Näin englantilainen tutkimuslaitos tuoreessa raportissaan.
Taitaa käydä samoin kuin kahdessa edellisessä lamassa.
Kohta on ostat vähissä (taitaa olla jo nyt).
Noi rakennusyhtiöiden kurssithan jo notkahtivatkin noin 40 % ja asunnot sitten perässä parin vuoden sisällä.
Espanjan asuntohintojen odotetaan romahtavan 40-50 %.
Anonyymi
61
1882
Vastaukset
- Anonyymi
Tietysti ostajat ovat nyt vähissä. Eihän siellä kukaan liiku muuala kuin ruokakaupassa ja apteekissa.
En usko noin rajuun laskuun, mutta kylläkin uskon pienempään laskusuuntaan.
Jo ennen koronaa oli nähtävissä myyntisivustoilla alennuksia. Hinnat on hilattu liian ylös ja esim. se sivusto jota yleensä seuraan, eli idealista on joutunut epäilyksenalaiseksi hintatason keinotekoisesta nostamisesta.
Toivottavasti olen väärässä, sillä ostoksille pitäisi itsekin lähteä heti koronan jälkeen.- Anonyymi
Hupsista! En tiedä missä luulet olevasi väärässä mutta on tosi, että Idealista on ns. porttaali joka ei myy asuntoja eikä voi mitään hintatasoa nostaa. Sen kautta voivat asuntojen myyjät ainoastaan markkinoida myyntikohteitaan määrittelemillään hintapyynnöillä. Tällaisia porttaaleja ovat mm. Fotocasa ja
jotta asia valkenisi Etuovi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hupsista! En tiedä missä luulet olevasi väärässä mutta on tosi, että Idealista on ns. porttaali joka ei myy asuntoja eikä voi mitään hintatasoa nostaa. Sen kautta voivat asuntojen myyjät ainoastaan markkinoida myyntikohteitaan määrittelemillään hintapyynnöillä. Tällaisia porttaaleja ovat mm. Fotocasa ja
jotta asia valkenisi Etuovi.Italiassa vastaava on esimerkiksi casa.it , jota itse seuraan parilta alueelta. Tosin täytyy myöntää, että osakkeissa on tullut niin paljon takkiin, ettei välttämättä ole riskinottokykyä ostaa edullistakaan asuntoa Italiasta juuri nyt.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hupsista! En tiedä missä luulet olevasi väärässä mutta on tosi, että Idealista on ns. porttaali joka ei myy asuntoja eikä voi mitään hintatasoa nostaa. Sen kautta voivat asuntojen myyjät ainoastaan markkinoida myyntikohteitaan määrittelemillään hintapyynnöillä. Tällaisia porttaaleja ovat mm. Fotocasa ja
jotta asia valkenisi Etuovi.Kyllä se on valjennut jo kymmeniä vuosia sitten.
Kerron vain mitä olen Espanjassa ilmestyvistä medioista lukenut. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä se on valjennut jo kymmeniä vuosia sitten.
Kerron vain mitä olen Espanjassa ilmestyvistä medioista lukenut.Jaaha, onko siis ymmärrettävä niin, että jotkut Espanjassa ilmestyvät mediat joita sinä olet lukenut, ovat kertoneet idealista nimisen porttaalin joutuneen epäilyksenalaiseksi hintatason keinotekoisesta nostamisesta?
Eipä taida ihan täyttää ns. totuuden kriteerejä! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jaaha, onko siis ymmärrettävä niin, että jotkut Espanjassa ilmestyvät mediat joita sinä olet lukenut, ovat kertoneet idealista nimisen porttaalin joutuneen epäilyksenalaiseksi hintatason keinotekoisesta nostamisesta?
Eipä taida ihan täyttää ns. totuuden kriteerejä!Selvitellään asiaa ja yritän etsiä sen lähteen. Ei kuulu itseni keksimiin, eihän minulla olisi sellaiseen kapasiteettiakaan!
Anonyymi kirjoitti:
Selvitellään asiaa ja yritän etsiä sen lähteen. Ei kuulu itseni keksimiin, eihän minulla olisi sellaiseen kapasiteettiakaan!
Kysymyksessä lienee helmikuussa jonkun "kilpailuviranomaisen" esittämä epäilys, että muutamat asunnonmyyntiporttaalit voisivat vaikuttaa mm. asuntojen myyntihintoihin ja -ehtoihin. Uutinen taisi vilahtaa myös televisiossakin. Joka tapauksessa kyseiset porttaalit, idealista mukana, ampuivat voimakkaasti takaisin. Myymme ilmoituksia, emme asuntoja.
