Eli isäni kuoli ja perikunnan muodostaa minä veljeni. Isämme ei koskaan ole ollut naimisissa joten leskeä ei ole eikä ole testamenttia.
Olemme perimässä veljeni kanssa isän velattoman asunnon hyvästä taloyhtiöstä. Päätimme, että emme myy asuntoa vaan pidämme sen ja laitamme vuokralle.
Mistään en kuitenkaan löydä, että kannattaako meidän veljeni kanssa muuttaa asunto osake omiin nimiimme eli omistus 50%/50% vai kannattaako asunto ns. jättää jakamatta ja perikunnan/kuolinpesän omistukseen? Vaikuttaako nämä asiat johonkin jotenkin?? Jos asunnon jättää kuolinpesälle voiko se olla vuokranantaja ja miten sitten menee pääomaverotus?
Olemme perimässä veljeni kanssa isän velattoman asunnon hyvästä taloyhtiöstä. Päätimme, että emme myy asuntoa vaan pidämme sen ja laitamme vuokralle.
Mistään en kuitenkaan löydä, että kannattaako meidän veljeni kanssa muuttaa asunto osake omiin nimiimme eli omistus 50%/50% vai kannattaako asunto ns. jättää jakamatta ja perikunnan/kuolinpesän omistukseen? Vaikuttaako nämä asiat johonkin jotenkin?? Jos asunnon jättää kuolinpesälle voiko se olla vuokranantaja ja miten sitten menee pääomaverotus?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Veljesi kanssa peritte kaiken, ellei ole testamenttia ja olette virallisesti tunnustettuja vainajan poikia.
No en kyllä kysynyt että ketkä perii.... kysymys oli onko sillä vaikutusta johonkin jääkö asunto perikunnan omistukseen vai siirretäänkö osake minun ja veljen yhteisomistukseen?
T: Alkuperäinen
Jotain vaikutusta on. Kuolinpesä on itsenäinen verosubjekti, eli vuokratuotot ja tappiot ovat sen omia ja teidän mahdolliset tuotot ja tappiot eivät vaikuta, niistä laskettaviin veroihin. Tästä huolimatta vastaatte yhteisavastuullisesti kuolinpesän veroveloista.
Kuolinpesä ei kuitenkaan ole oikeushenkilö, joten te olette vuokranantajia. Teoriassa kun teette vuokrasopimuksen joutuisitte osoittamaan että teillä on oikeus vuokrata tuo asunto mutta eipä sitä usein näe vaadittavan, räät jopa loukkaantuivat kuin yritin selvittää heidän oikeutta antaa asunto vuokralle.