Kun velka on maksettu niin miten kiinteistöön kohdistuva kiinnitys poistetaan/kuoletetaan. HOitaako sen pankki vai voiko sen velallinen hoitaa itse. Ilmeisesti käräjäoikeuteen tehdään hakemus, johon liitetään panttikirja alkuperäisenä?
Onko jollain parempaa tietoa?
Onko jollain parempaa tietoa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kun olet velkasi maksanut, saat haltijavelkakirjat haltuusi. Ne vanhenevat tietyn ajan kuluessa. Jos oikein muistan 10:ssä vuodessa. Jos tarvitset uutta lainaa, kelpaavat mahdollisesti hallussasi olevat haltijavelkakirjat pantiksi, jos eivät ole vanhentuneet. Eli siis aika hoitaa.
Kun olet velkasi maksanut saat haltijavelkakirjat haltuusi. Ne eivät tietääkseni enää vanhene kuten ennen 10:ssä vuodessa. Ne ovat sinulle rahanarvoista tavaraa joten älä kuoleta niitä.
nykyisin panttikirjoja. Toisaalta, uusi maakaari tuli voimaan vuoden 1997 alusta (jonka jälkeen vahvistetut/uudistetut kiinnitykset ovat panttikirjoina), joten on mahdollista, että ovat vielä haltsuina.
edellä on kerrottu, ei vaadi Sinun puolesta reagointia. Tuo kuolettuminen, vaikka sitä joskus käytetään, on hieman harhanjohtava. Paremmin asiaa kuvaa vapautuminen. eli kun velat on maksettu voit käyttää panttikirjoja hyväksesi uuden velan vakuutena. Osittainenkin velan maksaminen voi vapauttaa panttikirjan, niitä tehdään yleensä usempia eri rahasummille. Sikäli hyödyllistä, että uuden lainan saanti on huomattavasti mutkattomampaa, koska vakuus valmiiksi hoidettu ja ennen kaikkea olet jo maksanut erilaisia maksuja, joita et nyt enää joudu maksamaan. Tähän edellä viitattiin kun sanottiin panttikirjojen olevan rahanarvoista tavaraa.
Mutta saivartelijan varalta: jos kyseessä on vanha velka niin silloin on puhuttu haltijavelkakirjasta ja silloin kiinnitys oli voimassa 10 vuotta. Mutta ymmärtääkseni ne muutettiin kyllä lain muututtua panttikirjoiksi kesken laina-ajan, ainakin pankit ottivat yhteyttä ja tarjosivat mahdollisuutta.Jos Sinulla kuitenkin on vielä vanhoja haltiavelkakirjoja, ne vanhenevat10 vuodessa ja joudut maksamaan hieman, että saat ne muutettua panttikirjoiksi, mutta kannattaa edellä mainituista syistä.
kiinnitys kohdistuu kiinteistöön joka on tarkoitus myydä. LUovutetaanko panttikirja uudelle omistajalle vai mitä?
Totta kai luovutetaan.