Myytävänä on vanhoja rötisköitä hyvällä paikalla. Jostain syystä omistajat eivät ymmärrä purkaa mökkejään ja myydä pelkkää tonttia. Rötisköä harvat tahtovat vaivakseen. Tontti sen sijaan kelpaisi.
Rakentamattomat hienolla paikalla olevat tontit sen sijaan ovat lähes poikkeuksetta rinnentontteja, joille ei millään järkevällä tavalla saa rakennettua kivannäköistä pikkumökkiä.
Olen seuraillut monia kohteita, joiden tiedän paikan päällä käyneenä olevan uskomattoman hienolla paikalla. On puhtaat vedet, rauhallinen sijainti ja ilta-aurinko. Mutta niin vain ne seisovat vuosi toisensa perään, koska paikalle on joskus rakennettu kelohonkahirvitys, jota kukaan ei tahdo.
Kunnon tontteja ei ole enää tarjolla
Anonyymi
15
85
Vastaukset 15
- Anonyymi
Eikö tullut sun mieleen, että ostaja voi ostettuaan tehdä omalleen mitä haluaa.
Uusi omistaja voi purkaa vanhan rötiskön pois ja hyödyntää sen jälkeen sen hyvän tontin ihan just niin kuin rantakaava myöden antaa :).
Kai sillä ostajalla nyt vähän enemmän rahaa on kuin vain pelkkä maapohjan arvo. Jos ei ole, niin millä ihmeellä se ostaja sille tyhjälle tontillekaan mitään rakentaisi? - Anonyymi
"Eikö tullut sun mieleen, että ostaja voi ostettuaan tehdä omalleen mitä haluaa."
Ongelma on se, että rakennusten purkaminen on aivan sikakallista kaikkine kierrätysvaatimuksineen.
Sitä ei kuitenkaan huomioida tontin hinnassa vaan päinvastoin olemassa olevien rakennusten oletetaan nostavan tontin arvoa.
Niinpä tontin hinta on täysin kohtuuton.
Eri asia olisi, jos hinnoittelussa olisi huomioitu rakennusten purkukulut.- Anonyymi
Toisaalta, kun ostat rakentamattoman tontin niin siinä menee euro poikineen ennen kuin pääset perustusten tekoon. Hirsirötoskön joku vie, kun annat ilmaiseksi. Lautarötisköstä tulee hyvä juhannuskokot useammaksi vuodeksi ja tulee siitä polttopuutakin. Ikkunat, ovet ja paljon muuta menee kaupaksi.
Kaatopaikalle vietävää ei jää juuri muuta kuin perustukset, eristeet ja kattohuovat. Kattopelleistä saat hyvän katon uuden mökin rakennusaikaisern varastoon ja vaikka halkopinoihin.
Itse en epäröisi hetkeäkään, jos saisin hyvän mökkitontin rötisköjen kera. Hyvästä tontista joutuu aina maksamaan nyt kun tarjolla on vain rinteen varjossa olevia pohjoisrannan suotontteja pikkuisilta mutalammilta.
- Anonyymi
Maapohja on maapohja ja rakennus on rakennus. Kummallakin on oma arvonsa.
Rakennuksen hinta, niin kesämökin kuin omakotitalonkin, arvo on just sen verran kuin mitä sille kiinteistövälittäjä kuntotarkistuksen jälkeen määrittää.
Kun ostat maapohjan jolla on rakennus, niin tottakai sinä joudut maksamaan molemmista! Sinä ostat kaksi asiaa, tai useamman, riippuu ihan siitä mitä ko. kiinteistökauppaan kuuluu. Voit ostaa myös ulkorakennukset kuten puuliiterin, grillikatoksen, venevajan, huvimajan, laiturin ja myös irtaimistoa kuten esim. veneen. Jokaisella niistä on oma arvonsa ja se arvo on mukana siinä kauppahinnassa.
Se on voi voi, ja sun ikioma pikku ongelma, jos sulle ei joko tontti tai olemassa oleva rakennuskanta kelpaa. Ei se myyjän ongelma ole. Myyjä myy sellaiselle joka maksaa pyydetyn hinnan. Ei sitä kiinnosta enää sen jälkeen mitä sinä omille tavaroillesi teet tai olet tekemättä.
Jos sopivaa kombinaatiota ei löydy, sun pitää säästää enemmän rahaa tai ottaa isompi laina. Nytkin on erittäin hyviä tontteja useita myynnissä meren rannalta esim. Hangossa, hinta lähtee 150.000 ylöspäin. Ei muuta kuin ostamaan, siellä on vielä muutama näköjään vapaana. - Anonyymi
Sinun suurin ongelma on rahan puute.
