Onko kellään kokemuksia? Mitä lupia siihen tarvitaan /poikkeavatko ne ensimmäisen talon rakennusluvista? Hinta luokkaa? Onko kalliimpaa saada sähköt ja vedet vedettyä sinne kun on jo toinen talo edessä
Haluttaisiin siis tehdä "sijoitus" rakennus, iso tontti nääs. Lapset voisi asua siinä kans jonkin aikaa, jos jäävät näille seuduille mut lähinnä ollaan ajateltu vuokra käyttöön.
Haluttaisiin siis tehdä "sijoitus" rakennus, iso tontti nääs. Lapset voisi asua siinä kans jonkin aikaa, jos jäävät näille seuduille mut lähinnä ollaan ajateltu vuokra käyttöön.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Iso kysymys on, miten järjestetään käyttövesi, viemäröinti, sähköt? Omat liittymät = kallista, mutta on fiksumpi, jos pienempi talo on tarkoitus lohkoa erilliseksi kiinteistöksi. Silloin "kimppakivaa" ratkaisut eivät enää ole niin kivoja.
Homma helpottuu kovasti, jos ei liittymiä tarvise uusia ts. askarrellaan vain oman tontin sisällä. Alamittarit vedelle ja sähkölle kannatta silti laittaa, vaikka kaikki "ryöstettäisiinkin" päärakennukselta.
Tietysti haasteita voi tulla tässäkin, esim. riittääkö viemäreille kaadot ja sen sellaista. Pumpata aina voi, mutta hinta pompsahtaa.
Nääs parasta olis käydä paikkakunnan rakennusvalvonnasta kyselemässä!
EI MISSÄÄN NIMESSÄ! Rakennusvalvonta on rakentajan vihollinen numero yksi. Rakennusvalvontaan viedään vain valmiita piirustuksia. PISTE.
Vastaus kysymykseen:
Kyllä. Olen mm. rakentanut tonteille, joissa oli jo rakennuksia.
1) Pitää olla rakennusoikeutta.
2) Rakennusten väli on 8 metriä tai enemmän tai rakennuksiin tule palomuurit.
3) Jos rakentaa pääkaupunkiseudulle, niin on syytä palkata SAFA-arkkitehti ja sellainen, joka on jo lupa-arkkitehtien kaveri. Kaikki muut joutuvat kyykytetyksi.
4) Rakennuslupakuvat maksavat mitä tahansa 6000 ylöspäin.
5) Lupakuviin ja valvontaan palaa noin 30.000 - 50.000 euroa, tai vaihtoehtoisesti ostaa pakettitalon, jonka kylkiäisenä tulee ainakin osa kuvista.
6) Sähköt saa vedettyä minne haluaa. Vesi ja viemäri on toinen asia. Viemäri vaatii kaadot, joten selvitä padotuskorkeus, aiottu lattian korko, etäisyys viemäriliittymään ja laske padotuskorkeudesta lähtien korolla rakennukselle pienin mahdollinen korkoasema. Myös pohja on tunnettava. Louhimenen voi olla hyvinkin kallista. Jos taas joutuu viemärinkin paaluttamaan, ei sekään ole halpaa.
7) Ei lainkaan haittaa, jos tunnet paikallispoliitikkoja. Jos et vielä tunne, niin on kiire tutustua.
Talo maksaa noin 3500 euroa per m2 miinus oma työ. Jos rahaa ei ole, ei kannata rakentaa.
Alaa seurannut nestori on sitä mieltä, että hartiapankkirakentajia varten sekä hautausmaille että mielisairaaloihin pitääisi saada omat osastot.