Hei!Onko kenelläkään kokemusta talokaupan purkamisesta?Kuinka pitkä prosessi,rahojen takaisin saaminen??Ostimme vajaa vuosi sitten tämän v.1976 rakennetun talon,aloimme ihmetellä outoa tunkkaista hajua,joten asiaa alettiin tutkimaan.Terveystarkastaja otti ilmanäytteen josta löytyikin sädesientä.Sädesieni elää kosteassa joten piti tutkia missä kosteus pesii.Alan asiantuntija tuli tutkimaan ja vika löytyi.Talon alapohjassa 100% kosteus.Korjauskustannukset niin isot että vaadimme kaupan purkua.Nyt huolettaa että kuinka pitkä oikeusprosessi edessä ja saadaanko rahoja edes takaisin.Myyjä väittää ettei ainakaan kaikkia rahoja ole.
Myyjän vastuu
tiramisu
478911
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Jos myyjä sanoo ettei rahoja ole niin tyhjästä on paha nyhjästä. Tappiolle jäätte, mutta jos myyjällä olisi antaa 50 000 euroa hinnanalennusta vapaaehtoisesti niin sillä voisi yrittää korjata taloa.
Olen kuullut että täälä meillä päin on joku saanut kaupanpurun läpi,jonku verran on kuulemma tullut takkiin.Joten ei auta kuin pitää toivoa yllä...Jos vain rahat takaisin saadaan niin otetaan ja juostaan ja uutta ei osteta ennenkuin on katosta lattiiaan tutkittu!
Kaupan purku on hyvin vaikeaa. Hinnanalennuksenkin saaminen on työn takana. Onnea vaan yritykselle. Opiskelkaa aiheesta ennen kuin alatte maksaa lakimiehelle. Lukekaa esim Asuntokauppariidat, Simonen ja Kosteusvaurioituneen asuinkiinteistön kauppa, Kyllästinen. Niistä saa jo hyvän kuvan, mihin olette joutuneet.
Moi! Tuttavallani kävi samoin ja kävivät pitkän oikeustaiston... Hävisivät sen vaikka myyjä onkin velvollinen vastaamaan kosteusvaurioista ym tiettyyn rajaan asti. Raja oli se ettei ostajat olleet tehneet tarpeellisia "tutkimuksia" ennen kauppoja. Eli kuntotarkastus mittauksineen...
Toivon että teillä olisi tehty, muutoin jäätte jyrän alle :( Ostajallakin on velvollisuus selvittää tai ottaa selvää talon kunnosta ennen kuin tekee kaupat. Sillä on hiukan helpoitettu myyjänkin vastuuta
Tsemppiä ja koittakaa saada hinnan alennus.
PS: Mielestäni 100%kosteus olisi ostettaessa kyl näkynyt jos mittaukset on tehty oikein, myyjä vetoaa että ostitte talon siinä kunnossa jos ei ole teetetty tarkastusta on paha vedota mihinkään jos on tehty mittauksia eikä ole mitään näkynyt voitte vedota viel kuntotarkastaja laiminlyöntiin tai et mittari on ollut viallinen...Käyttäkää asiantuntijoita jatkoa ajatellen...:( TSEMPPIÄ!
Meidän talo on valmistunut 1990 ja tällä hetkellä arvioitujen korjauskustannusten ja ostohinnan ero on noin kymppitonni. Ollaan oltu tässä tilanteessa vähän yli vuosi, että asiat on selvinneet. Arvio tosin saatiin noin kuukausi sitten. Kaupanpurkuun tarvitaan, että korjauskustannukset tulisivat olemaan noin 50% ostohinnasta, muuten neuvottelette todennäköisesti hinnanalennuksesta. Se ilmanäyte on suuntaa antava ja sillä ette juurikaan tee mitään oikeudessa (näin meillä ainakin). Voit lukea "minun tarinani" tämän palstan edelliseltä sivulta otsikolla "hometalon loukussa". Tällä hetkellä odottelemme, että haaste lähtee vetämään, koska kaikki tarvittavat dokumentit talon kunnosta on meidän puoleltamme hankittu. Vuosi sitten kun palkkasimme lakimiehemme hän sanoi, että varautukaa 2-3 vuoden odotteluun. Kun hankitte lakimiestä, varmistukaa siitä, että on erikoistunut teidän asiaanne koskeviin juttuihin ja tietää mistä te puhutte. Tsemppiä ja tervetuloa kerhoon !
