Oravaistalo

suosittelet talotehdasta, jonka "rakennesuunnittelija ei ole kovin ammattitaitoinen"!

Hmm... Liisa talon rakentaneelta kysyisin, mitä ongelmia teillä oli. Itse olemme samalle alueelle rakentamassa Oravaistaloa, muutoksia tulee meidänkin taloon jonkin verran. Kerro mikä meni pieleen??? Ensikäynnistä jäi positiivinen kuva myyjästä.

Wizard kirjoitti:

suosittelet talotehdasta, jonka "rakennesuunnittelija ei ole kovin ammattitaitoinen"!

Rakentajalle tulee turhia kustannuksia, koska varmistetaan ylimääräisin tuin sellaista, jonka voisi tukirakenteiden keston laskemalla selvittää.

Maija kirjoitti:

Hmm... Liisa talon rakentaneelta kysyisin, mitä ongelmia teillä oli. Itse olemme samalle alueelle rakentamassa Oravaistaloa, muutoksia tulee meidänkin taloon jonkin verran. Kerro mikä meni pieleen??? Ensikäynnistä jäi positiivinen kuva myyjästä.

Myyjä on ihan mukava, mutta ei tunne taloa esim teknistä puolta ja siitä tulee vaikeuksia, kun pitää suht tiukassa aikataulussa pysyä. Myyjä myös pyytää mittaamaan perustuksia rakentajan piikkiin, mutta se työ kuuluu talotehtaalle. Itse pitää osata pyytää rakennustapaselostukset, niitä ei muuten saa. Tehtaalta kuvat tulevat tosi myöhään ja niiden perään pitää soitella, jotta pääsee perustuksen suunnittelussa eteenpäin. Pääasiassa itse pitää tietää aika paljon ja pitää olla hyvä pääsuunnittelija, joka osaa asiansa.

Liisa kirjoitti:

Myyjä on ihan mukava, mutta ei tunne taloa esim teknistä puolta ja siitä tulee vaikeuksia, kun pitää suht tiukassa aikataulussa pysyä. Myyjä myös pyytää mittaamaan perustuksia rakentajan piikkiin, mutta se työ kuuluu talotehtaalle. Itse pitää osata pyytää rakennustapaselostukset, niitä ei muuten saa. Tehtaalta kuvat tulevat tosi myöhään ja niiden perään pitää soitella, jotta pääsee perustuksen suunnittelussa eteenpäin. Pääasiassa itse pitää tietää aika paljon ja pitää olla hyvä pääsuunnittelija, joka osaa asiansa.

Kääks... Nyt alkaa jännittämään koko projekti.
Oravaistaloilla on ISO laatusertifikaatti, olet kai jo informoinut ongelmista tehdasta jotta osaavat kehittää palveluaan?

Minkälainen aikataulu teillä oli(tiukka?)? Mietin vaan omaamme, kun syksyllä mahd. talotoimitus, luvat, suunnitelmat ja perustus ennen syksyä siis kuntoon. Mikä teillä oli aikaavievintä?

Meillä harmaita hiuksia on jo, haastavan tontin ja perustusolosuhteiden kanssa. Millaiset perustukset teille tuli? Meillä mietinnässä harkko- tai rautaruukin teräspalkki perustukset.

Hyvästä pääsuunnitteliasta otetaan vinkkejä vastaan:)

Maija kirjoitti:

Kääks... Nyt alkaa jännittämään koko projekti.
Oravaistaloilla on ISO laatusertifikaatti, olet kai jo informoinut ongelmista tehdasta jotta osaavat kehittää palveluaan?

Minkälainen aikataulu teillä oli(tiukka?)? Mietin vaan omaamme, kun syksyllä mahd. talotoimitus, luvat, suunnitelmat ja perustus ennen syksyä siis kuntoon. Mikä teillä oli aikaavievintä?

Meillä harmaita hiuksia on jo, haastavan tontin ja perustusolosuhteiden kanssa. Millaiset perustukset teille tuli? Meillä mietinnässä harkko- tai rautaruukin teräspalkki perustukset.

Hyvästä pääsuunnitteliasta otetaan vinkkejä vastaan:)

Laatusertifikaatista päättelinkin, että asiakasprosessitkin toimisivat Oravaistalon toimistopuolella ja informoin heitä siitä (ehkä turhan kriittisesti!). Lohdutukseksesi täytyy sanoa, että varmaan jokaisella tulee rakentamisessa jotain yllätystä ja ongelmaa ja meillä se oli vain Oravaistalon toimistopuolella. Se on loppuviimeksi pientä. Rohkeasti vaan rakentamaan!

