Mikäs joukkopako nyt on Kaipolasta käynnistymässä, kun paperiteollisuuden duunaripuolen "vantterat kivijalat" pistelee asuntojaan myyntiin Hierrekadulla?
Eikö tehtaan vieressä asuminen enää kiinnosta eläkkeellä ollessa?
Eikö tehtaan vieressä asuminen enää kiinnosta eläkkeellä ollessa?
Vastaukset 26
Vanhimmat
Jos sieltä ollaan lähdössä vaikka Floridaan. Kyllähän työnantaja yleensä tehtaan mahtiprolelle myöntää ihan pyytämättäkin hyvän palkan.
Eipä ole edes tiilitalotkaan enää kovissa hinnoissa Kaipolassa. Vaikuttaa vähän siltä, että Kaipolassa saa pudottaa talon hintaa lähes purkukustannusten tasolle, ennen kuin talo menee lopulta kaupaksi.
Nyt pitää päästä jo isompaan Cityyn, kun tuli Pitsa-Tiimin aikoihin 90-luvun puolivälissä pohjustettua pitkällä vapaalla Jämsän Rossossa jo itselle suuri eläke. Mietittiin siellä pitsaa mutustellen "noita yhtiön asioita".
Ei Hierrekadulle kukaan halua jäädä asumaan sen jälkeen, kun on joutuneet tehtaalta pihalle. Sitkeimmät laittavat tehtaalta pois lähtöä vastaan niin, että kynnen jäljet jää oven karmeihin.
Hierrekadulle taas ei oikein kukaan muu, kuin tehtaan duunari halua tulla asumaan. Hierrekadulta pois lähtevät muuttaa hätäpäissään öljylämmitystalojaan maalämmölle, että saisi talonsa edes sillä konstilla myytyä.
Se taitaa olla sitten kartanon navetan kautta suunta kohti tapulia ja vastaan on turha laittaa.
Ai kauhee, mutta hirveetähän se on.
Järkevät talon myyjät ovat vaan ymmärtäneet tilanteen. Nyt on vielä pienen pieni mahdollisuus saada vanhoista taloista edes jotain ennen täydellistä hinta romahdusta. Muutaman vuoden sisään tulee Jämsässä myyntiin satoja vanhoja taloja. Kaikille ei riitä ostajia millään. Ei edes sijoitus mielessä kannata ostaa kun yksikin isompi pakollinen remppa syö vuosien vuokra tuoton.
Näin se menee. Mistä esim. saat taloon kunnon vuokralaisen? Sossuporukka ei kunnioita toisen omaisuutta pätkän vertaa. Oksentavat ja paskantavat asunnon pilalle. Vielä kun oikein huonosti käy niin jättävät vuokrat makamatta ja riitauttavat häädön sen jäkeen. En ottas vanhaa taloa edes ilmaiseksi. Pelkkä riesa ja ikuinen kuluerä.
Näin se tänä päivänä menee, että vanhan 1½-kerroksisen rintamamiestalon purkaminen maan tasalle maksaa 20 000 - 30 000 €.
Kaivuri tulee rouhimaan ensin mörskän matalaksi ja jätteet on pakko kuljettaa asianmukaisiin kierrätyslaitoksiin ja kaatopaikalle. Sokkelit ja betonista tehty kellari talon alla kaivetaan ylös ja betoni ajetaan kuorma-autoilla tai rekalla käsittelylaitokseen, missä betoni murskataan esim. tienrakennusaineeksi ja betoniraudat erotellaan metalliromuksi. Niitä betonimöhkäleitä ei todellakaan ajeta sitten mihinkään "penkkaan" täytteeksi, vaan kuitit pitää löytyä, että ne on toimitettu asianmukaisesti kierrätyslaitokseen.
Selvän puutavaran saa viedä ilmaiseksi lähimmälle laitokselle, mikä hakettaa puuta poltettavaksi hakkeeksi. Homma meneekin jo työläämmäksi, jos seassa on sahajauhoja ja tervapaperia, mitkä pitää seuloa haketettavan puun seasta pois. Nauloja saa olla kyllä purkutalosta toimitettavassa puussa.
Kun näitä lakisääteisiä purku- lajittelu- ja kuljetushommia on tehty n. 30 000 € arvosta, on jäljellä puhdas tasainen tontti entisen talon paikalla. Jos tontti on muualla kuin kasvukeskuksissa (muuallehan ei tänä päivänä kannata enää edes rakentaa) niin tontin myynnillä ei saa edes sitä hintaa, mitä vanhan talon purkaminen maksoi.
Lisäyksenä vielä, että Jämsä ei ole kasvukeskus. Ei ole ollut enää 30 - 40 vuoteen.
Että siinä nyt kuulitte :)
Kyllä 30 vuoden päästä Jämsässä on vanhoja omakotitaloja tarjolla tosi paljon. Paljon on silloin taloja jo tyhjilläänkin ja osalle etsitään epätoivoisesti ostajaa lähes hinnalla millä hyvänsä.