Niin,jäi kertomatta että tehtiinhän meillä kosteusmittaus ennen kauppoja,jonka mukaan ei kosteutta ollut.Eipä sitä näin maalaisena ymmärtänyt että se näyttääkin vain pintapuoliset lukemat.Kohta pitäisi tavarantarkastajalta tulla paperit ja terveystarkastajan lausunto asumiskelpoisuudesta.Ei oo tietoa kuka maksaa tilapäisasumisen.Lasten kanssa täälä ei voi asua,pienemmällä parastaikaa keuhkokuume,onneksi lievänä.
...Eikös tuo keuhkokuume ole viruspohjainen? Tuskinpa se ainakaan kosteudesta johtuu...
Kun home on tuhonnut terveytesi ja kaikki viruukset mitä maa päällään kantaa tulee iskemään sinuun jos olet hometalon asukki.
T. Terveytensä menettänyt
Niinhän se kuulemma on viruspohjainen mutta astmaa tutkitaan selvien oireiden vuoksi.Jos keuhkoissa ollut limaa jo pitemmän aikaa niin miksi ei voisi kehittyä vaikka kuumeeksi?Itse olen oireillut tässä talossa enemmän kuin ikinä,koko ajan nenä tukossa,kurkkua karhentaa,niveliä särkee,pientä lämpöa koko ajan.Tuskinpa hometalon huoneilma terveellistäkään on...
Meillä on myös hometalo ja asumme nyt 66m2 kerrostalo kolmiossa kolmen lapsen ja vasikan kokoisen koiran kanssa. Hevoset ei enää mahtunut. Meillä prosessi alkoi viime elokuussa ja nyt ollaan menossa oikeuteen. Käräjillä menee n. puol vuotta, sitten valitetaan hoviin ja siellä menee ainakin vuosi. Se milloin tuhlatut rahat saa takaisin onkin sitten ihan eri asia.
Pankki on aika myötämielinen nykyään. Maksatte pelkkiä korkoja toistaiseksi niin jää vähän vuokraankin. Kela laskee noi korot tulevaan asumistukeen ja sossulta saa varmasti apua.
LÄHTEKÄÄ ennen kuin olette sairaita! Me ollaan ja syytän itteeni loppu elämän ettei lähdetty ajoissa. Sitten tajuttiin lähteä, kun 1-vuotiaaltakin alkoi tulee verta nenästä.
Eihän se keuhkokuume tarvi suoranaisesti homeesta johtua,mutta luulenpa että on osa syyllisenä siihen.entä sitten astmaoireet,4-vuotiaalle alkaa yhtäkkiä ilmaantua niitä ja olen tietoinen homeen aiheuttamista oireista.
Kiitos ohjeista!Ollankin oltu jo sukulaisten nurkissa evakossa.Tosi ikävää lapsille ja itselle kun ei voi kotona olla.Mieli on kyllä välillä aika matalalla ja töissäkin pitäis jaksaa käydä...Hyvä tietää mistä sitä apua saa,ei oo tosissaan varaa maksaa lainanlyhennyksiä ja vuokraa yhtäaikaa.
Hometalojen myrkyt tuhoaa ihmisen puolustuskyvyn.
http://www.yle.fi/akuutti/arkisto2000/250100.html
Joku "tunnettu liikekö ne teki? Ja mitä mahtaa lukea varauksena ko. raportissa. Lue erittäin tarkkaan se raportti; se voi vahvistaa tai kaataa koko oikeusprosessisi.
Varsinkaan omakotitaloissa, pelkkä saunan ja muiden kosteiden tilojen pintamittaus ei kerro mitään.
Jälleen kerran kouluesimerkki, miten EI PITÄISI ostaa omakotitaloa!! Mitenkään syyllistäen teitä "huijattuja", vanha sanonta taasen pitää paikkansa hieman muunneltuna; Tyhmästä päästä kärsii, sekä lompakko, että terveys.
