Omistan asunto-osakkeen, jossa asun itse. Asunto on kokonaan maksettu. Nyt on sitten viime aikoina tullut biletettyä vähän reilumman puoleisesti ja minut uhataan häätää !!!! Ei taida onnistua, koska omistan kämppäni itse, heh he!! Taitaa jäädä naapurit ja isännöitsijä nuolemaan näppejään...
HÄÄTÖ?
T "C" S
527929
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 52
Vanhimmat
Kyllä häätö onnistuu, tai miksi sitä tässä tapauksessa kutsutaankaan. Asunto-osakeyhtiö voi ottaa asuntosi haltuun.
sinunlainen torspo ei ymmarrä että yhtiö voi ottaa osakkeesi haltuun milloin vain koska "bilettelysi" häiritsee muita asukkaita. seuraavan kerran kun saat yhtiökokouksen päätökset niin siellä lukee että asuntosi on otettu yhtiön haltuun ja sulla on kuukausi aikaa muuttaa pois. mikä parasta, yhtiö sitten myy asuntosi ja jakaa rahat osakkaille osinkoina. sitten asut jossain kaupungin vuokra-asunnossa muitten bilettelijöitten kanssa !! sinnehän ne tommoset bilettelijät joutaakin.
Ei ne sitä asuntoa myy. Voi vuokrata enintään 3 vuoden ajaksi, ja tuotto on tilitettävä omistajalle.
Mutta häädön kyllä voi hyvinkin saada bilettämällä.
Voi kai sitä yrittää ottaa haltuun, mutta jos osakas pistää hanttiin, niin ei onnistu ihan helpolla.
En jaksa alkaa etsimään lain pykäliä, mutta siellä lukee jotensakin niin että jos "syyt ovat on tavanomasta vakavampia", niin as oy voi ottaa asunnon haltuunsa. Käytännössä haltuunotto taitaa tulla kyseeseen sitten kun maksamattomat vastikkeet ylittää osakkeen nimellisarvon.
Häirinnän täytyy olla siis todella vakavaa, ennen kuin sillä perusteella haltuunotto onnistuu. Todisteeksi ei riitä pelkästään naapurin mummon tekemä valitus.
Jos parannat tapasi, sinua ei häädetä. Jos häädetään, as.osakeyhtiö vuokraa asuntosi ja sinä saat vuokratulot. Häätämisen persuteiden on oltava todella vahvat. Pari ryyppäyjuhlaa ei riitä perusteeksi. Häiritsevän elämän on täytynyt olla jatkuvaa ja häiriön merkittävää. Käräjäoikeus päättää ovatko perusteet häädölle olemassa.
mutta kerron asian kuitenkin: Jos asunto-osakeyhtiössä joku käyttäytyy toisia häiritsevästi, tai jättää velvotteet suorittamatta, hänen hallinnassaan oleva huoneisto voidaan ottaa as. yhtiön hallintaan. Asukkaale on annettava ensin varoitus, mutta jos tilanne ei parane, yhtiökokous voi päättää em. toimenpiteestä.
Asukkaalle on ilmoitettava päätöksestä kirjallisesti, jonka jälkeen hän voi kolmen kuukauden sisällä laaia vastineen. Jos sopua ei synny ja asukkaan katsotaan hävinneen riidan, pannaan toimeksi häätö, joka toteutetaan kolmen kuukauden kuluttua.
As. Oy:n on hoidettava asuntoa asiallisesti ja vuokrattava se. Vuokratulon "puhdas osa" on tilitettävä asunnon haltijalle. (as.oy:ssä ei omisteta asuntoa, vaan sen hallintaan oikeuttavat osakkeet)Kolmen vuoden kuluttua asunto on luovutettava varsinaisen haltijan käyttöön.
Sama ruljanssi uudelleen, jos tavat eivät parane.
Minuahan ei omasta asunnostani pihalle potkita, se on fakta! Jos joku yrittää, niin saa kyllä niin pahasti turpiinsa, että joutuu laittamaan oman asuntonsa vuokralle, koska ei pysty enää itsekseen asumaan. Että sillä lailla täällä päin!!
tuolla asenteella tulee linnareissu. vai että saa "turpiinsa" ,taijat olla huumemies.
