Kiinteistöni on ulosmitattu ja velan osuus on omaisuuttani suurempi. Olen saanut kiinteistönvälittäjän hinta-arvion, joka on kohtuullinen ja paikkakunnan vastaaviin myyntikohteisiin oikea.
Nyt yllättäen vouti on määritellyt tilani arvon minimiin. Perusteluina on, ettei kohde ole kiinnostava ja sen peruskunto on huono. Tämä ei pidä paikkansa ollenkaan, taloa on kunnostettu ja perusparannettu viimeisinä vuosina paljon. Jo remonttikulut ovat olleet pitkälti parikymmentä tuhatta.
Millä valtuudella ja oikeudella vouti voi päättää ulosmitatun kiinteistön ja tilan arvon aivan alakanttiin? Puhutaan useiden kymmenien tuhansien arvon alennuksesta. Ei vouti ole rakennusammattilainen, eikä kiinteistön arvon määrittäjä., vain virkamies joka hoitaa ulosottoasiaa. Mitä voin tehdä tällaisessa tapauksessa? Mielestäni myynnissä on tapahtumassa velallisen vedätys ja oikeusmurha.
Nyt yllättäen vouti on määritellyt tilani arvon minimiin. Perusteluina on, ettei kohde ole kiinnostava ja sen peruskunto on huono. Tämä ei pidä paikkansa ollenkaan, taloa on kunnostettu ja perusparannettu viimeisinä vuosina paljon. Jo remonttikulut ovat olleet pitkälti parikymmentä tuhatta.
Millä valtuudella ja oikeudella vouti voi päättää ulosmitatun kiinteistön ja tilan arvon aivan alakanttiin? Puhutaan useiden kymmenien tuhansien arvon alennuksesta. Ei vouti ole rakennusammattilainen, eikä kiinteistön arvon määrittäjä., vain virkamies joka hoitaa ulosottoasiaa. Mitä voin tehdä tällaisessa tapauksessa? Mielestäni myynnissä on tapahtumassa velallisen vedätys ja oikeusmurha.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Tuli virhe, siis velan osuus on omaisuuttani pienempi. Myynnillä katetaan koko velkaosuus.
Valitus voudille
Olen selvittänyt asiakirjoista kaiken tähdellisen, mutta se on uskomatonta härskiyttä, että voudin "mielestä" paikkakunta on epäkiinnostava asumiseen, meni jo liian pitkälle. Kyseessä on elinvoimainen kylätaajama palveluineen, asukkaita on paljon ja juuri rakennettiin paikkakunnalle uusi koulukin. Millä hemmetin oikeudella kaupunkilaisvouti väheksyy maaseudun paikkakuntia? En ymmärrä.
No sit valitus voudin esimiehelle
On huolestuttavaa jos valtion viranomainen jakaa Suomen kunnat hyviin ja huonoihin. Suomi on pitkä maa ja perustuslaki kieltää syrjinnän asuinpaikan perusteella. Vouti on lainedustaja ja sen toimen hoitaminen vaatii asiallista suhtautumista kansalaisiin. Tässä tapauksessa taitaa olla vedätys kyseessä.
Jos se hinta on arvioitu pahasti alakanttiin, niin varmasti tiedät jonkun, joka maksaisi enemmän?
Juuri näin. Kyllä sen varmasti olisi saanut itsekin myydä kun kerran olisi varmasti saanut paremman hinnan.
Olen seurannut asuinpaikkakunnan hintatasoa jo ueamman vuoden, aktiivisesti nyt ollessani itse ulosoton pihdeissä. Yksikään kiinteistö ei ole myyty alle paikallisen normaalin tason, oli kyseessä sitten välittäjä tai uo:n pakkohuutokauppa.
Ulosottokaaressa on selväsanaista tekstiä myynnistä. Kiinteistöä ei saa myydä alihintaan. ja tällä tavalla aiheuttaa velalliselle tahallista lisäongelmaa. Tämä vouti on syrjivä, koska hän ei ymmärrä pienten kuntien päälle. Olen saanut kyselyjä paikallisilta, mutta koska en enää hallitse kiinteistöä, en voi myydä sitä itse. Ulosottoviranomainen on tukkeena normaalille myynnille.
Miksi et heti pyytänyt lupaa vapaaehtoiseen myyntiin. Tilanteessa, jossa realisoitavan omaisuuden arvo ylittää velkojen määrän sen saa yleensä aina ja useimmiten myös vaikka saatavissa oleva hinta ei kattaisikaan velkoja täysimääräisesti.
Ei tällaisesta vaihtoehdosta mainittu yhtään mitään. Ulosotto on pitänyt kiinteistöä hallussaan 9kk. Talo autioituu tällä menolla aivan varmasti ja hinta todella tippuu. Ei minulla ole enää edes avaimia paikkaan. Omaisuus on kuin poispyyhkäisty ja nyt sitten alkaa vielä tämän päälle uhka eläkkeenkin ulosotosta, koska velkaa jää.
Kiitos teille, olette tosi ystävällisiä.
T. vouti
Sinun ei ole pakko tyytyä alistuneena kohtaloosi, jos virkamies potkii sinua päähän. Selvät valitustiet ovat olemassa, mutta et halua turvautua niihin, koska olet häviäjätyyppiä etkä voittajatyyppiä.
Aivan. Hävisin kaiken.
Tämä on keskustelupalsta, ei potkitun kansalaisen lisäkuorman kaatopaikka.
Laitoin asian tänne esille varotukseksi muillekin. Älä usko viranhaltijan satuja. Sori, jos häiritsin onnellisia.
Jos tiedät paremman ostajan niin pyydä häntä neuvottelemaan ulosoton kanssa.
Ulosoton päätöksistä voi valittaa käräjäoikeuteen
Valtakunnanvoudinvirasto on mahdollinen valitusinstanssi, jos uo-mies rikkoo velvollisuuksiaan.
Onko siellä koskaan, huom. koskaan korppi nokkinut korpin silmää?
Ei ole. Olen tutkinut näitä valituksia joka instanssin kohdalta, eri muutoksenhakulautakuntia ja vakuutusoikeuttakin, ja niin se on ettei oikeutta kaltoinkohdeltu saa. Aina löytyy jokin säädös johon vedotaan, tai sitten vain valittajan hankalaan persoonaan.
Äläpä trollaile puhumalla paskaa. Et ole mitään tutkinut.
Ulosotossa ei sitä paitsi edes ole mitään muutoksenhakulautakuntia, eikä vakuutusoikeus liity tähän nyt mitenkään.
Valtakunnanvouti kyllä antaa mieluusti keppiä ulosottomiehelle, jos aihetta on, mutta hän tutkii vain tietynlaiset tapaukset.
Normaalit valitustiet ovat itseoikaisu ja käräjäoikeus.
Myös eduskunnan oikeusasiamiehelle voi kannella.
Nohnoh. Kirjoitin yleisellä tasolla eri valituskanavista. Voit itsekin niitä lueskella jos kiinnostaa. Köyhän oikeuksia harva puolustaa ylipäänsä ja jos on ns. talousrikollinen eli velallinen, silloin on aina paarialuokkaa yhteiskunnan silmissä.
Velkaneuvonta ja takuusäätiö ovat ihan kädettömiä näissä ohjeissaan. Ja sitäpaitsi sama hyvävelikerho niissäkin on. Nimimerkillä Kokemusta on niin velallisena, valitusrumban tehneenä, oikeusprosesseja käyneenä yms.