Kunnon tontteja ei ole enää tarjolla

Eikö tullut sun mieleen, että ostaja voi ostettuaan tehdä omalleen mitä haluaa.
Uusi omistaja voi purkaa vanhan rötiskön pois ja hyödyntää sen jälkeen sen hyvän tontin ihan just niin kuin rantakaava myöden antaa :).
Kai sillä ostajalla nyt vähän enemmän rahaa on kuin vain pelkkä maapohjan arvo. Jos ei ole, niin millä ihmeellä se ostaja sille tyhjälle tontillekaan mitään rakentaisi?

"Eikö tullut sun mieleen, että ostaja voi ostettuaan tehdä omalleen mitä haluaa."

Ongelma on se, että rakennusten purkaminen on aivan sikakallista kaikkine kierrätysvaatimuksineen.

Sitä ei kuitenkaan huomioida tontin hinnassa vaan päinvastoin olemassa olevien rakennusten oletetaan nostavan tontin arvoa.

Niinpä tontin hinta on täysin kohtuuton.

Eri asia olisi, jos hinnoittelussa olisi huomioitu rakennusten purkukulut.

Maapohja on maapohja ja rakennus on rakennus. Kummallakin on oma arvonsa.

Rakennuksen hinta, niin kesämökin kuin omakotitalonkin, arvo on just sen verran kuin mitä sille kiinteistövälittäjä kuntotarkistuksen jälkeen määrittää.

Kun ostat maapohjan jolla on rakennus, niin tottakai sinä joudut maksamaan molemmista! Sinä ostat kaksi asiaa, tai useamman, riippuu ihan siitä mitä ko. kiinteistökauppaan kuuluu. Voit ostaa myös ulkorakennukset kuten puuliiterin, grillikatoksen, venevajan, huvimajan, laiturin ja myös irtaimistoa kuten esim. veneen. Jokaisella niistä on oma arvonsa ja se arvo on mukana siinä kauppahinnassa.

Se on voi voi, ja sun ikioma pikku ongelma, jos sulle ei joko tontti tai olemassa oleva rakennuskanta kelpaa. Ei se myyjän ongelma ole. Myyjä myy sellaiselle joka maksaa pyydetyn hinnan. Ei sitä kiinnosta enää sen jälkeen mitä sinä omille tavaroillesi teet tai olet tekemättä.

Jos sopivaa kombinaatiota ei löydy, sun pitää säästää enemmän rahaa tai ottaa isompi laina. Nytkin on erittäin hyviä tontteja useita myynnissä meren rannalta esim. Hangossa, hinta lähtee 150.000 ylöspäin. Ei muuta kuin ostamaan, siellä on vielä muutama näköjään vapaana.

Sinun suurin ongelma on rahan puute.

Eipä se ole rahan puutekaan. Jos niin uskot, niin laitapa linkkejä Etuoven tai Oikotien suurten ja puhtaiden järvivesistöjen äärellä oleviin rantatontteihin, joille on helppo rakentaa ja joille paistaa ilta-aurinko.

Vaikka olisi pistää rahaa yli 200 tonnia tontteihin, ei niitä löydy. Ne on jo rakennettu.

"Jos olisit ns "rahamies" niin ostaisit sen rakennetun tontin ja purkaisit vanhan mökin."

En ole rahamies, mutta tuloni ovat yli kansallisen keskiarvon, ja koska olen säästeliäs ja sijoittanut, omaisuuttakin on kertynyt.

En minä tästä lähtökohdasta tahdo maksaa turhasta.

Suosittelen siis myyjiä harkitsemaan vanhan purkamista ennen tontin myyntiin pistämistä.

Suuri ja puhdas järvivesistö, ilta-aurinko ja tasainen rakennuspaikka ovat yhdistelmä, joka edelleen menee kaupaksi.

Entisen purkamiseen moni ei kuitenkaan tahdo ryhtyä.

Jos tontti ja sillä olevat kiinteistöt ovat mulle jonkun summan arvoisia, niin en minä niitä sulle myy vain sen takia kun sinä et rakennuksista tykkää.
Vaikka sulle ei kelpaa niin jollekin toiselle kelpaa.

Ongelma on sinun ja vain sinun.

Miksi ostatte Suomesta paskaa kovalla hinnalla? Ostin jo 6 vuotta sitten saarenmaalta mökin mikä maksoi 90prossaa vähemmän kuin suomimökki ja kaikilla herkuilla oli, saahan sitä tietysti maksaa jos haluaa homeesta maksaa mutta miksi?