Tilin

tarkastajaa, toinen mieluusti ammatikseen sitä tekevä. Muuten teittiä viedään kuin pässiä narussa.

ottaa kantaa kirjanpidon oikeellisuuteen. Sen hoitaa ammattilainen (toivottavasti teillä on sellainen toisena tarkastajana).

Sinä voit ottaa paperien perusteella ja myös talossa asuvana ja siten asiat käytännössä tuntien kantaa siihen, onko talossa toimittu kokouksissa sovitulla tavalla (yhtiökokous, hallitus), ovatko kaikki kulut taloyhtiölle kuuluvia kuluja ja onko yhtiötä ja sen rakennusta hoidettu asianmukaisesti ja osakkaiden kannalta tasapuolisesti. Laillisuuskysymykset tuntee ammattitarkastaja.

talossamme Pirkanmaalla oli juuri saanut kirjallisen huomautuksen hallitukselta pysäköityään autonsa oman tallinsa eteen ja ällisteli Tahvolle syytä moiseen. Tahvon talli on viereinen ja tallimme eivät ole pelastustiellä. Seuraavat kaksi tallia ovat pelastustiellä, joten niitten haltijat eivät saa jättää lain mukaan autoansa tallin eteen.

Mutta osakkaiden yhdenvertaisuussäännön mukaan meiltä kahdelta pysäköinti talliemme eteen on hallitus kieltänyt.

Kuitenkin pihassa on asemakaavan mukaan 20 autopaikkaa tallien ja katosten lisäksi. Olemme ne asunnon ostaessamme maksaneet ja kuukausittain maksamme huotoyhtiölle lumen aurauksesta. Hallitus on kuitenkin jo toisena talvena määrännyt pihan lumet aurattavaksi tyhjille autopapaikoille, joten varatilintarkastaja joutuu pysäköimään läheiselle kadulle, koska ei halua alvaria aukoa tallinsa ovea!

Ja nyt, vanhempi suunnittelija, anna posken soida, ynnä toisetkin asiasta kiinnostuneet!

Kunnioittaen vanhempi liikenneohjaaja vrhesa.fi

ohjeita on esim. netti pullollaan.

Katso esimerkiksi
http://www.asoytilintarkastus.fi/TilintLa/asoyttla.htm

Nykyisin pyritään taloyhtiöissä ottamaan asukkaita mukaan toimintaan varsinkin silloin kun hallituksen jäsenet ei asu talossa. Asiantuntijan apuna oleva tarkastaja käyttää käytännössä maalaisjärkeä. Kuuluuko tämä lasku taloyhtiölle. Onko sen suuruus kohtuulinen. Onko suorittaja firmalla yhteyksiä isännöitsijään, hallituksen jäseniin. Jos hoitaisit isännöitsijän tehtäviä käyttäisitkö tämän firman palveluja... Sinulla on hyvä homma käytä siinä valtaa ja luovuutta

Noinhan se yleensä menee taloyhtiöissä. Valitaan tilintarkastajaksi kuka tahansa siihen suostuu. Ei se mitään vaikka ei tiedäkään asiasta mitään. Hallituksen on helpompi toimia kun tietää, että tilintarkastaja vetää nimen alle mihin tahansa.
Tilintarkastajan tehtävä on valvoa osakkeenomistajien etua, tarkastaa kirjanpidon ja hallinnon toimien lainmukaisuus. Jos tilintarkastaja on huolimaton ja hyväksyy hallituksen virheet, joutuu hän vastuuseen niistä virheistä.
Jos et ole taloushallinnon ammattilainen etkä osaa lainsäädäntöä, suosittelen eroamaan tehtävästä ettet turhaan joudu vastuuseen muiden virheistä.
Onnea ja menestystä!