Tuosta ei sitten ole senkoommin kuulunut mitään.- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Selvitellään asiaa ja yritän etsiä sen lähteen. Ei kuulu itseni keksimiin, eihän minulla olisi sellaiseen kapasiteettiakaan!
Muistini palaa pätkittäin kuten sedälläni Uuno Turhapurolla.
Olisiko ollut siihen suuntaan, että epäiltiin näitä portaaleja manipuloinneen keskihintoja jotka sitten julkaisivat. Ei siis varsinaisia myyntihintoja jonka ilmoittaja määrää, mutta hieman ylimääräistä keskihintoihin, niin myyjälle tulee mieleen nostaa hintaa jne. jne.... - Anonyymi
Asunnonvaltaus on yleistynyt Espanjassa huomattavasti kymmenen vuoden aikana.
*** Uskaltaako ostaa asuntoa Espanjasta? ***
Institut Cerdàn v. 2019 julkaisema tutkimus: Espanjassa on lähes 100.000 vallattua asuntoa.
https://espanja.com/uusimmat/asunnonvaltaus-huolettaa-kiinteistonomistajia-espanjassa/
Lisäksi, jos asunnonvaltaaja on 48 tunnissa vaihtanut lukot, niin valtaajaa ei saa ulos edes poliisi. Todella järjetöntä! Rankka juridinen oikeuskierros tulee vastaan.
Jotenkin kiinnostus eläkeasunnosta Espanjassa on muuttunut, eli en osta asuntoa. Jos puolet vuodesta on Suomessa ja puolet Espanjassa niin... Lisäksi, et voi olla poissa edes asunnosta muutamaa päivää, eli olet tavallaan ostamasi asunnon *vanki* - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Asunnonvaltaus on yleistynyt Espanjassa huomattavasti kymmenen vuoden aikana.
*** Uskaltaako ostaa asuntoa Espanjasta? ***
Institut Cerdàn v. 2019 julkaisema tutkimus: Espanjassa on lähes 100.000 vallattua asuntoa.
https://espanja.com/uusimmat/asunnonvaltaus-huolettaa-kiinteistonomistajia-espanjassa/
Lisäksi, jos asunnonvaltaaja on 48 tunnissa vaihtanut lukot, niin valtaajaa ei saa ulos edes poliisi. Todella järjetöntä! Rankka juridinen oikeuskierros tulee vastaan.
Jotenkin kiinnostus eläkeasunnosta Espanjassa on muuttunut, eli en osta asuntoa. Jos puolet vuodesta on Suomessa ja puolet Espanjassa niin... Lisäksi, et voi olla poissa edes asunnosta muutamaa päivää, eli olet tavallaan ostamasi asunnon *vanki*Yrität taas syöttää samaa tarinaa uudessa ketjussa. Miksi? Totuushan on, että täällä meitä suomalaisia asunnon omistajia on ja on ollut tuhansittain jo vuosikymmeniä. Mitään paniikkia ei asunnonvaltaukset eivät ole nostattaneet siitä syystä, ettei niitä muutamaa tapausta lukuun ottamatta ole ollut.
" Lisäksi, et voi olla poissa edes asunnosta muutamaa päivää, eli olet tavallaan ostamasi asunnon *vanki*".
Tuo on kyllä suurinta p....njauhantaa mitä aiheesta voi kirjoittaa.
Onko aiheena pelkästään kateus vai jokin muu syy? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Yrität taas syöttää samaa tarinaa uudessa ketjussa. Miksi? Totuushan on, että täällä meitä suomalaisia asunnon omistajia on ja on ollut tuhansittain jo vuosikymmeniä. Mitään paniikkia ei asunnonvaltaukset eivät ole nostattaneet siitä syystä, ettei niitä muutamaa tapausta lukuun ottamatta ole ollut.
" Lisäksi, et voi olla poissa edes asunnosta muutamaa päivää, eli olet tavallaan ostamasi asunnon *vanki*".
Tuo on kyllä suurinta p....njauhantaa mitä aiheesta voi kirjoittaa.
Onko aiheena pelkästään kateus vai jokin muu syy?joo, varsinkin kun jutun mukaan "Usein kyse on pankkilainalla asunnon ostaneista, jotka eivät suoriudu lyhennyksistä, mutta jäävät silti huoneistoon asumaan. "
- Anonyymi
Kuka noin suurta laskua ennusti?
