Kannattako alkaa vuokrata asuntoja ainoastaan luottohäiriöisille joiden vuokran Kela maksaa? Ainakin vuokralaiset näyttävät arvostavan kovasti tämäntyyppistä sijoitustoimintaa.
Kelankautta rahastaminen
Anonyymi
4197
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Itse en luottaisi, mutta mikäs siinä. Nämä vuokralaiset ovat keskimäärin epäluotettavampia myös muissa suhteissa. He voivat esimerkiksi hajottaa asunnon tai aiheuttaa muita häiriöitä.
Lisäksi, jossain lehdessä oli juttu kuinka vuokralainen voi siirtää tuen maksun tililleen vaikka olisi sovittu muuta. Jos vuokralainen pyytää Kelaa maksamaan tuen omalle tilille niin Kela laittaa tuen sille tilille täysin riippumatta vuokrasopimuksesta. Ja vain vuokralainen voi sanoa mihin tilille tuki maksetaan, ei vuokranantaja eikä edes Kela. Vuokrasopimukseen voi kirjoittaa mitä vain, mutta se ei tässä merkitse mitään.
Lisään vielä... Kela maksaa vuokran on totta, mutta yleensä Kela maksaa rahan vuokralaisen tilille ja sitten hän maksaa vuokranantajalle. Vuokralainen voi toki kertoa Kelalle vuokranantajan tilinumeron ja pyytää maksamaan suoraan vuokranantajalle, mutta tämän siis päättää vuokralainen. Jos Kela maksaa rahan vuokralaiselle, voi hän käyttää rahat myös muuhun vuokran maksuun. Eli Kelan tuki ei takaa vuokran tuloa.
Vain täysi dorga jättää vuokran hoitamatta, asua kun kuitenkin pitää.
Itse olen luottotiedoton perseaukinen, mutta en halua veneen alla asua,
maksan aina vuokran ym. asumiseen liittyvät ajallaan.
Olet poikkeus. Kyllä se normi meininki on, että vuokra maksetaan, jos jaksetaan. Kun tiedossa on muutto toiseen asuntoon, niin sitten vuokramaksu loppuu.
Luonnollisesti asuntoa pitää paskoa ennen muuttoa, kostoksi korkeasta vuokrasta. Hyvitykseksi jätetään asunto puolilleen käytettyjä huonekaluja. Poismuutosta ei turhaan kannata vuokraisännälle ilmoitella. Saapahan säilytellä niitä huonekaluja aikansa ihmetellessään, että vieläkö täällä joku asuu ja pitäisikö näitä jonnekin varastoida.
Sehän on selvä, että sossun luukulta ostellaan elätille uudet huonekalut, kun ilmankaan ei voi olla.
Näin siis pahimmillaan. Varmaan suurin osa hoitaa asianta suht säntillisesti ja siihen tämä bisnes perustuu. Osteaan mahd. halpa asunto ja siihen sitten sossunelätti. Kulut pyritään pitämään minimissään, joten näiden sijoitusasuntojen omistajat vastustavat kiivaasti kaikenlaisia taloyhtiön remontteja. Ne eivät lainkaan kasvata vuorkatuloja, koska vuokra määräytyy asumistuen mukaan.
Vähemmän kiva yhtiön muille osakkaille - remontteja ei saa tehtyä ja näissä sijoitusasunnoissa kuitenkin osa asukkaista sekoilee päihteiden kanssa tai muuten vaan, joten häiriöitäkin piisaa.