Perinnönjako

Ensinnä, leski ei myy kuin omaa omaisuuttaan. Kuolinpesän osakkaat myyvät kuolinpesän omaisuutta. Toisekseen, ositus lesken ja kuolleen puolison välillä ensin. Sitten teettepä miten teette, pidätte osakkeet tuottamassa/ myytte. Myynti voi tuoda nopeastikin rahaa, mutta milloin sijoitusasunnosta kukaan on paljoa maksanut?
Ottakaa selvää, mitä remontteja asuntojen taloihin on tulossa. Ehkä myynti on kannattavampi, jos ihan kunnon putkirempat tms kalliit remontit ovat pian ajankohtaisia.

Olettaen,+että+omistussuhde+asuntoihin+ei+osituksessa+muuttuisi+puoleen+tai+toiseen,+vaan+leski+pitäisi+omansa+(1/2+)+ja+perilliset+saisivat+vainajan+osuuden+(1/2),+jolloin+perillisten+perintösaanto+siis+kattaisi+1/2+asunnoista,++verotus+menisi+näin:-+leski:+ei+perintöveroa,+luovutusvoitto+60+%++luovutushinnasta+ja+siitä+vero+30/34+%;-+perilliset:+perintövero+kullekin+osuudestaan,+luovutusvoitto+=+luovutushinta+miinusperintöverotusarvo,+vero+erotuksesta+30/34+%Esimerkki:+Perintöverotuksessa+vahvistettu+asuntojen+arvo+300.000,+perillisiä+kaksi.A.++Asuntojen+myyntihinta+300.000Leski:+luovutusvoitto+90.000,+mistä+vero+29.400Perilliset:++-++perintövero+5.450+x+2+=+10.900-++ei+luovutusvoittoveroa.Verot+kaikkiaan+40.300B.++Asuntojen+myyntihinta+400.000Leski:+luovutusvoitto+120.000,+mistä+vero+39.600Perilliset:+-+perintövero+5.450+x+2+=+10.900+-++luovutusvoittovero+7.500+x+2+=+15.000Verot+kaikkiaan+65.500C.Jos+leski+olisi+oleellisesti+varakkaampi+kuin+perittävä,+eikä+vetoaisi+tasinkoprivilegiinsä,+hän+ehkä+voisi+antaa+perillisille+tasinkona+omistamansa+asunto-osuudet+(1/2).+Tasinko+olisi+verosta+vapaa.+Kun+asunnot+tämän+jälkeen+myytäisiin+300.000+eurolla,+verot+olisivat:Leski:+ei+veroaPerilliset:-++perintövero+5.450+x+2+=+10.900-++luovutusvoittovero+14.100+x+2+=+28.200-++verot+kaikkiaan+39.100D.+Kuten+edellä,+mutta+asuntojen+myyntihinta+400.000,+perillisten+verot-++perintövero+5.450+x+2+=+10.900-++luovutusvoittovero+24.300+x+2+=+48.600-+verot+kaikkiaan+59.500