Olen miettinyt asunnon ostamista joko Espanjasta, Portugalista tai Turkista eläkepäiviä ajatellen, ehkä piakkoin voisi olla hyvä aika ostaa. Tosin en kyllä itsekään ihan noin rajuun laskuun usko..- Anonyymi
Tuollaista ennustavat ne, jotka eivät pysty omistusasuntoa ulkomailta tai kotimaasta hankkimaan vaikka hinnat laskisivat 90%. Kun antaa mielikuvituksen lentää, niin voi tuntea vahingoniloa muiden omaisuuden kuvitteellisen suuresta arvon alenemasta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuollaista ennustavat ne, jotka eivät pysty omistusasuntoa ulkomailta tai kotimaasta hankkimaan vaikka hinnat laskisivat 90%. Kun antaa mielikuvituksen lentää, niin voi tuntea vahingoniloa muiden omaisuuden kuvitteellisen suuresta arvon alenemasta.
Noinhan se voi olla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Noinhan se voi olla.
On huomattava, että edellisessä lamassa vain Espanjan asuntojen hinnat romahtivat. Italian ja Ranskan hinnat eivät romahtaneet. Turkki on oma lukunsa, enkä ole seurannut sitä. Turkin yhteiskunta ei ole enää kiinnostava lomakohteena. Erdogan on sotkenut maan täydellisesti.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On huomattava, että edellisessä lamassa vain Espanjan asuntojen hinnat romahtivat. Italian ja Ranskan hinnat eivät romahtaneet. Turkki on oma lukunsa, enkä ole seurannut sitä. Turkin yhteiskunta ei ole enää kiinnostava lomakohteena. Erdogan on sotkenut maan täydellisesti.
Suomen isommassa lamassa 90-luvun alussa asuntojen hinnat romahtivat. Omaa asuntoa ostaessani 92 huomasin osakekirjoista, että maksoin suunnilleen puolet siitä mitä edellinen omistaja oli maksanut. Ja tuo ei ollut edes pohja vielä.
Tässä kyseessä on arvoasunto keskustassa, voi olla että muilla alueilla pudotus oli pienempi. - Anonyymi
Mitkä on ne asiat mitkä valintaan vaikuttavat ? Aiotko muuttaa pysyvästi vai viettää siellä osan vuotta? Kesä vai Talvikausi? Jos on tarkoitus olla ulkomailla talvikausi ja nauttia lämmöstä niin silloin Portugalin alueelta Madeira tai Espanjasta joku Kanarian saarista. Manner eurooppa, mukaan lukien Espanjan aurinkorannikko ja Portugalin Algarve ovat lämpimiä vain sen kesäkauden, muutoin on samalla tavalla viileämmät vuodenajat syksy, talvi ja kevät niinkuin Suomessakin.Pakkasta yleensä ei ole, mutta yöllä lämpötilat laskevat ajoittain lähemmäs nollaa ja päivälämpötilat ovat ajoittain myös 5-10 asteen välillä. Aurinkoisia päiviä toki on ehkä se lähelle 300 päivää vuodessa, mutta se ei ole sama kuin kesällä. Kun kävelet kaupungilla niin suurin osa ravintoloista ja kaupoista on kiinni marraskuulta huhtikuulle, koska turisteja ei talvella ole. Aurinko lämmittää iholla parin tunnin ajan päivässä jos olet juuri suorassa auringossa ja on tyyntä. Rannikoilla kylmä merituuli viilentää ja varjoisilla kaduilla on kylmä. Jos aiot viettää talvet ulkomailla ja mahdollisesti haluat liikkua shortseissa ja t-paidassa niin katsele lähempää päiväntasaajaa ja unohda manner-eurooppa, välimeren alue ja myös Turkki, mikä olisi kyllä asuntojen hintojen ja muiden kulutustuotteiden kautta edullisin. Kaikissa näissä on tullut oltua ja ihan parhaat talvikautta ajatellen ovat Madeira ja Teneriffa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitkä on ne asiat mitkä valintaan vaikuttavat ? Aiotko muuttaa pysyvästi vai viettää siellä osan vuotta? Kesä vai Talvikausi? Jos on tarkoitus olla ulkomailla talvikausi ja nauttia lämmöstä niin silloin Portugalin alueelta Madeira tai Espanjasta joku Kanarian saarista. Manner eurooppa, mukaan lukien Espanjan aurinkorannikko ja Portugalin Algarve ovat lämpimiä vain sen kesäkauden, muutoin on samalla tavalla viileämmät vuodenajat syksy, talvi ja kevät niinkuin Suomessakin.Pakkasta yleensä ei ole, mutta yöllä lämpötilat laskevat ajoittain lähemmäs nollaa ja päivälämpötilat ovat ajoittain myös 5-10 asteen välillä. Aurinkoisia päiviä toki on ehkä se lähelle 300 päivää vuodessa, mutta se ei ole sama kuin kesällä. Kun kävelet kaupungilla niin suurin osa ravintoloista ja kaupoista on kiinni marraskuulta huhtikuulle, koska turisteja ei talvella ole. Aurinko lämmittää iholla parin tunnin ajan päivässä jos olet juuri suorassa auringossa ja on tyyntä. Rannikoilla kylmä merituuli viilentää ja varjoisilla kaduilla on kylmä. Jos aiot viettää talvet ulkomailla ja mahdollisesti haluat liikkua shortseissa ja t-paidassa niin katsele lähempää päiväntasaajaa ja unohda manner-eurooppa, välimeren alue ja myös Turkki, mikä olisi kyllä asuntojen hintojen ja muiden kulutustuotteiden kautta edullisin. Kaikissa näissä on tullut oltua ja ihan parhaat talvikautta ajatellen ovat Madeira ja Teneriffa.
