Mitkä ovat puheenjohtajan oikeudet ja velvollisuudet.
Entä mikä korvausvastuu hänellä on.
Entä mikä korvausvastuu hänellä on.
Mitkä ovat hallitusen pj:oikeudet
bannattu
162654
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
http://www.kiinteistoklubi.com/hallinto.asp?dismode=article&artid=233
muuta:
Hallituksen puheenjohtaja
- pj kutsuu hallituksen tarvittaessa koolle, allekirjoittaa pöytäkirjan, ratkaiseva ääni
- voidaan määrätä monenlaisia tehtäviä, usein toiminimen kirjoittamisoikeus
- valvoo, että hallitus hoitaa sille laissa ja yhtiöjärjestyksessä määrätyt tehtävät
- pj:llä tai isännöitsijällä laillinen velvollisuus esittää osakeluettelo, voidaan määrätä pitämään tilinpäätösasiakirjat nähtävänä
- jos ei isännöitsijää, antaa isännöitsijäntodistuksen
- usein ankarampi vastuu, kuin muilla jäsenillä
- varajäsenien valinnasta, tehtävistä ja edustusjärjestyksestä määrätään YJ:ssä (yleensä)
- esteellisyys: jäsen ei saa ottaa osaa käsittelyyn: joka koskee oikeustointa hänen ja yhtiön välillä, sama esteellisyys, jos muu sopijapuolena, mutta jäsenelle voi olla etuja asiassa, ei voi toimia oikeudenkäyntiasiamiehenä ja käyttää puhevaltaa yhtiön puolesta, tilanteessa, jossa ko. jäsen on yhtiön vastapuoli.
- jäsenelle palkkio, mikäli YK:ssa (YJ:ssä) sovittu. Hallitus ei päätä itse palkkioistaan.
- YK valitsee jäsenet vaalilla, osan voi valita myös YJ:ssä mainittu muu taho (alle puolet)
- jos hallituksen päätösvalta lakkaa, kukin jäsen (tai vara) on velvollinen kutsumaan YK:n koolle
Katsoin tuon yhtiökokouksen päätöksenteon kohdalta. Oli muuten vähän huonosti selostettu.
Yhtiökokouksessa ei voi päättää sellaisista asioista jotka eivät ole kokouslistalla.
Syystä että osakas osaa tulla kokoukseen pitkästäkin matkasta jos on tähdellistä päätettävää. Tässä sanotaan että joku voi ehdottaa jotain ja asia voidaan päättää yhden ehdotuksen perusteella. Muuten hyvä linkki.
Olisi muuten kiva tietää tuosta kaapeli TV/ laajakaistaliittymisestä. Nyt näyttää siltä että Kaapeleiden ja puhelinlankojen omistajat ovat löytäneet uuden markkinaraon ja laskuttavat kerrostaloja tyhjästä.Eli anteenista.Joksi kuulema käy ihan telkun päällä oleva antenni eikä maksa mitään.
noin sanotaan,että
"Tässä sanotaan että joku voi ehdottaa jotain ja asia voidaan päättää yhden ehdotuksen perusteella."
en löydä?
Asian käsittely kokouksessa
Asian käsittely alkaa siten, että isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja tai muu hallituksen edustaja esittelee sen. Hallituksen päätösehdotus ei ole välttämätön, vaan asia voidaan jättää ilman tällaista ehdotusta yhtiökokouksen ratkaistavaksi. Keskustelu on tärkeä osa kokousta, eikä puheenjohtaja enempää kuin kokouskaan saa eikä voi estää puheoikeuden omaavaa kokouksen osanottajaa esittämästä ennen päätöksen tekoa asiasta mielipidettään. Yhtiökokous voi myös tehdä päätöksen asiasta, vaikka siitä ei käydä keskustelua esim. silloin, kun asian esittelyyn liittyy ehdotus päätökseksi ja puheenjohtajan tiedustellessa kukaan ei pyydä puheenvuoroa. Tällöin ehdotus on katsottava yksimielisesti hyväksytyksi. Puheenjohtajan tulee seurata keskustelua ja kerätä pidetyistä puheenvuoroista niihin sisältyvät esitykset. Jos keskustelun aikana on tehty vain yksi ehdotus, jota kukaan ei ole vastustanut, ehdotus tulee kokouksen yksimieliseksi päätökseksi..."
