Kysyn täältä koska en tiedä mihin aihealueisiin kysymykseni kuuluisi: Eli, voiko Rahoitusvastikkeesta neuvotella ettei tulisi liian paljon kuukausierään? Juttelenko isännöitsijälle vai pitääkö pankkiin ottaa yhteyttä??
Rahoitusvastike
Anonyymi
1897
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Voi neuvotella mutta ei taloyhtiön vaan rahoittajan, esim. pankin kanssa.
Taloyhtiön ottamasta lainasta, jota maksetaan rahoitusvastikkeena vastikkeen yhteydessä talolle, ei voi neuvotella isännöitsijän tai pankin kanssa. Rahoitusvastikkeen päättää yhtiökokous ja silloin se ja sen muutokset koskevat jokaista osakasta.
Rahoitusvastikkeen muuttamista koskevan ehdotuksen voi tehdä seuraavalle yhtiökokoukselle ( ajoissa ).
Osakkaan itsensä ottamasta lainasta ja lyhennyksestä, jota ei makseta vastikkeen yhteydessä talolle, voi neuvotella lainan antaneen pankin kanssa.
Hyvin kopioitu!
Valitan, oli ihan omasta päästä kirjoitettu. Onko sinulla jokin pakkomielle jatkuvasti nillittää ja marista täällä?
***
Osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle tämän lain nojalla kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#O3L6P6
Tämä ei ainakaan liity aloitukseen millään lailla. Esitä vielä lisää tietojasi kun nitä tuntuu olevan vaikka kuinka.
Olen ap...eli miten tää nyt sitte menee??? voiko vai ei??
Ei voi. Taloyhtiö on neuvotellut lainaehdot pankin kanssa ja rahoitusvastiketta kerätään juuri niin paljon kun tarvitaan lainalyhennysten ja muiden kulujen kattamiseksi lainaehtojen mukaisesti.
No kun yhtiökokous on vastikkeet päättänyt, niin sieltä on yritettävä neuvotella helpotuksia.
Ei muuta kuin vaatimaan koolle ylimääräistä yhtiökokousta, jossa anenelet muilta osakkailta helpotusta ahdinkoosi.
Olenko sanonut että olen ahdingossa??? Älä keksi omasta pikku päästäsi omia juttuja
> Olenko sanonut että olen ahdingossa??
Onhan se sanomattakin selvää, kun kerroit pelkääväsi liian suurta kuukausierää.
Olisiko perustapaus eli 2 vuotta asuttu uudessa ja nyt alkaa yhtiölainan lyhentäminen - mitä et laskuissasi ottanut huomioon tai kuvittelit voivasi myydä kämpän voitolla ja vaihtaa taas uuteen ilman kuluja.
Äläs ny soita suutasi siinä...ja mun tilanne ei todellakaan ole tuollainen mitä sanoit. Pitää kyl sanoo et sulla on vilkas mielikuvitus. Ajattelin että olet tosta suuvärkin toiminnasta päätellen aika nuori jolla ei ole käytöstapoja ainakaan täällä netissä.
Se koira älähtää, johon kalikka kalahtaa.
Täällä ei tunnu saavan asiallisia vastauksia sitten millään.....
Ensimmäinen vastaaja on palstan mussuttajavalittaja, jolla luvattoman kapea tietämys.
Kakkosvastaaja kirjoitti täydellisen, tyhjentävän vastauksen.
Mitä vielä tarvitset?
- Kakkosvastaaja -
Maksa se oma osuutesi yhtiölainasta pois jolloin et maksa ollenkaan rahoitusvastiketta.
Kaipa yhtiölainat olisi maksettu pois jo kämppää ostettaessa, jos moisen olisi rahaa ollut ... tai pankista olisi saanut tarpeeksi lainaa. Näitä yhtiölainojahan otetaan silloin, kun maksukyky ei muutoin riitä. Vailla huolta huomisesta, kun on halpa vastike ... sen 2 ekaa vuotta.
Aiemmin oli ongelmana se, että pankit antoivat rahaa asunnon ostoon kaikille perseaukiisillekin, niin paljon, että täherahoilla saattoi ostaa vielä uuden autonkin, eikä korkoakaan tarvinnut maksaa juuri mitään. Sossu maksoi lainan lyhennyksetkin.
Kylläpä sossunelättiä kyrsiin, kun sossun luukulta saatetaan jakaa rahaa omistusasujille ja mamuille. Se on kaikki pois sossunelätin kaljarahoista!