Voisit kyllä tutustua lämpötiloja koskeviin tilastoihin ennenkuin julkaiset moista puppua. Espanjan valtiollinen säälaitos, AEMET, kulkaisee niitä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Suomen isommassa lamassa 90-luvun alussa asuntojen hinnat romahtivat. Omaa asuntoa ostaessani 92 huomasin osakekirjoista, että maksoin suunnilleen puolet siitä mitä edellinen omistaja oli maksanut. Ja tuo ei ollut edes pohja vielä.
Tässä kyseessä on arvoasunto keskustassa, voi olla että muilla alueilla pudotus oli pienempi.Ei kai osakekirjoihin laiteta mitään hintoja,mitä niistä on aiemmin maksettu.
- Anonyymi
tata romahdusta saa odotella
- Anonyymi
Eikä odottaminen mitään maksa, ostaminen kylläkin.
- Anonyymi
Aurinkorannikko ja Algarve on molemmat olleet kovassa hintakuplassa ja paikalliset ovat kärsineet siitä jo vuosia. Portugalissa hinnat alkoi nousemaan kun veropakolaisia alkoi muuttamaan maahan ja ulkomailta muuttaneet välittäjät alkoivat nostamaan hintoja. Nyt on rakennettu ja keskeneräisenä paljon sellaisia mihin on haettu luvat 2016 jälkeen kun oletettiin veroetujen jatkuvan ja muuttoliikkeen kasvavan. Brexitistä ei vielä tiedetty mitään. Veroeduille kävi miten kävi, tuli Brexit ja nyt Pandemia. Euroopan talous sakkaa ja eteläeuroopan köyhissä maissa asuntokaupat pysähtyy. Tällä hetkellä tulee todella paljon myyntiin kovalla hintapyynnöllä ja monien keskeneräisten kohteiden seinillä on kylttejä missä ilmoitetaan että 100% myyty, mutta se on myyntikikka. Kannattaa rauhassa katsella pari vuotta ja sitten vasta harkita ostamista jos ja kun Pandemia on ohi ja turismi lähtee taas käyntiin. Hinnat tulee olemaan noin 40% alempana kuin nyt ja silloinkin ne on vielä liian kalliita ajatellen maiden palkkatasoa ja rakentamisen tasoa.
- Anonyymi
Niin kansainvälinen valuuttarahasto ennustaa sii IMF, että tulossa on tukalat ajat erityisesti Espanjassa j Italiassa, että työttömyys räjähtää ja asuntomarkkinat romahtavat täysin. Nyt kannattais myydä nopeasti, jos jostain vielä löytyy ostaja. Ei taida.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin kansainvälinen valuuttarahasto ennustaa sii IMF, että tulossa on tukalat ajat erityisesti Espanjassa j Italiassa, että työttömyys räjähtää ja asuntomarkkinat romahtavat täysin. Nyt kannattais myydä nopeasti, jos jostain vielä löytyy ostaja. Ei taida.
Vielä ei oikein minkäänlaisia merkkejä laskusta ole näkyvissä, tai ihan hitusen taitaa olla.
