Tuhannet suomalaiset taloyhtiöt ovat ajautuneet lyhyessä ajassa tilanteeseen, jossa niiden on vaikea saada lainaa mahdollisia remontteja varten. Karkeana nyrkkisääntönä on pidetty sitä, että alle 1 500 euron neliöhinta vaikeuttaa lainojen saamista peruskorjauksiin. Viime kädessä ratkaisevaa on se, miten pankki näkee lainan vakuutena olevan kiinteistön arvonkehityksen tulevaisuudessa. Miten mahtaa olla Jämsässä, onko muilla kokemuksia?
Pahus kun itse ostin joku aika sitten vanhan rivitaloasunnon Jämsänkoskelta. Jämsässä ei kannattaisi kenenkään ostaa vanhoja, 1900-luvulla rakennettuja asuntoja. Ei moni osaa ajatella miten kustannetaan 1990-luvulla ja sitä ennen valmistuneiden taloyhtiöiden isot remontit. Ja vaikka rahaa löytyisi, ei asunnon arvo nouse remontin myötä. Olisi pitänyt suosiolla ostaa uudempi palveluiden läheltä.
Pahus kun itse ostin joku aika sitten vanhan rivitaloasunnon Jämsänkoskelta. Jämsässä ei kannattaisi kenenkään ostaa vanhoja, 1900-luvulla rakennettuja asuntoja. Ei moni osaa ajatella miten kustannetaan 1990-luvulla ja sitä ennen valmistuneiden taloyhtiöiden isot remontit. Ja vaikka rahaa löytyisi, ei asunnon arvo nouse remontin myötä. Olisi pitänyt suosiolla ostaa uudempi palveluiden läheltä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mitään kerros tai rivitaloa ei kannata ostaa mistäänpäin ja syykin on selvä, asuntojen elinkaari remontit rokottavat osakasta tietyin väiajoin n, 5v,
jona aika ehkä saa sen edellisen rempan maksettua niin jo uusi remppa iskee maksuineen.
tämä kierre on johtanut osakkeen omistajija mieron tielle ja absoluuttiseen köyhyyteen ja eläkkeellä olessa ei noihin remppoihin ole kerta kaikkiaan edes varaa.
Aloittaja on oikeessa, todetessaan, ettei se asunnon arvo nouse remppojen myötä. ja jos et remppaa niin ei kukaan maksa sitäkään vähää.
Edullisin asumis muoto on omakotitalo ja jos sijoittaa maalämpöön. ollaan jo kivasti menossa eteenpäin.
Niinpä. Omakotitalossahan ei ole mitään kustannuksia. Ei tarvi koskaan tehdä mitään remonttia, ja jos tarvii, niin ne eivät maksa mitään. Joka paikkaan ei maalämpöä saa edes taloihin laittaa. Ei ainakaan porakaivojen avulla. Niin, ja se maalämpöhän ei kustanna edes asennusvaiheessa mitään ja sitä ei tarvi ikinä korjata eikä huoltaa. Siis lähes ilmaista hommaa.
Mielentervys ongelmainen, miksi tulet negatiivisella asenteellas komentoimaan asioista joita et selvästikkään ymmärrä.
Niin totta,niin asiaa. Eihän se maalämpöön vaihtaminen mitään maksa. Ja sähkö joka niitä kompuroita pyörittää,ei todellakaan halpene. Voihan toki investoida aurinkopaneeleihin. Niitähän saa lähes ilmaiseksi. Ja kuinka ne tuottavatkaan sähköä silloin marras-helmikuulla. Muutenhan se vanhan omakotitalon osto on todellinen investointi tulevaisuuteen. Mitä nyt pikku rempaa kuten salaojat,käyttövesiputkistot,vesikate,ikkunat,ovet jne....
Siinä on vaan semmonen ero, että saat omassa töllissä tehdä ite, ja luultavasti sua ei kuseteta nämä rakennus firmat jos vähänkin jotain ymmärrät. Minä olin aikonaan noissa linjasaneerauksissa, niin kyllä hävetti mennä jollekkin vanhukselle hommiin, kun ties että kuinka sitä höynähytetään. Isännöitsiä monestikkin vielä teettää remontin semmosella porukalla missä ite osallisena.
jos,isännöitsijä teettää,niin silloin on osakkaissa jotain vikaa. Isännöitsijä on vain juoksupoika,joka toteuttaa hallituksen tahtoa. Siis laissa. Mutta onhan paljon taloyhtiöitä joissa ei ole edes hallituksen verran jostain ymmärtäviä osakkaita ja päästetään isännöitsijä määräilemään. Silloin saattaa tällaista veljessuhmurointia päästä tulemaan. Mutta siinnä joku pääsee käyttämään vähäistä valtaansa ehkä väärin,syystä koska asukkaat,tai oikeammin osakkeenomistajat eivät ole välittäneet käyttää valtaansa joka heille kuuluu.
Ja mitä tulee näihin puhelin ja ovelta ovelle myyntiä tekeviin remonttifirmoihin,niin kyllä todellakin kehtaavat kusettaa. Myöskin melko pieni osa omakotiaujista ovat niita jotka osaavat,kykenevät ja saavat tehdä itse.Ainakaan itse en enään ostaisi taloa,josta ei ole selviä dokumentteja siitä,kuka ja koska on tehnyt putkityöt ja kosteitten tilojen remontin.
Niinpä kyllä se vaan niin on et joka remontissa isännöitsiä ottaa hyödyn itselleen,joko oman remontin muodossa tai muuten.Pieni piiri pyörii.
Hyviä taloja on ja monet asuu edelleenkin omissa hyvissä taloissaan.joten maalämpö on edullinen ratkaisu malli ja siten varteenotettava. talojen lämmitys järjestelmiähän joutunee ajan myötä uudistaan, joten siksikin on hyvä olla vaihtoehto.
Kerros ja rivitaloissa ei oikeestaan ikinä tule järkeviä päätöksiä. osakkeen omistajat on eripuraisia ja tietämättömiä, jolloin se isännöitsiä leikkaa kakusta itselleen ison siivun sillä aikaa, kun toiset jupisee omiaan. milloinkas kolhoosi hommat aitoa suomalaista on inspiroineet.
Ei näitä 90 luvulla viimeksi päivitettyjä rakennuksia kannatakkaan ostaa mutta moni ei sitä ymmärrä vaan himokkaasti katse kiinnittyy nelijöihin !!!!