Teillä on ruhtinaallisesti aikaa, jos löydätte tekijät kesää vasten! Meidän aikataulu oli sellainen, että tontti ostettiin 8.10, rakennuslupa tuli marraskuun alussa, maanrakennus ja tieliittymän teko aloitettuun saman tien, perustuksien tekijät aloittivat 8.11. ja talo tuli 3.12. Työt menivät nappiin ilman yhtään ongelmaa, koska löysin hyvät miehet. Liisa-taloa olin alkanut katsella alkuun jo pari vuotta sitten, mutta nyt uudelleen heinä-elokuussa ja materiaalivalinnat tein muistaakseni lokakuussa. Tontin löysin syyskuussa ja aloimme tehdä alustavia suunnitelmia Liisan sovitettavuudesta tontille. Perustuksissa voi mennä enemmän aikaa, jos tontti on vaikea. Se puoli kantsii selvittää hyvissä ajoin ja myös rahallisista syistä. Jos vain hiukankin mahdollista, älkää lähtekö räjäyttelemään vaan istuttakaa taloa. Tämäkin tontti näytti haastavalta, mutta maan kuorinnan jälkeen olikin helppo. Naapurit räjäyttelivät kallionsa pois, mielestäni tarpeettomasti. Meillä on harkkoperustus. Jos otatte teräspalkit, siitä pitää ilmoittaa Oravaistalolle, mutta myyjä tietää sen. Hän suosittelee terräspalkkia, jos tulee kiire aikataulu. Harkkojen muurauksessa menee noin kaksi viikkoa Liisan kokoisessa talossa ja hinta on jossakin 14.-20.000 euroa materiaaleineen kaikkineen maanrakennus. Mitä taloa te olette ajatelleet? Maija-taloa ei ole ;)

Kun löydätte pääsuunnittelijan, hän tekee asemapiirroksen ja pohjatutkimuksen (tai joku muu tekee sen), sitten tarvitaan kvv-vastaava ja -suunnittelija ja hänen kuvansa, putkimies talon ulkopuolisiin töihin ja siinä ne taitavatkin olla. Parissa viikossa selviää näistä hyvin. Oravaistalolta tulee kaikki taloon liittyvät kuvat. Meidän pääsuunnittelija asuu Nummelassa. Jos ei ole liian kaukana, ota yhteyttä: Kari Kaattari 040-5602371. Millainen teidän tontti on?

Liisa kirjoitti:

Laatusertifikaatista päättelinkin, että asiakasprosessitkin toimisivat Oravaistalon toimistopuolella ja informoin heitä siitä (ehkä turhan kriittisesti!). Lohdutukseksesi täytyy sanoa, että varmaan jokaisella tulee rakentamisessa jotain yllätystä ja ongelmaa ja meillä se oli vain Oravaistalon toimistopuolella. Se on loppuviimeksi pientä. Rohkeasti vaan rakentamaan!

Teillä on ruhtinaallisesti aikaa, jos löydätte tekijät kesää vasten! Meidän aikataulu oli sellainen, että tontti ostettiin 8.10, rakennuslupa tuli marraskuun alussa, maanrakennus ja tieliittymän teko aloitettuun saman tien, perustuksien tekijät aloittivat 8.11. ja talo tuli 3.12. Työt menivät nappiin ilman yhtään ongelmaa, koska löysin hyvät miehet. Liisa-taloa olin alkanut katsella alkuun jo pari vuotta sitten, mutta nyt uudelleen heinä-elokuussa ja materiaalivalinnat tein muistaakseni lokakuussa. Tontin löysin syyskuussa ja aloimme tehdä alustavia suunnitelmia Liisan sovitettavuudesta tontille. Perustuksissa voi mennä enemmän aikaa, jos tontti on vaikea. Se puoli kantsii selvittää hyvissä ajoin ja myös rahallisista syistä. Jos vain hiukankin mahdollista, älkää lähtekö räjäyttelemään vaan istuttakaa taloa. Tämäkin tontti näytti haastavalta, mutta maan kuorinnan jälkeen olikin helppo. Naapurit räjäyttelivät kallionsa pois, mielestäni tarpeettomasti. Meillä on harkkoperustus. Jos otatte teräspalkit, siitä pitää ilmoittaa Oravaistalolle, mutta myyjä tietää sen. Hän suosittelee terräspalkkia, jos tulee kiire aikataulu. Harkkojen muurauksessa menee noin kaksi viikkoa Liisan kokoisessa talossa ja hinta on jossakin 14.-20.000 euroa materiaaleineen kaikkineen maanrakennus. Mitä taloa te olette ajatelleet? Maija-taloa ei ole ;)