Laitatkos turpiin niille poliiseillekin jotka tulevat tarvittaessa avustamaan häädössä...???
EI kytillä ole oikeutta tunkeutua mun kotiin, ellei mua epäillä rikoksesta, josta voi saada 2 vuotta vankeutta, että sillee... sori vaan teillekin idarit. Meitsi jatkaa bilettämistä ja basson soittoa vanhaan malliin...naapurit hankkikoot korvatulpat tai muuttakoot maalle, koska kerrostalossa kuuluu aina elämisen ääniä!
taidat olla näitä rungeja jotka kulkee housut roikkuen että persvako näkyy. hyvä että kohta saat häädön niin muut saa asua rauhassa.
olla opetuksen tarpeessa esim. häädön muodossa. Poliisi saapuu tuolloin paikalle virka-apuna toteuttamaan häätöpäätöstä. Ei sinulta siinä vaiheessa kuule kysellä enää yhtään mitään...
Mistäköhän syystä olet joutunut itsellesi selvittelemään poliisin oikeutta tulla sisään? Eipä tainneet eväät kuitenkaan riittää basson rämpytystä pidemmälle.
Kateellisia näyttää riittävän. Ootte ihan vihreenä koko jengi, koska meitsil ei oo velkaa ja kämppä on oma. Täällä te tuhnuttelijat sitten olette olevanne jotain tietoniekkoja. Muahan ei omasta kämpästäni pihalle potkita. Tulkoot vaikka armeijan kanssa, mutta sisään en päästä. Täytyy käydä vaihtamassa lukot ens viikolla, niin ei pääse yleisavaimella sisään.
lukkojen vaihtaminen ilman yhtiön suostumusta on kielletty , etkö tiennyt. siitä voi seurata sinulle korvaus vaateita esim. jos palokunta ei pääse sisään asuntoon yleisavaimella koska olet vaihtanut lukon ilman lupaa. nautihan vielä omasta koirankopistas, kohta se häätö tulee. tiedän nimittäin tämän talon ja asuntos, kyllä sana kietää kaupungilla.
Kuka tollasen naapuriks ees haluis'. Varo ettei ovenkarmit käy liian ahtaaks tollaselle egolle. Hehheh!
Taloyhtiön hallituksessa ei olla lainkaan kiinnostuneita toisen bilettämisestä, jos ei satu omalle kohdalle. On mukava olla suvaitsevainen D-rapun häirikköä kohtaan, jos itse asuu A-rapussa. Ja sillä lailla. Et kai sä oikeasti luule, että kerrostalossa voitaisiin saada sopu jonkun bilettäjän häätämisestä?
Hah hah. Missä maailmassa elät? Hyvä kun saadaan huumekämppä taloyhtiön haltuun 3:n vuoden häiriön jälkeen, ja sekin vain käräjäoikeuden kautta.
Oikeassa olet siinä, että häiriköiden häätäminen kestää tuskallisen kauan. Niin kauan, että muut ehtivät jo muuttaa pois ja myydä asuntonsa seuraavalle uhrille kuplahinnalla.
"etkö tiennyt. siitä voi seurata sinulle korvaus vaateita esim. jos palokunta ei pääse sisään asuntoon yleisavaimella koska olet vaihtanut lukon ilman lupaa."
Olen samaa mieltä kanssasi. Mutta tässä on kohta jota kommentoin. Kun asunnossa palaa, meitä palomiehiä ei kiinnosta lukot pätkääkään. Meillä on yleisavain, siinä on metrinen varsi, ja päässä on parikiloinen varsinainen avain. Helposti ja nopeasti aukenee ovet palokirveellä.
Olen tilintarkastajana as. oy:ssä, jossa minulla on sijoitusasunto. AS.Oy:n hallinnassa on tällä hetkellä yksi kaksio, toinen vuosi menossa, häätöpäätöksen vuoksi. Aikansa prosessi vei, mutta puolessa vuodessa asukas oli ulkona. Lähti poloinen vielä kunnallisen oikeusavustajan yllyttämänä käräjille ja hävisi jutun. Tuli vaan lisää kuluja. Vuokratuloista "puhdas osa" on lain mukaan palautettu osakkeen omistajalle. Että tällaista se on oikeassa elämässä.