Katson idealistaa aina sunnuntaisin. Viime pyhänä oli suurin alennus 14% ja hyvin vähän alennettuja kohteita.
Pahimpina koronan alkuviikkoina esim. Torremolinosissa ja Fuengirolassa vain alle 30 kohdetta tullut uutena myyntiin. Viikko sitten ja noin 70 uutta kohdetta. Joten tarjonta alkaa elpyä pikkuhiljaa.
Ne isommat hinnanpudotukset tulevat ajan myötä kun talous sakkaa kunnolla ja kysyntä pysähtyy.
Sitä tässä odotellaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin kansainvälinen valuuttarahasto ennustaa sii IMF, että tulossa on tukalat ajat erityisesti Espanjassa j Italiassa, että työttömyys räjähtää ja asuntomarkkinat romahtavat täysin. Nyt kannattais myydä nopeasti, jos jostain vielä löytyy ostaja. Ei taida.
Minkä tähden nyt kannattaisi myydä? Eikö nyt kannattaisi ostajan olla tarkkana. Näin kaikki talousviisaat opettavat ja niin sanoo maalaisjärkikin.
- Anonyymi
Espanjan asuntojen hinnat jotka erityisesti Costa del Solin alueella ovat olleet varsin korkeat tulevat tämän "laman" myötä laskemaan reilusti.
Nyt kannattaa sijoittaa asuntoon tällä alueella.
Ainakin itse harkitsen asunnon hankkimista hetimiten.En tosin vuokrausmielessä vaan vakituiseen asumiseen.
Kun tästä lamasta taas noustaan ollaan hinnoissa taas reilusti voiton puolella.
Espanjan kiinnostus ei koronan myötä tule katoamaan.Kun turismi lähtee taas nousuun on Espanja entistä kiinnostavampi kohde.- Anonyymi
Tilanne tulee olemaan se, että Espanjan matkailu romahtaa useiksi vuosiksi. Kuka hullu lähtisi Espanjaan hankkimaan koronavirusta (joka ei vuosiin häviä maailmasta mihinkään) ja sitten "hoitoon" jonkin paikallisen sairaalan täpötäysiin nurkkiin???? Maailman rikkain sijoittaja Warren Buffett myi juuri kaikki lentoyhtiöosakkeensa, jota hän omisti todella paljon, "koska lentoliikenne tulee olemaan täysin lamassa useita vuosia". Myös Aurinkorannikon suomalaisyritykset menevät sankoin joukoin nurin, kun ns. muuttolintuja ei enää tule ja yhteisö näivettyy. Montakohan ja mitkä nykyisistä pysyvät pystyssä? Tämä on se uusi maailma.
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan vääjäämättömästi ja reilusti tulevien vuosien kuluessa . Palataan 3-5 vuoden kuluttua asiaan ja katsotaan mikä on tilanne Aurinkorannikolla ja sen asuntomarkkinoilla. Vain pähkähullu sijoittaa nyt ja lähiaikoina rahojaan jonnekin Aurinkorannikkoon. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tilanne tulee olemaan se, että Espanjan matkailu romahtaa useiksi vuosiksi. Kuka hullu lähtisi Espanjaan hankkimaan koronavirusta (joka ei vuosiin häviä maailmasta mihinkään) ja sitten "hoitoon" jonkin paikallisen sairaalan täpötäysiin nurkkiin???? Maailman rikkain sijoittaja Warren Buffett myi juuri kaikki lentoyhtiöosakkeensa, jota hän omisti todella paljon, "koska lentoliikenne tulee olemaan täysin lamassa useita vuosia". Myös Aurinkorannikon suomalaisyritykset menevät sankoin joukoin nurin, kun ns. muuttolintuja ei enää tule ja yhteisö näivettyy. Montakohan ja mitkä nykyisistä pysyvät pystyssä? Tämä on se uusi maailma.
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan vääjäämättömästi ja reilusti tulevien vuosien kuluessa . Palataan 3-5 vuoden kuluttua asiaan ja katsotaan mikä on tilanne Aurinkorannikolla ja sen asuntomarkkinoilla. Vain pähkähullu sijoittaa nyt ja lähiaikoina rahojaan jonnekin Aurinkorannikkoon.Täysin perättömiä,kateellisten puheita ja ennustuksia.
Espanjassa jo kymmenen talvea viettäneenä tiedän ettei noin tule käymään.Talous kohenee nopeasti ja kauppa alkaa taas käymään.Tosin hinnat tulevat laskemaan,siihen faktaan yhdyn.
