Asuntorakentaminen 22 % laskussa !
http://www.stat.fi/til/rl/2005/01/rl_2005_01_2005-03-24_tie_001.html
http://www.stat.fi/til/rl/2005/01/rl_2005_01_2005-03-24_tie_001.html
Rakentajat ennakoivat romahdusta
Tilastokeskus
172514
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
tuotannon->tarjonnan supistuminen. Tietää nousevia hintoja.
..rakentajat vähentävät rakentamista heti, kun ennakkovarauksia ei tule tarpeeksi, jottei uudiskohteita vaan tule tehtyä varastoon --> ei synny siis ylitarjontaa, joka voisi johtaa hintarommaukseen.
...että mitä tahansa tapahtuukin, niin rommaajat kääntävät sen tulkintaan "rommaus n.y.t.". Oli siis kyseessä ihan mikä juttu vain, niin aina se kummasti kääntyy tuohon.
Suurin osa tämän ketjun vastaajista näyttää pitävän kysynnän ja rakentamisen hiipumista
vain merkkinä sille että hinnat nousee....
Taidat katsoa asiaa "ikuinen nousu" silmälasien läpi...:-)
Minä en väitä mitään noususta tai laskusta, asustelen vain ihan omassa maksetussa kämpässä.
Useimmissa viesteissähän todettiin, että rakentajat supistavat tuotantoa, jos kauppa alkaa hyytyä ja että tämä ehkäisee romahdusta.
Se, ettei kummempaa romahdusta tule ei tarkoita ikuista nousua. Joten taitaa sinulla sittenkin olla romahduslasit, kun mielestäsi kommentti "ei rommaa" tarkoittaa "uskon ikuiseen nousuun" ;)
Ja minä muuten uskon nimellishintojen ikuiseen nousuun. Notkahduksia saattaa tulla, mutta kyllä ne hinnat inflaation vauhdittamina keskimäärin puksuttaa ylöspäin.
Minä käytän korkeintaan aurinkolaseja....:-)
Joo, taisin laittaa vähän toisesta äärilaidasta toiseen.....
Minäkin uskon että nimellishinnat nousevat pitkässä juoksussa mutta pientä turbulenssia matkalla tulee varmasti olemaan.
http://www.rakennuslehti.fi/lehdet/artikkeli.asp?cat=1&lehti=250&artikkeli=7335
Joo toi on suhnuille huono uutinen, ettei markkinoille synnytetä enää ylitarjontaa.
Huoneistokeskus kertoi tänään, että uudiskohteiden kaupalle on tullut stoppi. Varsinkin kasvukeskuksissa vanhojen ja uusien asuntojen hintaero on päässyt repeämään jo niin suureksi, ettei ihmisillä ole enää varaa muuttaa täysin uuteen kotiin.
Huoneistokeskuksen mukaan uudisasuntojen neliöhinnat ovat 700—1 000 euroa vanhojen asuntojen neliöhintoja korkeammat. Helsingissä uudisasuntoneliöstä saa pulittaa lähes 3 400 euroa.
Eikö ole hienoa, että hurjassa kehityksessä edes jokin pysähtyy?
Toimitusjohtaja Risto Kyhälän mielestä nyt liikutaan jo sietokyvyn rajoilla: Helsingissä on alueita, joissa 25 neliön lisähuonetta kotiinsa haluava joutuu pulittamaan perheenlisäyksestään korkeimmillaan jopa yli 170 000 euroa.
Asunnonvälittäjät ja rakennuttajat syyttävät tonttipulaa. Kun ei ole tilaa rakentaa, uudisasunnot kallistuvat ja ostajat kaikkoavat.
http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=698746
Ei tästä älyttömästä tilanteesta ole kuin yksi suuntaus ja se on tietysti alaspäin.
Näinhän se meni edellisenkin rommauksen aikana 1990-luvun alussa. Ensin hyytyi uudiskohteiden osto, sitten hiipui mielenkiinto vähemmän arvostettuihin asuinalueihin ja lopulta rommaus koetteli koko asuntokantaa sijainnista riippumatta.
Nyt ollaan hyvää vauhtia samalla tiellä, hinnatkin ovat suunnilleen samalla tasolla kuin ennen edellistä rommausta.
Yli ollaan ja selvästi, ainakin nimellishintojen osalta. Keskipalkkoihin nähden ollaan vielä alle.
Kannattaa muistaa että eniten on noussut suppean eliitin palkat, mikä näkyy myös keskiansioissa.
Olisi ihan kiva tietää mikä on suomalaisten keskipalkka kun siivotaan köyhin ja rikkain 15% pois.
että jos kaikki suomalaiset laitetaan riviin seisomaan palkan suuruusjärjestyksessä, että mikä on keskimmäisen ihmisen palkka. Mediaaniksiko tuota nyt kutsutaan?
Nimittäin jos oma bruttoni on jotain 2600e/kk, mikä vastaa aikalailla suomalaisen miehen keskipalkkaa, niin olenko tulotasoltani todellakin keskivertosuomalainen, vaiko onko minua "köyhempiä" enemmän, mitä paremmin tienaavia? Veikkaanpa, että tuo hyvätuloinen eliitti keikauttaa keskipalkkaakin sen verran ylöspäin, että todellisuudessa me keskituloiset olemme keskivertoa himpun verran paremmin tienaavaa vähemmistöä.
Piru vie, kun tilastokeskuskaan ei julkaise noita mediaanipalkkoja, kertoisivat tavallisen kansan maksukyvystä huomattavasti enemmän kuin nuo keskimääräiset tulot.
Keskipalkat antavat todella ruusuisen kuvan keskivertoihmisen ansiotasosta. Lisäksi esimerkiksi kuntapuolella tulos vääristyy pahasti nuorten ihmisten osalla, sillä ns. ikälisät on viime vuosina kuihdutettu niin pieniksi, ettei niistä ole iloa nuoremmille polville (siis käytännössä palkkoja on alennettu ja paljon).
Yhtä kaikki pankit antavat liian helposti lainaa ihmisille, jotka käytännössä elävät kädestä suuhun. Kohta yhä useampi ajautuu pakkohuutokauppatilanteeseen, kun rahkeet eivät riitäkään kupla-asunnon maksamiseen.
Tilanne on hyvää vauhtia korjautumassa ja kesään mennessä pääsemme nauttimaan roimasti laskeneista hinnnoista myös vanhojen asuntojen osalta.
Hinnanalennukset ovat vain teidän toiveajattelua. Samaa läpinää on ollut jo ainakin neljä vuotta ja jatkuu vaan...
Hinnat ovat olleet koko kevään roimassa laskussa. Alennusmyynti on N.Y.T, vain hullu ostaa enää pyyntihinnalla. Hyvään kaupanhierontaan pääsee laittamalla kuoreen -40%:n tarjouksen ja siitä voi sitten neuvotella ehkä 2-3% takaisinpäin.
..ollaan oltu juuri alkaneessa romahduksessa.
Harmittavasti ei vielä näy edellisissä tilastokeskuksen tilastoissa, mutta heti seuraavissa karmea totuus siis paljastuu.
Ekat vuodet tääkin vitsi jaksoi naurattaa, mutta kyllä tää alkaa olla jo aika vanha.
Kolme vuotta tullut täyteen rommausta joka todellakin alkoi kiistämättömästi, mutta ei näy vielä tilastoissa.