Onko suosituksia edullisesta ja nopeasta pesänselvittäjästä Helsingissä?
Joudumme tähän turvautumaan koska pari osakasta ei suostu millään tavoin käsittelemään ns. laskennallisia lisäyksiä eli esim. esittämään dokumentein olivatko menneisyyden asuntokaupat kuolleen kanssa alihintaisia vai ei.
Naurettavaa maksaa tuhansia siitä, että menemme lakimiehen luo katselemaan papereita jotka voisimme keskenämme ilmaiseksi katsoa.
Kiitos vinkeistä!
Hyvä pesänselvittäjä (Helsinki)
Anonyymi
4
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Eipä niitä oikein ole.
Oikeusaputoimisto, mutta jos on tuloja, niin maksaa nekin, mutta ovat ehkä jonkun verran halvempia kuinvapailla markkinoilla olevat,
Pesänselvittäjänä voi olla kuka tahansa, laki ei aseta kriteereitä sille (kts. perintökaari)
Onko talot myyty tontteineen taikka asunnot osakeasuntoja?
Onko kauppakirjoja?
Nykyään pitää omistus rekisteröidä maanmittauslaitokselle, vaikka kauppa olisikin tehty aiemmin, niin se omistus pitää rekisteröidä, siitä en tiedä mitä tietoja sinne joutuu antamaan, mutta tässä sinne: https://www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot-ja-kiinteistot/huoneistot-ja-asuntokauppa/ostajan-muistilista- Anonyymi
Näistä asuntokaupoista on kiinteistönvälittäjän tekemät asuntojen hinta-arviot ja kauppakirjat toteutuneesta kaupasta.
Niitä ei vaan suostuta näyttämään.
Tietääkö joku myös miten se alihintaisuus määritellään perinnönjaon yhteydessä?
Kahdesta eri lähteestä sanottiin, että suoraan vaan kauppahinta miinus hinta-arvio.
Asunnot on kerrostalo-osakkeita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Näistä asuntokaupoista on kiinteistönvälittäjän tekemät asuntojen hinta-arviot ja kauppakirjat toteutuneesta kaupasta.
Niitä ei vaan suostuta näyttämään.
Tietääkö joku myös miten se alihintaisuus määritellään perinnönjaon yhteydessä?
Kahdesta eri lähteestä sanottiin, että suoraan vaan kauppahinta miinus hinta-arvio.
Asunnot on kerrostalo-osakkeita.Alihintaisuus tulee siitä, että yleinen hintataso alitetaan, eli samalla alueella, saman kokoisten asuntojen toteutuneiden kauppojen tai hintapyynnön keskiarvo alitetaan, tähän verrataan kauppahintaa,
Oletetaan, että asutusalueella on myyty kolmioita 15kpl hinta vaihdellen 200 000 ja 220 000 välillä eli hintataso on ollut noin 210 000 keskiarvoltaan ja jos nyt myydään asunto vaikkapa 170 000 niin se on alihintainen.
Eli verrataan myynti hintaa muihin samantasoisten asuntojen myyntihintoihin, aika yksinkertainen juttu.
Hinta-arvio on niin vaihteleva eri kiinteistövälittäjillä ettei niihin ole sillain luottamista, koska onhan kyse heidän tienesteistä, jotkut arvioi hinnan liian alas, jotta saisivat asunnon myytyä ja täten tienestejä, jotkut taas liian yläkanttiin, jotta saavat sitten paremman välityspalkkion.
Paras mittari on keskiarvomittari.
Onko teillä tietoa ketkä olleet arvioijia vai onko molemmissa ollut sama.
Kaupat varmaankin tehty tuon kiinteistövälittäjän luona?
Onko kiinteistönvälittäjä kenellekkään osapuolille tuttu, myös edesmenneiden?
Kiinteistönvälittäjällä ei ole velvollisuuksia esittääkkään noita kauppakirjoja, saatikka edes velvollisuutta kertoa kauppasummaa.
Se muuten on laki muuttunut, ennen oli niin, että vainajan tekemät suuremmat kaupat ennen kuolemaansa tuli selvittää perukirjaa varten, nyt ei enään ole niin.
- Anonyymi
Edullista ei tule olemaan, kokemusta 2vuoden pesänselvitys noin 20000€ lasku
Joten jos ei ole kyse isoista asioista, ennemmin nielee ylpeytensä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän381913Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p431486Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61421- 171408
Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,161398Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.11375Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis21347Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11290Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä21220Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta51207