"Jos sopua ei synny ja asukkaan katsotaan hävinneen riidan"
heh heh heh
Eikös häädön toimeenpane käräjän oikeus?
Asuin yhdessä talossa jossa oli todellinen remuaja perhe. Poliisit kävi pari kolme kertaa kuukaudessa rauhoittelemassa menoa ja silti meni kolme vuotta ennen kuin asunto saatiin haltuun. Siinä vaiheessa oli jo parin vuoden vastikkeetkin maksamatta.
Ei mun tarvi antaa oman asuntoni avainta kenellekkään. Lukot saa kyllä vaihtaa lupaa kysymättä. Totta puhuen en ole edes kuullut että kukaan olisi luovuttanut esimerkiksi turvalukon avainta isännöitsijälle.
Palomiehiä ei pahemmin asuntojen ovet ja lukot pidättele. Tokkopa alkaisivat muutenkaan savuisessa rapussa näpräämään avainten kanssa, vaikka niillä sellaiset olisikin, kun sorkkarauta on kinttaat kädessä paljon näppärämpi.
Se on sitten asia erikseen että miten korvausvastuu menee, kun asunnossa jysähtää pesukoneen vesiletku rikki, eikkä huoltomies pääse asuntoon ehkäisemään vahinkoja.
Jotta saadaan asioihin tolkkua, niin kerro mitä syitä häädölle oli, jotta onnistui puolessa vuodessa?
toistuvasti myöhästyneet ja rästiin jääneet yhtiövastikkeet. Niinpä niin, kirjoitatte heti, etteipä ollut bilettäminen. Käytännössä on kuitenkin sama asia, kun hallituksessa ovat toimivat jäsenet.
Asia harvinaisen selvä.
Voihan olla, että päästään sopimukseen ja asukas saa jatkaa asumistaan. Aivan oikein, unohdin mainita, että käräjäoikeus vahvistaa häädön, joka pannaan toimeen kolmen kuukauden kuluttua päätöksestä.
Syy siihen, että esimerkissäsi meni kolme vuotta, on se ettei asioita ole pantu toimeen. Varottelut eivät käynnistä häätöprosessia. Hallitus on asiassa vitkutellut.
olet valppaana koneesi takana
Perhana kun kuumetta on 39 astetta niin ei jaksa tehdä muuta kuin maata sängyllä ja plarata näitä palstoja.
Yhtä kaikki, häirikön häätäminen voi viedä vuosia kun taas tuollainen selvä asia kuten vastikkeen maksamatta jättäminen on paljon helpompi. Tyypin voi saada pihalle JOPA puolessa vuodessa.
Puoli vuotta on pitkä aika kitua häirikön naapurissa, mutta kun tuokaan ei useimmiten riitä, vaan aikaa kuluu helposti vuosia.
"Se on sitten asia erikseen että miten korvausvastuu menee, kun asunnossa jysähtää pesukoneen vesiletku rikki, eikkä huoltomies pääse asuntoon ehkäisemään vahinkoja. "
Asukas (osakas tai vuokralainen) maksaa lystin, jos vesiletku pamahtaa eikä ole itse paikalla hanaa sulkemassa. Asukkaan vakuutusyhtiökään ei anna senttiäkään jos on poistunut asunnosta koneen ollessa päällä.
JA asunnon lukon sarjoitus kannattaa ottaa niin, että huoltomies kämppään pääsee. Jos saat vaikka sairaskohtauksen, kämpässäsi palaa tai vettä tulee ... Ovet ja lukot maksavat kuitenkin ihan kiitettävästi. (1000 egeä ei riitä) Jos joku sinut haluaa asunnosta pois (häätö) ei lukoista todellakaan ole siihen estettä. Heh, jos ei muu auta, niin odotellaan kunnes tulee porsaalle nälkä...