Kun löydätte pääsuunnittelijan, hän tekee asemapiirroksen ja pohjatutkimuksen (tai joku muu tekee sen), sitten tarvitaan kvv-vastaava ja -suunnittelija ja hänen kuvansa, putkimies talon ulkopuolisiin töihin ja siinä ne taitavatkin olla. Parissa viikossa selviää näistä hyvin. Oravaistalolta tulee kaikki taloon liittyvät kuvat. Meidän pääsuunnittelija asuu Nummelassa. Jos ei ole liian kaukana, ota yhteyttä: Kari Kaattari 040-5602371. Millainen teidän tontti on?

Olipas teillä vauhdikasta...

Meillä on erittäin haastava kallio tontti. Epätasainen ja hankalan muotoinen, mutta niin kaunis:) Tässä pyhien aikana ollaan pyöritelty taloa tonttikartalla jos jotenkin päin, Hanna talo on aika iso sovitettavaksi tälle tontille. Jonkin verran varmaan joutuu kalliota louhimaan mutta itse olen sitä mieltä että mahdollisimman vähän, siksi mietinnässä on nuo teräspalkitkin. Sulaisi nyt lumet äkkiä niin pääsisi paremmin tontille pähkäilemään.

Mitä lisävalintoja teille tuli?

Onnea teille uuteen kotiin!

Maija kirjoitti:

Olipas teillä vauhdikasta...

Meillä on erittäin haastava kallio tontti. Epätasainen ja hankalan muotoinen, mutta niin kaunis:) Tässä pyhien aikana ollaan pyöritelty taloa tonttikartalla jos jotenkin päin, Hanna talo on aika iso sovitettavaksi tälle tontille. Jonkin verran varmaan joutuu kalliota louhimaan mutta itse olen sitä mieltä että mahdollisimman vähän, siksi mietinnässä on nuo teräspalkitkin. Sulaisi nyt lumet äkkiä niin pääsisi paremmin tontille pähkäilemään.

Mitä lisävalintoja teille tuli?

Onnea teille uuteen kotiin!

Kuulostaa sellaiselta tontilta, josta saa oikein kauniin ja kotoisen. Hanna on kiva talo ja siihen saa lämpimän terassin, jos ilmansuunnat sopivat.

Ei otettu muuta kuin sisälle jotain ekstraa keittiöön. Kivitaso ja se jää/pakastinkaappi, oh:n ja keittiön väliseinä pois. Ihan huippujuttu oli 12 lasiset väliovet jokaiseen huoneeseen. Tosi kaunis. Oli vaikea hahmottaa kokonaisuutta näkemättä ja ajateltiin laittaa sisustat uusiksi, kun aikamme ollaa kotiuduttu.

Ulkopuolelle rakennetaan paikalla terassit, koska täälläkin on kalliota joka puolella. Myös parveke tehdään paikalla. Oravaistalolta olisi saanut myös ne.

Kiitos, ja onnea teille rakentamisessa!

Liisa kirjoitti:

Kuulostaa sellaiselta tontilta, josta saa oikein kauniin ja kotoisen. Hanna on kiva talo ja siihen saa lämpimän terassin, jos ilmansuunnat sopivat.

Ei otettu muuta kuin sisälle jotain ekstraa keittiöön. Kivitaso ja se jää/pakastinkaappi, oh:n ja keittiön väliseinä pois. Ihan huippujuttu oli 12 lasiset väliovet jokaiseen huoneeseen. Tosi kaunis. Oli vaikea hahmottaa kokonaisuutta näkemättä ja ajateltiin laittaa sisustat uusiksi, kun aikamme ollaa kotiuduttu.

Ulkopuolelle rakennetaan paikalla terassit, koska täälläkin on kalliota joka puolella. Myös parveke tehdään paikalla. Oravaistalolta olisi saanut myös ne.

Kiitos, ja onnea teille rakentamisessa!

Oravaistalo. Urakoitsijat kehuvat vuolaasti taloa ja sen laatua sekä piirrustuksia joita Oravaisilta tulee. voin olla itsekin samaa mieltä. Hyvin toimii ainakin meidän yhteistyö. Tsemppiä kaikille jotka ovat päätyneet tähän hyvään ratkaisuun :-)