Lämmitystapa mietityttää ostopäätöstä tehdessä

Terve

Olemme ostamassa omakotitaloa. Kiikarissa ollut yksi meille sopiva unelmatalo, joka on ollut myynnissä pitkään. Kaikki näyttää olevan hienosti kunnossa. Sen takia pohdituttaakin miksi asunto on niin pitkään ollut myynnissä ja hintaa hilattu alaspäin pikku hiljaa. Myynti-ilmoituksesta otettiin pois yllättäen läjä kuvia talon lämmitysjärjestelmästä, jotka olivat mukana ensimmäisissä ilmoituksissa. Kyse siis 2012 valmistuneesta yksikerrosomakotitalosta, jossa normi takka, vesikiertoinen lattialämmitys. 3000l vesivaraaja, alapalokattila normaalille puulle, varaajassa suorasähkövastukset varalla, aurinkokeräimet katolla veden lämmitykseen, lisänä normaali erillinen ilmalämpöpumppu. Olen lähinnä pohtinut onko tuo ns. perinteinen puukeskuslämmitys asia, joka ”pelottaa” nykyihmisiä siinä määrin, ettei kiinnostusta ole, koska itse täytyy parin kolmen päivän välein riippuen vuoden ajasta, käydä sitä tulta raapimassa sinne kattilaan ja ihan itse lämmittää taloa, koska varaajassa olevat sähkövastukset tekevät lämmityksestä todella kallistaa jos niiden varassa mentäisiin muuten kuin tilapäisesti talosta poissa ollessa pidempiä aikoja. Itselleni ja puolisolleni ei lämmityskattilan sytyttäminen ole mikään kauhistus kun molemmat olemme maalta ja kummankin kodeissa on aina lämmitetty näin. Emme siis odota edes täysin passiivista lämmitystä, jonka eteen ei itse tarvitse tehdä mitään.
Tuommoiseen lämmitysjärjestelmään myöskin varmaan halutessaan on mahdollista myöhemmin asentaa esim pelletti tai hakesysteemeitä, joissa on automatiikkaa niin, ettei tulta tarvitse itse käydä niin aktiivisesti sytyttelemässä.
Se mitä koitan kysyä, onko tuossa lämmitysjärjestelmässä jotain sellaista ”pommia” tai ongelmaa, jota emme näe??
Toinen asia on vesikiertoinen lattialämmitys. Minulla ei ole käytännön tietoa tänä päivänä näillä vuosiluvuilla (2012) rakennetuista systeemeistä, että kuinka turvallisia ne ovat? Joillain sivustoilla mainitaan, että 20 v kohdalla yleensä tämmöiseen järjestelmään joudutaan tekemään jonkinlainen perusremontti mutta en tiedä mitä se pitää sisällään? Saako siis lattiassa olevat ilmeisesti muoviset putket vaihdettua tarvittaessa? Jos putki menisi jostain rikki niin vesivahinkohan on katastrofaalinen jos vedet menevät lattiarakenteisiin. Talossa on kellarikerros, jossa autotallia, teknistä tilaa ja suurta ryömintä tilaa, eli talon asuinkerroksen alapuolen pystyy tarkastamaan liki koko pinta-alan osalta. Mutta miten asukkaan täytyy siis asennoitua tuollaisen vesikiertoisen lattialämmityksen remontti/huoltotoimiin niin, ettei juurikaan tuommoista katastrofaalista vesivahinkoa koskaan pääse syntymään?
Olen kiitollinen neuvoista ja vastauksista koska tämä on 2 vuoden etsinnässä ensimmäinen talo, joka täyttäisi meidän toiveet täydellisesti ja hinta olisi enemmän kuin sopiva sijaintiin, asuinneliöihin, poikkeuksellisiin autotalli/verstastiloihin nähden ja kun lämmityspuutkin tod näk saataisiin ns. omasta takaa maksamatta kunhan jaksaa itse rankaa työntää automaattiklapikoneeseen. Ja on mukava asua talossa, jossa myös kellarikerros on rakennettu niin, että pääset tarkastelemaan asuinkerroksen alapuolelta tilannetta kauttaaltaan eikä ole mitään riskirakenteita piilossa siten kuin riskirakenteet ja vaikka talon alle kertyvän kosteuden/veden ymmärrän.

Kiitokset etukäteen kommentoijille.