Vain luulodairaat jäävät pelkäämään koronaa.Se häviää maailmasta kuten muutkin virukset ajallaan.
Ei tarvita kovin paljon sijoittajan vainua kun ymmärtää,että nyt on aika ostaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täysin perättömiä,kateellisten puheita ja ennustuksia.
Espanjassa jo kymmenen talvea viettäneenä tiedän ettei noin tule käymään.Talous kohenee nopeasti ja kauppa alkaa taas käymään.Tosin hinnat tulevat laskemaan,siihen faktaan yhdyn.
Vain luulodairaat jäävät pelkäämään koronaa.Se häviää maailmasta kuten muutkin virukset ajallaan.
Ei tarvita kovin paljon sijoittajan vainua kun ymmärtää,että nyt on aika ostaa.Ostaa ei kannata vielä, hinnat eivät ole niin paljoa vielä muuttuneet.
- Anonyymi
Niin kauan kuin Aurinko paistaa kannattaa ostaa itselle pakopaikka ja sijoittaa Espanjaan. Suomen, ja Pohjois EUn, talvea ei jaksa kukaan... oli virus tai ei.
Thaimaasta kun saan omani pois (tappiollakin) suuntaan Espanjaan! EU on huonoimmassakin aurinko-maassa parempi mulle.- Anonyymi
Viisaita puhut.
- Anonyymi
Kuten olemme lehdistä lukeneet niin kansainvälinen valuuttarahasto tosiaan ennustaa, että tulossa on pahin lama sitten toisen maailmansodan. Se tekee gutaa asuntohinnoille, se. Milläs työttömät ja lomautetut jo ennestään ylivelkaiset asuntoja ostelee varsinkaan ulkomailta, pahoilta epidemia-alueilta.
- Anonyymi
Niin tod oli just lehdessä että Englannin keskuspankki ennustaa pahinta lamaa 300 vuoteen. Jos näin tulee käymään niin se on rytinää, se. Kiva.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin tod oli just lehdessä että Englannin keskuspankki ennustaa pahinta lamaa 300 vuoteen. Jos näin tulee käymään niin se on rytinää, se. Kiva.
Aika harva muistaa kolmesataa vuotta sitten olleen laman saatikka sen aiheuttaman rytinän. Tuntuu myös, että nykyisistä kirjoittelijoista ei kukaan ole kuullutkaan vuonna 2007 alkaneesta asuntojen hintakuplan puhkeamisesta. Hintojen laskeminen kesti useita vuosia ja pudotus oli tosi raju erityisesti Aurinkorannikolla. Yhtenä suurena syynä tähän pidettiin pankkien holtitonta luotonantoa. Hinnat asettuivat 2010 luvun alussa tasolle jolla kauppa alkoi jälleen käydä.
Oman asuntomme hankimme v.2009 n 60%:n "alennuksella" aikaisempaan pyyntöön verrattuna.
- Anonyymi
Mikä oli tämä brittiläinen tutkimus?
- Anonyymi
Brexit kurittaa tolloja. Ei Corona.
- Anonyymi
Taitaa asuntojen ostajat olla hyvin vähissä lähivuosina turismirannikoilla. Ja niin on vuokraajatkin. Paljonko tippuu jää nähtäväksi mutta todennäköisesti paljon. On selvää, että Espanjan ylivelkainen turismivetoinen talous tulee olemaan pahimpia sakkaajia Euroopassa Italian ohella. Suomen TV.ssä neljä talousprofessoria juuri eilen kertoi, että tulossa on 10 vuoden "menetetetty vuosikymmen" siis todellinen lama. 90-luvun alun tapaan.Todella halpaa tavaraa tulossa markkinoille lähivuosina. Kannattaa odottaa rauhassa.
- Anonyymi
Costa del Solin alue tulee jatkossakin pysymään Skandinaavien ja muiden Keski-Eurooppalaisten suosiossa joten tuskin hyvien asuntojen hinnat juurikaan tulee tippumaan. Jos talous kohenee niin eikös ne asuntojen hinnatkin nouse...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Costa del Solin alue tulee jatkossakin pysymään Skandinaavien ja muiden Keski-Eurooppalaisten suosiossa joten tuskin hyvien asuntojen hinnat juurikaan tulee tippumaan. Jos talous kohenee niin eikös ne asuntojen hinnatkin nouse...
Asunnon osto Aurinkorannikolta on helppoa. Myynti onkin sitten ihan toinen juttu. Normaalioloissakin voi kestää vuosia., saati sitten koronaoloissa. Tarjontaa on valtavasti.
