Työkaveri kehui säästäneensä paljon kun rakensi itse talonsa. Usein olen kuullut kun sanotaan ettei kannata itse kun pakettitalot ovat niin edullisia.
Meinasin 1-kerroksista 120-140m2 taloa rakennella 4-5 makuuhuoneella.
Uusi talo pitkästä tavarasta vai pakettitalo?
Anonyymi
12
96
Vastaukset
- Anonyymi
Rakentamisessakin taitaa työ maksaa jopa enemmän kuin materiaalit. Sarjatuotantona tehtävä työ on tehokkaampaa = halvempaa kuin palkata työmiehet rakentamaan talo pitkästä tavarasta. Joten pakettitalo.
Vaan jos pystyy itse tekemään suuren osan työstä, niin sitten itsetehty tulee halvemmaksi.
BTW moni taloja rakentanut on sanonut, että suurin työ on viimeistelyssä. Runko nousee nopeasti ja osa ammattirakentajista tekeekin vain tämän vaiheen (=poimii rusinat pullasta).
On tullut sivusta seurattuakin taloa, mikä myytiin puolivalmiina (vesikatto päällä, seinistä puuttui pintaverhoilu = tiilimuuraus, sisältä varmaan kaikki ihan raakapinnoilla). Vuoden verran sitä talkootyönä väkästeltiin palkkatyön ohella. Alkuun seisoi joka ilta puolentusinaa autoa talon edessä, mutta autojen määrä väheni nopeasti. Pihatöihin yms viimeistelyyn menikin jo toinen vuosi. Hiukka epäilen, ettei tämä se alkup. aikataulu ollut.
Just näiden viimeistelytöiden työläyden vuoksi on sellainenkin sanonta, että "listat kiinnitetään, kun lusikat laitetaan jakoon". Eli taloa ei saada valmiiksi ennen muuttopäivää ja viimeistely jää... tosin se työmäärä kun yllätti, niin perheasiat jäivät rempalleen -> hups, talon saa laittaa melkein saman tien myyntiin avioeron vuoksi. Ja tässä kohtaa on pakko löytää aikaa viimeistelyyn.- Anonyymi
Kyllä minä olen yhden talon jo remontoinut lattiasta vesikattoon joten tiedän mitä rakentaminen vaatii.
Meinasin isän kanssa tehdä rungon, katon, villoituksen, ulkoverhous,levytys,paneloida katot,puhaltaa yläpohjaan villat, laminaatit, saunan, listoitukset,tapetoinnit ja mahdollisesti kylppärin laatoitukset
Teetettävää jäis ainakin valuhommat,maanrakennus,sähkötyöt ja putkityöt.
- Anonyymi
Tässä on vähän samasta asiasta kysymys kuin siinä tilaako lomareissunsa pakettimatkana epsanjaan vai ostaako vain lennot, järkkäilee hotskut ja muut itse... hinta voi olla melkein sama mutta kokemuksena jälkimmäinen on varmasti mielenkiintoisempi ja laadukkaampi. Tosin perus keihäsmatkasta ei nyt paljon odotakaan.
- Anonyymi
Tässä rakentamisessa on nimenomaan kysy juuri samasta, kuin pakettimatkasta ja omatoimisesta matkasta. Paljon laadukkaampia omatoimimatkoja tekee kolme sillä hinnalla, minkä yksi pakettimatka ko. kohteeseen maksaa. Eli yhden pakettitalon hinnalla (siis minkä se pakettitalo tulee lopulta maksamaan) tekee kolme samanlaista taloa itse rakentaen omatoimisesti.
Olen aika monta omakotitaloa rakentanut itse pitkästä tavarasta ja aika tarkkaan se näin menee. Samoin ollaan tehty monta omatoimimatkaa koko 5h perheen kanssa mm. Intiaan, yhden pakettimatkan hinnalla tekee kolme matkaa Intiaan omatoimisesti lentoineen majoituksineen kaikkineen.
Pakettitalossa ostaa niin hurjasti löylyä ja mielikuvia, että lopputulos maksaa aina melkoisesti.
- Anonyymi
Luetun ymmärtäminen= Jos rakentaa itse, ei ole sama asia, kuin rakennuttaa.
- Anonyymi
Pitkästä rakennettu 120 m2 ei koskaan voi viedä yli 300 tuhatta mania.
Talotehtaan voittoprosenttin lisäksi on niin kallis menoerä, kun laskee kaikki kustannukset ja itselle jää vielä perustukset ympäristö.- Anonyymi
En suosittele rojektia. Kerrostalo on paras. Öitä
- Anonyymi
Koska tulee seuraava aloitus tästä aiheesta?
- Anonyymi
Itsellä oli säästöjä 10t€
Talomme kustannusarvio oli kaikkineen noin 380 000.
(260m2, lammi, maalämpö jne)
Velkaa tuli otettua 200 000, loput hartiapankista ja palkasta.
10v sain tuuskata, 3v kohdalla päästiin kuitenkin asumaan.
Inssinörttinä kun tuuskaa niin tuumailu ottaa aikaa. 8)
Nyt on 17v kulunut aloituspalaverista ja vielä pitäis esim autotallin sisäseinät rapata ja maalata.
Liian rankka rojekti, mutta hengissä.
Jos tuon nyt myisi niin jonkin verran saisi käteistä, nykyinen kustannusarvio on 500 000, mutta sitä ei siitä ikinä saa myydessä, koska talo ei ole kaupungissa.
Jos alkaisin uusiksi niin avaimet käteen pieni talo vois olla se minkä valitsisin.
Jos itse alkaa rakentaa niin rakentelis vaikka autotallit ja katokset ensin, niin näkee kuinka jaksaa/kerkiää/pystyy.
Kaava-alueelle ei kannata "iisakin kirkkoa" alkaa rakentaa, kaupunki alkaa muuten ressaamaan hoputuksillaan ja naapureita alkaa närästää.
-raksaaja(sh)- Anonyymi
Melko usein kuulee että nämä Lammi kivitalon budjetit paukkuu satkuilla tuhansilla. Huijaako siinä joku välissä?
- Anonyymi
Mikä ihme siinä talossa oikein maksoi, kun talo ei ole edes kaupungissa?
Ei maksa kivitalokaan maltaita, jos itse tekee. Harkot tekee itse taskurahalla, netissä vaikka kuinka koneista videoita, ei tarvitse olla kummoinen insinööri, kun hitsailee yksinkertaisen harkkokoneen. Apinakin osaa sillä tehdä harkot, käytännössä sillä aikaa, kun perustukset kuivuu tekee ne harkot.
Meillä aikoinaan isäni ja setä tekivät n. 270m² täystiilirakennuksen, tekivät ensin kaikki tiilit siihen ja muurasivat. Kone on vieläkin meillä, millä ne tiilit tehtiin, tosi yksinkertainen, kolme tiiliä tulee kerralla ja 1000 tiiliä tuli päivässä. Yhden kesän aikana tekivät sen rakennuksen perustuksia myöten syksyyn vesikattoon. Kattotuolit itse tehtynä ja huoakatto päällä. Tosi pienellä rahalla tekivät!
Naapurissa samalla systeemillä tehty pienempi ok-talo, myös muuraamalla omatekoisista tiilistä samalla tiilikoneella, mikä meillä on vielä. Tosi yksinkertainen se tiilikone, 6 teknisen käsityön numerolla sellaisen hitsailee.
- Anonyymi
Minun isini talossa on paljon huoneita, mutta kehumatta vaatimattomammin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1363995- 881972
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap151841Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi541448Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541442Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1331385VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu991312- 741196
- 691053
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1151050