Se kosteus kyllä mitattiin muualtakin kuin pesutiloista ja vuosi sitten oli tehty sama operaatio eikä löytynyt.Kuntotarkaskastajan todistus oli raportin liitteenä.Niin että keneen tässä enää voi luottaa?Kyllähän tässä itteäänkin tulee syyteltyä mutta myöhäistä se enää on.Ja eiköhän tämäkin keskustelupalsta ole sitä varten että saman kokeneet saavat keskustella ja antaa neuvoja...Itsellä ainakin helpottaa että joku ymmärtää tilanteen eikä mollaa.
Kun kuntokartoituksessa ei ole löytynyt kosteuksia niin sehän tarkoittaa että ostajalla on ollut täysi syy olettaa että kaikki kunnossa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000486&posting=22000000004458893
Aloitetaan viestisi loppupäästä: Ymmärrän toki tilannetta, enkä mollaa tarkoituksellisesti, mutta useampi tällä palstalla, ken on kokenut saman/samaa, voisi antaa hieman tarkempia taustoja, että pystyisi analysoimaan, mistä lähti ja miten ongelma muodostumaan. Jos olisin tapausessasi istuva tuomari, en ottaisi näillä perustiedoilla, edes tapausta käsiteltäväksi saatika antaisin jonkun tuomion. Jos todella haluat täällä palstalla jopa asiantuntevia neuvoja, kerro toki tarkemmin.
"Kuntotarkastajien todistus" ei ole mikään kaikenkattava takuukirja; pelkkä tarkastus, jossa on hieman mittailtu ja katseltu paikkoja "sillä silmällä" Mitään se ei varmaankaan sano vuorenvarmasti? Ehtolauseita ja ym. vastaavaa.
Taloa perheellemme etsieässämme, näin niitä ihan tarpeeksi ja mikään niistä ei saanut minua vakuuttumaan 100%, että kyseessä olisi "terve talo" Tosin itsekkin työskentelen talojen huollon ja hoidon parissa. Tein päätöksen ja rakensin itse taloni, maksoi kyllä enenmän, mutta nyt tiedän takuuvarmasti, että ettei ongelmia ole eikä tule.
Tämähän saattaa nyt päteä myös toisinpäin...jos ei mitään löydy, niin silloinhan myös myyjällä on aihetta olettaa, että kaikki on kunnossa. Osa kun teettää tarkastuksen, jotta voisi siihen luottaa siksi ettei halua pettää ostajaa.
Mielestäni olisikin hyvä jos osa vastuusta siirrettäisiin näille ns. kuntotutkijoille josko sitten ruvettaisiin saamaan osaavaa porukkaa tähänkin jotka tuntisivat vastuun tekemästään työstä. Ja jos on vastuu että tutkitaan kunnolla, niin silloin turvattaisiin niin ostajan kuin myyjänkin oikeudet tässäkin asiassa.
Mitä tehdään raporteilla, jotka eivät kerro totuutta? Ja kenen syy se on...mielestäni raportin tekijän eikä kenenkään muun.
Olen muutaman asunnon käynyt katsomassa joista tämmöiset "tarkastajat" ovat kyhänneet raportin...ja on ollut kyllä raportissa huomauttamista. Joskus olen ollut ostajan joskus myyjän puolesta tekemässä omanlaiseni "tarkastuksen" ihan vain kaveriperiaatteella. Ja tuolloin myös myyjät ovat olleet kauhuissaan, kun raportti ilmoittelee, ettei vikaa ole vaikka on....ja myöskin reklamoineet tarkastajille asiasta.
...Ei home aiheuta keuhkokuumetta! Vaikuttaa siltä, että homehysteerisille ovat kaikki asiat homeen aiheuttamia...Ja mitä pahemman kuuloinen sairaus niin sitä parempi. Oletko itse sairastanut keuhkokuumeen? Minä olen...
ps. Multa loppui kahvi! Johtuuko homeesta ja korvaako edellinen omistaja?
sittenhä tarkastaja kirjaisi raporttiinsa kaikki epäilykset päästäkseen vastuusta ja sellaista taloa ei saisi myytyä ikinä.
