Vaasan asuntokupla räjähtää

Noh noh! Lähtikö mopo keulimaan.... Eiköhän tämä(kin) koronakriisi liene ohi jossain vaiheessa. Ja hän kuka harkitsee rakentamista, veikkaan että työn hinta nousee joten asuntojen hinnat myös nousee. Nyt on aika nostaa "kirvesmies kulunkeja yms" Viron miehet pysyy rajan takana. No aika näyttää... Juhannusta odotellen tässä kerrostalo kotosalla pienen pienellä parvekkeella töllistellen. Ei saunaa (taloyhtiön) koronatartunta pelon vuoksi. Onnea teille kaikille, jolla oma ovi omaan kotiin omalla pihamaalla.... HUOOOH!

Virus-sodan jälkeen kaikki tekee ilmaista työtä,täyttyy sota velat maksaa!

Tässä yksi fakta. Käytiin tossa katsomassa emännän kanssa noin kuukausi takaperin yhtä 65300 omakotitalo ja tuli sitten annettua välittäjälle hänen manguttuaan yhteystiedot. Jo kotona kuitenkin mietittiin, että kyllä on järjetön hinta (vrt. Tuusula, josta muutettu tänne). Hinta lähes sama, kuin ruuhkasuomessa, jonne väki nyt pakkautuu. Ei mitään järjen hiventäkään tuossa pyynnissä siis,. Pari-kolme päivää kun oli kulunut, soitteli perään. Sanoin huumorilla, että hulluhan se on, joka ei puolta tarjoa ja lisäsin, että kyllä me nyt jätetään väliin. Ei takapuoli kestä tuollaisia hintoja mitenkään. Siihen tosikko suivaantuneena, että olipa röyhkeä tarjous. Ei siis tajunnut edes huumoria, liekö niin tiukka talous ja kiire saada oikeasti edes jotenkin myytyä, kun tivasi ja tivasi että annetaan oikeasti tarjous. Ei kuulemma tarvitse olla niin lähelläkään pyydettyä kuitenkaan, kunhan nyt ei sentään puolta jne. Jätin silti leikin sikseen ja totesin, että vaikka olisi varaa, niin en ole valmis maksamaan tuollaista ylihintaa. Nyt meni sitten kuukausi ja puhelin soi. Nyt oli ääni hieman eri kellossa. Kuulosti ihan siltä, että jopa se puolet halvempikin tarjous olisi kelvannut, mutta onneksi en reagoinut aikanaan ja nyt oli helppo sanoa, että pidä asuntosi, mä olen seuraavat 3kk lomautettuna, sen jälkeen hyvintodenköisesti irtisanottu. Monella muulla varmaan ihan sama tilanne

Kaveri LKV ja sanoi että moni laittamassa lappua luukulle välitystoimistoillaan. Kauppa käytännössä pysähtynyt seinään ja muutenkin oli huonot ajat edessä. Oli aika pelonsekaisin ja heille oli kerrottu, että 90-luvun laman uusiutuminen asuntokauppaan voi olla jo ennen talvea tosiasia. Pahalta näyttää..

Persujen tietotoimisto laskenut, että koronaan kuolee Suomessa 300 000 ihmistä. Tarkoittaa sitä, että Vaasassa tyhjenee 3000 asuntoa. Perikunnat pulassa, kun vainajan asuntoa ei saa myytyä, mutta asuntosijoittajille vielä pahempi ongelma. Korona niittää vuokralaiset, eikä uusia löydy mistään.

Tänään sitten ensimmäinen virallinen konkurssi. Montako perässä? Ei näytä hyvältä..

Tuskinpa korona virus ainoastaan Vaasaan iskee. Iskee koko Suomeen, jos iskee. Asunnonvaihtajalle myös fifty/fifty tilanne. Ei saa omastaan kuin puolet ja maksaa sitten puolet uudesta asumuksestaan jne jne. Onneksi korot ovat alhaalla, ei ole niin järjetön tilanne kuin -90 luvulla. Toivottavasti kuitenkin kaikki selviäisi suht pienin vaurioin. Tsemppii kaikille....

Helsingin yksiöitä heti kantakaupungin ulkopuolella tullut viikossa myyntiin järkyttävä määrä ja ”halvalla”. Jos Helsingissä putoaa hinnat tätä tahtia, mitä tulee olemaan Vaasassa ja nyt puhutaan vieläpä sijoitusasunnoista, ei cyprochomeläävistä. Kovaa kyytiä tulee näille näivettyville kunnille. Asunto ei ole enää tae omaisuuuden kasvattamisesta, eikä tälläisissä pikku tuppukylissä pidäkään olla. Monelle tulee vielä kurat housuun. Avioero, työpaikka/työpaikat menee tms pakkomyynti, niin kannattaa ottaa pari vaippaa mukaan kiinteistökaupoille mukaan.

