Kaksi tonnia neliö, hirmuhinta! Eikö putkien pitäisi kestää noin 50 vuotta? Vuonna 1986 rakennettuun taloon tehdään putki ja muita remontteja jotka maksavat kaksi tonnia neliö. Onko tuo rakennettu alun alkaen päin helvettiä, nyt joudutaan kalliilla korjaamaan?!
https://www.etuovi.com/kohde/10143341?haku=M1459997303
https://www.etuovi.com/kohde/10143341?haku=M1459997303
Vastaukset 35
Vanhimmat
En kyllä tuollaisesta talosta uskaltaisi asuntoa ostaa. Viiden, kymmenen vuoden kuluttua löytyy ties mitä vikoja ja taas on kalliit remontit edessä.
No niinhän ne normaalisti kestääkin mutta eivät 70 ja 80 luvun taloissa, silloin vähän oiottiin mutkia ja kyhättiin halvimmista materiaaleista. Kannattaa pysyä kaukana 70 ja 80 luvun taloista
Uuden talon rakentaminen maksaa 2 tonnia neliö. Tai jonkun verran alle.
Tontin hinta päälle. Ja tontteja saa alkaen 100euroa kpl.
No, Helsingistä ei saa tonttia sadalla eurolla, kerrostalotontin hinta on sijainnista riippuen sellaiset 3.000-6.000 €/rakennusoikeusneliömetri. Kerrostaloa ei myöskään rakenneta 2.000 € neliömetrihinnalla, se koskee vain halvimman kautta tehtyjä omakotitaloja. Toisaalta, mikäli omakotitalon haluaa riesakseen, niin onhan se halpa hankintakustannuksiltaan.
Tunnen tuon vilppulantien talon hyvinkin, neljä kerroksinen luhtitalo, alunperin oli jo putkissa ongelmia mm viemärit tulvivat ja korjailtiin takuutyönä.
Mitään kahta tonnia neliö ei maksa putkien pintaveto ei siellä piikata kuten 60 luvun taloissa, kustannukset taisi olla luokkaa 4-500 sataa euroa neliö.
Lisään vielä että en lukenut esitettä kunnolla eli 2 tonnia neliö on kauhea hinta, mutta siinä on paljon tehtym muutakin kuin putket, asuin tuossa luhtitalossa silloin kun talo oli uusi ja oli halvalla tehty ja viemäreissä oli ongelmia, mutta tuon remontin hinta kauhistuttaa, ihmettelen.
Talo on 34 vuotta vanha ja pitää tehdä remontti joka maksaa kaksi tonnia neliö. On kyllä huonosti rakennettu talo, ei tuo todellakaan ole normaalia. Mahtaa asukkaita vituttaa.
90-luvulla oli paljon sekundakuparia markkinoilla. Ainakin Tampereella on tehty paljon käyttövesiputkia uusiksi sen takia, useiden vesivahinkojen jälkeen.
https://old.etuovi.com/kohde/9476708
Rakennettu 1996, vesijohtojen uusiminen 2019.
Haapalinnan alueella on noita ongelmia ollut ja useampi asunto-osakeyhtiö haastoi tampereen veden oikeuteen kun epäilevät että vedessä on jotain joka syövyttää putket,
Taloyhiöt hävisivät kanteensa oikeudessa ja joutuvat maksamaan oikeuskulut, ilmeisesti huonolaatuiset kupariputket syynä, haapalinnan putkiremontit maksoivat tosin asuntoa kohti vain muutaman tonnin.
On tullut juuri noita tutkittua haapalinnassa, vesi lentää siellä täällä. 20v putkistotutkimusta takana joten jotain on nähty. Jos kiinnostaa putkien kunto niin [email protected] viestiä..
Eipä taida pelkät putket riittää jos on vaihdettu lämmönjakohunoneen kilkkeet, märkätilojen pinnat yms.
Putki ei paljoa maksa, mutta työt ja muut materiaalit maksavat.
suomessa on tehotonta ja kallista työtä. Pyöritään ja hohhaillaan työmailla.
"Yhtiössä on juuri valmistunut mittava saneeraus, jossa on tehty perinteinen linjasaneeraus, sähkövedot sekä piha-alueet ja sokkelit."
Vai että "putkiremontti" kallis?
Piha-alueiden ja sokkelin saneeraus ei sitten maksanut mitään ja sähkötkin vedettiin uusiksi ihan ilmaiseksi niinkö?
Linjasaneeraus ei ole pelkkä "putkiremontti", putkien uusiminen on pienin kuluerä linjasaneerauksissa.