Käräjän oikeus ei pannut häätöä täytäntöön kuin vasta kai kolmannella kerralla, kun ei ollut riittävää näyttöä riittävän suuresta häiriöstä. Poliisin käynti kunnon työmihen lauantai-illan vieton vuoksi on vielä suunnilleen normaalia...
Voi olla että hallitus ei myöskään osannut ajaa asiaa tarpeeksi tehokkaasti. Itse olin tuolloin vuokralla ja häivyin sen möykkääjän naapurista ennen kuin se ehti saamaan häätöä.
Huomasin lisäx just et meiän taloyhtiöllä ei ole lunastusoikeutta asuntoihin, heh he !! Siinä teille kateellisille! Eli mua ei saada pihalle... buhahaa!!!
etpä taida tietää yhtiölaista juuri mitään. ei se häätöä estä vaikka ei olekaan lunastusoikeutta. huvittavaa miten tietämätön oletkaan, pentu !
vaikka et ole itse asiallinen. Lunastuspykälä tarkoittaa sitä, että kun joku osakkaista on myymässä asunto-osakettaan, sitä on tarjottava ensin muille as.oy:n asukkaille. Jos kukaan ei määrätyn ajan puitteissa ilmaise ostohaluaan, osake voidaan myydä ulkopuoliselle. En viitsi leikkiä, ota opiksi!
Kolmannesta varoituksesta taloyhtiö voi ottaa huoneiston hallintaansa ja kulujen jälkeen tilittää sinulle saadut vuokratulot. Kannattaa siis laittaa nopeasti asunto myyntiin. Olet voimaton senedessä. Lue lakia ennenkuin nuolaiset...
Ootte vaan vihreenä meitsille!! Köyhät!!
sattuuko olemaan tililläs kokonaiset 200euroa, pentu
Rahaa on tilillä noin 3 donaa ja oma kämppä alla kokonaan maksettuna! Ja ikää on 29 v...
...Siinä vihreille faktaa!
jaa,jaa mulla on kait aina käyttelytilillä 15000e ja sästötilillä 800000euroa. sitten on osakesijoituksia mm. metson osakkeita löytyy 100000kpl. hienoo että sinunlaiset hannekset saa häätöjä niin muut voi asua rauhassa. minne meinasit muuttaa kun häätö tulee ?
Oletpas köyhä. Meikiksellä oli ikäisenäsi kolme velatonta omistusasuntoa (niistä pari vuokralla pääkaupunkiseudulla). Pantiin sittemmin "luukut" rahoiksi ja sijoitettiin omakotiasumiseen. Ei enää häiriköt häiritse.
onneton reppana olet.
http://www.mainio.net/article.asp?path=1;1132;1133;5231;7801
Huoneistossa vietetään häiritsevää elämää
Häiritsevyydeltä edellytetään tässä suhteessa kuitenkin tiettyä jatkuvuutta tai toistuvuutta. Yksittäinen häiriö ei siten voi oikeuttaa hallintaanottoon. Lisäksi häiritsevän menettelyn tulee olla jollain tapaa paheksuttavaa, jotta voitaisiin puhua häiritsevästä elämästä.
Kohta koskee paitsi osakkeenomistajaa itseään, myös hänen vieraitaan, vuokralaisiaan jne. Näin omistaja vastaa hänen luvallaan huoneistossa olevien käyttäytymisestä.
http://www.laki24.fi/aski-asuntoosake-huoneisto.html
Tämä viestinihän oli ihan pelkkä provosointi.
En oikeasti uskalla bilettää kämpässäni ollenkaan enkä edes tykkää bileistä. Nököttelen mieluiten
itsekseni ja vetelen käteeni näitä viestejänne lukiessani. Sorry nyt roiskahti kintuille.
Ihan yks lysti oliko totta vai ei, tässä kiteytyy kerrostalo-osakkeen omistajan tilanne. Kukaan kerrostalossa asuva tai kerrostalo-osakkeen haltija ei omista tasan tarkkaan yhtään mitään. Korkeintaan sen pankin kassakaapissa homehtuvan osakekirjan, jonka sitten saa omaksi vuonna viistuhatta ja kuustuhatta.