Jos aikoo rannikolle , kannattaa vuokrata, ei missään nimessä ostaa.
- Anonyymi
Oliskin hinnat laskeneet mutta taas nousevat entisestaan.
- Anonyymi
Englantilaiset ovat alkaneet myydä asuntojaan pois brexitin takia. Täällä Malagan keskustassa tuosta viereisestä talosta juuri myytiin 57 neliön kaksio 16k. Kalustettuna. Itse maksoin omastani lähes samankokoisesta kansiosta kolkyt tonnia kahdeksan vuotta sitten.
Nyt tulee tuutin täydeltä puppua. Ei brexit mitään myyntirynnäkköä aiheuta. Espanja on luvannut hoitaa brittinsä hyvin joustavasti edelleenkin. Jos on tarkoitus esittää jonkunlaista faktaa asuntojen hinnoista niin kannattaa edes vähän selailla myyntiporttaaleja, ettei tule nolanneeksi itseään noin naurettavilla hinnoilla.
Tuoreimmassa SE-lehdessä uutinen, jonka mukaan Malagan maakunnassa vuonna 2020 eniten kiinteistökauppoja tekivät britit 19%, kakkosena ruotsalaiset 13%. Kerrostaloasunnotkin ovat Espanjassa kiinteistöjä jotka omistavat laskennallisen osuuden rakennuksen tontista. Vuokratontteja asumistarkoitukseen ei Espanjassa ole.
- Anonyymi
Monenlaisia temppuja käyttävät.
Olen jo vuodenpäivät seurannut muutamaa asuntoa Fuengirolassa.
Yhdestä 2 mh:n kolmiosta pyydettiin vuosi sitten 168.000 euroa. Silloin omistaja myi itse. kertoi hänellä olevan myös pienempi ja isompi myynnissä. Pyysin valokuvia lisää ja sainkin.
Kun kauppa ei heti lähtenyt käymään, antoi välittäjälle. nyt niitä on jo neljä.
Eräs välittäjä laittoi tuohon verrokkiasuntoon hinnaksi 250.000 euroa ja laittoi sitten ison alennuksen ja muka pudotti hinnan tuohon 168.000 euroon. Ei silti lähtenyt liikkeelle. nyttemmin on jo poistanut tuon typerän huijauksensa.
Tänään tuli sähköpostiin suomalaisen espanja. com sivuston kuukausikirje. Heilläkin on yhdestä asunnosta valtava alennus. Liekö vedätysyritys vai onko joskus laitettu tajuton hinta?
Todennäköisesti vdätysyritys kun kauppa ei käy. Sensaaran kalliita asuntoja ovat myyneet vuositolkulla. - Anonyymi
Eipä taida Suomi poika tietää todellisuutta. Turha niitä myynti ilmoituksia on selailla. Pyynnit on pyyntöjä. Tulkaa tänne katsomaan millä hinnoilla kämpät nyt lähtee. Mennään jopa reilusti alle puoleen hintaan parin vuoden takaisesta. Britit haluaa eroon pikaisesti. Niille vaatimuksia on Max kolme kuukautta kerrallaan Espanjassa. Todistettava vähintään 2000 punnan kuukausi tulo plus 500 jokaisesta tulleesta perheenjäsenistä. Ajokortti vaihdettava espanjalaiseen...ym. tehty niin vaikeaksi vapaa ajan oleskelu että myynti kiinnostaa enemmän
- Anonyymi
Omituinen valehtelija. Vai sellaisia alennuksia. Minä kuulin hevosmiesten tietotoimistosta, että huhtikuun 1. päivänä eräs enkku antoi ilmaiseksi ensin ehtivälle 3 makkarin aticon rantakadulta
- Anonyymi
Tämä lennokas Suomi-poika väittää katsovansa kaupantekoa. Ovatko notaarit rakentaneeet toimistoihinsa katsomot?
- Anonyymi
Tuokin on suoraan hevosmiesten tietotoimistosta.
Britit ovat Espanjan suurin ulkomainen asuntojenomistajaryhmä.
Vai tehtdään heidän olonsa vaikeaksi rutiköyhässä Espanjassa.
Puhukaa niissä suomibaareissa jotain teille helpompia asioita!!! - Anonyymi
Aivan höpöhöpö juttua tarjoat brittien kohtelusta. Brexit ei käytännössä muuta mitään. Espanja haluaa niiden punnat eikä sen tähden aseta mitään rajoitteita.