Hintaan olisi pitänyt laittaa 70 000 . Jonka tuleva asukas joutuu maksamaan sitten lisää . Toki tuossa linjasaneurauksessa saa sitten halutessaan 1000 bitin nopeudella toimivan netin, 70 luvun asuntoihin tehdään kyllä putkiremontteja jo. Tiedän monia keillä on 60 luvulla rakennettu omakotitalo ja viellä on vanhat putket. Vakuutusyhtiö ei sitten enää lupaa korvata putkirikkoa. Tärkeintähän on että vesiputket on kunnossa. Viemäriputkista harvemmin vahinkoa syntyy.
Rakensin sukulaisille kivitaloja. Hinnaksi tuli 1.500 euroa per m2. Talot tehtiin ns. viimeisen päälle (marmoria, ruostumatonta terästä ja lasia ei säästetty ja tekniikka on viimeisen päälle). Tontti ei ole tuossa hinnassa, mutta parkkiapiakt ja pihatyöt kylläkin. Jos olsin myynyt muille kuin sukulaisille, niin markkinahinta olisi ollut yli 8.000 € per m2.
Minun mielestäni 2.000 € per m2 ei ole remontoimista vaan RYÖSTÖ.
Moi, asun 1983 rakennetussa kolmikerroksisessa tiilitalossa helsingin tapaninkylässä ja ei ole putkiremonttia lähelläkään, viime vuonna oli talon kuntotutkimus ja kunto, julkisivut, putket erinomaiset ei kahteenkymmeneen vuoteen vielä edessä remontintarvetta.
Tuskin kestävät enää 20 vuotta, 10 vuoden kuluttua putkiremppa on täydessä käynnissä ja sinä evakossa.
Voi olla jos tulee 10 vuoden päästä remppa niin ei se vajaa 50 vuotta putkien iäksi paha ole ja tämän ikäiseen taloon putkiremontin saa pienellä vaivalla ja rahalla ei tarvitse pois muuttaa ja talo on tosi kaunis ja hyvä ja oma sauna asunnossa ja puistonäkymät.
Viisi vuotta sitten ostanut tuosta talosta ison perheasunnon eikä silloin ollut tiedossa että iso remontti tulee. Nyt sitten maksaa kaksi tonnia neliöltä, siinä voi verisuoni päästä katketa kun niin paljon harmittaa.
Tuo on ihan totta. Suurin osa ensiasunnon ostajista ei tajua talotekniikasta yhtään mitään. Niille tulee kaikki pienimmätkin remontit täytenä yllätyksenä. Sellaisille on hyvä myydä putkiremontin aattona kämppä kovalla hinnalla. Kukaan asioista perillä oleva ei edes vaivaudu esittelyyn sellaisen ilmoituksen nähdessä, korkeintaan pyyhkii kahviroiskeet näytöltä ja jatkaa kohteiden selailua.
Kalliit kustannukset on isännöitsijöiden syy. Putkia myydään metreissä, asennus menee metrien mukaan, joka asuntoon menee tietyt liittimet. Kylppäreihin vesieristeet, laatat neliöissä. Kalusteilla kappalehinta. Ei kulut voi mitenkään oikeudenmukaisesti kohdentua asuinpinta alan mukaan. Ei tarvi olla ydinfyysikko ymmärtääkseen, että meitä huijataan. Remontti tulee kohtuuttoman kalliiksi perheasunnoissa ja yksiöt pääsee halvalla. Tulonsiirto lapsiperheiltä alkoholisteille.
Riippuu yhtiöjärjestyksestä meneekö osakkeiden vai pinta-alojen mukaan. Kai olet lukenut oman talosi yhtiöjärjestyksen.
Samankokoisissa asunnoissa eri kerroksissa on eri osakemäärä, oletko huomannut? Tällöin ylempänä asuva maksaa enemmän esim. hissin uusinnasta.
Kaikki nämä jyvitykset perustuvat yhtiöjärjestykseen, siellä on paljon tietoa, muttta kuka niitä lukee...parempi tulla tänne aina huutelemaan vääryyttä.
Miten sitten sen perheellisen autokatos/autotalli, joka riippuen yhtiöjärjestyksestä voi joutua maksamaan jyvitystä esim. putkirempasta vaikka siellä ei ole edes vesipistettä.
Nyt+ei+sitten+ymmärrys+oikein+riitä,+ne+kustannukset+kun+jakautuvat+omaisuuden+arvon+mukaan.+Otetaan+nyt+sitten+niin+yksinkertainen+esimerkki,+että+neliöhinnoittelusta+valittavakin+saattaa+sen+ymmärtää.+Esimerkissä+käytetään+LVIS-saneerausta,+koska+se+on+ainoa+joka+keskimäärin+siirtyy+sellaisenaan+omaisuuden+arvoon.
