Yksi perikunnan osakas muutti taloon muiden suostumuksella ja kieltää nyt muita osakkaita muuttamasta siihen, vaikka talossa olisi runsaasti tilaa.
Hän saa ilmeisesti kotirauhan turvin olla päästämättä toisia asumaan? Hän ei maksa vuokraa asumisestaan. Toinenkin osakas olisi halunnut samanlaista edullista asumista.
Tietääkö täällä joku, miten tällainen tilanne kannattaisi ratkaista?
Hän saa ilmeisesti kotirauhan turvin olla päästämättä toisia asumaan? Hän ei maksa vuokraa asumisestaan. Toinenkin osakas olisi halunnut samanlaista edullista asumista.
Tietääkö täällä joku, miten tällainen tilanne kannattaisi ratkaista?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Jakamaton pesä ilmeisesti kyseessä,pesä irtisanoo asukkaan jos ei mieli muutu,tai sitten jaatte pesän ja loppupeleissä tämä henkilö lähtee kävelemään sieltä.
Ja asuminen on lahjaverollista jos siitä ei makseta vuokraa,verottajalle voi sitten käräyttää tämän henkilön jos ei maksa lahjaveroa.
Mahtaakohan sittenkään olla lahjaverollista?
lajijasuris
Täysin ymmärrettävää ettei päästä toisia, vaikka olisi tilaa, mutta jos kaikki tila yhteistä käytännössä. Jos taas talossa kummallekin oma keittiö, vessa, suihku jne. niin mikseipä sitten.
Jos pesä on hyväksynyt ilmaisasumisen niin sitten on. Toivottavasti asiasta on myös paperi tehty, mutta lienee suullisesti sovittu. Helposti menee tällaiset riitelyksi, mutta voittehan yrittää sopia jostain vuokrasta. Niin halutessaan voi yksikin osakas vaatia pesän jakoa ja silloinhan tuo asumisasia menee uusiksi.
lajijasuris
Vaikka koko kuolinpesän perillisporukka asuisi kp talossa, se ei ole ongelma. Ongelma on se että ei alunperin ole sovittu, mitä asumisoikeus koskee, yhdelle koko kp talon hallintaa, vai mitä asiaa.
Sopikaa asiasta. Riitely on aina kalliimpi tie, ja voittehan vaikka jakaa asumista, viikoittain/kuukausittain/puolivuosittain- miten vain, tai; peritte asukkaalta vuokraa muusta osuudesta kuin omastaan, kuolinpesälle, näin on tulojakin yllättäviin menoihin paikaksi, ja sovitte, jaatteko tulot kun perinnönkin/käytättekö remontteihin, ym.
"peritte+asukkaalta+vuokraa+muusta+osuudesta+kuin+omastaan,+kuolinpesälle,"
"peritte+asukkaalta+vuokraa+muusta+osuudesta+kuin+omastaan,+kuolinpesälle,"
"peritte+asukkaalta+vuokraa+muusta+osuudesta+kuin+omastaan,+kuolinpesälle,"
Edunvalvontaan!
"Jos vuokra kuolinpesälle maksetaan, ei siitä ole paikallaan vähentää maksajan osuutta. Kun vuoratulo aikanaan jaetaan, niin asujahan on osakkaana sitä jakamassa, ja saa tällöin osuutensa vuokratulosta."
Kuolinpesä ei ole osakkaasta erillinen oikeushenkilö, joten asuva osakas ei voi maksaa itselleen vuokraa. Sillä että kuolinpesä on verosubjekti ei ole asiassa merkitystä.
Jollei määräajasta ole sovittu, sopimus asumisesta voidaa aina irtisanoa. Jos ette pääse yksimielisyyteen kohtuuajassa, ainoa keino on hakea pesänselvittäjä ja -jakaja.
Vuosikausien palloittelu ja jahkaaminen ei ole järkevää.
Joo. Mutta kerropa, KUKA sen irtisanomisen tekee!
PK 18:2.1
"Osakasten tulee, milloin ei, sen mukaan kuin tässä laissa säädetään, ole järjestetty erityistä kuolinpesän hallintoa, pesän selvittämistä varten YHTEISESTI hallita pesän omaisuutta."
Edunvalvontaan!
Koko ketjunne edunvalvontaan eihän tuosta ota mitään selvää.