Paavo Väyrysen jalasmökki. Oletko Paavolle sukua?- Anonyymi
Ette ymmärrä lukemaanne, ette osaa vastata perustuslaki kysymyksiin taikka muuhunkaan laki kysymykseen, niin pitäkää trollit turpanne tukossa.
Vielä kerran ja lukekaa suurella hartaudella: "14 §
HUUUOOOMM ===>>>Kiinteää omaisuutta<<<==== tai ====>>>toisen maalla!!! olevaa laitosta, joka hallintaoikeuksineen maahan ===>>>voidaan maanomistajaa kuulematta luovuttaa kolmannelle henkilölle, ======>>>>>ei pesänselvittäjä saa luovuttaa eikä velasta kiinnityttää, elleivät========>>>> osakkaat ole kahden esteettömän henkilön oikeaksi todistamassa asiakirjassa antaneet siihen suostumustaan =========>>>>tai, milloin tätä ei voida saada, =======>>>>oikeus ole hakemuksesta<<<<<<==== (TUOSSAHAN SE ON NIIN SELKEÄSTI KUIN LUKUTAITOINEN näkee) sallinut toimenpidettä." - Anonyymi
Mulla on talo karjalassa ja maat eikää oo maksaneet vuokraa.........
- Anonyymi
Jos asunnon myyjä eli kuollut ihminen todetaan varattomaksi ja kuolleeksi?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2194167
- 1214016
- 483632
- 652983
- 2002741
- 492518
- 222518
- 202406
- 412289
Kuule rakas...
Kerrohan minulle lempivärisi niin osaan jatkaa yhtä projektia? Arvaan jo melkein kyllä toki. Olethan sinä aina niin tyyl412245