Kuka haluaa ostaa saavillisen paskaa ikivelalla?
myös hyvä juttu. Taukin kolme osakekirjaa oman piirongin laatikossa, eivät ole homeessa ja maanneet siellä kuusi vuotta!
Ei ihan auennut tuo mitä halusit sanoa. Haluaisitko täsmentää?
Eivät kaikki osakekirjat ole holveissa. Piirongin laatikko on yksi säilytyspaikka. Taukin paperit oikeuttavat asuntoon, autotalliin ja autokatokseen.
Rommelströmiä kunnioittaen: tahvo
Kaikki kunnia omistuksellesi. Rutistitko pitkäänkin saadaksesi tuon "omaisuuden" hallintaoikeuden saadaksesi?
Mihin sä muuten tarviit sekä autotallia että -katosta? Anna nyt ihmeessä se katospaikka seuraavalle ikivelan ottaneelle, jookos. Reilu peli on aina reilu peli.
hevoseton poika. Polkupyörät tuppaavat ruostumaan ulkoruokinnassa!
Siellä virsta väärää, missä vaaksa vaaraa. Eikä kahta ilman kolmatta.
Aikoinaan, muutama vuosi sitten, rupesi yläpuolellani oleva naishenkilö myös öisin bilettämään. Kerran kun oikein jammasi kutsuin poliisit paikalle ja niitä odotellessani keräilin muutaman naapurin nimen valituslistaan. Isännöitsijä varoitteli aikansa, ei auttanut. Vein asian ylimääräiseen yhtiökokoukseen joka määräsi 3 vuoden haltuunoton. Nainen vei asian raastupaan. Hävisi 10-0 ja joutui maksamaan kaikki oikeuskulutkin. Ja niin lensi tyttö kämpästä kuin leppäkeihäs vaikka omistikin asunnon.
Lopuksi häneltä meni vielä hermo ja myi kämpän pois, nykyään siellä asustaa ihan mukavaa porukkaa.
Näistähän on kokemuksia itsellänikin. Eräs ehkä mieleenpainuvin juttu oli huumekämppä töölöläisessä arvokiinteistössä. Porukkaa lappoi sisään ja ulos ainakin 50 kertaa päivässä ja sisäpihalla lorvi jos jonkinnäköistä luurankoa. Koko rappukäytävä haisi ties mille mömmölle, paskalle ja tupakalle.
Porukan häätämisessä kului reilusti yli puoli vuotta poliiseineen, oikeudenkäynteineen ja varoituksineen.
Tässä tullaan siihen perusasiaan, ettei asunto-osaketalossa asuminen todellakaan takaa rauhaa eikä toisaalta sitäkään, että kämppä pysyy alla jos bilettää. Nykyään näitä bilettäjiä ja puoli pyllyä paljaana laahustavia kolmekymppisiä räppäreitä riittää kyllä jokaiseen taloon. Kun yksi saadaan pois, on suurella todennäköisyydellä kohta uusi vaiva tilalla. Näin varsinkin taloissa, josta Helsingin kaupungin asuntohankinta on ostanut kämpän linnavempuloiden kotouttamiseksi ja integroimiseksi suomalaiseen yhteiskuntaan.
Ei näitä pahvitaloja ole tehty tähän tarkoitukseen. Koko kerrostalokantamme on niin huonosti rakennettua, että jos ei asumisen hiljaisuusmääräyksiä saada tiukennettua, ottavat mölyterroristit pikkuhiljaa haltuunsa muutkin talot kuin kaupungin vuokra-asunnot.
En käsitä miksi ihmiset ovat valmiita maksamaan mokomasta itsensä kipeäksi.
Ja pitää vielä lisätä, että kesti yli kaksi ja puoli vuotta, ennen kuin taloyhtiöstä löytyi sen verran yhteishenkeä, että porukasta saatiin valitus vireille. Olipa kivaa aikaa, kun ei ollut silloin varaa muuttaa poiskaan.
Haltuunotto saa lainvoiman käräjäoikeudessa. Muutenhan varsinkin pienissä yhtiöissä voisi tehdä mitä vain, jos ei joku hemmo miellytä.