Tietääkö joku asunto-osakeyhtiön parkkihallin remontin maksatuksesta.
Autohallipaikkoja ei ole myyty osakkeina eikä nimetty asukkaille. Minulla ei ole ollut koskaan 30 vuoden aikana käytössäni autopaikkaa, kun ei ole ollut autoakaan. Parkkihalli on remontoitu ja minulle on ilmoitettu lankeavan monen tuhannen euron maksu. Tuntuu väärälle ja kohtuuttomalle. Eikö autopaikoista pitäisi periä vuokraa niin, että se kattaa myös tarvittavat remonttikulut.
Onko laillista maksatuttaa myös autottomilla?
Kiitos vastauksista!
Autohallipaikkoja ei ole myyty osakkeina eikä nimetty asukkaille. Minulla ei ole ollut koskaan 30 vuoden aikana käytössäni autopaikkaa, kun ei ole ollut autoakaan. Parkkihalli on remontoitu ja minulle on ilmoitettu lankeavan monen tuhannen euron maksu. Tuntuu väärälle ja kohtuuttomalle. Eikö autopaikoista pitäisi periä vuokraa niin, että se kattaa myös tarvittavat remonttikulut.
Onko laillista maksatuttaa myös autottomilla?
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokralla katetaan vain juoksevat menot, remontit menee kuten muutkin taloyhtiön remontit, eli kaikki osallistuu kuluihin omalla osuudellaan.
Jos ei yhtiöjärjestyksestä muuta ilmene niin kaikki maksaa oli käyttänyt tai ei.
...mutta eikö tuolloin pitäisi olla jokaisella nimetty autopaikka, jota olisi voinut vuokrata eteenpäin, kun ei itse tarvitse.
Nyt tuo paikka on ollut 30 vuoden ajan vuokrattuna ties kenen toimesta ties kenelle ja voitot on mennyt jonkun? taskuun. Miten ihmeessä minä olen silloin velvollinen maksamaan autopaikan kulumisesta yms. tulevat kustannukset 30 vuoden ajalta? Miten on?
Ei tarvi olla nimetty paikka jos ei ole nimetty autopaikkaosake. Jos taloyhtiö vuokrannut ne voitolla, voitot menee taloyhtiölle, ei yhdelle osakkaalle. Olet siis velvollinen maksamaan remontit.
Ei ne maksut tähän lopu. Patteriautojen ostajat ovat seuraavaksi käsi ojossa, maksattamassa latauspisteiden rakentamista.
Tässä kuvio menee niin, että 1. patteriauton ostaja kinuaa yhden tai parin latauspaikan rakentamisen. Saattaa jopa maksaa sen itse. Ylenssä ne pari latauspistettä saakin lisättyä olemassaolevien lämpötolppien rinnalle ilman, että tarvii kaapelointia yms uusia.
Vaan kun tulee kolmas, neljäs, viides jne. Jossain vaiheessa tehot loppuvat kesken ja pitää tehdä iso ja kallis remontti. Sähköauton ostajalle nro 7 ei voi sanoa, että sinä et saa latauspistettä rakentaa, jos monelle muulle on aiemmin lupa annettu. Kas kun osakkaita pitää kohdella yhdenvertaisesti... joten ei auta kuin pistää remontti käyntiin.
No mutta miten tuollainen sitten voi olla asukkaiden yhdenvertaista kohtelua. Sehän on päinvastoin. Yhdet aiheuttavat kuluja ja maksattavat suurimman osan kuluista muilla. Minun ymmärrykseni mukaan on kyse epäoikeudenmukaisuudesta, eriarvoisuudesta ja kohtuuttomuudesta.
Kyllä ne vuokratulot ovat näkyneet jo kolmekymmentä vuotta tuloina kirjanpidossa. Jokainen omistaja saanut yhtiökokous dokumentit, joissa asiat näkyneet.
Kohta tulee sitten vielä osuus sähköautojen latauspisteiden tekemisestä.