Raportti pitää perustua totuuteen ja nytkin, jos tekee perusteellisen tutkimuksen viat varmasti selviävät mutta moni ei halua maksaa aiheutuneita kuluja.
Joo, ja väittikö kukaan että keuhkokuume johtuu homeesta? Ei. Joten viisastele sinä siellä kupin ääressä. Ja mitä väliä sillä on johtuuko keuhkokuume suoraan homeesta vai homeen heikentämän vastustuskyvyn kautta ilmenneenä? Tämä seikka ei merkitse keuhkokuumetta potevalle mitään. Hometalotaistelua käyville voimia.
Ps. Mulla oli talossa edellisen omistajan jäljiltä suolaa mutta enpä valittanut kun suola loppui vaan ostin itse paketin pan-suolaa kaupasta.
Ilmeisesti siis selitin epäselvästi eli tässä selvennys:Pintamittauksen teki arkkitehti jolla kuntotarkastajan tutkinto(myyjän tilaama henkilö)Itse tilasimme nyt sattuneesta syystä tavarantarkastajan joka porasi reikiä pohjaan asti jossa tämä 100%kosteus ilmeni.En ole alan asiantuntija joten mistäpä sitä tiesi ettei se niin varma ollutkaan se mittaus,et silleen.
Joo,pitää vissiin alkaa lukemaan rakennusalaa että ymmärtäs asioitten päälle.Mikäköhän se on sitte se myyjän vastuu ku kuulostaa että se on aina ostajan vika???Pöljä on kyllä myyjäkin kun ei omaa selustaansa varmista taloa myydessään,itse kyllä haluaisin nukkua yöni rauhassa...Joskus se on vaan niin että asiat on opittava kantapään kautta...Kiitos kaikille jotka on antaneet hyviä vinkkejä ja ohjeita!
No siinähän on oikein malliesimerkki AKK-kuntotarkastuksesta ja sen luotettavuudesta.
Kerro nyt vielä, mikä oli kosteuden syy. Maakosteuden nousu rakenteisiin?
on se jonka sana painaa lopulta oikeudessa koska hänellä ns virallinen asema, mutta kyllä siinäkin sakissa välillä pesii aika pöpöjä.. kuntotarkastus on niin hyvä kuin sen tekijä, mutta tavarantarkastajan lausunto kumoaa käytännössä vaikka kymmenen kuntotarkastajaa! eli oikeasta paikasta olet apua hakenut.
Mä olen kyllä sun kanssa aivan samaa mieltä. Ei kaikki ihmiset voi olla epärehellisiä ja siitäpä syystä on äärimmäisen ikävää, jos talosta tai mistä vaan minkä on myynyt löytyy jotain epäilyttävää ja vielä tarkastuksen jälkeen. Me ostettiin tyydyttävä kuntoinen 1990 valmistunut talo ja kuntotarkastajana toimi mies, jonka ansioluettelo oli niin vaikuttava että mitään aihetta ammattitaidon epäilyyn ei ollut. Nyt hometalo, joka päin pyllyä rakennettu, lupia puuttuu ja kaikenlaista. Jos se kaveri olisi tiennyt mitä tekee ja ollut rehellinen, niin tätä taakkaa ei nyt harteilla olisi. Jos menet leikkaukseen, niin pakkohan sitä on lääkäriin luottaa, että se tietää mitä tekee ja heräät vielä leikkauksen jälkeenkin. Jos kuitenkin henki lähtee, lääkäri on vastuussa. Eikö ?
Tuolla mainittiikiin se pankkien myötämielisyys. Mekin maksetaan talon juoksevia kuluja ja lainan korkoja ja samalla evakkoasunnon vuokraa. Teillä on mahdollisuus asuntojonoissa vedota kiireellisyyteen ja tuntuvat ymmärtävän hyvin monessakin isossa vuokra-asuntofirmassa tällaiset asiat.
Sos.toimistosta on mahdollisuus (ei ole ministeriön määräys, mutta suositus) saada rahaa, jos joutuu asumaan ns. kahden asunnon loukussa. Yleensähän on kahdet kulutkin.