Eihän tuo sitä tarkoita, että siellä voi esittää jotain ja siitä tehdään päätös. Kannattaa yrittää ymmärtää kokonaisuus, eikä tavata vain irrallista lausetta. Siis:
"Asian käsittely alkaa siten, että isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja tai muu hallituksen edustaja esittelee sen"
voi olla ainoastaan yhtiöjärjestyksessä mainitut asiat, sekä ne asiat, jotka yhtiön hallitus sinne päätösasioina tuo.
Kokouksessa puheenjohtajana toimivan henkilön velvollisuus on huolehtia, että noista asioista tehdään päätökset. Jos jokin asia jää 'pöydälle', jatkovalmisteluun, niin sekin on päätös.
Jos kokouksessa halutaan keskustella muusta, kuin esityslistalle otetuista asioista, niin sellaisen keskustelun salliminen on puheenjohtajan harkinnassa. Vähintään on tehtävä selväksi, että keskusteluun otetusta asiasta ei tehdä päätöstä, kuullaan mielipiteitä. Parempi tapa on, että kokous päätetään ensin ja jatketaan keskustelua järjestyneesti tai vapaasti, mutta tehdään kaikille selväksi, että se ei ole 'päätösasia'.
Yksinkertaistaen sanottuna: Hallituksen phj:lla on isompi vastuu kuin esim. isännöitsijällä.
suurempi vastuu.Oikeuksia en laista löydä ,jos siksi ei katsota nimenkirjoitusoikeutta.
Huomaa, että hallitus ja sen puheenjohtaja ovat teoistaan / tekemättä jättämisistään vastuussa yhtiökokoukselle. Yk on heidät valinnut ja se voi heidät myös vastuusta vapauttaa.
Ei puhuta tässä nyt rikosoikeudellisesta vastuusta, ainoastaan tehtävien asiallisesta ja osakkaiden edun mukaisesta hoitamisesta.
Isännöitsijä hoitaa tehtävänsä hallituksen toimeksi annosta ja antamissa rajoissa. Ja vastaa tekemisistään hallitukselle, joka on hänet valinnut ja tarvittaessa vapauttaa tehtävistään.
"voi olla ainoastaan yhtiöjärjestyksessä mainitut asiat, sekä ne asiat, jotka yhtiön hallitus sinne päätösasioina tuo."
Ei ihan pidä paikkaansa.
Jokainen osakas saa tuoda päätöslauselmaehdotuksensa
(hieno sana:)) yhtiökokouksen käsittelyyn mikäli siitä riittävän ajoissa ennen kokousta hallitukselle ilmoittaa. Jotenkin noin se on.
Osakkeenomistajat, jotka omistavat vähintään 10% yhtiön osakekannasta saavat koska tahansa yhtiökokouksen kasaan päättämään haluamastaan asiasta.
täsmennys: asiasta joka on yhtiökokouksen päätettävissä.
Asiat esittelee aina yhtiön hallitus ja kokousta varten asia on esitettävä ensin hallitukselle, jotta se voidaan ottaa kokouskutsuun mukaan.
Hallitus tuo asian siten päätösasiana kokoukseen, ei osakas, vaikka esitys osakkaalta alunperin olsikin lähtöisin.
Osakkeenomistajien määräosalla on oikeus vaatia kokousta määrätyn asian käsittelemistä varten, mutta senkin kokouksen kutsuu hallitus koolle ja tekee asiaan oman päätösehdotuksensa. Kokouskutsussa on mainittava asia/asiat joiden takia kokoonnutaan. Toki tuo voi tapahtua yhtiökokouksen yhteydessä.
Mutta vielä täsmennän, että kokouksen aikana ei voi eikä tarvitse ottaa päätettäväksi sellaista asiaa, jota ei kokouskutsussa ole mainittu.
voi muuttaa osakkaan ehdotusta eikä 10% osakkaiden ehdotusta. Ehdotusten pitää olla teknisesti loogisia. Muutenhan ollaan anarkiassa!
Yhtiökokouksessa ei voi eikä saa tehdä päätöstä, josta ei ole ehdotusta yhtiökokouskutsussa.
Kunnioitettu Ukko. Katsoppas Asunto-osakeyhtiölaki 32pykälää. Osakkeenomistaja voi lääninhallituksen oikeutuksella kutsua yhtiökokouksen koolle, ellei hallitus sitä tee!
Tilintarkastajalla myös, mikä on edullisempi vaihtoehto