Mikkelissäkin on myynnissä paljon 70-80-luvun omakotitaloja joissa on valesokkeliperustukset. Näissä homepommit tikittävät ja mustapekka voi jäädä kouraan!
Varokaa valesokkelitaloja!!!
Anonyymi
30200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Höpö höpö, jos niissä on jo asuttu 40-50 vuotta niin miks ne yhtäkkiä ois nyt homeessa. Pitää vain katsoa, ettei niitä ole remontoitu pilalle.
Mikkelin tuli POLYGON rupes paskaa löytyy? AI ...saatana!
Mikä valesokeli en oo ikinä kuullukkaa. Selvitätkö tarkemmin mitä tarkoitat. Olen ostamassa taloa.
Älä hyvä mies osta Mikkelistä taloa. Tämä on kuoleva käpykylä ja verot katossa, kohta kriisikylä ja Suomen suurimmat siirtomaksut...ja velat sen kun kasvavat. Ja kun päättäjiltä rahat loppuvat, he käyvät mielummin kansalaisten taskulla kuin laittavat omia veljiään yt:ssä pihalle. Moni on lähtenyt menoa ja veroja pakoon (minä mukaanlukien) joten kierrä kylä kaukaa.
Tyhjentävä vastaus, en osta Mikkelistä taloa oli sitten valesokkelilla tai ilman.
Valesokkeli näyttää ulospäin niinkuin rakennuksessa olisi reilusti betonimuuria maanpäällä. Todellisuudessa seinän alajuoksu on maan pinnan tasalla tai jopa alapuolella. Jos kosteuseristys ei ole tehty todella hyvin niin betonin ja alajuoksun kautta kosteus hiipii vuosikymmenten kuluessa seinärakenteisiin ja homepommi tikittää ja talonomistajalla on mustapekka kourassa.
Kuinka talot, joissa on alakerran lattia jopa kolme metriä maanpinnan alapuolella voivat olla terveitä ? Nyt ei joku täsmää.🤭
Hei kamaan! Nyt on kyse puurunkoisen talon perustuksista ja siitä korkeusasemasta mistä puurakenne alkaa.
Vierailepa sota- ajan bunkkerissa jossa on puutavaraa tms. niin alkaa asia selvitä?
Jos talon rakenteet on kunnossa, niin ei syytä huoleen. Salaojitus on tietenkin oltava toimintakunnossa ja maa täytyy viettää talosta poispäin. Myöskin veden pääsy seinään estettävä. Kun nämä on kunnossa, ei ole kummempi talo kuin muutkaan.
Aivan samoin voisi pelkoa lietsoa vesikatosta. Jos vesi vuotaa katosta sisään talo lahoaa.
Lahoa taloa ei tietenkään kannata ostaa, johtui lahoaminen sitten syystä, tai toisesta.
mikkeli kikkeli sokkelin kivittäjä
Pitääpä kattoo oikotiestä mikkelin omakotitalot ja tehdä riskianalyysiä tarjonnasta.
lisäksi noissa ei pysty uusimaan valurautaisia viemäriputkia oikein mitenkään. yhdenlaisia aikapommaeja piilossa olevinen vesiputkineen.
Putket valettu maavaraiseen lattialaattaan. Mehineet ja vuotaneet. Piikkausta piikkausta.......ja piikkausta ja kärräämistä.
Kattelin kun naapurissa kaivettiin perustukset ulkoa ja lisättiin salaojat ja kosteuseristykset ja routaeristykset. Lattiat piikattiin auki, villat uusittiin, seinälevyt uusittiin. Kesällä varmaan katto uusittava....miten paljon alusrakenteita uusittava. Samalla meni kaikki LVI uusiksi....Oiskohan kannattanu tehä ihan uusi.?? Nyt on remontoitu n. vuonna 80 rakennettu iso loivaharjakattoinen aikapommi? Bisnesmies myi mustanpekan?
Taidat höpötellä yksinäsi.vai ?
Mikkelissä myynnissä lähes 200 omakotitaloa. Äkkivilkaisulla joka kolmas näyttäs olevan valesokkeliperustainen. Tarkempi analyysi ja info onkin isompi urakka?
Mutta mutta .......muutamissa kohteissa näyttäisi tuo hinta olevan oikean suuntainen. Reilulla 1000 neliön omalla tontilla 70 - 80-luvun matalamallinen ok-talo hintapyyntö n. 60 000 euroa on ihan houkutteleva lähtöasetelma.