En lämpimästi suosittele ko. asuntoon jäämistä, koska jos oireilette jo, niin mitä pikemmin muutatte pois sen paremmat mahikset teillä on palautua ennalleen.
Sun kannattaa ottaa Aste ry:n yhteyttä (www.asumisterveysliitto.fi) ja kertoa heille tilanteesi. Voit olla varma, että kukaan ei mollaa tms. mitä kerroit tuolla aiemmin. Meidänlaisillekkin on myös ryhmä olemassa, kutsun sitä "homeklubiksi", joihin voit myös osallistua halutessasi. Huomaat kyllä, että et ole yksin ja meitä on paljon muitakin. Minulle ryhmän löytäminen oli suuri helpotus. Kaikki on eri vaiheissa asioidensa kanssa ja sieltä, jos mistä saa vinkkejä ja neuvoja (ja paljon makeita nauruja).
Tsemppiä Tiramisu, periksi ei anneta ja terveys ensin !!!!
Mikäköhän se on sitte se myyjän vastuu ku kuulostaa että se on aina ostajan vika??? kyseli tiramisu tuossa aiemmin
Eihän se suinkaan näin ole...kyllä myyjälläkin pitää olla vastuu. Mutta tämä osoittaa vain sen, että tuolla ns. kuntoarviolla ei tee mitään...ei myyjä eikä ostaja jos se ei kerro tosiasioita. Kysymys lähinnä kuuluukin, että oliko myyjä ihan oikeasti tietoinen tuosta kosteudesta, vai luuliko hänkin että kuntotarkastajan raportti on luotettava. Tilanne saattaa olla kummallekin vaikea...sanoit tuossa vietissä että pöljä on myyjäkin kun ei selustaansa varmista...miksi hän sitten tilasi tuon kuntotarkastuksen jos ei juuri tuota varten? Tietyshän hän voi olla "kusettaja" mutta toistaiseksi mikään kirjoittamasi ei sitä kerro. Jos myyjä tilaa tarkastuksen, niin ei sekään välttämättä tarkoita että hän manipuloisi raporttia - hän voi olla ihan yhtä untuvikko rakennusasioissa kuin sinäkin eikä osaa enempää vaatia.
Miksi tämmöisiä puolimelkeisiä raportteja vaaditaan (eikö siellä rapossa edes lukenut mitä pintamittaus tarkoittaa, mihin se kykenaa tai mitä se ei pysty kertomaan?) kun ne eivät kerro kerrassaan mitään ja nyt kun näitä kosteus yms. ongelmia on todettu olevan melkein minkä ikäisessä talossa tahansa. Jos tarkastetaan, niin tehdään se sitten kunnolla eikä pintapuolisesti tai ollaan tarkastamatta kokonaan. Pahimmat ongelmakohdat voidaan määritellä ja niihin tehdä poraukset > kustannukset kasvaa mutta saadaanpa taas astetta oikeampaa tietoa. Tämä olisi varmaan teidätkin (sekä myyjän) pelastanut riitelyltä.
Olet siinä kylläkin oikeassa, että rakennusalan kokemusta varmaan vanhan ostossa tarvitaan jotta osaisi varautua pahimpaan ja edes osaisi tulkita oikein noita "raportteja". Mutta tarvitaan sitä uudisrakentamisessakin...
Maakosteuden nousu rakenteisiin...
Ymmärrän toki jonkin verran myyjääkin jos vain on ollut puhtain paperein liikkeellä.Kuulostaa tämä asia häneltäkin yöunet vieneen...Mutta kyllä hänkin on tietoinen että hänenhän se vastuu on viime kädessä.Noh,tässä odottelemme tavarantarkastajan raporttia,niin ja terveystarkastajan että saadaan asia vireille.Tämmönen asia kyllä syö ihmistä...Toivottavasti tästä kunnialla selvitään.
Maaperäkosteus ja niveloireesi antavat aiheen epäillä, että rakenteissa olisi atyyppisiä mykobakteereja (eräs "sädesieni"-suku). En lukenut koko viestiketjua, mutta ilmeisesti asutte kokonaan evakossa ja se onkin tärkeää tällaisessa tilanteessa, jottei mitään pysyviä terveysongelmia pääsisi syntymään.
mainitsemasi bakteerit ilmamittauksessa "sädesieninä" vai "bakteereina"? Miellä nimittäin oli sisäilmassa aika hurjat bakteeripitoisuudet...
