Omatalo.fi selvensi tässä hiljattain viikon kysymys palstalla:
Onko uusi hallitus vastuussa edellisen hallituksen virheistä?
Ei ole kovin järkevää vaihtaa hallitusta ja isännöitsijää joka käänteessä, ensinnäkin kukaan ei ko, tapauksessa tiedä mistään mitään eikä kukaan vastaa mistään. Vielä hullumpaa on kun uusi hallitus ohjeistaa edellisen hallituksen tai isännöitsijän ohjeistuksiin ja virheisiin nojaten.
Minulle muuta ei läheskään kaikille on itsestään selvyys, että kukin hallituksen jäsen ja isännöitsijä vastaa omista päätöksistään ja virheistään, mutta myöskin se että uudet päättäjät eivät saa eivätkä voi pohjata edellisten tekemiin virheisiin ja jatkaa niitä, vaan uuden isännöitsijän ja hallituksen tulee kyllä korjata edellisten virheet, vaikka eivät olekaan niistä vastuussa. Uudet päättäjät ovat vastuussa siitä että omat päätökset pohjautuvat lakiin eikä edellisten väärin tulkintoihin tai käskytyksiin.
Lukekaa ihmeessä vastaako uusi hallitus tai isännöitsijä edellsten virheistä
7
63
Vastaukset
- Anonyymi
Ja mikähän oli aloituksen pointti?
- Anonyymi
Tällä palstalla on ihan hiljattain puitu ko. aihetta ja pohtijoilla on ollut hyvin erilaisia käsityksiä. mm. uskosta, että hallitus päättää ja isännöitsijä on juoksupoika, oli hallitusten jäsenten päätökset ja käskytykset kuinka virheellisiä ja järjettömiä tahansa, jopa täysin epärealistisia toteuttaa. Kuitenkin isännöitsijä on eniten vastuussa päätösten laillisuudesta, koska häneltä edellytetään lain tuntemusta, isännöitsijä ei saa tehdä lain vastaisia päätöksiä. Eipä siinä suurempaa pointia tarvita, koska asiaa on kysytty lakimiespalstalla , että epätietosia on pilvin pimein. Yksityinen hallituksen jäsen voi aina kieltäytyä yksinkin tukemasta ehdolla olevaa päätöstä tai toimintaa, jos se tuntuu väärältä, samoin isännöitsijän ei tarvitse totella hallituksen päättömiä päätöksiä. Ylin valtahan asunto-osakeyhtiöissä on osakkailla, eikä hallituksen tai isännöitsijän tarvitse tai ei saakaan päättää asioista jotka ovat joko taloyhtiön tai yksityisen osakkaan kannalta erittäin merkityksellisiä. Kyse ei ole ainoastaan rahasta ja taloudesta, vaan muutkin asiat voivat olla hyvinkin merkityksellisiä.
- Anonyymi
"hallitus päättää ja isännöitsijä on juoksupoika, oli hallitusten jäsenten päätökset ja käskytykset kuinka virheellisiä ja järjettömiä tahansa, jopa täysin epärealistisia toteuttaa."
Hallituksen päätökset voivat olla joidenkin silmissä virheellisiä ja järjettömiä, mutta ne ovat päätöksiä, jotka sitoo isännöitsijääkin.
Laittomia päätökset eivät saa olla eikä sellaisia tarvitse isännöitsijän noudattaa.
Sellaisessa tilanteessa tulee isännöitsijän neuvoa hallitusta. - Anonyymi
teoriassa taas. Käytännössä isännöintifirma palvelee hallitusta eikä ota kantaa onko sen päätös laiton. Koska kaikki riidat ratkaistaan vain oikeudessa. Eikä osakkaalla oikeastaan ole mahdollisuuksia muuttaa tilannetta jos häntä kohtaan tehdään vääryyttä
Sitä varten on vastuuvapaudesta äänestäminen että joka hallitus vastaa tietnkin omista päätöksistä - Anonyymi
Aloittajahan aktivoi lysymyksen jossa hallitusta ja isännöitsijää vaihdetaan tiuhaan. Silloin oleellinen historia tietoa jää varsin usein siirtymättä. Mitään ei oikein ole paperilla, käteen lyödään mappi sekalaisia dokumentteja.
Itse olen kolme vuotta kerännyt jä dokumentoinut edellisten hallitusten asioita taloyhtiössä. Nyt kaikki alkaa olla oikein, eli huoltokirja on ajantasalla, löytyy maali yms tyypit . - Anonyymi
Yksi isännöitsijän tehtävistä on tiedottaa hallitukselle millaiset päätökset ovat lainvastaisia ja tietysti myös jos ovat tolkuttomia. Jos hallitus tekee lain vastaisen päätöksen, on isännöitsijän velvollisuus olla toimeenpanematta tällaista päätöstä.
- Anonyymi
Niin, silloin isännöitsijä on osallinen rikoksenteossa. Ei se sen monimutkaisempaa ole.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko852370- 431960
Persut romahti Haapaveellä, kiitos Ilkka!
Persut saivat historiallisen tappion haapaveellä! Kiitos Ilkka!821765- 811554
Pitsaa selliiä
Onko uudet pitsat hyviä, kannatteooko käyvä vai suosiollako pittää hilipasta sotkamoon261264- 491260
- 771221
Nyt tiedän
Että joku on lahjonut jonkun tai olemme idiootteja. Nuo kokkareiden päsmärit tuli valituksi valtuustoon. Onnea vaan kai461218- 591111
- 481108