Periaatteessa emme mekään saisi olla Espanjassa 6 kk kauempaa. Käytännössä sitä ei valvota millään tavalla. Ainoastaan jos syyllistyt rikoksiin siihen puututaan ja saat lähteä maasta rangaistuksen suorittamisen jälkeen.
Suomalaisenkin pitää vaihtta ajokorttinsa jos sinne jää asumaan. Turistibrittien ajokortteja ei kukaan vahdi sen paremmin kuin EU kansalaistenkaan. - Anonyymi
Tämä kotosalla viihtyvä Suomi-poika ei taida oikein käsittää sitä mistä kirjoittaa. Espanjassa pidempään asustavien , n. kahden miljoonan, Britin joukossa on myös paljon vuokralla asuvia. Koska eläminen Briteissä ei ole heille kaikille vaihtoehto, ovat he, saadakseen paremman oleskelustatuksen, ruvenneet ostelemaan asuntoja itselleen. Tästä johtuu, että viimevuoden suurimman määrän asuntoja ostivat juurikin Britit. Espanjan asukasmäärän suurin kasvu viime vuonna tapahtui Malagan provinssissa, n.85 tuhannesta uudesta asukkaasta valtaosa oli Brittejä.
- Anonyymi
Kun ostatte niitä "edullisia" suntoja Espanjasata, niin
Onko talo rakennettu laillisesti? Onko myyjä varmasti kiinteistön omistaja? Onko hänellä lupa myydä se? Liittyykö taloon maksamattomia vesi-, sähkö- ja puhelinlaskuja tai muita maksuja, jotka kaupantekohetkellä siirtyisivät omalle kontolle? Mitä suunnitelmia kaupungilla on aluetta silmällä pitäen? Ja niin edelleen.
Ja muistakaa, että asunnon myyminen voi normaalioloissakin kestää vuosia. - Anonyymi
Taas myytiin kämppä ihan pila hinnalla. Oli kyllä paikallisen ja pakkohuutokauppa. Halvalla meni. Itse olin mukana kymppiin asti, mutta kun ei ole rahoitusta niin ei voinut enää korottaa. Vasara hinta 18900€, kolmiosta. Kokoa en tiedä kun tulin viime hetkellä paikalle. Ensi viikolla notaari myy taas mielenkiintoista kohdetta. Kannattaa tulla paikalle, jos osto kiinnostaa.
- Anonyymi
Ei taida notaari Espanjassa myydä mitään. Mahdatko olla ihan paikalla?
- Anonyymi
Mistä moinen höpökirjoittelu? Ei täällä mitään pakkohuutokauppoja notaarit järjestä. Ettei nyt vaan olisi jonkinlainen kaiken voittava kateus tämänkin anonyymin motiivina.
- Anonyymi
Covidissa romahdus oli 2-3%. Jatka odotusta.
- Anonyymi
Tuo odottaminen on kai tulkittava toiveajatteluksi, jospa minäkin ......
Espanjassa tapahtui n. 2007 - 12 niin valtava asuntojen hintaromahdus, että verottajakin rupesi jo verottamaan tehtyjä kauppoja koska toteutuneet hinnat alkoivat lähetä verotusarvoja. Hinnat romahtivat lähes kauttalinjan 40-70%. Vuosikymmenen aikana on pientä hintakehitystä tapahtunut mutta vielä ollaan todella, siis todella kaukana 2007 vuoden lähtötasosta. - Anonyymi
Mitäpä tuumaa aloittaja päivän tilanteesta?
- Anonyymi
Tuoreen kiinteistövälittäjän haastattelun mukaan asunnon hinnat nousevat...
- Anonyymi
joo, valitettavasti toiveajattelua tuo näytti olevan, asuntosijoittajat ovat jaksaneet toimia pidemmällä aikajänteellä. Ainakin omat tutut ovat siirtäneet omat asuntonsa pidempiaikaiseen vuokraukseen, sillekin näyttää olevan ihan hyvä markkina.
- Anonyymi
Minäkin ennustin jonkinlaista laskua ja kuolasin muutamaa asuntoa. Eivät hinnat juurikaan laskeneet ja nyt taitavat olla jo nousussa.
Täytyy myöntää pettyneeni.
- Anonyymi
Tämä ennuste ei ainakaan Aurinkorannikolla ole toteutunut. Hinnat nousseet kohisten!
Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 271878
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1181829Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha231828Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.851610Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?601432Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se201246Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan371153Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo381138- 111138
Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k101127