Puutteellista salaojaviemäröintiä. Ja viime kesähän oli sateinen . . . .
Sädesienet ilmaistaan nimellä aktinobakteeri, aktinomykeetti (tai sädesieni).
Muita bakteereita voi löytyä suuriakin määriä ilman, että kysymyksessä välttämättä olisi edes homevaurio, vaan ne voivat olla merkkinä myös huonosta tuuletuksesta.
Tässä eräs tapaus. Ostaja vaati kaupanpurkua neljä vuotta sitten. Ostaja voitti käräjäoikeudessa. Myyjä vei hoviin, josta ei vielä ratkaisua. Myyjä, joka saa ilmaisen oikeudenkäynnin, on hakeutunut velkasaneeraukseen, koska on työtön, työkyvytön ja varaton jne...prosessi jatkuuu....
On käynyt kyllä sekin mielessä että jos tämä asia kääntyykin meitä vastaan...Mutta sen verran on vielä lakiin luottoa että toivoa ei menetetä.Pitkä prosessi voi tulla mutta rahamme halutaan takaisin.
....ei välttämättä ole siitä kiinni, voiko lakiin luottaa, vaan siitä löytyykö hävinneeltä osapuolelta maksukykyä edes koskaan. Jokainen oikeusaste maksaa maltaita ja voittajakin voi siis menettää vähintään kotivakuutuksen omavastuuosuuden ja asumishaitasta aiheutuneet kulut.
Kannattaa siis jo asuntoa ostaessa tarkastaa kohde todella huolellisesti, sertifioitua rakennusteknistä tarkastajaa käyttäen ja jopa silloinkin olla skeptinen.
Välittäjiin ei pidä missään tapauksessa luottaa, eikä omaan tietämättömyyteen vedota.
Siinä mielessä laissa on edelleenkin ihan liikaa tulkinnanvaraisuutta ja porsaanreikiä.
Mekin yritetään luottaa oikeuteen vielä Suomessa. Kuitenkin kuulee niin pelottavia juttuja välillä, että voi yök!
En kuitenkaan voi uskoa, että jos talon korjaus on kalliimpaa kuin uuden rakentaminen tai taloon ei auta kuin pommi pohjan alle, että se pannaan ostajan vastuulle, koska "olisi pitänyt tutkia tarkemmin". En usko.
Meidän talossa vauriot olisi huomannut jos oltais revitty seinäpaneelit pois edestä. Eli rakenteita avaamalla olisi nähnyt.
Kuin moni on kuullut, että myyjä antaa repiä seiniä auki, jotta voidaan katsoa?
Niinpä,tuskinpa myyjä ainakaan omaan laskuunsa antaa seinää saati lattiaa repiä ja kuka ostajalle korvaa tutkimuskulut kun vaurio löytyy etkä kyseistä taloa halua enää ostaa??Tosi kinkkisiä tuntuu olevan nämä homejutut...Mikä se on se myyjän vastuu jos se voi vedota siihen ettei ole rahaa,kysyn minä???Pitäisköhän itekin jättää lainanlyhennykset maksamatta...Jaksamista kaikille asian kanssa painiville!
Periksi ei anneta ja lippu korkeella vaan. Yllätyksiä tulee aina elämässä ja joskus niillekkin pystyy vielä nauramaan. Jos oikein vastapuoli heittäytyy hankalaksi, niin tervetuloa kahden naisen keski-uudenmaan ampumakerhoon :)
Juu tosiaan, meidän kerhossa on haulikolla käyttöä. Puhutaan rumia ja haukutaan kaikki maailman vellihousut!
Terkkuja hometalon asukille! :o)
...vastuuseen, kun on hävinnyt oikeudessa. Jos hän kuitenkin on varaton, ei sitä rahaa häneltä saa. Tyhjästä on paha nyhjästä, niinkuin joku täällä jo kirjoittikin. Ostaja on näissä kiinteistökaupoissa kaikkein huonoimmassa asemassa. Pitäisi jotenkin varmistaa, että ei ainakaan köyhältä mitään osta tai jos olis joku takuurahasto, en tiedä, mutta ostaja on todella huonossa asemassa. Siinä olis lainsäätäjälle hommaa..