Totta kai samat kustannukset kuuluu kaikile.
Jos on 100m2 asunto tai 20m2 asunto niin isomman asunnon omistaja maksaa 5-kertaisen hinnan.
Vaikka on sama määrä putkia ja saman kokoinen kph.
Alakerran liiketiloissa kustannukset tietysti 20-kertaiset samankokoisissa tiloissa.
Tämähän perustuu tietysti...
ei mihinkään.
Perustuu se. 100 neliön kämpässä asuu useita maksajia verrattuna 20 neliöön.
Jos joku haluaa asua yksin 100 neliössä, niin se on sitten voi voi...........
Paskapuhetta taas tietämättömältä nulikalta. 28 vuotta tuli tehtyä lvi-saneerauksia, enkä muista yhtään tapausta, jossa pikkuyksiöön ja isoon perheasuntoon olisi riittänyt sama materiaalimäärä. Isommissa asunnoissa vesipisteet sijaitsee yleensä kauempana tekniikkakuilusta kuin pienessä, johtuen asunnon isommasta pinta-alasta. Isommissa asunnoissa on monesti kylppärin lisäksi myös erillinen wc ja nykyaikaisemmissa asunnoissa lisäksi kodinhoitohuone. Mitäpä te Kelan vuokrakuoriaiset mistään mitään tietäisitte.
28 vuotta tehty töitä eikä käytöstapoja ole tarttunut matkalla.
Kallista on. Tuossa lähtöhinta on jo 3800euroo neliö ja siihen lisää 2000euroo neliö niin ollaan 5800euroo neliö jolla saanee paljon uudempiakin kämpppiä.
Jos alunperin tehty paskasti niin ei se iän mukana parane. Lisäksi odotettavissa muitakin remppoja kuten kaato ja ikkuna yms.
Näkeehän noista kuvista että huonosti rakennettu röttelö josta ei asuntoa kannata ostaa. Parveke on ihmeellinen viritys, kuvaa hyvin koko mörskää. Matalaksi tuollainen olisi kannattanut laittaa.
Helsingissä on Helsingin hinnat. Kun kaupunkiin tulijoita on moninkertainen määrä asuntoihin nähden, hinnat nousee väkisinkin korkeaksi, koska aina löytyy ostaja, joka on valmis maksamaan muita enemmän. Kun tuo sama taloyhtiö siirretään Kajaaniin tai Ouluun, arvosta lähtee samantien vähintään 50 prosenttia pois, vaikka kunto pysyisi samana, samalla potentiaalinen ostajakunta pienenee noin 90 prosenttia, koska kummassakin tuppukylässä on asuntoja enemmän kuin potentiaalisia ostajia. Jos et ymmärrä asuntomarkkinoista mitään, pysy siellä vuokralaisten omalla palstalla.
Talo on sinäsnä kaunis ja ollut aikakautensa helmi, jos hakemalla hakee negaa niin luhtikäytävä talo ei hissiä ja kylmä luhtikäytävä ei lämmitettyä rappua.
Talo on kyllä persoonallinen ja yksiöissäkin omat saunat ja malmin palvelut aivan vieressä, voisin ostaa.
Ei sitten porraskäytävä melua. Asunnolla on kyllä hinta, toista on kun selasin paikkakuntaa Turenki Janakkalassa 1966 valmistunut putkiremontoitu talo 70 neliötä Hinta 15 000 € plus velka 53 000 €
Niin ja hissittömyys on tietysti etu, varsinkin jos on ikää tai liikuntarajoitteita..
Halvat asunnot viittaa yleensä siihen, että paikkakunta on hiipuva. Onhan tuolla Turengissa peräti 8000 asukasta, monikohan niistä on työssäkäyvä? Hyvää tuossa on se, että Lähijuna R pysähtyy tuolla, reilun tunnin junamatka Helsinkiin.
Putkiremonti oikea hinta pitäisi olla noin 3500-4000 euroa neliöltä.
Koska joka neliölle syntyy kustannuksia.
Vaikka olisi vaan yksi viemäti ja yksi vesijohto joka huoneistoon tulee.
Hyvin perusteltu asia tämä neliöhinta putken veto asuntoon. Jos on iso putki, hinta on tietysti tuplahinta per neliö. Jos on pieni putki, hinta on kuitenkin jokusen tonnin per neliö, Vaikka putki ei edes sijaitse asunnossa vaan sille varatussa LVI hormissa. Joka on yleensä 50x50cm, Eli ei yhtään neliötä.