Talojen nykyiset asukkaat on siirtyneet jo kirkkomaalle ikuiseen lepoon ja loput on vielä jossain hoitolaitoksissa nosteltavina ja käänneltävinä. Lapset lähteneet maailmalle, eivätkä takaisin Jämsään tule. Kaupungin väkimäärä jatkaa jatkuvaa laskuaan, koska työpaikkoja ei paikkakunnalla ole, joten kuka niitä vanhoja omakotitaloja edes silloin tarvitsee? Paikoilleen lahoavat ja maatuvat, kun kukaan ei halua niistä ruveta purkamiskustannuksiakaan maksamaan.
Näin siinä vaan tulee käymään. Eipä ole montaa uutta omakotitaloa enää viime vuosina Jämsään rakennettu. Joka vielä uskaltaa uuden omakotitalon rakentaa, niin ehdottomasti se pitää rakentaa kasvukeskukseen, ei taantuvaan Jämsään. Kasvukeskuksista löytyy aina tulevaisuudessakin omakotitalolle ostaja, koska siellä on kasvava väkimäärä ja ihmisillä töitä.
Kaipolasta saa noin 50-vuotiaita tiilitaloja alle 70 000 € hintaan. Pitkään myynnissä, eikä ostajaa vaan meinaa löytyä.
sama ongelma kaikkialla.
Jokaisen myyjän pitäis ymmärtää , että noiden vanhojen talojen arvo on alle 50 tonnia. Kuitenkin joutuu saman summan laittamaan remontteihin jolloin omistaa kuolevalta kylältä satkun talon josta ei silti saa koskaan omiaan pois. Onhan sitä jokaisen kuitenkin jossain asuttava.
Juurikin noin se menee.
Niin talohan ostetaan lähtökohtaisesti asumista varten eikä myyntiä. Kannattaa ostaa sellaien talo missä haluaa asua ettei tarvitse olla myymässä. Jos taas haluat bisnestä tehdä niin kannattaa varmasti harkita jotain muuta. Moni ei ehkä ajattele että täältä on lyhyt matka jyväskylään ja tampereelle lähialueille. Moni saattaa mieluusti ostaa talon täältä halvalla ennemmin kuin esim jyväskylästä. Nykyään 100km työmatka on lyhyt vielä, ja etätyöt yleistyvät vink, vink.
Ne on harvat, joille etätyötä löytyy. Kaikki jotka on kulkeneet Jämsästä Jyväskylään tai Tampereelle töihin sanovat, että "pa*kalta se välin kulkeminen alkaa maistumaan muutaman vuoden jälkeen". Tampereella töissä kulkeminen Jämsästä on jo ehdottomasti liian pitkä työmatka. 2 tuntia päivästä ihan pelkkään välin kulkemiseen.
elät menneisyydessä...
Minusta vaikuttaa siltä, että nimenomaan jämsässä asuttavien talojen hinnat ei laske vaan ennemminkin hiukan nousee, syynä nimenomaan riittävän läheisyys tre / jkl. suhteen. ja näin tarjoutuu mm, monille mahdollisuus hankkia talo jämsästä, esim, eläköityessään,
Ajat muuttuu ja ja asioilla aina vähintää kaks puolta.
Kyllä tänäänkin oli mahtava paskanhaju kun hupia ajelin..
Ei kukaan sinne mee asumaan.
Siellä ei auta ne paperisuotimet mitä kinuskit käytää
juuri näin!
Jämsän peli on menetetty jo asuntojen myynnin suhteen. Liian pitkä matka Tampereelle keskustaan ja Jyväskylän keskustaan.
Kyllä se Etuoven sivuilta näkyy, että samat talot myynnissä vuodesta toiseen. Hinta vaan tippuu ja tippuu, eikä mene kaupaksi sittenkään. Kaipolassakin niitä tiilitaloja on myyty jo vuositolkulla, mutta ostajaa ei vaan tunnu löytyvän.
kyllä moni talo on mennyt kaupaksi.
Jo ihan lähi tulevaisuudessa, talojen kysyntä tulee piristymään, nimenomaan tampereen suunnasta tullaan jämsään, syynä tuo alas hinattu talojen hinta taso ja totta kai päijänteen tarjoomat mahdollisuudet, samoin kuin himoksenkin, ja taloja ostaneitten jälki kasvi majoittuu mukavasti omiin sukulaisiinsa ja näin perhe suhteetkin lujittuu. mitä jämsässä ei ymmärretä alkuunkaan. sitä vaan vihoitellaan ja vittuillaan suut ja silmät täyteen kun on niin paha olla, jostakin syystä tai toisesta, mutta joo, elämää on tynnyrinkin ulkopuolella.
Poishan ne ihmiset on Jämsästä lähtemässä uudehkoistakin omakotitaloista heti, kun eläkkeelle jäävät. Siinä ei Päijänteen eikä Himoksen läheisyydet paina mitään, kun halutaan vanhoina pois isotöisistä ja remontteja vaativista omakotitaloista. Ei kaivata enää lumitöitä eikä nurmikon ajoa.
Isoon Cityyn kivitaloon kauppojen lähelle ilman omakotitalon rasitteita. Nuorisohan onkin jo lähtenyt sinne isoon Cityyn heti 2-kymppisenä, eivätkä takaisin enää Jämsään tule.
Heh... moniko kotoaan lähtenyt nuori haluaa majoittua sukulaisiinsa? Herää todellisuuteen... pahvi!