- Anonyymi
Eipä se ole rahan puutekaan. Jos niin uskot, niin laitapa linkkejä Etuoven tai Oikotien suurten ja puhtaiden järvivesistöjen äärellä oleviin rantatontteihin, joille on helppo rakentaa ja joille paistaa ilta-aurinko.
Vaikka olisi pistää rahaa yli 200 tonnia tontteihin, ei niitä löydy. Ne on jo rakennettu.- Anonyymi
Jos olisit ns "rahamies" niin ostaisit sen rakennetun tontin ja purkaisit vanhan mökin. Mutta ei, kun ei sitä rahaa ole niin ei ole.
Ja se hyvä tontti maksaa sen 200k€, omastani maksoin sen . Kaupan päälle sain pienen rantasauna.
Sille 200k€ tontille ei kannata rakentaa alle 300k€ huvilaa. Itsellä paloi rahaa rakentamiseen karvan alle 1/2 milliä.
- Anonyymi
"Jos olisit ns "rahamies" niin ostaisit sen rakennetun tontin ja purkaisit vanhan mökin."
En ole rahamies, mutta tuloni ovat yli kansallisen keskiarvon, ja koska olen säästeliäs ja sijoittanut, omaisuuttakin on kertynyt.
En minä tästä lähtökohdasta tahdo maksaa turhasta.
Suosittelen siis myyjiä harkitsemaan vanhan purkamista ennen tontin myyntiin pistämistä.
Suuri ja puhdas järvivesistö, ilta-aurinko ja tasainen rakennuspaikka ovat yhdistelmä, joka edelleen menee kaupaksi.
Entisen purkamiseen moni ei kuitenkaan tahdo ryhtyä.- Anonyymi
Vanhan mökin purkaminen ei ole kummonen juttu. Parhaimmassa tapauksessa saat myytyä vanhan hirsikehikon ovet ikkunan jollekin. Ostin aikoinaan ok-talon tontin takia. Purin eristeet yms pois ja laitoin keltaiseen pörssiin. Yks jamppa maksoi 2000€, purki kehikon ja vei saarenmaalle.
- Anonyymi
Jos tontti ja sillä olevat kiinteistöt ovat mulle jonkun summan arvoisia, niin en minä niitä sulle myy vain sen takia kun sinä et rakennuksista tykkää.
Vaikka sulle ei kelpaa niin jollekin toiselle kelpaa.
Ongelma on sinun ja vain sinun. - Anonyymi
Miksi ostatte Suomesta paskaa kovalla hinnalla? Ostin jo 6 vuotta sitten saarenmaalta mökin mikä maksoi 90prossaa vähemmän kuin suomimökki ja kaikilla herkuilla oli, saahan sitä tietysti maksaa jos haluaa homeesta maksaa mutta miksi?
- Anonyymi
Ai jaa tällä kertaa se oli saarenmaalta? Homehtuu ne neuvostoliiton aikana alunperin surkeasti rakennetut sielläkin. Tiedoksi ei hometta esiinny pelkästään Suomessa.
- Anonyymi
Kesällä kävin Saarenmaalla. Vieläkin ihmettelen miksi ihmiset ostavat mökkejä sieltä. Surkea saari jos halpa alkoholi ei kiinnosta.
Jos ainoa kriteeri on halpa hinta, mökin tai viinan ostoon niin onko mitään järkeä ? - Anonyymi
Voisitko luetella nämä "herkkusi" ?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voisitko luetella nämä "herkkusi" ?
En tiedä mitä herkkuja Saarenmaan kesämökeissä on mutta tälläiset löytyy hämeessä olevasta mökistä
- rantaviivaa n. 350m
-tie perille
- puulämitteinen rantasauna (7m rannasta)
-päärakennus
-2 laituria , toiseen pääsee 2m syväyksellä olevalla veneellä
-sähköt
-vesi
-viemäri
-jääkaappi
-pakastin
-kaasuliesi
-induktioliesi
- liesituuletin
-uuni
-höyryuuni
-mikro
-sähkösauna
-pyykinpesukone
-kuivausrumpu
-ilmanvaihto lto:lla
-maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
- jäähdytys
-2×suihku
-2xsisä wc
- lasitettua terassia n. 50m2
--autotalli
-viinikellari
- pääosa led-valoista himmennettäviä
- valvontakamerat
- hälyttimet
Yms yms
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1091320
- 45901
Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50726Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r129674- 70666
- 67616
- 53597
- 55555
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.93473Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20470Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32458- 34457
Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142453Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?115453- 49447
- 51445
Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e85441- 5438
- 52403
- 42400