jos osuuteni kuolinpesästä olisi 50.000 e ja tehtäisi sopimusjako ja minä haluaisin kesämökin jonka käypä arvo on perunkirjassa 60.000 e voisiko sopimusjako toteutua, kun mökin arvo ylittää osuuteni arvon.
sopimusjako
aaro
9
2360
Vastaukset
- um.
Kyllähän se onnistuu. Sinä maksat muille osakkaille tuon 10.000 e pesän ulkopuolisilla varoilla. Siltä osin jakosopimus rinnastetaan kauppaan, mistä seuraa varainsiirtoveron (4 % 10.000 eurosta) maksuvelvollisuus. Syytä on allekirjoittaa sopimus kaupanvahvistajan paikalla ollessa.
- Asioita tunteva
muotomääräyksiä on noudatettava kun kiinteätä omaisuutta siirretään eli sopimus on PAKKO vahvistaa kaupanvahvistajalla. Sopimusjaolle ei esteitä, sillä sopimusjako sana tarkoittaa vain sitä, että keskenänne vapaaehtoisesti, yksissä tuumin jaatte omaisuuden.
- um.
Asioita tunteva kirjoitti:
muotomääräyksiä on noudatettava kun kiinteätä omaisuutta siirretään eli sopimus on PAKKO vahvistaa kaupanvahvistajalla. Sopimusjaolle ei esteitä, sillä sopimusjako sana tarkoittaa vain sitä, että keskenänne vapaaehtoisesti, yksissä tuumin jaatte omaisuuden.
Kaupanvahvistajaa EI tarvita, kun kiinteistö siirtyy uudelle omistajalle perinnönjaossa; tällöin riittävät perinnönjaon muotovaatimukset. Myöskään varainsiirtoveroa ei tällöin tarvitse maksaa.
MUTTA kun perinnönjaossa kiinteistön lunastamiseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja (kuten nyt), sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja. - §§§
um. kirjoitti:
Kaupanvahvistajaa EI tarvita, kun kiinteistö siirtyy uudelle omistajalle perinnönjaossa; tällöin riittävät perinnönjaon muotovaatimukset. Myöskään varainsiirtoveroa ei tällöin tarvitse maksaa.
MUTTA kun perinnönjaossa kiinteistön lunastamiseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja (kuten nyt), sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja.Kaupanvahvistajaa ei tarvita, kun pernnönjaossa lunastetaan kiinteistö pesän ulkopuolisilla varoilla. Perinnönjaon muoto riittää.
Tällöin kuitenkin on maksettava varainsiirtovero siitä osasta kauppahintaa, mitä lunastukseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja.
"sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja."
Lunastusta ei siis rinnasteta kauppaan vaan kyseessä on perinnönjako. - Asioita tietävä
um. kirjoitti:
Kaupanvahvistajaa EI tarvita, kun kiinteistö siirtyy uudelle omistajalle perinnönjaossa; tällöin riittävät perinnönjaon muotovaatimukset. Myöskään varainsiirtoveroa ei tällöin tarvitse maksaa.
MUTTA kun perinnönjaossa kiinteistön lunastamiseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja (kuten nyt), sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja.tässä aivan selvästi tule esiin, että käytetään pesän ulkoisia varoja. On aivan tarpeetonta alkaa luettelemaan itsestäänselvyyksiä, jotka eivät tule tässä kyseeseen!
- tarkoittaa???
Asioita tietävä kirjoitti:
tässä aivan selvästi tule esiin, että käytetään pesän ulkoisia varoja. On aivan tarpeetonta alkaa luettelemaan itsestäänselvyyksiä, jotka eivät tule tässä kyseeseen!
Mitähän tällä kommentilla oli tarkoitus kertoa? Jäi hämäräksi.
- um.
§§§ kirjoitti:
Kaupanvahvistajaa ei tarvita, kun pernnönjaossa lunastetaan kiinteistö pesän ulkopuolisilla varoilla. Perinnönjaon muoto riittää.
Tällöin kuitenkin on maksettava varainsiirtovero siitä osasta kauppahintaa, mitä lunastukseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja.
"sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja."
Lunastusta ei siis rinnasteta kauppaan vaan kyseessä on perinnönjako.Niin muistelinkin. Kun en pystynyt tarkistamaan juuri vastatessani, kirjoitin varman päälle: "Syytä on allekirjoittaa sopimus kaupanvahvistajan paikalla ollessa." Kun asioita tuntematon "Asioita tunteva" oli sitä mieltä, että po. tapauksessa on pakko käyttää kaupanvahvistajaa, en ryhtynyt hänen kanssaan kinaamaan, kun en edelleenkään voinut asiaa tarkistaa. Hyvä, että tuli asia selväksi.
§§§ kirjoitti:
Kaupanvahvistajaa ei tarvita, kun pernnönjaossa lunastetaan kiinteistö pesän ulkopuolisilla varoilla. Perinnönjaon muoto riittää.
Tällöin kuitenkin on maksettava varainsiirtovero siitä osasta kauppahintaa, mitä lunastukseen käytetään pesän ulkopuolisia varoja.
"sopimus tältä osin rinnastetaan kauppaan ja TÄLLÖIN asiaan liittyvät varainsiirtovero ja kaupanvahvistaja."
Lunastusta ei siis rinnasteta kauppaan vaan kyseessä on perinnönjako.Joo, näin näyttää käytännössä menevän. Kannattaa kuitenkin muistaa sekin, että verottaja katsoo pesän ulkoisten varojen käytön johtavan vastikkeelliseen saantoon. Tämä merkitsee sitä, että lunastusmaksun saajat joutuvat maksamaan tuloveroa pääomatulosta. Vaikka sopimusjako tehtäisiin tasaosuuksin, johtaa varainsiirtosiirtovero ja em. pääomatulovero siihen, että perinnönsaajat tulevat verotuksellisesti eri tavoin kohdelluiksi.
- verottaja kertoi
Verottaja katsoo, syntyykö kaupassa voittoa vai tappiota. Jos syntyy myyntivoittoa, myyjät joutuvat maksamaan myyntivoittoveroa, joka on 30%. Ostaja, pesän yksi osakas, varainsiirtoveroa,joka on 4% koko kauppahinnasta.
Verottaja katsoo, mikä on käypä arvo, verotusarvo, puolueettomat arviot ja vertaa perukirjassa ilmoitettuun arvoon.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Janni Tikkanen ohjattiin miesten pukuhuoneeseen
Vai olisko sittenkin Janne Tikkanen? Jos siellä jalkojen välissä on miesten killukkeet, mieshän tämä Janni on. Ja kuuluu801926- 591778
Keskisarja loisti A-studiossa, vauhkoontunut Sofia Virta munasi itsensä
Keskisarja taas puhui 100% faktaa maahanmuuttoon liittyen. Kokoomuksen Kaumalta tuli pari hyvää puheenvuoroa, joskin muu3621672Pitkäaikaistyöttömyys Suomessa harvinaisen paha
Karut työttömyysluvut, korkein luku yli neljännesvuosisataan.1691453Mitä vastaisit
Jos kysyisin, että lähdettäisiinkö lenkille yhdessä? Vain sinä ja minä, kaksin? Miehelle681334Tiedän ettet tehnyt tahallasi pahaa
Asiat tapahtuivat, ristiriidat ovat meitä vahvempia. Olemmeko me niin vahvoja, että selviämme tästäkin vielä? Aika paljo1101330Rakastan ja ikävöin sinua
Ei helpota tämä ikävä millään. Pelkäsin että tämä ajanjakso tulee olemaan juuri näin vaikea. Siksi halusin ennen tätä pä701263- 641208
Kuljettajasi oy konkurssi?!
Tuliko ahnehdittua liikaa,menikö tämä kuljettajasi oy taksit siis konkurssiin?141093KIIKKUSTUOLI
Aloitetaan taas uudella alustalla, nuo pitkiksi venyneet ovat hankalia etsiä uusia viestejä, joskus vastauksia tulee sin1001087