Rautavaaran kunta nosti sitten kerralla vuokrakiinteistöjen hinnan kaupunkitasolle 9,98euroa/neliö. Korotus kuitenkin taitaa olla suurempi kuin kertanostona saisi olla? Kiinteistöillä tosin remontoinnin tarve suuri ,mutta meneekö raha remontointiin? Talous pahasti menossa miinukselle ja toisaalta rakennetaan kalliisti uutta vuokrakäyttöön yrityksille? Käykö kato vuokrakiinteistöistä niille paikkakunnille,jossa ainakin toisen työpaikka monesti sijaitsee?
Rautavaaran kunnan vuokrankorotus omistamansa vuokratalot oy:n kiinteistöjä koskien vuoden 2020 huh
Anonyymi
9221
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Rautavaaran+kunnan+piti+nostaa+vuokraa+ainoastaan+5%+mutta+nostikin+25%+vuokraa+joka+ei+ole+laillinen+nosto.+Asuntoja+ei+ole+remontoitu+kuin+muutama+ja+uutta+taloa+rakennetaan+paikalliselle+yritykselle+siksi+nyt+vuokralaiset+saavat+kärsiä+tästä+tyhmästä+päätöksestä.+kannattaa+lukea+rautavaara+rules+ryhmä+ja+twitterissä+on+keskustelu+myös+käynnissä+.+Kuulemani+mukaan+myös+lehdet+ovat+kiinnostuneet+tästä+asiasta+joten+torilla+tavataan+:)
Löytyhän ne säännöt kunnan laittomalle vuokrankorotukselle kertanostona. Onneksi on valveutuneita kuntalaisia,jotka puuttuvat räikeisiin väärinkäytöksiin. Tuskin ko. Korotuksen päätös on ainoastaan yhden henkilön tekemä virhe. Jos päättäjät kokeilivat " kepillä jäätä", eikö viran puolesta ja lautakunissa päätöksen teossa olleiden pitäisi saada varoitus toiminnastaan,sillä korotuksen max. Kertasuuruus/neliö on varmasti ollut tiedossa? Kuntalaisten luottamus menee muidenkin asioiden päätöksistä, oli syynä tietämättömyys tai tarkoitushakuisuus? Onko nämä tällaiset laittomat päätökset seurausta siitä,että kunnan talous uusien johtajien toimesta syöksykierteessä???
Onneksi kuntalaiset olivat valppaina. Vuokratalot Oy:n hallitus ja sen toimitusjohtaja eivät näytä tietävän ARAn ohjeita.
Mikä oli vuokrien kavalluksen suuruus?
Kunta omistaa Vuokratalot Oy:n. kokonaan?
Yhtiössä pahasti valvonta pettänyt. Tilintarkastus paljasti kavalluksen. Vuokrat ohjattiin omalle tilille.
Milloin kavallus tehtiin?
Kysäse yhtiön hallituksen jäseniltä ja toimitusjohtajalta.
Saamani tiedon mukaan yhtiön tilintarkastuksen myötä muutaman tonnin selvitettävä 4-5v sitten (jo eläköitynyt isännöitsijän) tapahtunut summa on neuvottelujen jälkeen palautettu yhtiölle, asiassa ei ole ollut ymmärtääkseni mitään käräjöitävää, joten ilmeisesti yllä olevien viestien mukaisesti yhtiön kaikki vuokrarahat on kavallettu (D). Piste.
Selvitin vuokratasoja jota keskimäärin tämän kunnan suorissa kohteissa 8,60-8,70 jotka ovat VTT:n aravakohdehintatilastojen mukaisesti katsottuna maakunnan edullisella tasolla. Vuokrataloyhtiö on PRH:n mukaisesti perustettu myöhemmin joten nuoremman rakennuskannan rakennusaikaisen takapainotteisten pääomalyhennysten hoitamiseksi ja kiinteistöjen tavanomaisten lämpö, sähkö ym. käyttökulujen hinnannousujen kattamiseksi on yhtiössä pakotetusti suoritettu omistajaohjauksen päätöksen mukaisesti vuositasolla 1,00 eur plus 1,00 eur vuosittainen vuokrankorotus, siis nyt 9,98 mitä yllä kuvattiin - jotta rankasti alihinnoiteltu politiikka saadaan oikaistua. Ilmeinen ikävä hinnantarkastus ei kuulemma aiheuttanut käyttöastevajetta ja varsinaisille asiakasasukkaille asia on selvitetty. Toimilla lienet tarkoitus turvata edes jonkinlainen vuokra-asuntotarjonta jota muutoin pienessä kylässä ei olisi. Itse toimin isolla kylällä sivuavalla kiinteistöalalla, mutta kiinteistöjen tuloslaskelman niin hoitovastike kuin vuokrakohteiden kulut ts. investointikulut kk tasolla ei ole millään lailla olennaisesti paikkakuntakohteisesti päätettävässä, oikeastaan huoltopalvelut ja kiinteistövero joten erot ja vaikuttamismahdollisuudet ovat varsin rajalliset perittäviin maksuihin nähden. Kunnat ja As Oy:t eivät kerää voittoja maksuillaan. Tietysti aina on niitä jotka toivoisivat saavan asua kuluitta (2xD). Piste.
Hyvää alkavaa kesää kaikilla.