laskin tuossa että jos rahalle saa pankissa 4.5% nettokoron, kannattaa asua vuokralla. Jos korko on alle tuon, kannattaa asua omistusasunnossa.
Miten on?
Miten on?
Onko näin?
laskeskelin
6660
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Vuokra-asuntoihin sijoittaneet kaiketi tavoittelevat yli 4,5 % tuottoa.
onko sellaisia tilejä ym taletusta pankilla mistä käteen jäävä korko olisi 4,5%pääomaverojen jälkeen ym.
Ei tuollaista korkoa saa miltään tililtä, varsinkaan NETTOkorkoa = ilman riskitekijöitä, ei missään tapauksessa. Jos osakkeisiin osaat sijoittaa tai rahastoihin, niin ehkä sitten, mutta tämä onkin jo riskihommaa. Jos saisi, niin kannattaisi lainata toisesta pankista rahaa, sijoittaa ne toiseen pankkiin ja kääriä ilmaiset voitot.
Onko asunnon ostaminen sitten riskitöntä näillä hinnoilla? Totta helvetissä kaikessa sijoittamisessa on jokin riski, ellei sitten napeilla pelata.
Eiei, mutta kysyjä kysyikin älyttömällä korolla olevaa tiliä.
En tarkoittanut että asunto on lainkaan riskitön. Se vasta riskisijoitus onkin. Hinnat vaihtelee, lainan korko voi vaihdella, asunnossa voi olla hometta sairaudeksi asti ja myyjä on varaton jne jne. Mutta silti itse teen mieluummin riskin ja ostan asunnon kuin laittaisin asunnon kokoisen summan esim osakkeisiin tai rahastoihin. Riskit minimoin omalla kohdallani seuraavasti: Ostin edullisen kohteen, otin sitä varten pienehkön lainan. Remontit teen/teetän itse, tiedän mitä teen ja saan mitä haluan. Tottakai jos ajaa kolarin ja tulee neliraajahalvaus, on vähän helkatin hankalaa selvitä lainasta.
Puhut ihan asiaa. Täällä on vain tapana lukea toisten tekstejä kuin piru raamattua...:-)