Ennen kuin pankkiin menee niin suunnittelua varten kysyisin, onko ylipäätään pankki laitos
josta voi saada asuntolainaa siten että
esim. ensimmäinen vuosi olisi lyhennyksistä vapaa ja koroton?
josta voi saada asuntolainaa siten että
esim. ensimmäinen vuosi olisi lyhennyksistä vapaa ja koroton?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Handelsbanken on nyt lanseerannut uuden lainan missä ensimmäiset 60 vuotta ovat korottomia. Jos ostat asunnon nopeasti niin tuo korottomuus ei ole ehtinyt liukua asuntojen hintoihin.
Lähtökohta: lainan myöntäminen on pankille liiketoimintaa, ei hyväntekeväisyyttä. Pääomalle maksettava korko on se juttu, jonka takia pankin kannattaa bisnestään pyörittää.
Eli lyhennysvapaata saattaisit teoriassa saada, mutta korot joudut kyllä maksamaan. Ylipäätään, jos maksukykysi on niin heikko, että joudut tuollaisia asioita pohtimaan, kehottaisin kyllä vielä rakentamaan elämääsi ja lähitulevaisuuttasi vuokra-asumisen perustalle. Ei se oman kämpän ostaminen mikään kansalaisvelvollisuus ole. Ostat sitten, kun sinulla oikeasti on maksukykyä suoriutua lainastasi.
eivät juurikaan eroa toisistaan.
lainasta maksat itsellesi ja saat korkovähennystä.
jos vähänkin osaat laskea, niin et asu vuokralla
"jos vähänkin osaat laskea, niin et asu vuokralla".
Näinhän se on. Siksi minäkin olen asunut omassa asunnossa jo lähes viisi vuotta. Tänään olen menossa tekemään myyntikaupat tästä nykyisestä, koska perhe tarvitsee lisää tilaa. Kuluseurantani tässä asunnossa asutulta kahdelta vuodelta ja viideltä kuukaudelta osoittaa, että arvonnousulla on kuitattu lainan korot, yhtiövastikkeet, remontit, varainsiirtovero ja myyntikulut, niin että tuo mainittu reilun parin vuoden asuminen on tullut maksamaan n. 600 euroa eli pari kymppiä kuukaudessa. Ei kovin paha hinta :)
Painottaisin kuitenkin sitä, mitä edellisessä viestissäni sanoin, ettei lainaa kannata ottaa, jos ei ole maksukykyä sen hoitamiseen tai tuleva kyky kovasti epäilyttää. Silloin vuokra-asuminen on varmasti ihan hyvä vaihtoehto.