Kiinteistövälittäjillä taskut tyhjiä toki varmaan ollutkin, mut nyt rutikuivia. Kun alkaa loppumaan fyffet maksaa konttorin vuokria ja palkkoja ei näy ei kuulu, aletaan kurkuttamaan toimeksiantajia pudottaan pyyntihintoja siinä uskossa että edes yksi tyhmä uusavuton menee miinaan. Tästä se kierre lähtee

Jos asuntohinnat puolittuvat, verottaja on yksi suuri menettäjä. Varainsiirtovero puolittuu ja asuntosijoitajilla pääomatuloverot romahtavat, kun voivat nollata ne myymällä asuntoja tappiolla. Muutaman vuoden ajanjaksolla tuhansien miljoonien veronmenetys, joka näkyy valtion kyvyssä rahoittaa Kela, joka maksaa eläkkeitä ja työttömyyskorvauksia. Joten eipä ehkä kannata persaukistenkaan täällä liikoja huudella. Osuu nimittäin aikaanaan omaan nilkkaan. Sen rinnalla Sipilän hallitus oli kuin ruusuilla tanssimista. Pistäkää tämä ennustus talteen, niin ymmärrätte erään tulevaisuuden päivänä miksi jääkaappinne sisällä on vain valo.

Tuskin kukaan toivoo mitään romahdusta, mutta kyllähän se kokoajan todennäköisempää on. Haluttiin, tai ei!

Näyttää melko todennäköiseltä, että kierre alkaa...

Koronan vaikutus näkyy toukokuussa kunnolla.

Asuntokaupoissa viive on aina 2-4 viikkoa eli nyt tehdyt kaupat on sovittu jo maaliskuun alkupuolella viimeistään eli ennen koronaa.

Nythän tilanne on täysin jäätynyt.

Siis täysin.

Terveisin, Työtön LKV

Joka viides yritys pelkää konkurssia, automyynti romahtanut 80%!!! jne. jne. Työttymyysuhan alla yli 320.000 uutta ihmistä ja vaikka näistä vain 10% menettäisi työnsä kokonaan, on se merkittävä määrä. Vaasassa Wärtsilä suurimpana ehtinyt jo ilmoittaa isoista säästöprojekteista, ABB ja Danfoss jne seuraavat perässä ennemmin tai myöhemmin. Ollaan täysin uuden tilanteen edessä. On pelkkää itselle valehtelua, etteikö tämä tulisi koskettamaan meitä ihan jokaista ja samoin asuntojen hintoja. Ne seuraavat aina perässä, koska ihmiset ovat a) jääräpäisiä, b) eivät voi myöntyä tappioihin ja c) yrittävät loppuun saakka sinnitellä tilanteen kanssa. Yksi taho joutuu polkaisemaan omansa alle vallitsevan tason ja rytinä alkaa tosissaan. Millä erotut markkinoilla omasi osalta, kun mikään ei liiku, eikä kukaan kysele edes? No, hinnalla tietysti!
Kiinteistövälittäjiä on turha kuunnella, heiltä on lattia hävinnyt jalkojen alta jo. Vedättävät viimeiseen saakka, että saisivat edes jotain myytyä ja kalliit toimipistevuokrat ja juoksevat kulut maksettua. Ei käy kateeksi! No, oikeastaan sitä saa, mitä tilaa. En osaa sääliä. Sen verran röyhkeä ammatti, jossa kaikenmaailman kokit esittää talotekniikan asiantuntijaa vailla mitään vastuuta.

Loppuu se valehtelu. Ainakin itse uskon asiantuntijaan enemmän, kuin palstajeesustelijoihin. Kyllä ne hinnat romahtaa ja uskokaa huviksenne, Vaasa järjettömän määrän myymättömien uustuotantokohteidensa ja mm Wärtsilän yt-neuvotteleluidensa suhteen kärkipäässä. Muistutan vielä ettei esim Wärtsilän yt:t koske pelkästään Wärreläisiä vaan sivuvaikutukset ovat huomattavan laajoja mm alihankkijat, ravintolat, yleinen kulutus, kun tulot putoaa huomattavasti jne. Vaasalla on hyvä tilanne koska usea iso työnantaja, mutta se on samalla uhka vaasalle.

Tässä siis asiantuntijanäkemys, ei palstamutuilua https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/fea9d571-e55c-47e0-8b18-e09abe0fcb7e