Kun kerrostaloasunnon wc:ssä on ollut vesivahinko joka korjataan taloyhtiön toimesta, niin miten pitkälle taloyhtiön vastuu ulottuu? Vesieristykseen saakka, vai kuuluuko vielä kylpyhuoneen laatoituskin taloyhtiölle?
Minun käsitykseni on se, että taloyhtiön tulee saattaa wc-tilat tasoon jota ne ovat alunperin olleet, tai johon ne on aikaisemmin taloyhtiön päätöksestä tehdyn remontin ansiosta saatettu. Eli käytännössä: Jos taloyhtiön kaikkiin wc-tiloihin on alunperin asennettu muovimatto, niin taloyhtiö asentaa ja kustantaa muovimaton. Jos taloyhtiön kaikkiin wc-tiloihin on alunperin asennettu laatoitus, niin taloyhtiö asentaa ja kustantaa laatoituksen. Mutta jos taloyhtiö on alunperin asentanut muovipäällysteen, jonka asukas itse on myöhemmin vaihtanut arvokkaampaan materiaaliin kuten laatoitukseen, niin silloin taloyhtiö vesivahingon yhteydessä kustantaa vain muovipäällysteen, ei laatoitusta. Näin toteutuu asukkaiden ja osakkaiden yhdenvertaisuus.
Mutta entä vessanpönttö? Alkuperäinen pönttö on rikkoutunut taloyhtiön purkaessa wc:n lattiaa. Onko yhtiöllä oikeus hankkia jostain alkuperäisen tasoinen käytetty pönttö, vai onko yhtiön ostettava ja asennettava uusi vessanpönttö? Vai onko vessanpönttö kenties hankittava minun itse?
Minun käsitykseni on se, että taloyhtiön tulee saattaa wc-tilat tasoon jota ne ovat alunperin olleet, tai johon ne on aikaisemmin taloyhtiön päätöksestä tehdyn remontin ansiosta saatettu. Eli käytännössä: Jos taloyhtiön kaikkiin wc-tiloihin on alunperin asennettu muovimatto, niin taloyhtiö asentaa ja kustantaa muovimaton. Jos taloyhtiön kaikkiin wc-tiloihin on alunperin asennettu laatoitus, niin taloyhtiö asentaa ja kustantaa laatoituksen. Mutta jos taloyhtiö on alunperin asentanut muovipäällysteen, jonka asukas itse on myöhemmin vaihtanut arvokkaampaan materiaaliin kuten laatoitukseen, niin silloin taloyhtiö vesivahingon yhteydessä kustantaa vain muovipäällysteen, ei laatoitusta. Näin toteutuu asukkaiden ja osakkaiden yhdenvertaisuus.
Mutta entä vessanpönttö? Alkuperäinen pönttö on rikkoutunut taloyhtiön purkaessa wc:n lattiaa. Onko yhtiöllä oikeus hankkia jostain alkuperäisen tasoinen käytetty pönttö, vai onko yhtiön ostettava ja asennettava uusi vessanpönttö? Vai onko vessanpönttö kenties hankittava minun itse?
Vastaukset 3
Vanhimmat
moi meil maksettiin itse kun halöuttiin kaakelit, taloyhtiö olisi muovimaton maksanut
Haluaa, nimittäin alkuperäisen ja uuden materiaalien välisen hinnaneron. Mitä tulee pytyn tulkintaasi; ken rikkoo hommatkoon uuden, mutta jos kiikuttavat käytettyä, mutta muuten samantasoita, periaatteessa et voi mitään; toisaalta, jos noin kireäksi menee, kannattaa harkita asuinpaikan vaihtoa, on parempi molemmille osapuolille.
juristeilta tällainen päätös saatiin kirjallisena. Samanlainen kylppäri kuin olikin. Siis jos kyse kosteusvauriosta.