Tietenkin se varaton hävinnyt osapuoli (myyjä) joutuu ulosottoon ja elämä vaikeutuu hänellä siten, jos vaikeutuu. Toiset ovat tottuneet elämään niin askeettisesti, ettei minkään tarvii silti muuttua. Ja jos hän pääsee velkasaneeraukseen, niin tilanne on silloin viiden vuoden kuluttua ohi ja velallinen on vapaa veloistaan. Eikä ole välttämättä maksanut mitään.
Toivottavasti teillä ei ole tällaista vastassa, mutta tämäkin on mahdollista. Tässä ehkä kauhein skenario eli kannattaa tosiaan miettiä niitä kauppoja.
Pitäiskö taloissa olla "talokatsastus", niinkuin autoissa autokatsastus. Vaikka viiden vuoden välein ja kiinteistön omistaja velvoitetaan pitämään kiinteistö kunnossa...
...Ainakin kannattaa vastapuolen maksukyky selvittää ennen kaalliita oikeusprosesseja, ettei tule huikeita lisäkustannuksia (siis sen ostohinnan päälle), mutta siihen voi varmaan joku lakimies antaa neuvoja...
Jos niin ikävästi kävisi, ettei mitkään maailman oikeusasteet ja muut toisi menetettyjä rahoja takaisin, niin voisihan sitä sitten myydä tontin ja purkukuntoisen talon. Niitäkin kuitenkin ostetaan. Saisi vähän lainaa pois, loput joutuisi itse ottamaan takkiin, mutta luulen, että jossain vaiheessa on kuitenkin mentävä elämässä eteenpäin. Niin vittumaiselta kuin tällainen tilanne tuntuisikin.
Täytyy tosiaan otta asioista selvää et ei sit ihan tyhjän päälle jää.Asiat on vielä sen verran alkutekijöissä et katotaan mitä tuleman pitää.Toivottavasti kaikki omasta talosta haaveilevat hoksaavat käydä tällä sivulla ja harkitsevat tarkkaan etteivät joudu samanlaiseen "helvettiin"...Kiitos sulle neuvoista!
Toivon ihan sitä samaa mitä sinäkin, mutta pahoin pelkään, että tänne löydetään vasta sitten kun asiat on jo huonosti tai Asteen sivuille. Mä ainakin löysin tänne kun googlasin hometalo-haulla. Ja Asteen löysin vasta viime marraskuussa. Jos olisin niistä kuullut aiemmin, olisin säästynyt monilta murheilta. Meidän jutusta on yksi toimittaja kiinnostunut ja toivon kaikesta sydämestäni, että kun se juttu sitten joskus kun kaikki on ohi tulee ulos, niin siitä olisi apua jollekkin/ joillekkin ettei mitään tallaista tapahtuisi. Tuntuu kummalta, että kun tällaisiin vaikeuksiin joutuu, niin ehtii käydä kaiken maailman viheltäjät läpi, ennenkuin löytää sitä oikeaa jeesiä. Uskon kuitenkin siihen, että asioilla on taipumus järjestyä, vaikka siihen sitten menisikin aikaa. Se lakimies kannattaa palkata aika alkuvaiheessa, jotta saatte oikeaa infoa, eikä käy niinkuin meille, että rahaa palaa sellaisiin tutkimuksiin, joista ei sitten ole hevonperseen hyötyä missään. Ainoastaan valottamaan asiaa meille, mutta ei vastapuolelle saatika oikeudelle. Joskus sitten rakennetaan oma, koska luotto on kyllä sataprosenttisesti mennyt erilaisiin tarkastajiin yms. Toukokuun alussa telkusta tulee sellainen ohjelma, joka sun kannattaa katsoa ja tarkkaan. Ekalla viikolla.
Meidän talosta löyty nyt kans sädesieni, sinulla voisi olla minulle tietoa enemmän asiasta kokonaisuudessaan. Kirjoita minulle [email protected]