Mustapekka-talosta kannattaa maksaa vain käypä tontin hinta - (miinus) mahdollinen purkukustannus.
Ennen tarkempaa analyysiä täytyy käydäjoissakin keskiverto kohteissa näytössä nuuhkimassa.
Jaa, katsoin minäkin Etuoven tarjonnan enkä menisi kirjoittelemaan väittämääsi "Äkkivilkaisulla joka kolmas näyttäs olevan valesokkeliperustainen." Ensinnäkin riskiaikaan rakennettuja taloja on joka 4,4:s ja silloinkin suurempi osa rakentajista ei rakentanut valesokkelilla (itse olen eläkeläistimpuri joten tiedän mistä kirjoitan ja itsellänikin 1970-luvulla rakennettu omakotitalo josta "asiantuntijat" sanoneet valesokkelitaloksi vaikka ei sitä todellakaan ole). Itse ammattilaisena en uskaltaisi tuollaisia alkuunkaan kirjoitella enkä edes arvuutella ja jos juttupalstan perusteella aikoo jotain kauppoja ajatteleen niin todella heikoilla mennään.
Rakennuspaikka ratkaiseva. Jos rinne josta veet valuu luonnostaan pois. Ei tule ongelmia.
Tasainen, huonosti vettä läpäisevä maaperä voi aiheuttaa ongelmia vaikka rakennus olisikin ok.
Jos ostaa, kannattaa varautua siihen, että myymään ei myöhemmin pysty, on niillä niin huono maine, ja kuntotarkastaja laittaa aina riskimerkinnällä, mikä karkuttaa suurimman osan ostajaehdokkaista. Jos puoli-ilman saa, ja osaa itse korjata (myös varautua piikkaamaan lattialan kokonaan auki, uusimaan ulkoseinien alaosat), paikka mieluinen, ehkä sitten voi kannattaa ostaa.
Kuinka viemärit yleensä uusitaan, jos ei lattiaa avaamalla ? Meneppä poju lukemaan lisää sitä nettiä 😎
Roskavalun alla helvetissä viemärit. :)
Taidat olla home talon omistaja! Ai ... Saatana! PS. 2m sokkeli rinnepiha!
Sukittamalla saa 50v lisää käyttöikää kaikille putkille ja ei tarvitse avata sitten yhtään mitään. Lisää tietoa netistä.
Koti Sun sukittamaan 😂😂😂
Sukittaminen voi olla jossain tilanteissa paikallaan mutta esimerkiksi jotkut vakuutusyhtiöt suhtautuvat siihen aika kriittisesti, ei vastaa vakuutusmielessä uutta eli ikävähennykset ei poistu.
Kotisun, Kotivo ynnä muut Renoat kannattaa unohtaa heti alkuunsa, remontoidaanko sitten sukittamalla tai ei. Näistä Sipilän klaanin firmoista saa lisätietoa netistä kun googlaa firman nimellä ja laittaa sanan ongelma siihen perään. Myös kuluttajaviraston sivuilta löytyy tarinaa.
Ilman ammattimaista kuntokartoitusta ei kannata ostaa minkään ikäistä taloa. Ehdottomasti myös jokaisesta osakehuoneistostakin märkätiloista kannattaa vaatia vastaava kuntokartoitus ennen kuin lyö kaupat lukkoon sanoipa myyjä mitä tahansa.
Rivitalojen kohdalla valesokkelitilanne on kerrassaan masentava!!!! Valesokkelia valesokkelin jälkeen ja hintapyynnöt huikeita. 70 - 90 luvun kämpistä pitäisi ottaa edestä ykkönen pois. Siis esim- 170 000€ ==> 70000€.
Hyvälle rakennuspaikalle tehty " pitkästätavarasta" rakennettu70-80 - luvun talo on turvallisempi ostos kuin rakennusvirheitä täynnä oleva uudempi elementti/paketti talo.
Onks tuo jatkuvasti rimputtava kotisun-virmakin "niitä"????
Sukitin viemärini Ekotorin remonttipalveluilla - hinta oli varsin kilpailukykyinen. Ja kun muistaa kotitalousvähennyksen!
Minäkin käytän sukisuki-kumisukkia. Muista aina käyttää nokian gummitehtaan laadukkaita tuotteita.
Suki suki